Как оформить безхозные гаражи

Как оформить бесхозный гараж

Только затем вы можете выкупить этот гараж с земельным участком под ним, но опять же только в том случае, если муниципалитет захочет вам его продать.

Если собственность на гаражи не зарегистрирована, то и тогда только муниципалитет может обратиться в суд с иском о признании данного имущества бесхозяйным и потом на основании решения суда поставить гаражи на соответствующий учет и только затем, через год подать в суд заявление о признании права собственности на него. Но и опять же, речи о передаче гаражей в вашу собственность здесь идти не будет.

гаражный комплекс состоит из 20 гаражей, документы есть у 2-3 человек, 7 — фактически пользуются гаражами просто-так, без каких либо документов, остальные 10 заброшены. Когда то давно существовал ГСК. Сейчас от него не осталось никаких документов (в ЕГРЮЛ также сведения не найдены).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Теперь остаётся только сделать вывод. Чтобы правильно завладеть бесхозным недвижимым имуществом для начала стоит убедиться в том, что оно действительно бесхозное, и что оно действительно ни кому не принадлежит.

На этом всё, если что-то не понятно, спрашивайте, будем разбираться вместе.

P.S.

Если человек добросовестно следит за недвижимым имуществом в течение 15 лет, то он формально приобретает право на собственность.

Наши адвокаты рекомендуют составить акт вместе с руководителями гаражного кооператива о сроке использования помещения.
Его необходимо приложить в судебному заявлению.

Как оформить бесхозный гараж в собственность

Почитав комментарии под статьёй, спешу добавить следующее: данная статья описывает общие принципы российского законодательства, и то как я бы лично сам действовал бы будь у меня такой интерес, я не могу утверждать того, что в 100% аналогичных случаях будет всё гладко и чётко как я выше описываю, совершенно нет.

Как правильно подмечено у нас не прецедентная система права как в США, и каждое судебное решение по аналогичному вопросу будет отличаться, потому что судьи у нас бывают разные, бывают дотошные, бывают глупые, бывают снисходительные, возможно одному судье не достаточно будет всех ваших доказательств для вынесения положительного решения, а другому например будет достаточно двух бумажек, поэтому всё зависит от частного случая.

В ГСК есть бесхозный гараж. Как можно оформить права на него?

3.1. Здравствуйте Елена. Если прется датель с гаражного кооператива подтверждает, что у этого гаража нет собственников, начните оформление земельного участка в собственность.

3.2.

День добрый, Елена. Не бывает недвижимости без хозяина (какой бы она ни была). Вам стоит обратиться к Председателю ГСК — у него вся информация по конкретным объектам.

4.

Как бесхозный гараж оформить на себя?

4.1. Недостаточно информации. Движимый или недвижимый гараж, на чьей земле находится…

5.

Где можно найти образец заявления о признании гаража бесхозным.

5.1. Ищите образец такого заявления на сайте в интернете либо обращайтесь в личную переписку для составления искового заявления

6.

Как оформить бесхозный гараж на себя

Внимание Уставом кооператива к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива могут быть отнесены и другие вопросы деятельности кооператива. 2. Общее собрание членов кооператива правомочно принимать решения, если на данном собрании присутствует более пятидесяти процентов общего числа членов кооператива.

Общее собрание членов кооператива принимает решения простым большинством присутствующих на этом собрании членов кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или уставом кооператива.

Каждый член кооператива независимо от размера его пая имеет при принятии решений общим собранием членов кооператива один голос.

Решения об изменении устава кооператива, о реорганизации (за исключением преобразования в хозяйственное товарищество или общество) и о ликвидации кооператива принимаются тремя четвертями присутствующих на общем собрании членов кооператива.

Как оформить бесхозный гараж в кооперативе по закону

Заброшенный гараж как оформить

Оформление заброшенного гаража в собственность

Добрый день. В гаражном массиве,не кооператив.Есть заброшенный гараж(Капитальный) весь зарос травой и деревьями,могу ли я его как то оформить в собственость,спрашивал у соседей этого гаража,говорят не видели уже лет 8 чтобы кто то им пользовался.Гаражи были построены в 1988г.
Если он ни где не зарегистрирован, как мне действовать дальше?

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Сергей. Гараж вами не построен, не приобретен. Имеет собственника. Не важно, видят его соседи или нет. По закону, приобрести право на имущество, имеющее собственника, можно в результате сделки. Если право собственности на гараж оформлено, есть только один способ стать его собственником — заключить с собственником договор купли-продажи.

Если гараж не в собственности, значит, владение им основано на членстве в ГК.

Бесхозный гараж как оформить в собственность

Важно Если записи о земле и гараже на права собственников в реестре отсутствуют, то я взяв свою выписки из ФРС пишу заявление в суд с просьбой установить юридический факт того что, расположенный гараж по географическим координатам таким-то является бесхозяйственным, так как сведения в ФРС по нему и по земле отсутствуют, и собственника установить невозможно, и в связи с этим прошу назначить меня владельцем указанного недвижимого имущества. К заявлению я приложу, естественно квитанцию об уплате государственной пошлины, а так же выписки из ФРС. Потом суд, рассмотрев моё заявление (если сочтёт что доказательств достаточно) вынесет решение, что такой-то гараж по таким-то координатам признан бесхозным и владельцем назначен я. Вот теперь я, взяв болгарку, взяв решение суда, выдвигаюсь в сторону гаража и спиливаю с него замок.

Какой порядок процедуры оформления гаража в собственность в 2019, с чего начать

Гаражные сооружения невозможно продать, если они не зарегистрированы в Росреестре. Прежде чем полноценно распоряжаться своим имуществом, следует изготовить на него все требующиеся документы. Желающие узнать, как правильно оформить гараж в собственность, обязаны внимательно прочитать написанную ниже информацию.

Общие правила оформления недвижимости

Когда на гаражное сооружение нет документации о праве собственности, возникают различные проблемы. Органы власти в любое время смогут изъять землю под объектом на собственные нужды, например, под какую-нибудь городскую застройку. В подобных случаях законным хозяевам выплачивают компенсацию. Незаконные владельцы рассчитывать на это не смогут.

Категории ситуаций, с которыми сталкиваются владельцы незарегистрированных построек:

1. Стоянка для авто построена на территории дачи или дома.
2. Человек владеет боксом в ГСК.
3. Объект стоит на неприватизированной земле.

Порядок оформления права собственности в 2019 такой: хозяевам незарегистрированных построек следует обратиться в Росреестр и получить там свидетельство. С этой целью в госорганы подают ряд документов.

Важно!Россиянин, получая право собственности на сооружение, сразу же становится налогоплательщиком. Ему приходится ежегодно оплачивать налог на свою недвижимость, иначе имущество арестуют. 

Необходимый пакет документов

Зарегистрировать право собственности можно, подав такие бумаги:

1. Кадастровый паспорт.
2. Документ на право владения постройкой.
3. Документ на право пользования землей.

Как проходит процедура

Зарегистрировать гаражное сооружение можно в Росреестре, с помощью интернета, на сайте Госуслуг или через МФЦ. В эти госорганы следует сдать свои документы. При себе следует иметь паспорт и квитанцию оплаченной госпошлины.

Заявление пишется непосредственно в госорганах. Документы подаются только в порядке живой очереди. Правда, разрешается воспользоваться услугами юридических фирм, предварительно оформив доверенность на посредника.

Пошаговая инструкция:

1. Собрать требуемые документы.
2. Заплатить госпошлину (около 1 000 рублей).
3. Написать заявление.
4. Зарегистрировать заявление в госорганах и сдать документы.

Образец заявления

Для оформления права собственности на гаражное сооружение нужно подать заявление. Россияне в нем указывают свои данные (фамилия, имя) и ИНН. Обязательно указывается место регистрации. Заявление состоит из просьбы предоставить на конкретный объект право собственности.

Указываются реквизиты документов, на основании которых объект находится в распоряжении. Обязательно пишется кадастровый номер гаражного сооружения, технические характеристики и конкретный адрес объекта.

Особенности оформления гаража на собственном участке

Стоянки для авто обычно строили в 80-годах прошлого века без специального разрешения. Никаких препятствий при регистрации таких объектов в Росреестре возникнуть не должно.

Сооружение должно отвечать таким критериям: быть возведенным на арендованном участке с правом его застройки или на сельскохозяйственной земле, отведённой под приусадебное хозяйство, или на выделенном городом участке под ИЖС.

Порядок оформления:

1. В Росреестре узнать, поставлено ли гаражное сооружение на кадастровый учет.
2. При отрицательном ответе по техдокументам (декларации) изготовить техплан.
3. Сооружение поставить на кадастровый учет и получить техпаспорт.

Многих интересует, нужно ли приватизировать металлический гараж. Всё зависит от наличия под ним фундамента. Когда его нет, такое сооружение является движимым имуществом. Его не регистрируют. Правда, следует приватизировать землю, на которой он стоит.

Если фундамент имеется, необходима строительная экспертиза о признании сооружения недвижимым имуществом. Затем уже регистрируется право собственности на металлический объект.

Нюансы приватизации в ГСК

ГСК – это уже юридическое лицо. Правило оформления гаражного сооружения в собственность для пайщиков будет несколько иным. В Росреестр следует подать дополнительные сведения.

Какие документы потребуются:

1. Акт ввода в эксплуатацию всего гаражного комплекса.
2. Регистрационное свидетельство ГСК и список всех участников гаражного кооператива.
3. Техническая документация из БТИ, документы на землю.
4. Документ, подтверждающий членство конкретного человека в ГСК, справка о выплате им своего пая.
5. Кадастровый паспорт.
6. Личный паспорт и квитанция оплаченной госпошлины.

В некоторых старых кооперативах нет никакой разрешительной документации на эксплуатацию сооружения. Однако можно самому приватизировать свое строение. Если участок земли выделялся отдельно на каждого участника кооператива, следует обратиться к кадастровому инженеру, сделать техплан, получить кадастровый паспорт.

Если стоянка для автомобиля расположена в линейном здании, ее нельзя приватизировать отдельно. Вначале следует поставить на кадастровый учёт все сооружение, а для этого важно иметь акт о вводе строения в эксплуатацию. Такой сложный вопрос разрешается лишь через суд. Повод для судебного иска – отказ в регистрации.

Как правильно оформить при покупке объекта

Продавать гаражное сооружение можно, лишь имея право собственности на него. Если таких документов не имеется, человек считается временным пользователем. Регистрация сооружения – это обязанность продавца, а не покупателя. Если имеется техдокументация, ему нужно получить кадастровый паспорт на строение, зарегистрировать его в Росреестре, а потом только выставлять на продажу.

Покупатели обязаны помнить, что запись о регистрации права собственности на сооружение должна находиться в ЕГРП. Когда никаких сведений в реестре нет, такую постройку покупать нельзя.

Стоимость процедуры и сроки регистрации

Затраты на оформление:

1. Оплата за составление техплана – различная по регионам РФ (от 25 000 в столице и от 6 000 рублей в других регионах).
2. Получение кадастрового паспорта – 200 рублей.
3. Оплата госпошлины – от 350 рублей для дачи до 2 000 рублей.

Сколько длится оформление:

1. Постановка на кадастровый учёт – 10 дней.
2. Получение техпаспорта – 5 дней.
3. Регистрация в Росреестре – 10 дней.

Стоимость самой приватизационной процедуры будет нулевой, если право пользования участком возникло у человека до 29.10.2001 года. Если сооружение появилось позже, учитывается кадастровая стоимость земли в определенной местности.

Возможные трудности, связанные с приватизацией

У владельцев гаражных сооружений могут возникнуть трудности с приватизацией, если постройка возведена самовольно. Объекты недвижимости для стоянки личного автотранспорта часто строят без документов, разрешающих строительство, с нарушением определённых норм закона и правил техники безопасности.

Если отсутствуют документы

Когда не имеется никаких документов на строительство собственного гаража и на землю, приватизировать сооружение не получится. Раньше (до 2006 года) подобная процедура была возможна, ее законность регулировалась ГК (статья 222). Органы местной власти, по заявлению человека, выделяли ему в пользование фактически занятый им же участок.

Однако в 2019 году оспаривание права на такое имущество возможно лишь в суде. Владельцем участка может быть признан не только подавший иск гражданин, но и местные органы власти.

Если нет прав на землю

Когда человек владеет гаражным сооружением, а у него нет права собственности на землю, исправить положение возможно. Для этого, правда, следует иметь арендный договор или решение местных органов власти на выделение участка под застройку. Согласно статье 39.20 ЗК, любой россиянин имеет право приватизировать землю, на которой стоит его гаражное сооружение.

Порядок действий:

1. Написать заявление в местную госадминистрацию и приложить кадастровый паспорт своего участка (предварительно зарегистрировав его в ГКН).
2. Получить разрешение и зарегистрировать участок в Росреестре.

Через 10 суток гражданин получает свидетельство на право собственности. Ему также на руки выдают выписку из ЕГРП. При наличии всех документов на гараж, его можно будет в будущем легко продать.



Как оформить гараж в собственность — регистрация постройки в кооперативе и самостроя, если нет документов и прочее

Гараж на вашем участке является полноправным элементом недвижимости, так же как и обычный жилой дом. Причём стоить он может довольно дорого и представлять реальную ценность. Возникают ситуации, когда гараж нужно продать, завещать или подарить.

В таком случае он должен быть оформлен легально.

К сожалению, у большинства владельцев гаражей нет документов для совершения любых манипуляций с постройкой, и они задаются вопросом: можно ли вообще официально оформить гараж в собственность, и как это правильно и быстро сделать.

Основные моменты

Какой бы тип гаража не был у вас во владении, его оформление — процедура не из лёгких

Процедура оформления, прежде всего, зависит от типа гаража:

• Кооператив;
• Собственный, построенный на своей земле.

В обоих случаях очень часто у владельцев не оказывается абсолютно никаких бумаг, подтверждающих владение помещением.

Основная часть постройки кооперативов стартовала в 70-80-е годы, когда совершались многочисленные ошибки при учёте объектов. Многие бумаги терялись или уничтожались намеренно. В итоге у некоторых владельцев таких гаражей сейчас есть проблемы с доказанным правом собственности.

Процесс оформления объекта в собственность – достаточно долгий и непростой путь, но когда ваш гараж будет официально зарегистрирован по всем нормам, все старания и потраченное время окупятся с лихвой.

Как оформить гараж в кооперативе

Отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию у кооператива усложнит процесс оформления гаража

Вообще, на создание хозяйственных построек на любом своём участке никаких бумаг или позволений не нужно, но это правило никак не относится к кооперативу. Он должен получить специальные бумаги от Россреестра — разрешение на ввод в эксплуатацию.

Огромную роль играет наличие такой бумаги у ГСК. Если её не окажется, то оформить бокс будет гораздо тяжелее. Давайте рассмотрим оба варианта.

Вариант 1 – Разрешение есть

Такой вариант распространён у крупных и относительно новых кооперативов. На практике наличие этой бумаги означает, что у вас будет минимум проблем с приватизацией.

Документы, которые понадобятся:

• Паспорт гражданина РФ;
• Кадастровый паспорт помещения;
• Квитанции о полной оплате пошлин;
• Справка из кооператива;
• Копия договора аренды.

Владелец вряд ли будет иметь все эти бумаги на руках, поэтому давайте пошагово разберём, где их брать и куда нужно относить:

1. Первым шагом станет взятие бумаги о вашем членстве в конкретном кооперативе – сделать это можно у председателя.
2. Далее нужно составить тех. план, в этом поможет кадастровый инженер. Учтите, что его услуги не бесплатны.
3. Когда план получен, можно поставить помещение на кадастровый учёт в кадастровой палате. Для процедуры понадобятся все документы, которые вы ранее получили у председателя.
4. На этом самая сложная часть позади. Остаётся отнести все собранные ранее документы в Росреестр или ближайший МФЦ.

Процедура может значительно меняться в зависимости от того, приватизирован ли хотя бы один гараж из всего кооператива. Если вы – первый, кто решил это сделать, то процесс изменится. Вам потребуется дополнительный перечень бумаг.

Вариант 2 – Разрешения нет

Это весьма распространённая проблема для старых ГСК.

В редких случаях бокс стоит отдельно от линии застройки – в таком случае проблем не будет. Гараж можно будет быстро и легко приватизировать как частный. Точно так же можно поступить, если участки выделялись членам кооператива в индивидуальном порядке.

Но, к сожалению, более распространена другая ситуация. Обычный кооператив – это много рядов гаражей, которые непосредственно соединены между собой. Конкретно один бокс можно оформить только как часть здания.

Поставить на учёт тоже нужно будет всю линию. Для этого требуется то самое разрешение на ввод, которого у данного ГСК нет. Получается замкнутый круг, выход их которого только один – суд.

Для некоторых ГСК – это обычное дело.

Особенности оформления самостроя

Если гараж построен на оформленной вами земле, проблем с оформлением не возникнет

Если участок земли действительно полностью принадлежит вам, и вы сможете это документально подтвердить, то никаких проблем с приватизацией не будет, особенно, если следовать плану:

1. Сделать технический план.
2. Поставить гараж на кадастровый учет – процедура займёт около 10 дней.
3. Написать заявление о регистрации.

Многие зря недооценивают важность приватизации и легализации построек. Они могут неожиданно для вас оказаться на территории соседа или вовсе их придется сносить, причём за свой счет.

Мы выяснили, что если гараж был построен полностью на собственной земле, с соблюдением всех норм, то больших проблем с его оформлением не будет. Другое дело – самовольные постройки. Нужно понять, какая постройка является самовольной.

Это определяется несколькими признаками:

1. Главный признак полностью незаконной постройки – её расположение на чужой земле. То есть, если место под постройкой не является собственностью, то помещение будет признано самовольной постройкой.
2. Нарушены нормы строительства и противопожарной безопасности. Такие ситуации случаются довольно редко, обычно из-за проблем с соседями.

Если же требуется приватизировать самострой, то действовать придётся так:

1. Обратиться в администрацию, приложить к своему заявлению кадастровый паспорт места под гаражом. Если его нет, то придётся провести межевание за свой счет.
2. Если разрешение получено, опираться для его получения можно на статью 39.20 земельного кодекса, то можно в Россреестре полноценно приватизировать участок.

Второй вариант развития событий – полное отсутствие каких-либо документов, даже на землю. В таком случае попытки приватизировать землю или гараж обречены на неудачу. Неясности может внести то, что до 2006 года такая приватизация была возможна.

Не стоит надеяться на статью 234. Многие думают, что если постройка была в собственности более 15 лет, то суд может признать её законной. Но это полное заблуждение.

Единственная возможность повлиять на исход решения дела – предоставить хоть какие-то документы. Стоит отметить, что случаи все разные, и кто-то всё же умудряется приватизировать незаконные постройки.

Стоимость процедуры

Сумма, которая может потребоваться для всего процесса приватизация, складывается из:

1. Стоимости технического плана. Напрямую зависит от региона и площади гаража, а также объёма работы. Средняя стоимость в регионах – 8000 рублей, в Москве – от 20 000.
2. Кадастровый паспорт обойдется недорого – всего в 200 рублей.
3. За приватизацию должна обязательно быть уплачена пошлина – от 350 до 2000 рублей, в зависимости от участка.

Помимо этого, часто приходится платить за услуги посредников. В случае, если нужно быстро провести всю процедуру с минимальным собственным участием, придётся дополнительно приготовить крупную сумму.

Как переоформить на другого человека

Процесс переоформления может происходить при разных обстоятельствах:

Продажа

Форма договора купли-продажи гаража

В этом случае нужно переоформить гараж на того, кто решил его купить. Для этого составляется договор одним из указанных ниже способов:

1. Самостоятельное составление договора. Тут нужно чётко знать и понимать все нормы его составления. Предварительно обязательно прочитайте об основных правилах и информации, которую обязательно нужно включить. Обратите внимание на то, что договор должен быть составлен в двух экземплярах – для обоих участников сделки.
2. Составление договора нотариусом. Знающий человек быстро и качественно составит договор, но, естественно, попросит за этоденьги. С другой стороны, нотариус учтёт все тонкости, и проблем с таким договором точно не возникнет.

Далее нужно зарегистрировать договор. После регистрации любые документы можно оформлять на нового собственника гаража.

Дарение

С юридической точки зрения, между продажей и дарением нет какой-то большой разницы. Аналогично должен быть составлен договор, который в данном случае будет называться договором дарения, а не купли-продажи. Вся процедура будет полностью идентична. Стоит учесть, что при определённых условиях даритель может попытаться вернуть своё имущество.

Наследство

Здесь при переоформлении большую роль играет наличие завещания и решение нотариуса о полноправной возможности наследования у определённого человека.

Если все бумаги успешно собраны, то можно отправляться оформлять гараж на себя. Делается это в Росреестре. Там подаётся заявление на переадресацию прав собственности.

Можно ли переписать недвижимость на несовершеннолетнего ребёнка

Сделки, связанные с уменьшением имущества несовершеннолетних, контролируются опекунами. Если же на имя ребёнка приобретается любой объект, в том числе и гараж, то чьё-либо согласие на это не требуется. Данное правило касается не только приобретения недвижимости, но и её дарения или передачи по наследству.

А вот самостоятельно продать гараж или другой объект подросток не может. На это обязательно потребуется согласие опекуна, а также органов попечительства.

Как переоформить по членской книжке

Бывают случаи, когда у владельца имеется только членская книжка ГСК. Оказывается, что гараж вполне можно продать, имея на руках только эту книжку. Процесс называется переуступкой прав.

Продающий гараж отказывается от членства в ГСК, а покупатель вступает в него. Членская книжка переписывается, в неё прописывают данные нового полноправного владельца гаража.

Нюансы при оформлении заброшенного гаража

Оформление заброшенного гаража — тот случай, когда овчинка выделки не стоит

Процесс приватизации полностью заброшенного гаража – достаточно сложное дело. Придется узнать владельца и договариваться с ним.

Возможно, что официальный владелец гаража – не физическое лицо. Владельцем вполне может выступить государство или юридическое лицо, лесное хозяйство или кто-то ещё.

В каждом случае на процесс приватизации будут влиять разные факторы.

Приватизация гаража – не всегда сложный и мучительный процесс. В любом случае обязательно нужно заняться официальным оформлением постройки, чтобы в будущем избежать серьёзных проблем.

Бесхозный гараж в гск что делать

Две управляющие компании, «Гурман» и «Сибирский стандарт», 30 июля подали в административно-техническую инспекцию (АТИ) Бердска списки о местонахождении на их территории железных гаражей. Остальные УК должны предоставить аналогичные сведения в течение недели, сообщил 31 июля начальник АТИ Евгений Авдеев.

Подскажите что делать? В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Каким образом оформить безхозный гараж в ГСК

Здравствуйте,в нашем ГСК есть гараж,за который 15 лет никто не платил взносы, хозяин давно умер, наследники не объявлялись,не сохранились его инициалы, бывшее место жительство неизвестно, узнать в нотариальном порядке о принятии кем то наследства не предоставляется возможным, в УФРС право собственности не зарегистрировано, что делать в этой ситуации? Налог за землю под этим гаражом платит ГСК.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что в случае отказа собственника от права на движимую вещь суд может признать ее бесхозяйной и передать в собственность лица, фактически вступившего во владение ею. Также бесхозным является имущество, собственник которого отсутствует или неизвестен.

«То обстоятельство, что владелец длительное время не посещал гараж и не оплачивал эксплуатационные взносы, связано с наличием уважительных причин – тяжелое состояние здоровья (инвалидность I группы). В связи с изложенным, не имеется оснований для признания гаража бесхозяйным и для передачи его в собственность гаражного кооператива», – заключила судья. Решение вступило в законную силу.

Смоленский Форум

Действительно, нужно обратиться к председателю ГСК, чтобы он нашёл первоначальный гроссбух, в котором обязательно должен быть поимённый список всех владельцев боксов. Насколько я видела в нескольких ГСК, это такая большая -большая книга. Понятие «владелец бокса» (гаража) может быть очень условно.

Раньше и теперь это называлось «член кооператива». Причём не обязательно, что владелец гаража юридически является его собственником. С начала 2000г разрешено капитальные гаражи оформлять в собственность после написания заявления в правление ГСК и составления плана БТИ. Но не все стали её оформлять (как с приватизацией жилья).

0 ответов. Новосибирск Просмотрен 10 раз. Задан 2014-03-03 16:33:52 +0400 в тематике «Жилищное право» В Гаражно Строительном Кооперативе отсутствует председатель. Кто вместо него может выдать разрешение на постройку гараж — В Гаражно Строительном Кооперативе отсутствует председатель.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для сдачи 3 ндфл

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Должники в ГСК

Например поскольку законодательство обоих стран прямо запрещает ограничивать доступ к использованию частного имущества, но никто не запрешает ограничивать доступ к этому имуществу посторонних лиц, о чем можно предупредить должника на собеседовании. Кроме того, указав на то, что на воротах гаража должника появится объявление с призывом оплатить долг, нехорошие люди могут им воспользоваться в качестве маячка для наводки на взлом, за что кооператив не будет нести никакой ответственности.

А вот комуналка — совсем просто. Территория перед гаражом должника как часть территории общего пользования становится общественным мусорником с указанием конкретного места концентрации мусора из соседних гаражей или блокируется машиной временно прибившегося ночного постояльца, не говоря уже об первоочередности ремонтных работ в ряду, где есть должники.

Регистрация гаража у меня на этапе, что замеры отправленны в Питер, если я правильно понял, то есть внесение данных там, потом приходит ответ, что внесено и департамент (БТИ) готовит документы для россреестра, берет бабки за это, я получаю документы иду в реестр, регаю гараж в собственность. Попутно идет выявление бесхозных. Регнули 17 гаражей, а 3 осталось, и кто станет хозяином этих гаражей. Вообщем кто хочет стать владельцем этих гаражей.

Гаражи находятся в здании, сведения о здании были поданы председателем гск, сведения о помещениях, то есть о гаражах, подает владелец каждого гаража. Здесь не помню, надо посмотреть в бумаге от кадастровиков (здание с гаражами зарегано в кадастровой палате, а сами гаражи еще нет), в сведениях о здании указывается количество помещений или нет.

Как оформить бесхозный гараж

На основании ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Сообщества › Гаражные дела › Блог › Сказочка про брошенный гараж

Остаётся уточнить, что если неиспользуемый или брошенный гараж находиться на территории ГСК, то по закону этот гараж принадлежит всем участникам ГСК, но конкретизировать нельзя, поэтому руководство ГСК выйдя на суд, должно будет просить признать брошенный гараж собственностью ГСК, после чего ГСК вправе будет его сдать, или продать. Но тут вот какой подводный камень, за частую земля под ГСК находиться в собственности муниципалитета, а ГСК её лишь долгосрочно или бессрочно арендует. Тут сразу вспоминается случай из Питера, когда одна не очень, скажем порядочная мадам на посту мэра (не будем показывать пальцем), решила не продлевать договор аренды с ГСК, а отдать землю под стоянку за магарыч… в результате чего одним прекрасным днём дядьки на чёрных джипах стали выламывать двери гаражей… и выгребать из них всё добро честных граждан на улицу… гаражи снесли, а площадку закатали в асфальт, но это отдельная история…

Рекомендуем прочесть:  От чего зависит транспортный налог

Теперь мне в соответствии со статьёй 234 ГК РФ надо 15 лет открыто владеть этой недвижимостью как своей собственной, заботиться о ней, поддерживать её в надлежащем техническом состоянии и т.д. и т.п.

После того как прошли мои долгие 15 лет, я могу сразу пойти в ФРС и подать документы на регистрацию права собственности, конкретно всё в той же статье 234 не сказано, что повторно надо идти в суд, НО! Вы же знаете всех этих чиновников и дотошных бюрократов, что ради запятой заставляют переделывать все документы… поэтому прежде чем пойти в ФРС я напишу второе заявление в суд, и попрошу судью установить юридически значимый факт – определить меня собственником данного гаража и земли под ним. Опять же не забуду приложить квитанцию об оплате государственной пошлины, а так же ранее выданное решение о назначении меня владельцем. Суд рассмотрев моё заявление вынесет решение о том что в связи с истечением сроков приобретательной давности, я открыто владея гаражом как своим собственным на протяжении 15 лет, теперь являюсь его законным собственником. После такого решения я на сто процентов буду уверен, что ни одна бюрократическая собачушка не откажет мне в регистрации моего права собственности на моё недвижимое имущество. Теперь когда я стал собственником, постарел, зачах и нет мне дела до моего железного коня в том снова разваливающемся гараже, могу продать всё своё движимое и недвижимое имущество кому угодно, и спокойно спать до самой смерти на печи…

Бесхозные гаражи, свалки рядом с

Валентина Логинова, председатель ГСК «Факел»: «Владельцы говорят — у меня в городе гараж, а здесь у меня сарай, и я не собираюсь его узаконивать, и он мне не нужен, но, тем не менее, вот в прошлом году у нас суд был.

Женщина по суду, ну они на мировую пошли, выиграла 47 500 за гараж, который без ворот и был полный мусора. А человек восстановил и вложил очень много денег, и пришлось ему отдать.

У владельцев гаражей зачастую нет на них никаких документов, строения нигде не зарегистрированы. А если хозяин не раз менялся, то и найти его практически невозможно. Мэрия может посодействовать только в поиске информации о наличии или отсутствии обременения на земельный участок, на котором стоит гараж или то, что от него осталось.

Как оформить бесхозный гараж в собственность

Гаражный кооператив переходит находится в статусе общей долевой собственности права собственности члена кооператива не зависимы от обстоятельств его государственной регистрации. Согласно ст. 244 ГК РФ), гаражный кооператив переходит и находится в статусе общей долевой собственности Обратитесь в Правление ГСК Понравился ответ? Поддержи юриста

1. Порядок такой. Обязательно принимаетесь и вступаете в кооператив.в качестве его члена , платите паевой взнос . установленный Уставом , получаете справку о выплате паевого взноса полностью и регистрируете право собственности на гараж в той организации.

Чтобы попасть на прием к специалисту, следует приезжать заблаговременно, в регпалате всегда большие очереди.

1. Чаще всего граждане строят гаражи рядом с домом,
2. Когда документы приняты специалистом на рассмотрение, выдается талон с датой получения готового документа.

Оформление гаража в собственность

В данной статье пойдет речь на тему «». Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет?

Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного кооператива?

Как оформить в собственность землю под гаражом? На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье.

Итак, вы, наверное, задались вопросом: «А зачем мне вообще оформлять гараж в собственность?» Ну, самое главное, зачем нужно это сделать, это возможность впоследствии после оформления продать, завещать или подарить гараж.

Без свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж никаких сделок вам совершить не удастся.

Тогда может возникнуть другой вопрос: «Зачем мне оформлять гараж, если я не собираюсь его продавать?» Если у вас есть

Каким образом оформить безхозный гараж в ГСК?

» » На чтение 2 мин.

№ 257629.

9 августа 2010 в 15:00 Не определен Здравствуйте,в нашем ГСК есть гараж,за который 15 лет никто не платил взносы, хозяин давно умер, наследники не объявлялись,не сохранились его инициалы, бывшее место жительство неизвестно, узнать в нотариальном порядке о принятии кем то наследства не предоставляется возможным, в УФРС право собственности не зарегистрировано, что делать в этой ситуации? Налог за землю под этим гаражом платит ГСК.

Как купить/оформить в собственность бесхозный гараж?

Здравствуйте! Ситуация такая, в гаражном обществе около дома есть заброшенный гараж, ворота гаража не заперты около ворот выросло дерево которое не дает открывать одну створку ворот.

Я хочу приобрести этот гараж. Как лучше это сделать и с чего начать? Я уже узнал в рег.

палате что данный гараж ни когда ни на кого не регистрировался и земля на которой он стоит тоже ни кому не принадлежит, председатель гаражного общества давно умер, (председателя гаражного общества нет) разговаривал с соседями бесхозного некоторые не ни когда не видели что кто то вообще пользовался этим гаражом, а один старый дед сказал что уже давно лет 8-9 не видел хозяина и как его зовут и где он живет он не знает.

Заранее спасибо за ответы. 14 Января 2015, 13:57, вопрос №684777 Евгений, г.

Казань Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 954 ответа 417 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Как забрать бесхозный гараж?

Для хранения транспортных средств используются гаражные помещения. ВНИМАНИЕ: наш проконсультирует Вас по вопросу: как забрать бесхозный гараж?

Запишитесь на консультацию с адвокатом уже сегодня! Любой незаконный захват гаража считается материалом для решения в судовом порядке. Права на помещения для хранения машины можно доказать при наличии соответствующих документов или показаний свидетелей.

К сожалению, большинство одиночных гаражей, которые располагаются во дворах многоэтажных домов, строятся спонтанно.

Как оформить в собственность бесхозный гараж и с чего начать?

304 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 304 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте,как оформить в собственность бесхозный гараж?

С чего начать?. 03 Августа 2020, 13:07, вопрос №2459187 евгений, г. Москва Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 62 ответа 20 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Якутск Бесплатная оценка вашей ситуации Согласно ст.

225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Вы можете подать в суд заявление об установления факта приобретательной давности.

Как оформить гараж в собственность

1. Земля под гаражом в аренде, как оформить в собственность.
2. Как оформить в собственность бесхозный гараж.
3. Как оформить в собственность землю под гаражом, если кооператив ликвидирован?
4. . Спасибо.

5. Как оформить пивоварню в собственном гараже?
6. У меня в пользовании имеется гараж как его оформить в собственность другого лица.
7. Как можно оформить металлический гараж в собственность.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Как можно оформить металлический гараж в собственность. 1.1. В судебном порядке можно признавать право собственности.

1.2. Металлический гараж

Как оформить в собственность бесхозный гараж, если владелец не появлялся лет 5?

304 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 304 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте.

Хочу оформить безхозный гараж в собственность,хозяена не видели лет пять,гараж открытый,как это сделать и с чего начать? 14 Июля 2020, 13:36, вопрос №2435393 Роман, г.

Новосибирск Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 597 ответов 156 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Казань Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Роман!

А предыдущий владелец право собственности оформлял?

14 Июля 2020, 14:34 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 18 Октября 2017, 16:47, вопрос №1784502 04 Августа 2015, 05:54, вопрос №928813 21 Июня 2016, 21:16, вопрос №1291294 15 Января 2015, 20:28, вопрос №687313 06 Мая 2017, 11:55, вопрос №1630522 Смотрите также

Бесхозные гаражи

1. Как бесхозный гараж оформить на себя?
2. Бесхозный гараж в кооперативе более 10 лет как оформить сбственность.
3. Как убрать чужой бесхозный гараж со своей земли?
4. В ГСК есть бесхозный гараж.

   Как можно оформить права на него?

5. Где можно найти образец заявления о признании гаража бесхозным.
6. Как оформить в собственность бесхозный гараж.
7. Здрасте хочу занять бесхозный гараж наследников нет.

   Куда идти? И к кому?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Как оформить в собственность бесхозный гараж.

Возможно Вас так же заинтересует: