Как оформить завещание на земельный пай

Как оформить земельный пай по наследству, как вступить в наследство на земельный пай

/ Наследство / Земельный пай в наследство

Просмотров 978

Получение земельного пая по наследству – с одной стороны представляет собой стандартную процедуру, но с другой стороны, имеет целый ряд отличительных особенностей, обусловленных специфическим предметом – землей. В данной статье будут подробно рассмотрены теоретические и практические аспекты наследования земельных паев.

Законодательство

Прежде, чем приступать к процедуре наследования земли, получатель наследства должен ознакомиться с положениями гражданского, земельного, налогового законодательства РФ, которое регулирует вопрос наследования земли (по закону и завещанию), в частности…

• статьи 1110-1175 ГК РФ – принципы наследования по закону или завещанию;
• статья 1181 ГК РФ — наследование земельного пая на общих основаниях;
• статья 1182 РФ – раздел земельного участка между наследниками;
• ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 № 122 — возможность получения земельного пая в наследство и регистрации права собственности.

Передается ли земельный пай по наследству

Земельные паи сельхозназначения – это участки земли определенного целевого назначения (сельскохозяйственная деятельность – садоводство, фермерство, ведение подсобного хозяйства), принадлежащей государству или муниципалитету, акционерному обществу, товариществу или кооперативу.

Может ли земельный участок, находящийся в пользовании и распоряжении гражданина, быть передан по наследству?

Да, но только после проведения процедуры приватизации, которая включает в себя несколько этапов:

1. Подача заявления о предоставлении земельного участка (с указанием площади, места расположения, целевого назначения) в орган местной власти или самоуправления, в руководство кооператива или акционерного общества;
2. Получение письменного согласия по рассмотрению заявления органом власти или самоуправления, собранием членов кооператива или акционерного общества;
3. Проведение работ по межеванию земли;
4. Постановка земельного участка на учет (оформление кадастрового плана, присвоение земельному участку кадастрового номера);
5. Проведение процедуры государственной регистрации права собственности на земельный участок в государственном органе.
6. Получение выписки из ЕГРН о праве собственности на земельный участок (заменяет стандартные свидетельства).

Только после выполнения всех вышеуказанных действий и получения документа, подтверждающего право собственности на землю (выписки из ЕГРН), гражданин может распоряжаться земельным участком по собственному усмотрению, в том числе, передать его по наследству – по завещанию или закону.

Способы наследования земли

Наследование земельного пая, как и любого другого наследственного имущества, может происходить двумя способами – по завещанию и по закону.

Первый способ наследования применяется в том случае, если перед смертью владелец земли оставил завещательное распоряжения, которым выразил волю относительно принадлежащего ему имущества.

Если завещание составлено с соблюдением всех правил и предписаний закона, заверено нотариусом, наследники, указанные в нем (независимо от родственной связи, возраста, пола, гражданства), получают право на земельный участок согласно воле наследодателя.

Если родственники, даже самые близкие, не включены в завещание, они не могут претендовать на земельный участок. Однако из этого правила есть исключение. Некоторые категории граждан, которых закон относит к категории материально незащищенных (несовершеннолетний сын или дочь, нетрудоспособные родители, муж/жена и другие иждивенцы наследодателя) обеспечены особыми привилегиями. Они принимают часть наследства (половину от причитающейся им по закону доли), даже если завещанием его лишены. Это называется правом на обязательную долю в наследстве и предназначено для защиты граждан, которые после смерти наследодателя остались без основного источника обеспечения. Чтобы узнать больше о наследовании обязательной доли, читайте статью «Обязательная доля в наследстве». Если владелец земли не оформил завещания или оно было признано недействительным, наследование происходит согласно предписаниям закона (статьи 1141 ГК РФ).

В этом случае наследниками будут родственники в порядке очередности, начиная от самых близких (дети, родители, жена/муж) и заканчивая самыми дальними.

Подробнее о наследовании по закону можно прочесть в статье «Как оформить наследство по закону».

Срок принятия земли по наследству

Срок принятия земельного участка по наследству, как и срок принятия других видов наследственного имущества, регулируется статьей 1154 ГК РФ и составляет 6 месяцев. Начало отсчета срока – день смерти владельца земли или день вынесения судебного решения о признании его умершим.

Как правило, этого времени вполне достаточно для того, чтобы выполнить все необходимые процессуальные действия, собрать документы, оплатить государственную пошлину.

Если даже срок принятия наследства пропущен, его можно восстановить двумя способами:

• Получить согласие других наследников (в форме письменного документа, удостоверенного нотариально) и выполнить передел земельного пая, полученного по наследству;
• Подать в суд заявление о продлении пропущенного срока, приложив к нему документы, подтверждающие уважительные причины пропуска (болезнь, отъезд, незнание о смерти наследодателя). Срок, пропущенный без уважительной причины, не может быть продлен судом. Подробнее о продлении пропущенного срока читайте в статье «Как восстановить пропущенный срок».

Как переоформить пай по наследству

Чтобы вступить в наследство и стать обладателем земельного участка сельскохозяйственного назначения, нужно выполнить процедуру наследования, в целом – стандартную, но все же отличающуюся несколькими особенностями, обусловленными особыми предметом – землей.

Подача заявления о принятии наследства

Первый шаг в процессе наследования – подача в нотариальную контору письменного заявления о принятии наследства. На основании поданного заявления нотариус открывает наследственное дело.

В какую нотариальную контору обратиться?

1. Если наследование происходит по закону, нужно обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя, если же оно неизвестно – по месту нахождения самого ценного наследственного имущества, как правило, недвижимости, в том числе, земли.
2. Если наследование происходит по завещанию, желательно обратиться в ту нотариальную контору, где оно было оформлено, чтобы удостовериться, что завещание не было изменено или отменено.

Составить заявление – не сложно. В каждой нотариальной конторе есть образец, на основе которого легко составить собственный документ. Однако не лишним будет заблаговременно ознакомиться с образцом и правилами оформления заявления – в статье «Заявление о принятии наследства».

Документы

Как известно, чтобы вступить в наследство, требуется внушительный пакет документов. Но это не значит, что все они обязательно должны быть представлены в первый же визит наследника в нотариальную контору.

Основной пакет документов состоит из…

• паспорта наследника;
• завещания (если наследование происходит по завещанию) или документов, подтверждающих родство – свидетельства о рождении, браке, разводе, смене имени или фамилии (если наследование происходит по закону);
• свидетельства о смерти владельца земельного пая или решения суда о признании его умершим;
• справки о последнем месте проживания — выписка из домовой книги.

Кроме того, потребуются документы на земельный участок. Полный перечень таких документов нужно уточнить у нотариуса, который ведет наследственное дело – он может отличаться в зависимости от ряда индивидуальных обстоятельств. Как правило, в него входят такие документы:

• кадастровая документация на земельный участок — паспорт (выписка из ЕГРН) и план;
• справка, свидетельство или выписка из реестра, подтверждающие право собственности на землю наследодателя (выдается комитетом земельных ресурсов по месту нахождения пая — по официальному запросу нотариуса);
• справка, подтверждающая отсутствие ограничений на использование земли – арестов и других запретов (выдается налоговой инспекцией — по заявлению наследника);
• справка, подтверждающая задолженность по выплате налогов (выдается налоговой инспекцией — по заявлению наследника);
• отчет о проведении экспертной оценки земельного участка (выдается комитетом земельных ресурсов по месту нахождения пая);
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за вступление в наследство. Сумма госпошлины рассчитывается индивидуально и зависит от оценочной стоимости пая и степени родства между наследником и наследодателем.

Госпошлина и налогообложение

Как уже упоминалось выше, наследнику нужно оплатить государственную пошлину за оформление Свидетельства о праве на наследство.

Ее размер зависит от двух факторов, во-первых, от оценочной стоимости земельного пая, во-вторых, от степени родственной связи (близкие родственники оплачивают 0,3%, дальние – 0,6%, но не больше сумм, точно установленных законом).

Подробнее о расчете суммы госпошлины, а также об основаниях для освобождения от оплаты, читайте в статье «Госпошлина при оформлении наследства».

Помимо госпошлины также потребуется оплатить нотариальные услуги по ведению наследственного дела.

Кроме того, многих наследников волнует вопрос налогообложения земельного надела, полученного по наследству.

Согласно положениям Налогового Кодекса (пункту 18 статьи 217 НК РФ), доходы (как в денежной, так и в натуральной форме), полученные по наследству, не облагаются налогами. Таким образом, за наследование земельного пая налоги не взимаются.

Однако в дальнейшем – за владение и пользование землей гражданин будет оплачивать ежегодный налог на землю в общем порядке.

Получение Свидетельства

Свидетельство о праве на наследство будет выдано наследнику не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя, независимо от того, когда было подано заявление о принятии наследства и пакет документов.

На протяжении отведенного законом срока нотариус изучает представленные документы, проверяет факт смерти наследодателя и законность притязаний наследника на земельный пай и другое наследственное имущество, проверит, нет ли других претендентов на наследование.

Если намерение гражданина принять наследство не противоречит закону, ему выдается Свидетельство.

Регистрация права собственности

После получения Свидетельства о праве на наследство, наследник должен выполнить процедуру государственной регистрации права собственности – обратиться в Регистрационную палату и подать заявление о внесении изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). За регистрацию права собственности также потребуется оплатить государственную пошлину — 350 рублей.

После получения регистрационного свидетельства наследник становится полноправным владельцем земельного надела.

ВИДЕО:

Как переоформить земельный пай по завещанию — порядок оформления

Земельный пай – участок земли, выделенный из общего массива. Впервые это понятие появилось в период проведения реформ в области с/х. с 1996-1997 г.г.

Если ранее земли могли получить работники сельскохозяйственных предприятий, то сейчас предусматривается иной перечень оснований в соответствии с Федеральным Законом № 101.

К ним относится:

• выдел;
• покупка;
• получение по наследству.

Получение по наследству – вопрос, которому стоит уделить особое внимание.

Оформление земельного пая по завещанию является несложным процессом, но он сопряжен с некоторыми нюансами и особенностями, которые необходимо принимать во внимание.

В противном случае процесс получения наследства может затянуться на долгое время.

Получение земельного пая, переданного по наследству, отличается от процесса принятия другого имущества в собственность, поскольку наследование происходит не как часть, а единое целое.

Подтверждением этому положению является статья 1152 ГК РФ, в которой указывается – принимать наследство можно только в полной части.

Из этой статьи есть исключение – отдельно получить земельный пай можно только в том случае, если иного имущества у завещателя не имеется, либо пропущено время обращения к нотариусу.

Получение прав

Если имеется правильное оформленное заявление, то не должно возникнуть проблем с получением наследства.

Одно из главных требований к этому документу – его регистрация в нотариальной конторе. Если оно соблюдено, то указанные в нем лица получают права на распоряжение участком.

При этом необходимо учитывать понятие обязательной доли. В соответствии с законодательством, дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, родители и супруг, потерявшие трудоспособность, имеют право на получение части наследства, даже если о них нет упоминания в последнем волеизъявлении лица.

Такое положение позволяет защитить граждан, оставшихся без кормильца.

Как переоформить земельный пай по завещанию?

Ситуации, когда в завещании указывается передача земельного пая, встречаются редко. Проводимая реформа, в результате которой были получены территории, осуществлялась поселковыми советами и отделами районных администраций.

Тогда это проходило без соответствующей подготовки, поэтому многим гражданам неизвестно о своих правах на пай, они не знаю, как им правильно распоряжаться.

Вследствие того, что отсутствует понимание о ценности объекта, то в завещаниях они указываются довольно редко.

Обращение к нотариусу

Как переоформить земельный пай по завещанию? Для этого первым делом потребуется посетить нотариальную контору.

Это необходимо для подтверждения собственных прав на участок земли.

Если наследование происходит по закону, то с собой нужно иметь документы, выступающие подтверждением степени родства.

В качестве такой документации, как правило, предъявляют свидетельство рождения или заключения брака.

Если же наследование происходит по завещанию, то необходимо посетить ту нотариальную контору, в которой оно было составлено.

Это нужно для того, чтобы поставить отметку, подтверждающую тот факт, что наследодатель не изменял и не отменял действие оформленного завещания.

После посещения нотариуса потребуется собрать пакет документов. Сразу отметим, что часть из них может быть получена только по запросу нотариальной конторы, другие вы должны предъявить самостоятельно.

Одним из этапов оформления земельного пая в наследство является:

Для этого не потребуется запроса нотариуса.

Самостоятельно нужно получить справку, выдаваемую налоговыми органами, о том, что отсутствует просрочка выплат по налогам, отсутствуют аресты или запрещения на распоряжение паем.

Необходимые документы

Чтобы переоформить земельный пай, переданный по завещанию, нужно собрать пакет документов:

• свидетельство о смерти лица;
• ксерокопия оставленного завещания (предварительно её необходимо заверить у нотариуса);
• документы, подтверждающие права наследодателя на владение участком;
• регистрационное удостоверение (его выдача осуществляется только по запросу нотариуса);
• справки, подтверждающие отсутствие долгов и невыплат по участку;
• справка об оценке территории.

Здесь можно скачать образец заявления о вступлении в наследство на земельный пай.

После завершения сбора документов нотариус откроет наследственное дело. При этом будет проведена дополнительная проверка ряда фактов – о смерти лица, о праве гражданина на получение наследства, другие значимые юридические моменты.

После этого оформляется свидетельство, выступающее подтверждением права на получение пая земли.

Вместе с ним потребуется обратиться в органы регистрации, чтобы оформить пай в собственность.

Для регистрации прав на земельный пай потребуется собрать новый пакет документов:

1. Кадастровый паспорт.
2. Выписка из кадастровой палаты, технический паспорт и план участка.
3. Документ, подтверждающий право получения земли по наследству (была выдана нотариусом).
4. Гражданский паспорт.

Вместе с ними необходимо обратиться в Регистрационную палату. Сотрудники этого органа рассмотрят поданный пакет документов и помогут правильно составить заявление.

В указанное время потребуется прийти и забрать свидетельство собственности.

Оно даст право распоряжаться территорией по собственному усмотрению, в том числе проводить с ней различные сделки и операции – продажу, мену, дарение или наследование.

Часто задаваемые вопросы

Несмотря на то, что процедура не отличается сложностью, для её осуществления потребуется потратить немало сил и времени.

Каждый этап вступления в наследство и оформления земельного пая на себя связан с вопросами, ответов на которые граждане часто не получают. Рассмотрим наиболее распространенные из них прямо сейчас.

Когда можно вступить в наследство?

Вступить в наследство и получить земельный пай можно в продолжение полугода с момента смерти завещателя, то есть с открытия наследства.

За этот срок времени необходимо обратиться к нотариусу, который составлял завещание.

Через полгода наследство перейдет к государству, но его еще можно попытаться вернуть в судебном порядке.

Для этого потребуются документальные основания, подтверждающие уважительные причины, по которым гражданин не мог получить наследство.

Нужна ли отказная от родственников?

При вступлении в наследство по завещанию, не требуется отказной от родственников.

Нотариус должен осуществлять свои действия без этого документа, иначе вы имеет право на обжалование его действий в судебном порядке.

С переоформлением земельного пая в собственность по завещанию сможет справиться каждый гражданин, если внимательно изучить статью и понять каждый этап процедуры.

На видео о порядке оформления земли

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Завещание на земельный пай 2019 год

Статья акутальна на: Февраль 2020 г.

Если ранее земли могли получить работники сельскохозяйственных предприятий, то сейчас предусматривается иной перечень оснований в соответствии с Федеральным Законом № 101.

К ним относится:

Получение по наследству – вопрос, которому стоит уделить особое внимание.

Оформление земельного пая по завещанию является несложным процессом, но он сопряжен с некоторыми нюансами и особенностями, которые необходимо принимать во внимание.

В противном случае процесс получения наследства может затянуться на долгое время.

Надел в наследство

Получение земельного пая, переданного по наследству, отличается от процесса принятия другого имущества в собственность, поскольку наследование происходит не как часть, а единое целое.

Подтверждением этому положению является статья 1152 ГК РФ, в которой указывается – принимать наследство можно только в полной части.

Из этой статьи есть исключение – отдельно получить земельный пай можно только в том случае, если иного имущества у завещателя не имеется, либо пропущено время обращения к нотариусу.

Особенности и нюансы наследования права собственности на земельный пай по закону и завещанию

При этом не проводилось не только межевание, но и процедуры, отражающие фактическое вступление в собственность. Зачастую получатели пая не знали даже места расположения выделенного им участка.

По причине не использования ЗУ по назначению, поселковые исполкомы провели такое же формальное изъятие ранее выданных наделов.

Исключением стали участники акции, которые добились выдела фактической доли, с оформлением места расположения участка и установлением межи. Обеспечив наделу правовые основания проведением межевания и оформлением пакета документации на полученную долю, они перевели паи в статус недвижимого имущества.

Земельный пай в наследство: как оформить собственность в 2020 году

Наследники часто сталкиваются с вопросами о том, как оформлять земельный пай в собственность по наследству, есть ли отличия от обычной процедуры оформления наследования, какие бумаги нужны нотариусу и где их взять.

Для неосведомленных в юридических тонкостях граждан оформление наследства на земельный участок может превратиться в настоящее испытание. Для наследодателя существуют свои особенности регистрации имущества, закрепленные законодательно.

Чтобы оставить часть земли наследникам, гражданину следует провести регистрацию собственности.

Процесс оформления завещания

Оформление пая по наследству отличается от процедуры передачи других объектов недвижимости. Отписывание родственникам загородного участка может стать проблематичным по причинам особенностей вида завещаемой недвижимости. После закрытия колхозов в конце ХХ века участки земли, принадлежавшие организациям, распределялись между сотрудниками и ударниками сельского хозяйства.

Части территориальных массивов передавались в пользование бывшим колхозникам. В большинстве семей новоиспеченные обладатели наделов не думали о том, чтобы оформить пай на землю в официальное владение.

Наследование земельного пая, как и любого другого объекта, возможно только в случае действия на него права собственности у наследодателя. Нотариус при заверении письменной формы потребует предоставление необходимых документов, легализовавших правомочность клиента на распоряжение имуществом.

В этом случае наследникам придется доказывать свои права на недвижимость, пройти много инстанций, собирать справки и другие документы.

Для оформления подтверждающих бумаг необходимо:

• обратиться с письменным заявлением в местный административный отдел;
• получив разрешение на оформление, провести размежевание и выделить площадь из общего массива;
• обратиться в регистрационные инстанции, где квадратные метры оформляются собственным паем, о чем выдается соответствующее свидетельство.

После этого земля может быть отписана по наследству и оформлена в качестве предмета завещания.

В некоторых случаях районный орган самоуправления отвечает отказом на просьбу о передаче участка в собственность. Тогда у владельца возникает основание обращения в суд с заявлением о незаконности действий местной власти. Данный иск может быть направлен и наследниками по закону уже после кончины близкого человека.

Отсутствие документов, подтверждающих право собственности, относится к препятствию для составления завещания. Однако наследование по закону в момент открытия дела не предполагает наличия свидетельства.

Оно может быть получено потенциальными владельцами в течение шестимесячного периода, предоставленного законодательными актами.

Процесс открытия наследства

Наследование земельного пая согласно гражданскому законодательству происходит по закону или по последней воле умершего. В случае наследования на основании завещания доли распределяются между перечисленными в тексте людьми. При этом раздел происходит с учетом наличия обязательной доли. К числу иждивенцев, на которых по закону оформляется доля в виде части имущественной массы, относятся:

• дети, не достигшие совершеннолетия;
• нетрудоспособные супруги или родители наследодателя, являющиеся иждивенцами и не имеющие постоянных источников дохода.

Эти категории граждан должны получить не менее половины доли наследства, которая причиталась бы им по закону, даже если их имена не значатся в завещании. Отказ в доле для обязательных получателей возможен только в том случае, если они будут признаны недостойными в процессе судебного заседания (покушались на жизнь и здоровье завещателя, портили его имущество и т.д.).

При отсутствии завещания земельный пай переходит в наследство родственникам в порядке очередности, определенной семейным кодексом: после смерти родителей дети в первую очередь в праве оформить землю на свое имя. Для того, чтобы провести процедуру наследования пая, юрист открывает дело о наследстве.

Шаг 1: обращение к нотариусу

Чтобы зарегистрировать наследство на земельный пай, близкие усопшего обращаются к распорядителю имуществом с заявлением о принятии земельного участка. Нотариальная организация выбирается:

• по адресу регистрации или постоянного пребывания умершего;
• по территории нахождения недвижимости, которую необходимо оформить по закону.

Если получение наследства проходит по завещанию, то заниматься ведением дела и выдачей свидетельства о наследстве будет юрист, заверивший последнюю волю клиента.

Законодательно определен период вступления в права, который не зависит от способа наследования. Срок принятия земли составляет 6 месяцев.

Если получатель не обратился вовремя с заявлением, то распределение недвижимости происходит между лицами следующей очереди.

Пропустивший период гражданин автоматически считается отказавшимся от положенной части. Это правило действует как в ситуации с завещанием, так и при получении по закону.

В судебном порядке срок может быть восстановлен по иску заинтересованного лица. Выданные ранее свидетельства будут являться недействительными.

Для признания правоты претендент должен доказать обоснованность и уважительный характер причин пропуска регламентированной даты.

Как оформить наследство, и какие нужны документы

Регистрация пая в наследство имеет отличия от обычной процедуры. Наследникам в порядке, предписанном для оформления, требуется предоставить специалисту не только документы, свидетельствующие о смерти клиента и о родстве с ним, но также и сведения о завещанном предмете, который необходимо оформить.

Стандартным перечнем бумаг считается:

• изложение последней воли на наследство;
• удостоверения личности наследников, претендующих на имущество (паспорта);
• свидетельство о смерти наследодателя;
• информация о близости с умершим, например, бланки регистрации брака или рождения.

К списку документов на предмет, фигурирующий в завещании, предоставляемых для его оформления, относятся:

• бумаги (о праве собственности усопшего, кадастровые планы и разрешение местной администрации), подтверждающие, что объект относится к имуществу наследодателя;
• письменное подтверждение от государственных органов об отсутствии задолженностей по обязательным платежам;
• справки об отсутствии залоговых и иных видов обременений;
• решение о проведенной оценке пункта недвижимости для наследства.

Должностное лицо конторы не получает сведения о кончине клиента из сторонних источников. Основанием для начала действий по оформлению наследства становится заявление близких усопшего.

Перечисленные документы могут быть оформлены и переданы родственникам самим наследодателем при жизни. В противном случае справки и бланки с данными получают в течение полугодового периода после открытия наследства.

Шаг 2: обращение в земельный комитет

Комитет специализируется на вопросах, связанных с ресурсами, расположенными на территории подведомственного земельного надела, подлежащего оформлению в наследство. Экспертное заключение сотрудников определяет стоимость территории, которая по закону требуется для выдачи свидетельства.

Окончательная оценка зависит от:

• места расположения предмета изучения;
• инфраструктуры, окружающей надел;
• проведенных коммуникаций.

Несмотря на действие утвержденных рекомендаций по оценке комитеты не всегда используют их в работе, хотя при передаче земли в наследство учитываются подобные показатели. Эксперты собирают и рассматривают документацию по земельной территории, принимают решение о методике оценки и производят расчет. Результатом работы становится отчет о стоимости единицы недвижимости.

Шаг 3: налоговая служба

Для того, чтобы задать вопрос о наличии долгов по сборам и обязательным платежам в бюджет, достаточно заполнить бланк запроса в налоговой службе. Уполномоченный сотрудник проинформирует о состоянии текущего положения дел по внесенным суммам. Если усопший гражданин оставил долги, их следует погасить перед вступлением в наследство.

После оплаты рекомендуется взять в инспекции справку об отсутствии долгов. Эта же служба выдает документ о том, что на участок нет обременений. Оба бланка нужны для оформления наследства.

Шаг 4: снова к нотариусу

Передав все имеющиеся сведения в контору, потенциальный наследник ожидает проверки достоверности информации. Нотариусом направляется официальный запрос о подтверждении наличия действующего права собственности умершего на главный пункт завещания.

После установления правомочности клиента распоряжаться территорией юрист оформляет подтверждающую справку. Наследникам стоит получить консультацию специалиста в течение короткого времени о том, все ли требуемые документы и сведения переданы в контору. При условии соблюдения всех формальностей юрист приступает к открытию наследственного дела.

Он оповещает возможных потенциальных наследников, изучает правомерность получения ими долей. Все заинтересованные стороны должны отреагировать подачей заявления о принятии наследства. Если потенциальный обладатель не нуждается в приобретении имущества, он может написать отказ от него или просто проигнорировать оповещение сотрудника конторы.

Открытие наследственного дела

С момента передачи всех документов для оформления наследства нотариус открывает дело. Специалист изучает предоставленную информацию, устанавливает возможность и достаточность права вступления лиц в наследство, определяет размер полагающихся по закону долей. В процессе изучения сотрудник может запросить дополнительные бумаги, предоставив на их сбор время.

Спустя полгода независимо от написания заявления о принятии наследства по завещанию нотариус оформляет свидетельства по количеству новых владельцев недвижимости. С ними наследники обращаются в органы Росреестра для начала процедуры государственной регистрации прав собственности на недвижимость в виде участка земли.

Налогообложение пая, полученного в наследство

Новых собственников земельного пая после оформления наследства волнует вопрос начисления налогов. Поскольку приобретенное в порядке наследования владение относится к виду дохода натурального типа, владелец освобождается от необходимости оплаты доли в бюджет. Однако став собственником, лицо должно своевременно оплачивать ежегодный взнос по земельному налогу.

Наследование земельного пая после смерти родственника

По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство.

Передача земли по наследству

Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.

При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:

• Написать заявление в администрации района о желании получить земельный надел.
• Получить согласие от муниципалитета на оформление земли в собственность.
• Провести межевание и обратиться в государственную регистрационную инстанцию.

После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.

Помимо права собственности земля может принадлежать лицу на праве пожизненного наследуемого владения или аренды. В первом случае физическое лицо может передать надел по наследству по закону или по завещанию (статья 1181 ГК РФ).

Если земля в аренде, то арендатор вправе оставить ее в наследство при условии, что это не противоречит договору. До окончания срока аренды собственник земли не сможет отказать наследнику в принятии земли в использование.

Такие правила установлены статьей 617 ГК РФ.

Права наследников на пай

Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.

Законные приемники определяются на основании очередности приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.

Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.

При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.

Второй тип наследства – это вступление по завещанию. Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.

Этапы оформления наследства на землю

С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:

• Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
• Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.

Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство.

После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:

• Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
• Свидетельство о смерти отдающего.
• Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
• Доказательства родственной связи или завещание.

Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.

Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:

• Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
• Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
• Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
• Оценка стоимости земельного надела.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.

Сроки вступления и оформления

Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.

Статья 1154 ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

Восстановление прав в суде

Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.

Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:

• Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.
• Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.

Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.

Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.

Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления.

Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства.

Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.

Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.