Агентский договор по приему платежей жкх

Агентский договор на оказание услуг сбор платежей жкх | Советы юристов

На практике одним из способов обеспечения арендатора коммунальными услугами является заключение агентского договора на оплату коммунальных услуг.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область +7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! В настоящей статье рассмотрим два варианта получения платежей граждан – через кредитные организации и юридических лиц, не являющихся таковыми.

Агентский договор по приему платежей

За счет арендатора и по его поручению арендодатель от своего имени покупает у снабжающих организаций коммунальные услуги, связанные с арендуемым имуществом. Налоговые риски Возникающие проблемы: — арендодатель сдает в аренду недвижимость не целиком, т.е.

частично оплачивает поставщикам услуг и свои расходы; — необходимость дробления счета-фактуры поставщика: часть для предъявления к вычету, часть – для предъявления арендатору; — договор с поставщиком заключается раньше агентского договора: арендаторы меняются, а арендодатель продолжает действовать в рамках ранее заключенного договора с поставщиком услуг. Сторонами агентского договора являются компания, оказывающая услуги фактически — комиссионер, и агент, который в данном отдельном виде договора будет заниматься сбором платежей с граждан и юридических лиц.

Достоверность соглашения можно подтвердить у нотариуса (условие не является обязательным и применяется по усмотрению обоих участников агентского договора). По параметрам такого контракта сторона агента берет на себя обязательства за определенную плату осуществлять некоторую деятельность в интересах контрагента. Но зато на основании пп. 9 п. 1 ст.

Имеется в виду, что данные суммы поступили к ним в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору или в счет возмещения затрат, произведенных ими за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. Следовательно, если «упрощенец» с объектом налогообложения «доходы» будет оказывать дополнительные услуги, связанные с договором аренды, в качестве посредника, то в свои доходы он включит только комиссионное (агентское) вознаграждение.

Агентский договор на коммунальные услуги

Заключая такой договор, арендодатель выступает в роли агента, приобретающего коммунальные услуги для арендатора (принципала). В целях исполнения договора агент заключает договоры со специализированными организациями — поставщиками услуг. Впоследствии агент (арендодатель) как посредник перевыставляет счета, полученные от поставщиков коммунальных услуг, арендатору.

Знать, что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг надо и потребителю тоже. Часто он не имеет понятия, с кого именно взыскивать в суде за перебои в вывозе мусора, не отремонтированный домофон, и несвоевременный мелкий ремонт.

ИНН// ОГРН Р/с № в «Славянбанк», г. Великий Новгород БИК: к/с 7.2. «Агент».

«Принципал» «Агент» МУП «Теплоэнерго» Приложение -1 к Агентскому договору № от « » 20 года ПЕРЕЧЕНЬ многоквартирных жилых домов, в которых исполнителем коммунальных услуг является МУП «Теплоэнерго» №п/п Адрес № РКЦ «Принципал» «Агент» МУП «Теплоэнерго» Приложение к Агентскому договору № от « » 20 года Перечень расчетно-кассовых центров МУП «ИАЦ по ЖКХ», центрах обслуживания клиентов , отделений почтовой связи УФПС Новгородской области – Филиала », кредитных учреждений, в которых осуществляется прием платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги № Наименование Адрес в г.
Получить полный текст 4.6. Приложением №1-1. Прием платежей за коммунальные услуги осуществляется на основании платежного документа по согласованной форме (Приложение ) во всех расчетно-кассовых центрах «Агента», центрах обслуживания клиентов , отделениях почтовой связи УФПС Новгородской области – Филиала », кредитных учреждениях, заключивших с «Агентом» договор на прием (перевод) платежей.

Агентский договор на оказание коммунальных услуг: образец

Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.5.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.6.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.6.2.

Все функции, предусмотренные условиями агентского контракта на коммунальные услуги, исполнитель может выполнять самостоятельно, при условии предварительной оплаты.

[attention type=red]
Таким образом, чтобы не включать в доходы возмещение коммунальных услуг, Вы можете заключить агентский договор.
[/attention]

Согласно такому договору арендодатель (а в данном случае еще и агент) оказывает посреднические услуги по приобретению для арендатора коммунальных услуг.

А в платежке указан лишь агент, цель деятельности которого — взимать плату за коммунальные услуги, а не оказывать их конечному потребителю.

Следует учитывать, что исходя из определения агентского договора агент должен совершить отдельную сделку или ряд сделок во исполнение именно этого договора.

На практике же зачастую арендодатель заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг еще до того момента, как имущество сдается в аренду и на снабжение коммунальными ресурсами всего здания в целом, то есть в интересах всех будущих арендаторов. В такой ситуации необходимо учитывать вывод, сделанный Президиумом ВАС РФ в п.

6 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии, приведенном в информационном письме от 17.11.2004 N 85, а именно: сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента.

Агентский договор на оказание услуг сбор платежей жкх

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ 6.1. Договор вступает в силу с момента подписания, распространяется на правоотношения, возникшие с « » 20 г., и действует по « » 20 г. 6.2.

Если от одной из сторон в любой период действия договора поступило предложение о внесении изменений в договор, то до подписания новой редакции стороны руководствуются действующей редакцией договора. 6.3.

Любые изменения и дополнения действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 6.4. Настоящий агентский договор может быть прекращен по соглашению сторон, а также по основаниям, предусмотренным законом.

При расторжении договора производится сверка расчетов, остатки сумм, полученные «Агентом» от населения на дату расторжения договора, перечисляются на расчетный счет «Принципала».

Заключение агентских договоров по приему платежей особенно распространение среди поставщиков коммунальных услуг и операторов связи — ведь ради того, чтобы оплатить мобильную связь нам не обязательно идти в офис нашего оператора, мы можем запросто пополнить баланс и в интернет-банке, и в ближайшем к дому терминале, и в почтовом отделении. Агентский договор предусматривает прием платежей не только от физ.лиц, клиентами принципала могут быть ИП и юр.лица, соответственно, с ними тоже придется сотрудничать агенту, при этом совершенно не важно, за какую именно услугу, товар или работу желает внести оплату плательщик.

 договора по типам

ФОРС-МАЖОР5.1.

Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору агентских услуг. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Договор агентских услуг заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.6.2.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Стороны не несут ответственности за свои действия или бездействия в случаях воздействия форс-мажорных обстоятельств (военные действия, забастовка, пожар, взрывы, природные катаклизмы, иные подобные обстоятельства), наступивших независимо от воли сторон в договоре, при условии сообщения об этом в течение 3 последующих дней. 4.7. Все споры по настоящему договору рассматриваются путем переговоров, а при не достижении согласия — в Арбитражном суде Новгородской области. 5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 5.1.Стороны обязуются без предварительного письменного согласия или уведомления не раскрывать прямо или косвенно какому-либо третьему лицу конфиденциальные сведения о контрагенте по данному договору.
Обязательства Сторон в отношении соблюдения конфиденциальности, а также иные обязательства по настоящему Договору сохраняют силу и после прекращения действия Договора. 6.

Агентский договор на коммунальные услуги: нюансы в работе управляющих компаний

Перечислить Агенту денежные средства для выполнения условий Договора.2.6.3. Принять отчет Агента, если нет возражений по нему. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1. Вознаграждение Агента за выполнение действий, предусмотренных договором агентских услуг, составляет ( ) рублей копеек, включая НДС 18% — ( ) рублей копеек.3.2.

Вознаграждение выплачивается Агенту в течение дней после принятия Принципалом его отчета за прошедший месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ4.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по Договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.4.2.

В случае просрочки перечисления Агентом денежных сумм энергоснабжающим организациям по их счетам, приведшей к начислению этими организациями пеней, указанные пени уплачиваются Агентом за счет собственных средств.

Агентский договор по приему платежей жкх

Платежный агент – это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент. Отметим, что кредитные организации к платежным агентам не относятся. Законом установлены определенные требования к платежным агентам и поставщикам.

В частности, в силу п.п. 14, 15 ст. 4 Закона платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов.

Платежный агент обязан сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства, для зачисления их в полном объеме на свой специальный банковский счет (счета).

Данная обязанность платежного агента корреспондирует с обязанностью поставщика, предусмотренной п.18 ст.4 Закона, при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей использовать специальный банковский счет.

Договор оказания коммунальных услуг, агентский

Деятельность агента по российскому праву является безвозмездной, то есть он взимает плату с комиссионера за проведение расчетов с гражданами.

По сути, быть агентом тех или иных сделок — это профессиональная деятельность, основное направление развития компании. По российскому законодательству такого документа нет, и отношения оформляются иначе:

1. фактический представитель услуг открывает дочернее общество, целью деятельности которого будут расчеты с физическими лицами;
2. возможна организация такой деятельности в рамках филиалов или представительств;
3. либо оказывающая услуги сторона образует обособленное подразделение, занимающееся расчетами с потребителями.

Предметом договора является услуга, в данном случае — проведение платежей граждан.

Примерная форма агентского договора на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Изготовление (выпуск) и доставка потребителям платежных документов (квитанций, извещений, требований и др.).

1.1.6. Ведение претензионной работы по вопросам, связанным с расчетами за жилое помещение и коммунальные услуги. 1.1.7. Размещать в соответствии с законодательством информацию о внесении потребителями платы за жилое помещение и коммунальные услуги в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ).

1.2. Агент совершает указанные в настоящего договора действия в отношении потребителей, проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении Принципала и расположенных по следующим адресам: [вписать нужное].

1.3.

Что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг

Деятельность агента по российскому праву является безвозмездной, то есть он взимает плату с комиссионера за проведение расчетов с гражданами. По российскому законодательству такого документа нет, и отношения оформляются иначе:

1. либо оказывающая услуги сторона образует обособленное подразделение, занимающееся расчетами с потребителями.
2. фактический представитель услуг открывает дочернее общество, целью деятельности которого будут расчеты с физическими лицами;
3. возможна организация такой деятельности в рамках филиалов или представительств;

Предметом договора является услуга, в данном случае — проведение платежей граждан.

Кто является платежным агентом в жкх

Эти документы можно скачать, нажав на кнопку «Скачать всё», или наоборот, добавить необходимый файл.Есть возможность добавить нового платёжного агента.

Для этого нажмите кнопку «Добавить платёжного агента».В этой форме нужно заполнить обязательное поле «Функция», выбрав из выпадающего списка значение «Оператор по приёму платежей».

Чтобы добавить организацию нажмите на кнопку «Выбрать организацию». В открывшейся форме поиска можно найти организацию по параметрам или из готового списка, нажав кнопку «Найти».

Когда организация будет выбрана, нужно добавить информацию о договоре с ней: номер, число, срок действия, файл с копией утверждённого договора (здесь будет ссылка на статью про формат документов в ГИС ЖКХ).

Необходимо заполнить все поля, отмеченные звёздочкой.После того, как вся необходима информация будет внесена, необходимо нажать кнопку «Сохранить».Кто из посредников — платежный агент, а кто — нет.Благодарим за предложенную тему статьи А.П.

Агентский договор по сбору платежей за коммунальные услуги

Получить полный текст 4.6. Приложением №1-1.

Прием платежей за коммунальные услуги осуществляется на основании платежного документа по согласованной форме (Приложение ) во всех расчетно-кассовых центрах «Агента», центрах обслуживания клиентов , отделениях почтовой связи УФПС Новгородской области – Филиала », кредитных учреждениях, заключивших с «Агентом» договор на прием (перевод) платежей.

2.1.6. Осуществлять зачисление денежных средств поступивших в оплату коммунальных услуг, за вычетом вознаграждения, на расчетный счет «Принципала» еженедельно. 2.1.7. В срок до 8-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять «Принципалу» Акт выполненных работ и счет-фактуру на сумму вознаграждения «Агента».

2.1.8. Предоставлять «Принципалу» регулярную отчетную информацию до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Номенклатура (перечень), формы отчетной информации даны в приложениях №№ 3 – 7 к договору.

Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

Агентский договор на коммунальные услуги при аренде

Он указывает, что сделка с третьими лицами (в данном случае — с поставщиками коммунальных услуг) должна быть совершена только после заключения посреднического договора и только в интересах арендатора.

То есть, если коммунальные услуги оказаны до заключения посреднического договора, они не могут быть его предметом. Финансисты сослались здесь на Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85.

Согласно такому договору арендодатель (а в данном случае еще и агент) оказывает посреднические услуги по приобретению для арендатора коммунальных услуг. То есть арендодатель заключает от своего имени договор с поставщиками услуг, но действует в интересах арендатора, за что получает от него определенное вознаграждение. Образец такого договора во вложении.

Агентский договор по приему платежей

No. , принадлежащих Принципалу на праве общей долевой собственности по ст. 290 ГК РФ; — перечислять вышеуказанным организациям принятые у Принципала денежные средства в уплату платежей за предоставленные ими услуги. 2.2. Агент обязан выполнять предусмотренные в п. 2.1 действия надлежащим образом и своевременно, руководствуясь указаниями Принципала. 2.3.

2.4. Агент обязан предоставить Принципалу возможность ознакомиться с заключенными Агентом договорами согласно п. 2.1 договора.

Принципал обязуется производить отмену либо корректировку Платежа принятого и перечисленного Агентом на основании данных, ошибочно указанных Клиентом либо сотрудником Пункта приема Платежей. Данное обязательство возникает у Принципала только в случае получения им запроса от Агента. 3.6. Принципал обязуется незамедлительно в письменной форме (по эл.

почте) уведомить

Агента в случае возврата суммы ошибочного платежа, данные о котором содержатся в запросе Агента, непосредственно Клиенту, и несет ответственность за неисполнение данного обязательства.

Кроме того, в случае неисполнения Принципалом данного обязательства, Агент вправе не учитывать произведенный Принципалом возврат денежных средств Клиенту в своем ежемесячном отчете.

Размер вознаграждения Агента также рассчитывается без учета возврата Клиенту Принципалом суммы ошибочного Платежа.

2.8.3. Возмещать Агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего договора, по представлении подтверждающих такие расходы документов. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Вознаграждение выплачивается Агенту один раз в год не позднее . 4.

4.3.

Банковский платежный агент — это… фз о платежных агентах

Агент обязуется уведомить по e-mail Принципала о приеме Платежа, содержащего ошибочно указанные Плательщиком либо сотрудником Пункта приема Платежей сведения о номере лицевого счета Клиента, либо сумме Платежа.

Данное обязательство возникает у Агента только в случае получения им заявления от Плательщика или от сотрудника Пункта приема Платежей, содержащего необходимые для совершения отмены либо корректировки Платежа данные. 2.10.

Агент вправе удерживать Возмещаемые расходы из сумм, поступающих к Агенту в качестве оплаты по Клиентским договорам Принципала в соответствии с п.1.2. 2.11.

Агент вправе заключать Субагентские договоры с другими лицами, оставаясь ответственным за действия субагентов перед Принципалом. 2.13.

При наступлении обстоятельств, указанных в п.6.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному Договору. 6.3.

6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.6.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. 6.5.

Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги. Размер вознаграждения указывается на Интернет сайте Агента в разделе «Тарифы». 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА 2.1. Агент обязан принимать от имени Принципала только те Платежи, которые соответствуют следующим условиям:

1. При внесении Платежа Клиентом указана информация, позволяющая однозначно идентифицировать Клиента либо Лицевой счет Клиента в системе внутреннего учета Принципала, к примеру, номер телефона, номер договора или номер лицевого счета Клиента.

   Перечень конкретных сведений, сообщаемых при внесении Платежа за конкретные виды Услуг, устанавливается Принципалом.

2. Платеж совершается в рублях Российской Федерации, в случае поступления платежа в другом виде сумма конвертируется в рублях Российской Федерации по текущему курсу Агента.

2.2.Сегодня коммунальные услуги можно оплачивать не только через кассы банков, но и через почтовые отделения и терминалы. А об оплате услуг непосредственно исполнителю в офисе уже вообще никто не вспоминает. Законодательство в отношении посредников банковских услуг уже давно не менялось. Но вопросов у участников сделки все так же много.

Суть Внесение изменений в законодательство позволило кредитным организациям расширить свое присутствие в регионах и создать дополнительный канал связи – банковский платежный агент. Это помогло повысить качество и гибкость услуг. Рассмотрим детальнее, чем занимается данный посредник.

Согласно ФЗ «О банковской деятельности», платежный агент – это лицо, которое принимает средства в счет оплаты товаров и услуг физлицами с целью зачисления их на банковский счет. Согласно этому же документу, агент мог осуществлять операции с пластиковыми платежными инструментами.

Агентский договор по сбору платежей с юридических лиц

3.4. Принципал обязан сообщать Агенту не позднее, чем за рабочих дней, об изменении своих реквизитов (почтовых, банковских, места нахождения), перечня и характеристик Услуг. 3.5.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров. 7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. 8.

Они также занимаются деятельностью по приему платежей, но договор уже подписывают с агентом. Ответственность Законодательством предусмотрено возложение на агентов определенных обязательств, от исполнения которых зависит безопасность платежей. Вот часть из них:

• агент может осуществлять деятельность только после подписания договора;
• оператор должен встать на учет в Росфинмониторинг;
• при приеме платежей открывается счет, который используется для осуществления трансакции;
• банк не может выступать субагентом или оператором.

Предлагаем ознакомиться:   Оформление выписки из коллективного договора

Счет Специальный счет платежного агента используется не для всех операций.

Его владелец может списать средства только на определенные цели, но и принудительное взыскание также не осуществляется. То есть он служит транзитом между физическим лицом и банковским счетом владельца.

Вторая часть сразу передается в РСО. Вознаграждение ЕРКЦ должны платить оба поставщика (УК и РСО). Банки Кредитные организации не могут выступать в качестве операторов по приему платежей. Но они предоставляют услугу по безналичному переводу средств от физических лиц без открытия счета.

На основании распоряжения клиента банк оформляет платежное поручение. В документе должны быть указаны все реквизиты и назначения платежа. Предельная сумма перевода ограничена приемлемой в рамках безналичных расчетов.

Плательщики обращаются к агенту с просьбой перевести средства на счет ЖКХ. Если между РСО и УК заключен договор, то агент принимает платеж. Перевод средств осуществляется по требованию плательщика на указанные реквизиты.

Спорные моменты Управляющий МКД подписал договор о переводе платежей с оператором и банком (по вопросу обмена информационными данными).

6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему. 7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.1.

2.15.

Заключение агентских договоров по приему платежей особенно распространение среди поставщиков коммунальных услуг и операторов связи — ведь ради того, чтобы оплатить мобильную связь нам не обязательно идти в офис нашего оператора, мы можем запросто пополнить баланс и в интернет-банке, и в ближайшем к дому терминале, и в почтовом отделении.

Агентский договор предусматривает прием платежей не только от физ.лиц, клиентами принципала могут быть ИП и юр.лица, соответственно, с ними тоже придется сотрудничать агенту, при этом совершенно не важно, за какую именно услугу, товар или работу желает внести оплату плательщик.Агент обязан до окончания Периода приема Платежа довести указанные в п.2.

https://www..com/watch?v=UxgI3ccXnzk

Как «упрощенцу» учесть коммунальные платежи

Оформляется соглашение между двумя сторонами стандартно – в письменном виде. Если возникает необходимость, соглашение может удостоверяться через нотариуса (подобное условие не относится к обязательным и используется на усмотрение сторон).

Такие действия на условиях договора агент имеет право совершать от собственного имени, однако, с обеспечением принципалом оплаты.

Агентский договор на оказание услуг — образец данного документа можно скачать по ссылке, представленной в статье далее. Агентское соглашение относится к посредническим сделкам и регулируется гл. 52 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), а также иными нормами права.

Чтобы деньги уходили напрямую в РСО, в платежном документе должна содержаться информация о платежных реквизитах и адресах платежей РСО.

Для целей перевыставления счетов-фактур на коммунальные услуги арендодатель может заключать агентские договоры с арендаторами с учетом изложенных ниже особенностей.

Предоставлять «Принципалу» регулярную отчетную информацию до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Номенклатура (перечень), формы отчетной информации даны в приложениях №№ 3 – 7 к договору.

При этом следует учитывать, что при агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала. В п.

С этого времени довольно распространенным, вполне безопасным и достаточно выгодным для обеих сторон договора аренды стал иной способ: коммунальные платежи в части, приходящейся на арендатора, возмещались арендодателю в форме переменной части арендной платы.

При внесении Платежа Клиентом указана информация, позволяющая однозначно идентифицировать Клиента либо Лицевой счет Клиента в системе внутреннего учета Принципала, к примеру, номер телефона, номер договора или номер лицевого счета Клиента.

Оплата «коммуналки» по посредническому договору. Вычет НДС возможен

Законом разрешаются подобные действия агентом, с совершением их от имени заинтересованной стороны (принципала), включительно и за счет последнего.

Во-вторых, арендодатель, будучи субъектом «упрощенки», не признается плательщиком НДС в силу пунк-та 2 статьи 346.11 НК РФ, поэтому не может предъявить арендатору НДС, даже если налог был предъявлен ему поставщиком услуг. А отсутствие «входного» НДС ведет к финансовым потерям у арендатора.

До 2007 года наиболее распространенным было простое перевыставление счетов: арендодатель, заключивший договоры с поставщиками коммунальных услуг, выставлял арендатору счет и счет-фактуру на коммунальные услуги, при этом не признавал в своем учете ни доходы, ни расходы. А арендатор, получив и оплатив счет за «коммуналку», спокойно принимал НДС, предъявленный арендодателем, к вычету.

Изменения должны вноситься на основании данных, указываемых Плательщиком, без ошибок и искажений. Процедура организации приема Платежей и порядок использования технических средств описан на сайте Агента.

Агентский договор и коммунальные услуги – вещи несовместимые?

Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 32,3 кб.

И.О.) (устава, положения и пр.) с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

Не секрет, что иметь собственное помещение для ведения бизнеса могут себе позволить очень немногие. Большинство компаний предпочитает помещения (и офисные, и складские) арендовать.

Чаще всего арендодатель устанавливает плату следующим образом: постоянная часть (в рублях или, например, в условных единицах за квадратный метр) плюс возмещение коммунальных расходов. Такой вариант объясняется тем, что поставщики коммунальных услуг не готовы заключать договоры с каждым арендатором, предпочитая иметь дело с собственником недвижимости.

Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответа на свой запрос в течение ______________ после его отправки.

Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.

При неопределении сторонами порядка выплаты средств (в качестве вознаграждения), они должны быть переданы агенту на протяжении 7 дней от дня утверждения принципалом отчета по выполненному объему работы.

А значит, выставлять платежные документы – обязанность управляющей компании. При этом управляющая компания может поручить выставлять платежные документы РКЦ. В этом случае платежные документы будет выставлять РКЦ.

Перечисленные услуги оказываются гражданам (нанимателям и собственникам жилых помещений) в многоквартирных домах, указанных в Перечне, являющемся неотъемлемой частью договора (Приложение -1).

Оплата «коммуналки» по посредническому договору. вычет ндс возможен

Производить по каждому лицевому счету начисление платежей в соответствии с тарифами, установленными Комитетом по ценовой и тарифной политике Администрации Новгородской области.
Клиент обязан возместить Банку в полном объеме суммы, уплаченные Банком плательщику по судебному решению в связи с отказом Банка в приеме платежа.

Агент обязан перечислять на расчетный счет Принципала принятые им от Клиентов Платежи, за вычетом суммы вознаграждения Агенту, Возмещаемых расходов и сумм, возвращенных Клиентам не позднее рабочих дней с момента получения заявки Принципала в пределах задолженности Агента перед Принципала на момент отправки заявки.

Если в ходе проверки будут выявлены какие-либо несоответствия, Принципал обязуется с момента выявления таких несоответствий уведомить Агента о результатах проверки путём направления по электронной почте письменного уведомления в течение рабочих дней. 3.2. Принципал обязан предоставить Агенту достоверную информацию о своих контактах, а также услугах и товарах, продаваемых по Клиентскому договору.

Агентский договор на коммунальные услуги: достоинства и недостатки в сфере ЖКХ

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с условиями Договора Агент обязуется по поручению и от имени Принципала осуществлять действия по приему и зачислению Платежей Клиентов по реквизитам Принципала, указанным в Заявлении о присоединении к настоящему Договору. 1.2.

Характерные отличия договора Специфика агентирования может предполагать наличие определенных запретов на действия как агента, так и принципала.

В этой связи Минфин России придерживается мнения, что при агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала.

Агент приобретает для Принципала услуги и ведет расчеты с организациями, их предоставляющими, а Принципал компенсирует Агенту расходы и выплачивает ему вознаграждение.

Что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг: для чего нужен

Что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг: для чего нужен

Что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг: для чего нужен

Знать, что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг надо и потребителю тоже. Часто он не имеет понятия, с кого именно взыскивать в суде за перебои в вывозе мусора, не отремонтированный домофон, и несвоевременный мелкий ремонт.

Человек читает платежку, и видит там некое общество с ограниченной ответственностью, на счет которого поступают деньги. Он подает иск к нему, и сталкивается с ситуацией ненадлежащего ответчика, ведь вывод мусора, ремонт домофонов и подъездов — дело совсем другой компании.

А в платежке указан лишь агент, цель деятельности которого — взимать плату за коммунальные услуги, а не оказывать их конечному потребителю.

Для чего нужен агентский договор на коммунальные услуги

Агентский договор на оказание услуг сбор платежей жкх | Советы юристов

На практике одним из способов обеспечения арендатора коммунальными услугами является заключение агентского договора на оплату коммунальных услуг.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 490-03-84 Москва, Московская область +7 (812) 425-30-56 Санкт-Петербург, Ленинградская область +8 (800) 550-72-15 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! В настоящей статье рассмотрим два варианта получения платежей граждан – через кредитные организации и юридических лиц, не являющихся таковыми.

Агентский договор по приему платежей

За счет арендатора и по его поручению арендодатель от своего имени покупает у снабжающих организаций коммунальные услуги, связанные с арендуемым имуществом. Налоговые риски Возникающие проблемы: — арендодатель сдает в аренду недвижимость не целиком, т.е.

частично оплачивает поставщикам услуг и свои расходы; — необходимость дробления счета-фактуры поставщика: часть для предъявления к вычету, часть – для предъявления арендатору; — договор с поставщиком заключается раньше агентского договора: арендаторы меняются, а арендодатель продолжает действовать в рамках ранее заключенного договора с поставщиком услуг. Сторонами агентского договора являются компания, оказывающая услуги фактически — комиссионер, и агент, который в данном отдельном виде договора будет заниматься сбором платежей с граждан и юридических лиц.

Достоверность соглашения можно подтвердить у нотариуса (условие не является обязательным и применяется по усмотрению обоих участников агентского договора). По параметрам такого контракта сторона агента берет на себя обязательства за определенную плату осуществлять некоторую деятельность в интересах контрагента. Но зато на основании пп. 9 п. 1 ст.

Имеется в виду, что данные суммы поступили к ним в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору или в счет возмещения затрат, произведенных ими за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. Следовательно, если «упрощенец» с объектом налогообложения «доходы» будет оказывать дополнительные услуги, связанные с договором аренды, в качестве посредника, то в свои доходы он включит только комиссионное (агентское) вознаграждение.

Агентский договор на коммунальные услуги

Заключая такой договор, арендодатель выступает в роли агента, приобретающего коммунальные услуги для арендатора (принципала). В целях исполнения договора агент заключает договоры со специализированными организациями — поставщиками услуг. Впоследствии агент (арендодатель) как посредник перевыставляет счета, полученные от поставщиков коммунальных услуг, арендатору.

Знать, что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг надо и потребителю тоже. Часто он не имеет понятия, с кого именно взыскивать в суде за перебои в вывозе мусора, не отремонтированный домофон, и несвоевременный мелкий ремонт.

ИНН// ОГРН Р/с № в «Славянбанк», г. Великий Новгород БИК: к/с 7.2. «Агент».

«Принципал» «Агент» МУП «Теплоэнерго» Приложение -1 к Агентскому договору № от « » 20 года ПЕРЕЧЕНЬ многоквартирных жилых домов, в которых исполнителем коммунальных услуг является МУП «Теплоэнерго» №п/п Адрес № РКЦ «Принципал» «Агент» МУП «Теплоэнерго» Приложение к Агентскому договору № от « » 20 года Перечень расчетно-кассовых центров МУП «ИАЦ по ЖКХ», центрах обслуживания клиентов , отделений почтовой связи УФПС Новгородской области – Филиала », кредитных учреждений, в которых осуществляется прием платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги № Наименование Адрес в г.
Получить полный текст 4.6. Приложением №1-1. Прием платежей за коммунальные услуги осуществляется на основании платежного документа по согласованной форме (Приложение ) во всех расчетно-кассовых центрах «Агента», центрах обслуживания клиентов , отделениях почтовой связи УФПС Новгородской области – Филиала », кредитных учреждениях, заключивших с «Агентом» договор на прием (перевод) платежей.

Агентский договор на оказание коммунальных услуг: образец

Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.5.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.6.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.6.2.

Все функции, предусмотренные условиями агентского контракта на коммунальные услуги, исполнитель может выполнять самостоятельно, при условии предварительной оплаты.

[attention type=red]
Таким образом, чтобы не включать в доходы возмещение коммунальных услуг, Вы можете заключить агентский договор.
[/attention]

Согласно такому договору арендодатель (а в данном случае еще и агент) оказывает посреднические услуги по приобретению для арендатора коммунальных услуг.

А в платежке указан лишь агент, цель деятельности которого — взимать плату за коммунальные услуги, а не оказывать их конечному потребителю.

Следует учитывать, что исходя из определения агентского договора агент должен совершить отдельную сделку или ряд сделок во исполнение именно этого договора.

На практике же зачастую арендодатель заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг еще до того момента, как имущество сдается в аренду и на снабжение коммунальными ресурсами всего здания в целом, то есть в интересах всех будущих арендаторов. В такой ситуации необходимо учитывать вывод, сделанный Президиумом ВАС РФ в п.

6 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии, приведенном в информационном письме от 17.11.2004 N 85, а именно: сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента.

Агентский договор на оказание услуг сбор платежей жкх

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ 6.1. Договор вступает в силу с момента подписания, распространяется на правоотношения, возникшие с « » 20 г., и действует по « » 20 г. 6.2.

Если от одной из сторон в любой период действия договора поступило предложение о внесении изменений в договор, то до подписания новой редакции стороны руководствуются действующей редакцией договора. 6.3.

Любые изменения и дополнения действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 6.4. Настоящий агентский договор может быть прекращен по соглашению сторон, а также по основаниям, предусмотренным законом.

При расторжении договора производится сверка расчетов, остатки сумм, полученные «Агентом» от населения на дату расторжения договора, перечисляются на расчетный счет «Принципала».

Заключение агентских договоров по приему платежей особенно распространение среди поставщиков коммунальных услуг и операторов связи — ведь ради того, чтобы оплатить мобильную связь нам не обязательно идти в офис нашего оператора, мы можем запросто пополнить баланс и в интернет-банке, и в ближайшем к дому терминале, и в почтовом отделении. Агентский договор предусматривает прием платежей не только от физ.лиц, клиентами принципала могут быть ИП и юр.лица, соответственно, с ними тоже придется сотрудничать агенту, при этом совершенно не важно, за какую именно услугу, товар или работу желает внести оплату плательщик.

 договора по типам

ФОРС-МАЖОР5.1.

Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору агентских услуг. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Договор агентских услуг заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.6.2.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Стороны не несут ответственности за свои действия или бездействия в случаях воздействия форс-мажорных обстоятельств (военные действия, забастовка, пожар, взрывы, природные катаклизмы, иные подобные обстоятельства), наступивших независимо от воли сторон в договоре, при условии сообщения об этом в течение 3 последующих дней. 4.7. Все споры по настоящему договору рассматриваются путем переговоров, а при не достижении согласия — в Арбитражном суде Новгородской области. 5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 5.1.Стороны обязуются без предварительного письменного согласия или уведомления не раскрывать прямо или косвенно какому-либо третьему лицу конфиденциальные сведения о контрагенте по данному договору.
Обязательства Сторон в отношении соблюдения конфиденциальности, а также иные обязательства по настоящему Договору сохраняют силу и после прекращения действия Договора. 6.

Агентский договор на коммунальные услуги: нюансы в работе управляющих компаний

Перечислить Агенту денежные средства для выполнения условий Договора.2.6.3. Принять отчет Агента, если нет возражений по нему. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1. Вознаграждение Агента за выполнение действий, предусмотренных договором агентских услуг, составляет ( ) рублей копеек, включая НДС 18% — ( ) рублей копеек.3.2.

Вознаграждение выплачивается Агенту в течение дней после принятия Принципалом его отчета за прошедший месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ4.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по Договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.4.2.

В случае просрочки перечисления Агентом денежных сумм энергоснабжающим организациям по их счетам, приведшей к начислению этими организациями пеней, указанные пени уплачиваются Агентом за счет собственных средств.

Агентский договор по приему платежей жкх

При приеме платежей от физических лиц платежный агент должен использовать специальный банковский счет

Платежный агент – это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент. Отметим, что кредитные организации к платежным агентам не относятся. Законом установлены определенные требования к платежным агентам и поставщикам.

В частности, в силу п.п. 14, 15 ст. 4 Закона платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов.

Платежный агент обязан сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства, для зачисления их в полном объеме на свой специальный банковский счет (счета).

Данная обязанность платежного агента корреспондирует с обязанностью поставщика, предусмотренной п.18 ст.4 Закона, при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей использовать специальный банковский счет.

Договор оказания коммунальных услуг, агентский

Деятельность агента по российскому праву является безвозмездной, то есть он взимает плату с комиссионера за проведение расчетов с гражданами.

По сути, быть агентом тех или иных сделок — это профессиональная деятельность, основное направление развития компании. По российскому законодательству такого документа нет, и отношения оформляются иначе:

1. фактический представитель услуг открывает дочернее общество, целью деятельности которого будут расчеты с физическими лицами;
2. возможна организация такой деятельности в рамках филиалов или представительств;
3. либо оказывающая услуги сторона образует обособленное подразделение, занимающееся расчетами с потребителями.

Предметом договора является услуга, в данном случае — проведение платежей граждан.

Примерная форма агентского договора на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилье и коммунальные услуги (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Изготовление (выпуск) и доставка потребителям платежных документов (квитанций, извещений, требований и др.).

1.1.6. Ведение претензионной работы по вопросам, связанным с расчетами за жилое помещение и коммунальные услуги. 1.1.7. Размещать в соответствии с законодательством информацию о внесении потребителями платы за жилое помещение и коммунальные услуги в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ).

1.2. Агент совершает указанные в настоящего договора действия в отношении потребителей, проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении Принципала и расположенных по следующим адресам: [вписать нужное].

1.3.

Что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг

Деятельность агента по российскому праву является безвозмездной, то есть он взимает плату с комиссионера за проведение расчетов с гражданами. По российскому законодательству такого документа нет, и отношения оформляются иначе:

1. либо оказывающая услуги сторона образует обособленное подразделение, занимающееся расчетами с потребителями.
2. фактический представитель услуг открывает дочернее общество, целью деятельности которого будут расчеты с физическими лицами;
3. возможна организация такой деятельности в рамках филиалов или представительств;

Предметом договора является услуга, в данном случае — проведение платежей граждан.

Кто является платежным агентом в жкх

Эти документы можно скачать, нажав на кнопку «Скачать всё», или наоборот, добавить необходимый файл.Есть возможность добавить нового платёжного агента.

Для этого нажмите кнопку «Добавить платёжного агента».В этой форме нужно заполнить обязательное поле «Функция», выбрав из выпадающего списка значение «Оператор по приёму платежей».

Чтобы добавить организацию нажмите на кнопку «Выбрать организацию». В открывшейся форме поиска можно найти организацию по параметрам или из готового списка, нажав кнопку «Найти».

Когда организация будет выбрана, нужно добавить информацию о договоре с ней: номер, число, срок действия, файл с копией утверждённого договора (здесь будет ссылка на статью про формат документов в ГИС ЖКХ).

Необходимо заполнить все поля, отмеченные звёздочкой.После того, как вся необходима информация будет внесена, необходимо нажать кнопку «Сохранить».Кто из посредников — платежный агент, а кто — нет.Благодарим за предложенную тему статьи А.П.

Агентский договор по сбору платежей за коммунальные услуги

Получить полный текст 4.6. Приложением №1-1.

Прием платежей за коммунальные услуги осуществляется на основании платежного документа по согласованной форме (Приложение ) во всех расчетно-кассовых центрах «Агента», центрах обслуживания клиентов , отделениях почтовой связи УФПС Новгородской области – Филиала », кредитных учреждениях, заключивших с «Агентом» договор на прием (перевод) платежей.

2.1.6. Осуществлять зачисление денежных средств поступивших в оплату коммунальных услуг, за вычетом вознаграждения, на расчетный счет «Принципала» еженедельно. 2.1.7. В срок до 8-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять «Принципалу» Акт выполненных работ и счет-фактуру на сумму вознаграждения «Агента».

2.1.8. Предоставлять «Принципалу» регулярную отчетную информацию до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Номенклатура (перечень), формы отчетной информации даны в приложениях №№ 3 – 7 к договору.

Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

Агентский договор на коммунальные услуги при аренде

Он указывает, что сделка с третьими лицами (в данном случае — с поставщиками коммунальных услуг) должна быть совершена только после заключения посреднического договора и только в интересах арендатора.

То есть, если коммунальные услуги оказаны до заключения посреднического договора, они не могут быть его предметом. Финансисты сослались здесь на Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85.

Согласно такому договору арендодатель (а в данном случае еще и агент) оказывает посреднические услуги по приобретению для арендатора коммунальных услуг. То есть арендодатель заключает от своего имени договор с поставщиками услуг, но действует в интересах арендатора, за что получает от него определенное вознаграждение. Образец такого договора во вложении.

Агентский договор по приему платежей

No. , принадлежащих Принципалу на праве общей долевой собственности по ст. 290 ГК РФ; — перечислять вышеуказанным организациям принятые у Принципала денежные средства в уплату платежей за предоставленные ими услуги. 2.2. Агент обязан выполнять предусмотренные в п. 2.1 действия надлежащим образом и своевременно, руководствуясь указаниями Принципала. 2.3.

2.4. Агент обязан предоставить Принципалу возможность ознакомиться с заключенными Агентом договорами согласно п. 2.1 договора.

Принципал обязуется производить отмену либо корректировку Платежа принятого и перечисленного Агентом на основании данных, ошибочно указанных Клиентом либо сотрудником Пункта приема Платежей. Данное обязательство возникает у Принципала только в случае получения им запроса от Агента. 3.6. Принципал обязуется незамедлительно в письменной форме (по эл.

почте) уведомить

Агента в случае возврата суммы ошибочного платежа, данные о котором содержатся в запросе Агента, непосредственно Клиенту, и несет ответственность за неисполнение данного обязательства.

Кроме того, в случае неисполнения Принципалом данного обязательства, Агент вправе не учитывать произведенный Принципалом возврат денежных средств Клиенту в своем ежемесячном отчете.

Размер вознаграждения Агента также рассчитывается без учета возврата Клиенту Принципалом суммы ошибочного Платежа.

2.8.3. Возмещать Агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего договора, по представлении подтверждающих такие расходы документов. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Вознаграждение выплачивается Агенту один раз в год не позднее . 4.

4.3.

Банковский платежный агент — это… фз о платежных агентах

Агент обязуется уведомить по e-mail Принципала о приеме Платежа, содержащего ошибочно указанные Плательщиком либо сотрудником Пункта приема Платежей сведения о номере лицевого счета Клиента, либо сумме Платежа.

Данное обязательство возникает у Агента только в случае получения им заявления от Плательщика или от сотрудника Пункта приема Платежей, содержащего необходимые для совершения отмены либо корректировки Платежа данные. 2.10.

Агент вправе удерживать Возмещаемые расходы из сумм, поступающих к Агенту в качестве оплаты по Клиентским договорам Принципала в соответствии с п.1.2. 2.11.

Агент вправе заключать Субагентские договоры с другими лицами, оставаясь ответственным за действия субагентов перед Принципалом. 2.13.

При наступлении обстоятельств, указанных в п.6.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному Договору. 6.3.

6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.6.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. 6.5.

Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги. Размер вознаграждения указывается на Интернет сайте Агента в разделе «Тарифы». 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА 2.1. Агент обязан принимать от имени Принципала только те Платежи, которые соответствуют следующим условиям:

1. При внесении Платежа Клиентом указана информация, позволяющая однозначно идентифицировать Клиента либо Лицевой счет Клиента в системе внутреннего учета Принципала, к примеру, номер телефона, номер договора или номер лицевого счета Клиента.

   Перечень конкретных сведений, сообщаемых при внесении Платежа за конкретные виды Услуг, устанавливается Принципалом.

2. Платеж совершается в рублях Российской Федерации, в случае поступления платежа в другом виде сумма конвертируется в рублях Российской Федерации по текущему курсу Агента.

2.2.Сегодня коммунальные услуги можно оплачивать не только через кассы банков, но и через почтовые отделения и терминалы. А об оплате услуг непосредственно исполнителю в офисе уже вообще никто не вспоминает. Законодательство в отношении посредников банковских услуг уже давно не менялось. Но вопросов у участников сделки все так же много.

Суть Внесение изменений в законодательство позволило кредитным организациям расширить свое присутствие в регионах и создать дополнительный канал связи – банковский платежный агент. Это помогло повысить качество и гибкость услуг. Рассмотрим детальнее, чем занимается данный посредник.

Согласно ФЗ «О банковской деятельности», платежный агент – это лицо, которое принимает средства в счет оплаты товаров и услуг физлицами с целью зачисления их на банковский счет. Согласно этому же документу, агент мог осуществлять операции с пластиковыми платежными инструментами.

Агентский договор по сбору платежей с юридических лиц

3.4. Принципал обязан сообщать Агенту не позднее, чем за рабочих дней, об изменении своих реквизитов (почтовых, банковских, места нахождения), перечня и характеристик Услуг. 3.5.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров. 7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. 8.

Они также занимаются деятельностью по приему платежей, но договор уже подписывают с агентом. Ответственность Законодательством предусмотрено возложение на агентов определенных обязательств, от исполнения которых зависит безопасность платежей. Вот часть из них:

• агент может осуществлять деятельность только после подписания договора;
• оператор должен встать на учет в Росфинмониторинг;
• при приеме платежей открывается счет, который используется для осуществления трансакции;
• банк не может выступать субагентом или оператором.

Предлагаем ознакомиться:   Оформление выписки из коллективного договора

Счет Специальный счет платежного агента используется не для всех операций.

Его владелец может списать средства только на определенные цели, но и принудительное взыскание также не осуществляется. То есть он служит транзитом между физическим лицом и банковским счетом владельца.

Вторая часть сразу передается в РСО. Вознаграждение ЕРКЦ должны платить оба поставщика (УК и РСО). Банки Кредитные организации не могут выступать в качестве операторов по приему платежей. Но они предоставляют услугу по безналичному переводу средств от физических лиц без открытия счета.

На основании распоряжения клиента банк оформляет платежное поручение. В документе должны быть указаны все реквизиты и назначения платежа. Предельная сумма перевода ограничена приемлемой в рамках безналичных расчетов.

Плательщики обращаются к агенту с просьбой перевести средства на счет ЖКХ. Если между РСО и УК заключен договор, то агент принимает платеж. Перевод средств осуществляется по требованию плательщика на указанные реквизиты.

Спорные моменты Управляющий МКД подписал договор о переводе платежей с оператором и банком (по вопросу обмена информационными данными).

6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему. 7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.1.

2.15.

Заключение агентских договоров по приему платежей особенно распространение среди поставщиков коммунальных услуг и операторов связи — ведь ради того, чтобы оплатить мобильную связь нам не обязательно идти в офис нашего оператора, мы можем запросто пополнить баланс и в интернет-банке, и в ближайшем к дому терминале, и в почтовом отделении.

Агентский договор предусматривает прием платежей не только от физ.лиц, клиентами принципала могут быть ИП и юр.лица, соответственно, с ними тоже придется сотрудничать агенту, при этом совершенно не важно, за какую именно услугу, товар или работу желает внести оплату плательщик.Агент обязан до окончания Периода приема Платежа довести указанные в п.2.

https://www..com/watch?v=UxgI3ccXnzk

Как «упрощенцу» учесть коммунальные платежи

Оформляется соглашение между двумя сторонами стандартно – в письменном виде. Если возникает необходимость, соглашение может удостоверяться через нотариуса (подобное условие не относится к обязательным и используется на усмотрение сторон).

Такие действия на условиях договора агент имеет право совершать от собственного имени, однако, с обеспечением принципалом оплаты.

Агентский договор на оказание услуг — образец данного документа можно скачать по ссылке, представленной в статье далее. Агентское соглашение относится к посредническим сделкам и регулируется гл. 52 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), а также иными нормами права.

Чтобы деньги уходили напрямую в РСО, в платежном документе должна содержаться информация о платежных реквизитах и адресах платежей РСО.

Для целей перевыставления счетов-фактур на коммунальные услуги арендодатель может заключать агентские договоры с арендаторами с учетом изложенных ниже особенностей.

Предоставлять «Принципалу» регулярную отчетную информацию до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Номенклатура (перечень), формы отчетной информации даны в приложениях №№ 3 – 7 к договору.

При этом следует учитывать, что при агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала. В п.

С этого времени довольно распространенным, вполне безопасным и достаточно выгодным для обеих сторон договора аренды стал иной способ: коммунальные платежи в части, приходящейся на арендатора, возмещались арендодателю в форме переменной части арендной платы.

При внесении Платежа Клиентом указана информация, позволяющая однозначно идентифицировать Клиента либо Лицевой счет Клиента в системе внутреннего учета Принципала, к примеру, номер телефона, номер договора или номер лицевого счета Клиента.

Оплата «коммуналки» по посредническому договору. Вычет НДС возможен

Законом разрешаются подобные действия агентом, с совершением их от имени заинтересованной стороны (принципала), включительно и за счет последнего.

Во-вторых, арендодатель, будучи субъектом «упрощенки», не признается плательщиком НДС в силу пунк-та 2 статьи 346.11 НК РФ, поэтому не может предъявить арендатору НДС, даже если налог был предъявлен ему поставщиком услуг. А отсутствие «входного» НДС ведет к финансовым потерям у арендатора.

До 2007 года наиболее распространенным было простое перевыставление счетов: арендодатель, заключивший договоры с поставщиками коммунальных услуг, выставлял арендатору счет и счет-фактуру на коммунальные услуги, при этом не признавал в своем учете ни доходы, ни расходы. А арендатор, получив и оплатив счет за «коммуналку», спокойно принимал НДС, предъявленный арендодателем, к вычету.

Изменения должны вноситься на основании данных, указываемых Плательщиком, без ошибок и искажений. Процедура организации приема Платежей и порядок использования технических средств описан на сайте Агента.

Агентский договор и коммунальные услуги – вещи несовместимые?

Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 32,3 кб.

И.О.) (устава, положения и пр.) с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

Не секрет, что иметь собственное помещение для ведения бизнеса могут себе позволить очень немногие. Большинство компаний предпочитает помещения (и офисные, и складские) арендовать.

Чаще всего арендодатель устанавливает плату следующим образом: постоянная часть (в рублях или, например, в условных единицах за квадратный метр) плюс возмещение коммунальных расходов. Такой вариант объясняется тем, что поставщики коммунальных услуг не готовы заключать договоры с каждым арендатором, предпочитая иметь дело с собственником недвижимости.

Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответа на свой запрос в течение ______________ после его отправки.

Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.

При неопределении сторонами порядка выплаты средств (в качестве вознаграждения), они должны быть переданы агенту на протяжении 7 дней от дня утверждения принципалом отчета по выполненному объему работы.

А значит, выставлять платежные документы – обязанность управляющей компании. При этом управляющая компания может поручить выставлять платежные документы РКЦ. В этом случае платежные документы будет выставлять РКЦ.

Перечисленные услуги оказываются гражданам (нанимателям и собственникам жилых помещений) в многоквартирных домах, указанных в Перечне, являющемся неотъемлемой частью договора (Приложение -1).

Оплата «коммуналки» по посредническому договору. вычет ндс возможен

Производить по каждому лицевому счету начисление платежей в соответствии с тарифами, установленными Комитетом по ценовой и тарифной политике Администрации Новгородской области.
Клиент обязан возместить Банку в полном объеме суммы, уплаченные Банком плательщику по судебному решению в связи с отказом Банка в приеме платежа.

Агент обязан перечислять на расчетный счет Принципала принятые им от Клиентов Платежи, за вычетом суммы вознаграждения Агенту, Возмещаемых расходов и сумм, возвращенных Клиентам не позднее рабочих дней с момента получения заявки Принципала в пределах задолженности Агента перед Принципала на момент отправки заявки.

Если в ходе проверки будут выявлены какие-либо несоответствия, Принципал обязуется с момента выявления таких несоответствий уведомить Агента о результатах проверки путём направления по электронной почте письменного уведомления в течение рабочих дней. 3.2. Принципал обязан предоставить Агенту достоверную информацию о своих контактах, а также услугах и товарах, продаваемых по Клиентскому договору.

Агентский договор на коммунальные услуги: достоинства и недостатки в сфере ЖКХ

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с условиями Договора Агент обязуется по поручению и от имени Принципала осуществлять действия по приему и зачислению Платежей Клиентов по реквизитам Принципала, указанным в Заявлении о присоединении к настоящему Договору. 1.2.

Характерные отличия договора Специфика агентирования может предполагать наличие определенных запретов на действия как агента, так и принципала.

В этой связи Минфин России придерживается мнения, что при агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала.

Агент приобретает для Принципала услуги и ведет расчеты с организациями, их предоставляющими, а Принципал компенсирует Агенту расходы и выплачивает ему вознаграждение.

Агентский договор по

Что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг: для чего нужен

Что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг: для чего нужен

Знать, что такое агентский договор на оказание коммунальных услуг надо и потребителю тоже. Часто он не имеет понятия, с кого именно взыскивать в суде за перебои в вывозе мусора, не отремонтированный домофон, и несвоевременный мелкий ремонт.

Человек читает платежку, и видит там некое общество с ограниченной ответственностью, на счет которого поступают деньги. Он подает иск к нему, и сталкивается с ситуацией ненадлежащего ответчика, ведь вывод мусора, ремонт домофонов и подъездов — дело совсем другой компании.

А в платежке указан лишь агент, цель деятельности которого — взимать плату за коммунальные услуги, а не оказывать их конечному потребителю.

Для чего нужен агентский договор на коммунальные услуги

Для чего нужен агентский договор на коммунальные услуги

В деловой практике возникают ситуации, когда неудобно самостоятельно принимать платежи от физических и юридических лиц.

Например, компания по вывозу мусора имеет один офис в отдаленном районе города, так как ей дешевле обходится его содержание.

Если граждане с платежками будут вносить деньги в кассу, создастся очередь, и работа офиса может быть парализована. Кроме того, необходимо будет нанимать кассира для проведения расчетов.

А еще компания проиграет своим конкурентам, ведь они:

• знают для чего нужен агентский договор на коммунальные услуги, и заключили его с организациями, взимающими платежи с граждан;
• имеют удобные пункты для приема платежей;
• предоставляют услугу онлайн;
• позволяют пользоваться средствами интернет-банкинга;
• больше соответствуют нуждам потребителя ;
• проводят расчеты в любой удобный день, включая выходные и праздники

Основное отличие агентского договора от других

Основное отличие агентского договора от других

Сторонами агентского договора являются компания, оказывающая услуги фактически — комиссионер, и агент, который в данном отдельном виде договора будет заниматься сбором платежей с граждан и юридических лиц.

Деятельность агента по российскому праву является безвозмездной, то есть он взимает плату с комиссионера за проведение расчетов с гражданами. По сути, быть агентом тех или иных сделок — это профессиональная деятельность, основное направление развития компании.

Целью ее деятельности по ОКВЭД может быть оказание тех или иных услуг.

Что такое агентский договор на коммунальные услуги безвозмездно? По российскому законодательству такого документа нет, и отношения оформляются иначе:

• фактический представитель услуг открывает дочернее общество, целью деятельности которого будут расчеты с физическими лицами;
• возможна организация такой деятельности в рамках филиалов или представительств;
• либо оказывающая услуги сторона образует обособленное подразделение, занимающееся расчетами с потребителями.

Как заключить договор на коммунальные услуги правильно