Акт на сумму по договору цессии

Акт приёмки-передачи документов по договору уступки права требования

Акт приёмки-передачи документов по договору уступки права требования. Как цеденту оформить и отразить в бухучете уступку права требования? Документальное оформление. 

Вопрос : Договор уступки права требования какие нужно сделать проводки.

ООО «Халцедон» -«Цедент», ООО «Гранитстрой»-«Цессионарий», заключили договор: Цедент уступает Цессионарию обязательства по счетам-фактурам право (требование) к ООО «Марс+» (далее по тексту Должник).в сумме 2 216 230,00 рублей.

Акт приёмки-передачи документов по договору уступки права требования ООО «Халцедон»-Цедент передаёт ООО «Гранитстрою» -Цессионарий документы на сумму 2 216 230,00 рублей между ООО «Марс+» и ООО «Халцедон».

Ответ : Уступку права требования долга цеденту можно отразить проводками:

Дебет 76 субсчет «Расчеты по договору уступки права требования» Кредит 91-1 – реализовано право требования по договору цессии;

Дебет 91-2 Кредит 62 (76, 58) – списана с баланса стоимость реализованного права требования по договору цессии;

Дебет 51 (50) Кредит 76 субсчет «Расчеты по договору уступки права требования» – получена оплата от цессионария по договору цессии.

Обоснование

Как цеденту оформить и отразить в бухучете уступку права требования

При уступке права требования кредитор (цедент) передает другому лицу (цессионарию) принадлежащее ему право требования от должника исполнения его обязательств. Например, кредитор вправе передать свои права требования, когда должник не может вовремя погасить свою кредиторскую задолженность.

Основания для уступки права требования

Передать свои права другому лицу кредитор может:

• по договору цессии или, как еще его называют – договору уступки права требования;
• на основании закона. Например, по решению суда, при реорганизации организации.

Об этом сказано в пункте 1 статьи 382, статье 387 Гражданского кодекса РФ.

Документальное оформление

Кредитор вправе уступить свои права другому лицу по договору цессии. Его еще называют договором уступки права требования. Такой договор заключите в той же форме, что и первоначальный:

• в простой письменной форме;
• в письменной форме и нотариально заверьте, если первоначальный договор регистрировал нотариус;
• в письменной форме и зарегистрируйте, если сделка, требования по которой уступают, подлежала государственной регистрации.

При этом не важен вид договора, который заключали первоначально: купли-продажи, кредитный или другой. Например, договор купли-продажи заключили в простой письменной форме, и продавец уступает право требовать долг с покупателя третьему лицу. Договор цессии тоже нужно заключить в письменной форме. Об этом – в статье 389 Гражданского кодекса РФ.

К договору цессии цедент должен приложить документы, удостоверяющие право требовать от должника исполнения тех или иных обязательств. Это могут быть договоры, накладные, счета-фактуры, акты выполненных работ (оказанных услуг) и т. д.

В договоре цессии нужно указать:

• на основании какого именно соглашения возникло то или иное право;
• в чем заключается обязанность должника;
• перечень документов и сроки передачи документов, удостоверяющих право требования, которые цедент должен передать цессионарию;
• другие сведения, касающиеся уступаемых прав.

Такой порядок предусмотрен статьями 385, 389.1 Гражданского кодекса РФ.

Уступка права требования – это возмездная сделка. Цену, которую уплачивает цессионарий цеденту, стороны устанавливают самостоятельно. Она может быть больше, равной или меньше стоимости уступаемого права. Минимальной цены за сделку нет.

Если цедент уступает право безвозмездно, такую сделку квалифицируют как притворную, прикрывающую дарение. А дарение между коммерческими организациями запрещено. Это следует из пункта 1 статьи 572, пункта 3 статьи 423, статьи 421, абзаца 4 пункта 1 статьи 475 Гражданского кодекса РФ.

Бухучет

Право требования, которое цедент передает цессионарию, является частью его имущественных прав и учитывается в составе активов. Поэтому в бухучете цедента уступку права требования отразите как его реализацию (выбытие) на счете 91 «Прочие доходы и расходы».

Выручка от продажи права требования признается прочим доходом (п. 7 и 16 ПБУ 9/99). Она принимается к учету в сумме, установленной договором об уступке права требования (п. 6 и 10.1 ПБУ 9/99).

Выручку от передачи прав в бухучете отражайте по кредиту счета 91 в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами», к которому организация вправе открыть отдельный субсчет «Расчеты по договору уступки права требования».

Доходы и расходы отразите на дату подписания договора, а в случае обязательной регистрации или нотариального удостоверения договора – на дату его регистрации или заверения (п. 12 ПБУ 9/99, п. 16 ПБУ 10/99). Например, уступку права требования по договору участия в долевом строительстве отразите на дату регистрации соглашения об уступке.

При этом на дату подписания договора цессии в учете сделайте проводку:

Дебет 76 субсчет «Расчеты по договору уступки права требования» Кредит 91-1
– реализовано право требования по договору цессии.

При передаче имущественных прав у цедента может возникнуть обязанность начислить НДС, если сумма дохода от передачи требования превышает размер самого требования (абз. 2 п. 1 ст. 155 НК РФ). Подробнее об этом см. Как начислить НДС при реализации имущественных прав.

Стоимость права требования, по которой оно учитывается на балансе цедента, отразите в составе прочих расходов по дебету счета 91 (п. 6 и 14.1 ПБУ 10/99). При этом на дату подписания договора цессии в учете сделайте проводку:

Дебет 91-2 Кредит 62 (76, 58)
– списана с баланса стоимость реализованного права требования по договору цессии.

Дебет 51 (50) Кредит 76 субсчет «Расчеты по договору уступки права требования»
– получена оплата от цессионария по договору цессии.

Такой порядок следует из Инструкции к плану счетов (счета 76, 91).

Пример отражения в бухучете уступки права требования. Учет у цедента

ООО «Альфа» 16 марта реализовало товары на сумму 165 200 руб. (в т. ч. НДС – 25 200 руб.). Себестоимость реализованных товаров составляет 120 000 руб.

20 апреля «Альфа» уступила право требования дебиторской задолженности другой организации за 160 000 руб. Эта сумма была перечислена на счет «Альфы» 17 мая.

Поскольку доход от уступки права требования (160 000 руб.) не превышает величину самого требования (165 200 руб.), налоговая база по НДС у «Альфы» не возникает.

Бухгалтер «Альфы» в учете сделал следующие проводки.

16 марта:

Дебет 62 Кредит 90-1
– 165 200 руб. – отражена выручка от реализации товаров;

Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»
– 25 200 руб. – начислен НДС при реализации товаров;

Дебет 90-2 Кредит 41
– 120 000 руб. – списана себестоимость реализованных товаров.

20 апреля:

Дебет 76 субсчет «Расчеты по договору уступки права требования» Кредит 91-1
– 160 000 руб. – отражена уступка права требования;

Дебет 91-2 Кредит 62
– 165 200 руб. – списана стоимость реализованной дебиторской задолженности по договору уступки права требования.

17 мая:

Дебет 51 Кредит 76 субсчет «Расчеты по договору уступки права требования»
– 160 000 руб. – поступили деньги от цессионария по договору уступки права требования.

Отвечает Александр Сорокин,

заместитель начальника Управления оперативного контроля ФНС России

«ККТ нужно применять только в случаях, если продавец предоставляет покупателю, в том числе своим сотрудникам, отсрочку или рассрочку по оплате своих товаров, работ, услуг.

Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Когда именно нужно пробивать чек, смотрите в рекомендации».

Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа

Акт на сумму по договору цессии

Тогда составляется служебная записка, поясняющая собственную неспособность взыскания задолженности и обосновывающую цену права требования.

Скачать образец договора переуступки долга можно здесь:Договор уступки прав (образец) Регистрация договора в госреестре Если цессия связана с недвижимым имуществом, сделка в обязательном порядке должна подлежать государственной регистрации.

Дебет 62 Кредит 90 – Отгружена продукцияДебет 90 Кредит 76 с/сч «НДС» – Начислен НДСДебет 90 Кредит 43 (41, 44) – Списана себестоимость отгруженной продукцииДебет 90 Кредит 99 – Отражен финансовый результат по реализацииДебет 76 Кредит 91 – Отражена уступка права требованияДебет 91 Кредит 62 – Списана стоимость права требованияДебет 91 Кредит 76 с/сч «НДС» – Начислен НДС с полученной от уступки права требования положительной разницыДебет 99 (91) Кредит 91(99) – Отражен финансовый результат от уступки права требованияДебет

от «» 20 г.

акт выполненных работ по договору от «» 20 г.

Инфо А дарение между коммерческими организациями запрещено.

Это следует из пункта 1 статьи 572, пункта 3 статьи 423, статьи 421, абзаца 4 пункта 1 статьи 475 Гражданского кодекса РФ.

Бухучет Право требования, которое цедент передает цессионарию, является частью его имущественных прав и учитывается в составе активов. Поэтому в бухучете цедента уступку права требования отразите как его реализацию (выбытие) на счете 91 «Прочие доходы и расходы». Выручка от продажи права требования признается прочим доходом (п.

7 и 16 ПБУ 9/99).

Договор об уступке требования (цессии) по исполнительному листу

2.1. Цена уступаемых Цессионарию прав требования составляет ___ () рублей копеек. 2.2. Платежи по оплате стоимости уступаемых прав требования, указанной в п.2.1.

, осуществляются в денежной форме в следующих размерах и порядке: — денежные средства в размере __ () рублей копеек Цессионарий обязуется оплатить в течение 20 дней с момента подписания настоящего договора на расчетный счет Цедента.

3.3. Цедент отвечает перед Цессионарием за действительность переуступленного требования, но не отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение этого требования должником.

Договор уступки права требования (цессии) (о переходе права требования к заемщику по кредитному договору, заключенному заемщиком с цедентом)

1.1.

Долг Заемщика состоит из следующих сумм: — суммы основного долга по возврату кредита [указать цифрами и прописью] рублей; — суммы процентов за пользование кредитом [указать цифрами и прописью] рублей; — суммы штрафных санкций на [число, месяц, год] [указать цифрами и прописью] рублей. Всего сумма долга на [число, месяц, год] составляет [указать цифрами и прописью] рублей.

2. Цедент обязан передать Цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие право требования, а именно: 2.1. Подлинный кредитный договор N [вписать нужное] от [число, месяц, год], упомянутый в п.

1 настоящего договора со всеми приложениями, дополнениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью. 2.2. Подлинный договор залога N [вписать нужное] от [число, месяц, год] к указанному кредитному договору. 2.4. Копии платежно-расчетных документов,

Бухгалтерские проводки у сторон по договору цессии

Пример ООО «Лес» отгрузило ООО «Новага» пиломатериалы на 118 125 руб., в том числе НДС 20% 19 687,50 руб.

Себестоимость пиломатериалов составила 85 100 руб. Бухгалтерские проводки по договору цессии у цедента Сумма Наименование операции Дт 62 Кт 90.1 118 125 Отгружены пиломатериалы Дт 90.3 Кт 68.

2 19 687,50 Начислен НДС Дт 90.2 Кт 41 85 100 Списываем себестоимость Дт 90.9 Кт 99 15 005,93 Отражаем прибыль по сделке Дт 76 Кт 91.1 97 125 Переуступка по договору цессии Дт 91.

2 Кт 62 118 125 Списываем

Образец договора об уступке прав требования (цессии) по результатам торгов, заключаемый между юридическими лицами

Уступка Прав требования – совершаемый в рамках настоящего Договора переход всех прав кредитора и всех Прав требования по исполнению Должниками денежных обязательств от Цедента к Цессионарию, прекращение прав требования Цедента к Должникам и одновременное возникновение таких прав у Цессионария в том объеме и на тех условиях, которые существовали по Договорам к моменту заключения настоящего Договора.1.2.

По тексту Договора вышеуказанные термины и определения, в зависимости от контекста и правил русского языка, могут употребляться как в единственном, так и множественном числе, различных падежах и наклонениях, что не влияет на их толкование.1.3.

Наименование Договора и заголовки его статей приводятся исключительно для удобства и не влияют на толкование терминов, определений и Договора в определенной части или в целом.2.1.

На основании Протокола № от «»2020 года о результатах торгов по продаже

N г. » » г. , именуем в дальнейшем «Сторона 1», (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя) на основании , с одной стороны, (документ, подтверждающий полномочия) и , именуем в дальнейшем «Сторона 2″, (наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ (должность, Ф.И.О.

уполномоченного представителя) на основании , с другой стороны, (документ, подтверждающий полномочия) подписали настоящий Акт о нижеследующем: Во исполнение пункта договора уступки прав (требований)иперевода долга от» » г.

N Сторона1передаетвсрок, установленный этим договором, а Сторона 2 принимает все имеющиеся у Стороны 1 документы, удостоверяющие право (требование)иобязательства(долг) Стороны 1 по отношению к , (наименование или Ф.И.О.

) далее — «Принципал», по договору (купли-продажи, агентскому и т.д.) от » » г.

Как правильно оформить договор цессии (переуступки долга)

Согласно п. 2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Также существуют некоторые ограничения для уступки права на получение неденежного исполнения (п.

4 ст. 388 ГК РФ). Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ). В силу п. 3 ст. 385 ГК РФ цедент обязан передать цессионарию документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

В общих случаях цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником (п.

1 ст. 390 ГК РФ). Законодательством не установлено обязательных требований к

Договор цессии (уступки права права требования) c актом и письмом (уведомлением)

Договор цессии — это соглашение, в силу которого одна сторона – цедент (первоначальный кредитор по обязательству) передает цессионарию (новому кредитору) право требования исполнения обязательства должником.

Важно! При этом новый кредитор приобретает право требования от цедента на условиях, не ухудшающих положение должника.

Эту обязанность обычно возлагают на нового кредитора. В противном случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору () либо должник может приостановить выполнять обязательства перед новым кредитором ().

Учет и проводки по договору цессии у покупателя (цессионария)

Порядок учета покупки долга зависит от того, заплатил кредитор или нет.

Цессионарий вправе признать доходы только когда получит деньги от должника, либо когда перепродаст долг другому лицу. Поэтому когда стороны подписали соглашение об уступке прав требования, покупатель дебиторки не отражает доходы и расходы в налоговом учете.

Второй момент — если организация купила долг у цедента дороже, чем может получить от дебитора, то ей нужно запросить у продавца счет-фактуру и заявить вычет НДС. В день, когда задолженность будет погашена, либо продана другому лицу потребуется заплатить налог на добавленную стоимость.

Например, по решению суда, при реорганизации организации.

Об этом сказано в пункте 1 статьи 382, статье 387 Гражданского кодекса РФ.

Документальное оформление

Кредитор вправе уступить свои права другому лицу по договору цессии. Его еще называют договором уступки права требования. Такой договор заключите в той же форме, что и первоначальный:

• в простой письменной форме;
• в письменной форме и нотариально заверьте, если первоначальный договор регистрировал нотариус;
• в письменной форме и зарегистрируйте, если сделка, требования по которой уступают, подлежала государственной регистрации.

При этом не важен вид договора, который заключали первоначально: купли-продажи, кредитный или другой.

Важно

Типичный пример цессии — передача коллекторскому агентству задолженности по кредитному договору.

Как правило, уступка права требования долга является возмездной, то есть новый кредитор выплачивает первоначальному кредитору вознаграждение, размер которого оговаривается соглашением между ними.

Величина такой выплаты чаще всего меньше суммы переданной задолженности, т. к. иначе у нового кредитора не будет причин для покупки долга.

В то же время закон не запрещает и безвозмездную уступку права требования новому кредитору.

Когда можно сделать перевод долга

Закон говорит о том, что уступить новому кредитору можно долги по любым обязательствам, за исключением предусмотренных законом случаев.

В частности, не могут быть переведены по договору цессии права требования, если они неразрывно связаны с личностью кредитора (например, право на алименты, возмещение морального вреда и т.

Акт на сумму по договору цессии у ооо эталон

Далее расскажем, какие права требования можно уступать, а так же какие есть ограничения.

Когда применяют договор цессии и ограничения

По договору цессии можно уступать любые права требования при соблюдении ряда ограничений. Главный критерий — долг действительно должен существовать и принадлежит кредитору. Для этого нужно приложить к соглашению подтверждающие документы.
Это могут быть:

• договоры с дебитором;
• акты выполненных работ;
• счета-фактура и т.д.

Чаще всего такое соглашение заключают юридические лица, где передают просроченные долги, которые изначальному кредитору проблематично взыскать с должника. Например, просроченный контракт на поставку товара или денежный заем.

Внимание

Договор переуступки права требования нужен для передачи права взыскания долга другому лицу. О том, как его правильно оформить, расскажем в этой статье.

Договор переуступки долга — что это такое?

Кредитор по денежному или иному обязательству может передать свои права другому лицу. Такая передача оформляется договором уступки права, который на юридическом языке именуется договором цессии.

Первоначальный кредитор, передающий права, именуется цедентом, а новый кредитор — цессионарием. Соглашения о переуступке вправе заключать как физлица, так и организации.

Необходимость передать задолженность другому кредитору может быть вызвана различными причинами (к примеру, нежеланием заниматься взысканием долга через суд).

В том случае, если требуется договор переуступки права требования, — образецбланка для него будет выглядеть примерно так: ДОГОВОР ПЕРЕУСТУПКИ

_г.________________ «___» ______________ _____ г.

__________________________________________________________________, именуемое «Цедент», в лице _________________________________________, действующего на основании ______, и _________________________________, именуемое «Цессионарий», в лице ____________________________________, действующего на основании ________, заключили Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора Цедент уступает Цессионарию право требования долга по договору № ______ от «___» _____________ ____ г., заключенному между Цедентом и __________________________________________________________________, именуемым «Должник», в объеме и на условиях, определенных этим договором.

Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами», к которому организация вправе открыть отдельный субсчет «Расчеты по договору уступки права требования».

Доходы и расходы отразите на дату подписания договора, а в случае обязательной регистрации или нотариального удостоверения договора – на дату его регистрации или заверения (п. 12 ПБУ 9/99, п. 16 ПБУ 10/99). Например, уступку права требования по договору участия в долевом строительстве отразите на дату регистрации соглашения об уступке.

При этом на дату подписания договора цессии в учете сделайте проводку:

Дебет 76 субсчет «Расчеты по договору уступки права требования» Кредит 91-1 – реализовано право требования по договору цессии.

При передаче имущественных прав у цедента может возникнуть обязанность начислить НДС, если сумма дохода от передачи требования превышает размер самого требования (абз. 2 п. 1 ст.

4. Заверенные печатью Цедента (или нотариально удостоверенные) копии накладных и счетов — фактур, подтверждающих передачу товара от Цедента к Должнику по договору купли — продажи N _____ от «__»________ ____ г.

5. Иные имеющиеся документы, относящиеся к исполнению договора купли — продажи N ______ от «__»___________ ____ г.

Если сделка, права по которой переходят к новому лицу, зарегистрирована в Росреестре, то и договор цессии подлежит регистрации (если иное не предусмотрено нормативными актами).

Единственное существенное условие договора переуступки — его предмет. Предметом является право требования, которое переходит к новому кредитору.

В тексте договора следует описать суть передаваемого права требования и указать, на основании каких документов оно возникло.

При этом совершенно не обязательно отражать в договоре причины и мотивы такой передачи. Договор или судебное решение, из которого вытекает передаваемое право, обязательно прилагается к соглашению о переуступке. Если такой договор имеет приложения, то их также нужно передать новому кредитору.

Все иные условия соглашения об уступке прав относятся к числу дополнительных и включаются в текст соглашения по усмотрению сторон.

Названный договор является приложением к настоящему Договору.

Договор цессии тоже нужно заключить в письменной форме. Об этом – в статье 389 Гражданского кодекса РФ.

К договору цессии цедент должен приложить документы, удостоверяющие право требовать от должника исполнения тех или иных обязательств. Это могут быть договоры, накладные, счета-фактуры, акты выполненных работ (оказанных услуг) и т.
д.

Такой порядок предусмотрен статьями 385, 389.1 Гражданского кодекса РФ.

Уступка права требования – это возмездная сделка.

Образец договора цессии между юридическими лицами 2019

По договору уступки права требования каждая сторона должна учесть доходы и расходы от проведенной сделки. Но сделать это надо в разное время.

БСС «Система Главбух» не рассматривает примеры на цифрах клиентов.

При уступке права требования кредитор (цедент) передает другому лицу (цессионарию) принадлежащее ему право требования от должника исполнения его обязательств. Например, кредитор вправе передать свои права требования, когда должник не может вовремя погасить свою кредиторскую задолженность.

Основания для уступки права требования

Договор цессии (уступки права требования) — Договор долга, кредита

г. ______________                                                                                                    «__» _____ 20__ г.

ООО «Юр. лицо-1»,  именуемый  в  дальнейшем  «Цедент»,  в  лице __________________________, действующего на основании ________, ООО «Юр.

лицо-2», именуемый в дальнейшем «Цессионарий», в лице _________________________, действующего на основании __________, ООО «Юр.

лицо-3», именуемый в дальнейшем «Должник», в лице _________________________, действующего на основании ___________, вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования по договору ___________от «___»________ 20__ г. № ____, заключенному между Цедентом и Должником.

1.2. Сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора права требования составляет _____________________ рублей (____________________________________).

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Цедент обязан:

2.1.1. Передать Цессионарию в 10 (десяти) дневный срок с даты подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права требования, а именно: Договор, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью.

2.1.2. Сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному в п. 1.1 Договору от ___________ от «___»________ 20__ г. № _____.

2.2. Взамен за уступаемые права требования в сумме, указанной в пункте 1.2. настоящего договора Цессионарий отказывается от своего права требования к Цеденту по Договору от «__» ________ 20__ г. № ____, заключённому между Цессионарием (ООО  «Юр. лицо-2») и Цедентом (ООО «Юр. лицо-1»), на сумму ____________ рублей (________________________________________________).

2.3. Должник обязан выплачивать задолженность по договору ____________, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, Цессионарию в следующем порядке: единовременным платежом на расчётный счёт Цессионария в срок до 10.03.2009 г.

3. СУММА ДОГОВОРА

3.1. Сумме настоящего договора составляет 41 854, 61 рублей (сорок одна тысяча восемьсот пятьдесят четыре рубля 61 копейка).

3.2. Оплата, указанной в п. 3.1 настоящего Договора суммы производится в следующем порядке: единовременным платежом в срок до       «__» _____ 20__ г.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и сведений; гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию прав требований.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств сторон по настоящему договору.

5.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЦЕДЕНТ: ООО «Юр. лицо – 1»

Адрес:_____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________  

ЦЕССИОНАРИЙ: ООО «Юр. лицо – 2»

Адрес: _____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________  

.

ДОЛЖНИК: ООО «Юр. лицо – 3»

Адрес:_____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

«ЦЕДЕНТ»                              «ЦЕССИОНАРИЙ»                        «ДОЛЖНИК»

___________                            ___________                                     ___________

_____________ /__________/   _____________ /__________/               _____________ /__________/

М.П.                          М.П.                              М.П.

Договор цессии: образец

Права на имущество любого рода — неотъемлемая составляющая современного мира. Квартира, творчество, денежные средства, интеллектуальная собственность — на обладание всем требуются права.

Это касается и задолженностей по кредитам и займам. При определенных условиях, возможно оформление договора цессии, с осуществлением передачи прав от одного лица другому.

Подробнее о процедуре и документе — далее в статье.

Что такое цессия?

На сегодняшний день без кредитов или займов могут обойтись немногие. В результате возникает ряд правовых процедур и документов, которые регулируют все процессы, связанные с передачей средств в таком порядке. Одним из документов является договор цессии, к которому прибегают кредиторы всех масштабов — от крупных банков до частных «ростовщиков».

Сначала требуется дать определение термину «цессия». Он происходит от латинского «cessiō» — передача, уступка. Термин означает передачу прав от одного лица другому. Права могут распространяться на что угодно — на недвижимость, на товары, на произведение, на бизнес.

Среди инвесторов термин так же распространен и востребован. Для них проще получить права на строящуюся недвижимость, чем оформлять пакет документов на новое строительство.

На территории России цессия чаще используется в сфере кредитов, для передачи прав требования от кредитора третьему лицу. Именно этот вопрос следует подробно рассмотреть в данной статье.

Виды договоров

Итак, определение договору цессии дано. Теперь необходимо определить, между кем он может заключаться, какая используется терминология и какие присутствуют нюансы.

Участниками договора цессии могут быть как юридические, так и физические лица. То есть передача может происходить и между крупными банками, и между частными кредиторами.

Наименование сторон договора цессии:

• Прежний «владелец» кредита — цедент.
• Новый «владелец» кредита — цессионарий.

Долгое время банки проводили практику продажи кредитов частным коллекторам, не проверяя у них наличие соответствующей лицензии. Это привело к ряду судебных разбирательств, когда не ограниченные в средствах кредиторы взимали средства незаконными методами.

В результате, в 2012 году Верховный Суд РФ своим пленумом постановил, что передача прав на кредит возможна только в отношении юридических лиц с банковской лицензией. Продажа кредита частным коллекторам по-прежнему возможна, но только с согласия должника.

Порядок заключения трехстороннего соглашения

В некоторых случаях возможно подписание специального трехстороннего договора цессии. Третья сторона — это сам должник.

На практике, его роль во всей процедуре незначительна. В первую очередь, он должен подтвердить получение уведомления о смене кредитора. Это уведомление отправляется первоначальным кредитором (цедентом) в письменной форме.

Таким образом, в сделке номинально участвуют три стороны: цедент, цессионарий и должник. При заключении договора цессии должны присутствовать все три стороны, а также нужно наличие соглашения между цедентом и должником.

В трехстороннем документе в обязательном порядке указываются:

• ФИО каждого участника сделки.
• Реквизиты сторон:
  • Для физических лиц – ФИО и паспортные данные сторон.
  • Для юридических лиц – ФИО, реквизиты банков и занимаемая должность представителя.
• Первоначальное соглашение.

Часто применяется передача задолженности в трехстороннем варианте именно юридическими лицами, например, при реструктуризации отдельного подразделения организации. В этом случае, по сути, ни должник, ни кредитор не изменяются, а оформление соглашения требуется во избежание юридической путаницы.

Также, если продажа долга осуществляется в отношении частного кредитора, участие должника в сделке обязательно по вышеприведенному постановлению Верховного Суда РФ.

Условия

Но для заключения договора цессии требуются определенные предпосылки. Без них используется соглашение иного характера, или это расценивается как нарушение законодательства РФ.

Чтобы заключить договор цессии, важно соблюдение ключевого условия — уступаемый кредит существует, принадлежит кредитору и не погашен должником. Для этого в соглашение вносятся соответствующие пункты, и передаются документы, подтверждающие факт существования долга по кредиту.

Желательно, чтобы новый кредитор был поставлен в известность о материальном положении должника и других нюансах первоначального кредитного договора.

Стороны сделки:

• При стандартных условиях – цедент и цессионарий.
• При необходимости реструктуризации подразделения или других подобных ситуациях – цедент, цессионарий и должник.

Как правило, осуществление переуступки кредита по договору цессии в период реструктуризации долгов не рекомендуется. Прямого законодательного запрета нет, но может возникнуть ряд недоразумений как по отношению к цеденту, так и по отношению к цессионарию.

Основные разделы

Оформляя договор цессии, важно знать его составляющие. Речь идет о пунктах документа, без которых нельзя заключить сделку о передаче права на кредит или строительство.

Перечень основных разделов договора цессии:

1. Предмет соглашения (кредит, строительство, ипотека и т. п.).
2. Порядок передачи требований.
3. Права и обязанности участников сделки.
4. Взаимная ответственность сторон.
5. Особые условия.
6. Продолжительность срока действия соглашения, условия пролонгации и прекращения.
7. Варианты разрешения спорных вопросов.
8. Дополнительные условия.
9. Реквизиты цедента и цессионария (и должника, если он участвует в процедуре).

Далее — подробный обзор разделов.

Предмет договора

Предметом данного соглашения являются права требования задолженности по кредиту. Таким образом, для должника ситуация остается практически неизменной, только теперь он должен вернуть средства не цеденту, а цессионарию.

Последний выплачивает первоначальному «владельцу» задолженности договорную сумму, взамен получая право взыскивать долг с должника.

Порядок уступки требований

Чтобы договор цессии стал действительным, должны быть осуществлены определенные действия.

Процедура уступки требований:

1. Отправка цедентом цессионарию для ознакомления заверенных копий документов, подтверждающих его право на взыскание задолженности, а также бумаг, необходимых для проведения расчета.
2. Подписание договора цессии.
3. Отправка оригиналов вышеописанных документов.

Права и обязанности цедента и цессионария

Каждая из сторон договора цессии обладает определенными правами и обязанностями. Они подробно описываются в типовом тексте документа.

Главной обязанностью цедента является передача цессионарию для ознакомления всех документов, имеющих отношение к соглашению.

Права участников сделки проистекают из упомянутых обязанностей: получение необходимой информации — с одной стороны, и получение денег — с другой.

Ответственность участников соглашения

В случае, если любая из сторон не выполнила свои обязательства или допустила какое-либо нарушение законодательства РФ, то она может быть привлечена к ответственности.

В большинстве случаев, это приводит к необходимости выплаты компенсации или пени за просрочку. Размер выплачиваемой суммы оговаривается на этапе оформления договора цессии.

Особые условия

В большинстве случаев, в этом пункте договора цессии указываются два момента.

Первый — подтверждение досрочного прекращения действия соглашения, если заемщик погасил задолженности до внесения средств Цессионарием.

Второй — указание, что условия соглашения действуют от момента подписания и до завершения взаимных расчетов.

Срок действия договора цессии и условия его изменения

Продолжительность действия договора цессии — один из важнейших пунктов в документе.

При стандартных условиях он вступает в силу в момент подписания обеими сторонами, и действует один год. Если через год ни одна из сторон не заявила о расторжении соглашения, то оно автоматически продлевается на аналогичный срок.

Прекращение действия документа возможно при различных условиях. Наиболее распространенный вариант — когда выполняются условия договора цессии. Чуть реже расторжение соглашения происходит по инициативе цедента или цессионария.

Уведомление о преждевременном расторжении соглашения должно присылаться заранее. Срок оговаривается в тексте документа, но если данная цифра отсутствует, то сообщать лучше за 2-3 календарных недели.

Разрешение споров

При возникновении спорных вопросов по договору цессии, они должны решаться, согласно тексту данного пункта, путем переговоров между цедентом и цессионарием. Если решить проблему в таком порядке не получается, дело передается в арбитражный суд.

Дополнительные условия

Пункт охватывает дополнительные нюансы договора цессии. В типовой форме здесь указываются особенности внесения изменений (посредством оформления письменных дополнений) и необходимость оформления документа в двух экземплярах. Договоры отдаются каждой из сторон и обладают одинаковой юридической силой.

Реквизиты сторон

Последний пункт договора цессии. Именно в нем указывается ключевая информация о сторонах сделки. В самом низу раздела так же имеются поля для подписей цедента/цессионария и внесения даты подписания документа.

Необходимые документы

Чтобы заключить договор цессии и соответствующим образом его зарегистрировать, необходимо предоставить определенный перечень документов.

Список включает:

• Заявление на регистрацию договора цессии. Предоставляется и цедентом, и цессионарием.
• Паспорта сторон.
• Зарегистрированный договор ипотеки, кредита, долевого строительства или другого предмета цессии.
• Оформленный и подписанный договор цессии.

Все вышеперечисленные пункты относятся ко всем участникам сделки, кроме непосредственно должника или застройщика.

Также, в зависимости от юридического положения заявителя, может изменяться и перечень необходимых документов.

Юридические лица должны предоставлять:

• Договор, приведший к появлению предмета цессии (ипотека, долевое строительство и т. д.).
• Закладную с приложениями.
• Согласие от должника/застройщика на передачу прав на задолженность/долевое строительство.

Физические лица должны предоставлять:

• Нотариально заверенное согласие от супруга на заключение договора (для лиц, состоящих в официальном браке).
• Разрешение на участие в сделке от органов опеки и попечительства (для несовершеннолетних или недееспособных лиц).

Скачать бланк (заполнить онлайн и распечатать)

Для заполнения договора цессии можно обратиться к данному бланку.

Бухгалтерский учет и налогообложение

Налогообложение договора цессии не касается только должника — номинального участника сделки. В отношении цедента и цессионария имеется ряд нюансов.

Налогообложение цедента (первоначального кредитора):

• Налог на добавленную стоимость. Как правило, не вносится, за исключением случаев, когда стоимость уступки превышает размер уступаемого денежного требования (по статье 155 НК РФ).
• Налог на прибыль. В соответствии с пунктом 5, статьи 271 НК РФ, сумма, полученная за передачу прав, считается доходом. С другой стороны, сумма, потерянная в результате заключения договора, попадает в раздел расходов. Если разница для цедента положительная — он выплачивает налог соответствующего размера. При отрицательной разнице от 212,33 рублей вносится только данная сумма.

Налогообложение цессионария (нового кредитора):

• Налог на добавленную стоимость. Вносится, только если сумма, полученная от должника, превышает полученную от цедента. Ставка исчисления — 18/118.
• Налог на прибыль. Вносится таким же образом, как и НДС, при условии, что цессионарий не получил прибыли со сделки. Иначе размер налогообложения рассчитывается по статье 271 НК РФ.

Признание сделки ничтожной

Есть несколько вариантов, когда договор цессии может быть признан недействительным. Это происходит, как правило, в судебном порядке. Заявитель, в большинстве случаев — должник, которого не уведомили о передаче кредита. Но это может быть и цессионарий, который, по закону, не имел права на получение прав на задолженность. Точнее, цедент не имел права на их уступку.

Есть два наиболее распространенных основания, позволяющие признать договор цессии недействительным.

Первое — когда в договоре займа/кредита отсутствует пункт о возможности уступки прав на задолженность третьему лицу.

Второе — если у цессионария отсутствует устав кредитной организации, равно как и соответствующая лицензия. Если права были переданы индивидуальному предпринимателю, то требуется уведомление должника о новом кредиторе.