Как оспаривается проведенная земельная экспертиза
«Ч» — Ошибки эксперта и 3 примера жалоб на эксперта, рецензии экспертизы в суд
Ошибки в строительной судебной экспертизе. | Как выиграть суд?
Как ссылаться на экспертные ошибки в апелляционной инстанции?
Там, на других сайтах, ты увидишь набор обещаний: «Обжалуем экспертизу», «Напишем рецензию», «Рецензируем экспертизы» и дальше бла, бла, бла… набор слов.
А дальше они распишут много умных слов и выражений, «Если участник судебного процесса не удовлетворен результатами экспертизы, он имеет право обжаловать судебную экспертизу».
И кто-бы удовлетворил его право на обжалование?… Дальше врут, — «Обжалование результатов экспертизы проводится через орган (бюро), ее проводивший, либо непосредственно в главном бюро. Срок обжалования результатов экспертизы составляют один месяц с даты получения результатов экспертизы».
Откуда в их голове такая чушь? Какой руководитель экспертной организации будет тебя слушать? Ни какие заявления не принимаются, ни каких ответов от руководителей экспертных организаций не дождешься!
Полная ахинея на тему, — «Ах сейчас мы пожалуемся директору!» А директору-то надо назначать повторную экспертизу другому составу специалистов? Все будет гораздо проще. Пошлют, и всё.
Внимание!
Внесудебная экспертиза обжалуется либо в прокуратуру (полицию), либо в суд через подачу заявления о признании заключения эксперта незаконным.
И что важно, к ходатайству приложи заключение специалиста рецензирующее выводы судебного эксперта. Как правильно написать и предъявить ходатайство?
Консультируйся! Расширяй кругозор.
Ниже примеры из моей практики.
– Как посадить эксперта?
– Как изменить судебную экспертизу?
– Как, что-то сделать с судебным экспертом?
Скажу честно, эти вопросы останутся без ответов, т.к. судебная экспертиза «доказательство судьи первой инстанции» и изменить его может только либо судья первой инстанции, либо судьи апелляции. Вопрос о взятках судебного эксперта, конечно вопрос уголовного права, но «не поймал эксперта за руку» и не посадишь за решётку.
Поэтому мой совет всегда прост, – Иди до Верховного Суда РФ. Документы, которые там будут нужны… решение и апелляционное определение.
Заранее получи судебные акты, в четырёх экземплярах, в канцелярии суда первой инстанции.
Экспертную ошибку можно разбить только рецензией на заключение судебного эксперта.
Сам рецензию не напишешь. Сложно доказать корысть судебного эксперта. Ошибка эксперта это его добросовестное заблуждение.
Ошибка может быть исправлена при назначении дополнительной, повторной, комплексной и комиссионной экспертиз либо предъявлением заявления о неполноте и отсутствии ясности в судебной экспертизе, а также указать на противоречия материалам дела.
А выявить судебную ошибку можно только навыками специалиста, изложенные в письменном заключении.
Десяток причин, возникновения любой экспертной ошибки:
Объективные:
отсутствие разработанной методики экспертного исследования;
несовершенство используемой экспертной методики;применение ошибочно рекомендованных методов;
использование неисправных приборов и инструментов, а также нелогичных математических моделей и не лицензионных компьютерных программ.
Субъективные:профессиональная некомпетентность эксперта (и ты и судья-то должен удостовериться в компетентности назначаемого судебного эксперта);
профессиональные недочеты эксперта (небрежность, поверхностность производства исследования, игнорирование методических рекомендаций, …);
необычные психологические состояния эксперта (стресс различного происхождения, усталость, …);
Экспертные ошибки, надо указать на допросе эксперта.
Суд предоставляет такую возможность только лицами, которые знают, как просить «о допросе эксперта» процессуальным языком. Я могу тебя научить.
И тогда суд назначит дополнительную или повторную экспертизу. Но надо помнить, ненужность суду повторной экспертизы вытекает из необходимости оценивать результаты обеих экспертиз в комплексе.
Пренебрежение выводами одной экспертизы и неоправданное предпочтение выводам другой, чревато ошибками при вынесении окончательного судебного акта и как следствие апелляционной жалобой.
При этом в исследовательской части заключения повторной экспертизы указываются причины расхождений выводов с результатами предшествующих экспертиз, если таковые имели место (отступление от методики исследования, принятие иных количественных и стоимостных величин, ошибки в расчетах и т.п.).
Возможно ли рецензировать судебную экспертизу?
Посмотри Определение апелляционной инстанции на этой странице — Как «рецензия отменила судебную экспертизу«… и «Небываемое бывает» (На одной стороне медали находился барельефный портрет Петра I, а на другой — фрагмент боя и надпись: «Небываемое бывает. 1703».)
Почему заявлять лучше, чем ходатайствовать?
Нежилое помещение
Случай из «моей практики«.
Здание на двух собственников. Один из собственников решил «выселить» другого. Он не смог придумать ни чего лучше, кроме как, определить здание, как нежилое помещение и предложить другой стороне мелкие отступные.
С целью определения «Пригодны ли помещения здания для постоянного места жительства?», наглец пригласил (без ведома сособственника) оценщика.
Тот в свою очередь не собрав информацию о всех собственниках обследуемого здания, принял решение провести осмотр и определить «Имеют ли помещения скрытые, неустранимые и существенные дефекты технического и санитарного состояния, которые препятствуют истцу для постоянного проживания в исследуемом доме?» без согласия одного из сособственника.
Что он и сделал в течении недели, тем самым нарушив Статья 25 Конституции РФ «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения».
Расстройству, удивлению и разочарованию оценщика не было предела, когда его пригласили на беседу в прокуратуру города. Мыча он пытался объяснить обоснованность своего проникновения на частную территорию без ведома и согласия одного из собственников.Уголовное дело конечно не стали заводить, но экспертизу оценщика, как и его репутацию «подмочили». В постановлении прокурора четко было сказано, — «сбор информации о личности и его имуществе без согласия». Данное постановление было незамедлительно приобщено к материалам гражданского дела, как доказательство незаконности и предвзятости экспертизы оценщика.
Вполне естественно выводы оценщика не легли в основу судебного решения.
См. ниже фото, которое подтверждает «реакцию» прокуратуры на мое заявление о незаконности проникновения на частную территорию.
Жалоба на эксперта в Минюст России
+7 812 467-48-75 - Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 301-64-05 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Случай из «моей практики«.
Ситуация в суде разворачивалась не в лучшую сторону. Возникла необходимость представить рецензию на минюстовскую экспертизу.
Рецензия помогла назначить повторную экспертизу, но клиент просил проверить минюстовскую экспертизу на её законность в экспертных органах Министерства Юстиции РФ.
Так возникла идея жалобы в Минюст России на государственного судебного эксперта. К всеобщему сожалению ответ на жалобу был сух, но конкретен.
Прочти его, чтобы не терять время на пустые жалобы в органы власти.
Иногда из жадности, твой дорогой адвокат, вряд ли предложит поддержать твое ходатайство четким заключением специалиста. Какой же адвокат «из кормушки» деньги отдаст? А позже, он расскажет тебе очередную сказку о коррумпированности судебного состава. Пойми — внесудебные жалобы бестолковы, обжалование судебной экспертизы только в ближайшем судебном заседании…
В городской суд ___________________
Заявитель: _________________________
Адрес: ____________________________
Ответчик (или истец): ______________
Адрес: ____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании заключения эксперта незаконным
На основании определения _____________________ суда от «__»_________
____ г. N ________ экспертом ______________________________________________
(фамилия, инициалы, специализация эксперта)
___________________________________________________________________________
(наименование экспертного учреждения)
была проведена экспертиза _______________________________________________ и
(предмет экспертизы)
«___»_______ ___ г. составлено заключение, в котором _____________________.
(существо заключения)
В мотивировочной части заключения эксперт ________________________________,
(спорное положение)
что не соответствует _____________________________________________________.
(ссылка на норму, источник истинного положения)
В выводе ___ заключения эксперт __________________________________________,
(спорное положение)
что не соответствует следующим обстоятельствам дела: ______________________
(обстоятельства, доказательства)
и нормам _________________________________________________________________.
(ссылка на норму, источник истинного положения)
Кроме того, данная экспертиза была проведена с нарушением пункта ____ статьи ____ процессуального кодекса Российской Федерации, что обусловило несоответствие заключения следующим обстоятельствам дела:
___________________________________________________________________________
(обстоятельства, доказательства)
и нормам _________________________________________________________________.
(ссылка на норму)
Данная спорная информация и спорные положения влияют на осуществление моих процессуальных прав, так как они признаются судом как основание для совершения действий (принятия решений).
В соответствии со ст.ст. ХХХ Закона РФ «Об oxynn-ого в РФ», руководствуясь статьей Oxynnnого процессуального кодекса Российской Федерации,
Прошу суд:
Признать заключение эксперта __________________________________________
(фамилия, инициалы, специализация эксперта)
___________________________________________________________________________
(наименование экспертного учреждения)
по вопросу ____________________________________________________ незаконным.
(предмет экспертизы)
Приложения:1. Имеющиеся письменные доказательства (справки, выписки, копии документов и т.д.).
2. Копии заявления для иных сторон и лиц.
«___»___________ ____ г. _____________/____________
Экспертиза, проведенная по поручению суда — доказательство по делу
Судебная экспертиза составляет часть судебного дела. Отдельным иском судебная экспертиза не обжалуется. Заявление о незаконности судебной экспертизы подается только судье первой инстанции и только до вынесения решения! Прочитав судебную экспертизу, ни в коем случае не сдаваться.
Наш специалист сможет опровергнуть судебную экспертизу. Результаты опровержения оформим «заключением специалиста» в форме рецензии. Доводы рецензии передай в канцелярию суда, для оценки неполноты выводов и предвзятости судебного эксперта. Письменное заключение в форме рецензии пригодится и в апелляционной инстанции.
Тебя ни кто не лишает права на обращение в суд второй инстанции. Вот и подкрепи объяснение во второй инстанции выводами эксперта, который обоснует твои права на законное судебное решение. Во всех судебных инстанциях доказывай судебную ошибку, вынесенную на основании ложной (незаконной) судебной экспертизы.
Есть ещё предложение. Подай судье «Заявление о превышении экспертом должностных полномочий» (см. КоАП, УК РФ). К примеру если землеустроитель отвечает на почерковедческие вопросы; строитель — на трасологические вопросы и тому подобное, то есть выходит за пределы своих знаний и полномочий возложенных на него судьей.Итак, подав 3-5 заявлений о нарушении экспертом Российского законодательства, можно добраться до повторной / дополнительно судебной экспертизы…
Рецензирование экспертного заключения
Десяток аргументов «За» своевременную и качественную консультацию:
1. Каждое дело в суде требует индивидуального подхода.
2. Только по материалам наиболее объемно представляется перспектива процесса.
3. Перспектива оставаться в неведении до начала судебного процесса не радует никого.
4. Наиболее успешные гражданские иски всегда начинались с юридической консультации.
5.
Только на личной встрече с юристом, ты поймёшь стоит ли продолжать сотрудничество.
6. Именно от первой юридической консультации зависит, стоит ли вообще браться за это дело.
7. Ни один «вид современного гибридного общения» не способен заменить живого общения клиент-юрист.
8.
Единственно верный способ сберечь время, нервы, и как это ни странно, деньги – юридическая консультация.
9. Время, потраченное тобой, на юридическую консультацию, окупится сторицей (многие понимают об этом гораздо позже).10. Несколько фраз при личном живом общении с юристом, способны перечеркнуть сотни интернет-страниц и скупость заочной переписки.
11.
Несмотря на версию о «поголовной юридической некомпетентности», только твоё личное общение с юристом, поможет отыскать верные ключи и лазейки.
Делюсь опытом по гражданским спорам, расскажу о прецедентной защите, поправлю позицию, порекомендую тактический приём для реализации права и защиты твоих интересов в апелляционном суде. Помогу убедительно ходатайствовать, заявить, возразить и обжаловать.
Обсудим практические аспекты представления интересов сторон при их расхождении с правовой позицией. Веду методическое сопровождение гражданского дела и консультации по гражданским делам. Рецензирую процессуальные документы в апелляционном суде.
Ты мало прочитал. Читай 5-6 страниц. Если есть вопросы, консультации по телефону всегда даром.
Запишись на консультацию т.:(495) 226-45-46
Новости на .comЗвони тел.: (495) 226-45-46Пиши: OlegChegin@Mail.Ru
Отзывы на ОК, в и .com
Оспаривание землеустроительной экспертизы — Центр экспертизы и оценки
Разрешить их путем договоренности не удается, поэтому разбирательства продолжаются уже в судебном зале.
Подобные дела в обязательном порядке предусматривают проведение землеустроительной экспертизы, за выполнение которой отвечают профильные специалисты.
Заказать данную услугу лучше в Межрегиональном центре экспертизы и оценки – экспертной организации с десятилетним опытом. Кроме этого центру удалось собрать команду профессионалов, способных справиться с работами любой сложности.
Обжалование экспертизы
Проведенная землеустроительная экспертиза позволяет выяснить реальное состояние дел. Опытный специалист быстро установит фактические границы спорных участков, выполнит все необходимые замеры и изучит существующую документацию.
Подобная работа требует скрупулезности, ответственности и максимального внимания со стороны эксперта. В процессе замера территорий используется специальное оборудование и инструмент, а все полученные данные фиксируются.
После завершения работ информация заносится в соответствующий акт, который считается официальным юридическим документом.
Несмотря на всю официальность заключительной документации, она может не быть окончательной. В случае возникновения каких-либо сомнений у заинтересованных сторон, подобный акт может быть обжалован. Называется подобная процедура рецензией проведенной экспертизы.Повторная проверка позволяет одной из заинтересованных сторон обжаловать первое исследование и добиться назначения повторной экспертизы.
В ходе повторного исследования проверяются все спорные вопросы и претензии одной из сторон, сопоставляются фактические данные с декларированными положениями в имеющейся документации, а также выясняются дополнительные обстоятельства.
Нередко бывает так, что сам эксперт, проводящий исследование, имеет корыстные цели. Действует он из соображений близкого родственного союза с одной из сторон или же по причине подкупа заказчиком.
В любом подобном случае возможно обжалование составленного им акта и назначение повторной экспертизы. Подобные нарушения могут вызвать серьезные последствия для эксперта, вплоть до привлечения к уголовной ответственности.
Команда МЦЭО строго придерживается действующих законодательных норм, обеспечивая заинтересованные стороны детальной, проверенной и точной заключительной документацией.
Значимость землеустроительной экспертизы
Для подтверждения своих прав на земельный участок, владелец должен иметь на руках целый пакет документации, который должен быть предъявлен эксперту перед началом исследований. В такой пакет входит межевой план, документ подтверждающий право собственности, справка регистрации и т.д.
Данные, приведенные в подобной документации могут иметь решающее значение в процессе проведения землеустроительной экспертизы. Без них невозможно выполнить измерительные работы.
Задачей подобных работ является выявление наличия кадастровых ошибок, перепроверку сведений ГКН и определение их соответствие с фактическими границами конкретных участков, измерение их площадей.
Также в экспертном заключении должны быть указаны конкретные действия, которые требуются для восстановления настоящих границ. Одним словом – землеустроительная экспертиза проводится не только с целью установления конкретных цифр, но и для анализа и поиска реальных решений.Нередко на исследуемых участках имеются постройки хозяйственного или же иного назначения, которые также должны быть изучены в ходе экспертных работы. Все перечисленные данные грамотно вносятся в заключительную документацию.
А пути разрешения конфликтных ситуаций и решения вносятся в аналитическую часть подобного акта. Для исследования земельных участков эксперты используют специальный инструмент. Полученная подобным путем информация отображается в исследовательском разделе заключительной документации.
Если в любом из перечисленных пунктов были допущены неточности или же ошибки, можно обжаловать экспертизу.
В последнем случае рецензирование выполняется другим экспертом, который тщательно перепроверяет имеющиеся фактические данные.
Путем анализа он устанавливает любые, даже малейшие отклонения, допущенные его коллегой.
На основе полученной документации делаются соответствующие выводы, которые отображаются в соответствующей документации. На основе такого акта суд уполномочен назначить повторную экспертизу.
Процедура обжалования
Прежде чем специалист приступит к процедуре обжалования, он должен получить от заинтересованной стороны заключительный акт предыдущих исследований. Предъявить данный документ можно как в бумажном, также и в электронном формате. Подобный запрос может поступить в экспертную организацию еще до назначения судебного разбирательства или же в судебном порядке.
В последнем случае, чтобы добиться пересмотра существующего заключения, необходимо его предварительное обследование. Только после подобного обследования и установления несоответствий или же ошибок заинтересованная сторона должна обратиться с соответствующим ходатайством в судебный орган. На основании подобного обращения суд принимает решение о повторной экспертизе.
Причины ошибок
Чаще всего нарушения происходят по причине некомпетентности экспертов. Дело в том, что кадастровые работы – это особая сфера человеческой деятельности, требующая специфических знаний и многолетнего практического опыта.
В процессе исследований подобного типа используются геодезические, фотограмметрические, спутниково-геодезические или же картомтрические методики. Без подобных работ адвокат никогда не поверит в достоверность заключительной документации проведенной экспертизы.
Следовательно, доверить подобную работу лучше высококвалифицированным специалистам МЦЭО, которые отличаются ответственностью, добросовестным отношением и профессионализмом.
Преимущества МЦЭО
Десятилетний опыт работы помог нашему центру создать уникальный сервис, позволяющий удовлетворить любы потребности заказчиков, вне зависимости от своего местонахождения. Разветвленная сеть представительств МЦЭО сегодня охватывает практически все важнейшие города страны.
В этих филиалах можно заказать экспертизу любой сложности или же направления, в том числе и землеустроительную. Выполняем мы работы подобного плана с использованием всех перечисленных выше методик.
А измерительные работы на местах наши сотрудники проводят с помощью современного высокоточного оборудования.
Также у наших профессионалов можно заказать качественную ревизию экспертной документации по землеустройству. Они детально изучат полученную от вас документацию, сравнят и сопоставят необходимые данные, определяя при этом даже малейшие неточности.А составленный ими акт заинтересованная сторона сможет использовать в судебном органе, как официальный документ для составления соответствующего ходатайства.
Благодаря профессионализму наших экспертов, любые спорные вопросы, связанные со справедливым межеванием и определением границ будут успешно решены.
Наш экспертный центр работает и по другим направлениям. Специалисты МЦЭО обладают высокой квалификацией и имеют всю необходимую лицензионную или же разрешающую документацию. А специальное лабораторное оборудование, которым оснащен каждый филиал центра, позволят нашим сотрудникам проводить сложнейшие исследования с высочайшей точностью.
Благодаря этому заинтересованная сторона всегда получает у нас грамотно составленное экспертное заключение. Поэтому прежде чем обращаться в организации с сомнительной репутацией или же к отдельным специалистам, в компетенции которых вы не уверены, следует задуматься сколько сил и времени вам придется тратить на исправление их ошибок.
Даже если вы сумеете сэкономить на этом, в дальнейшем расходы возрастут до астрономических показателей.
Землеустроительной экспертизой в МЦЭО занимаются исключительно профильные специалисты. Они прекрасно разбираются не только в методиках исследований, но и в действующем кодексе.
Все перечисленные мероприятия выполняются нашими профессиональными работниками в полном соответствии с действующим законодательством и правовыми нормами.Поэтому любой обратившийся к нам гражданин может быть полностью уверен в ответственности и компетенции нашего персонала, а также в результативности выполненных им работ.
Как оспаривается проведенная земельная экспертиза
Кострома Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! В суде можно заявить ходатайство о проведении повторной иди дополнительной экспертизы. Основания предусмотрены ст. 87 ГПК РФ.
3. В определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта или экспертов.
28 Января 2020, 15:42 1 0
Землеустроительная экспертиза — как проводится и стоимость
Т.е.
специалист () проводит анализ имеющихся документов для создания общего представления об участке: его территориальные границы, площадь и другие параметры.
С использованием специальных приборов проводятся замеры, которые помогают вычислить точные сведения по участку. Затем при помощи компьютера создается объемная модель изучаемого участка.
Судебная земельная экспертиза проводится по решению суда Различают два вида экспертиз:
- Судебные. К этому виду относятся исследования, назначенные судом. Одна из сторон судебного разбирательства может выступить с заявлением о назначение судебной экспертизы. В судебном процессе она может стать главным доказательством. Этот вид исследования может назначить только суд.
- Досудебные. Досудебная экспертиза проводится в частном порядке.
Стратегия после землеустроительной экспертизы
В исследовательской части эксперт отвечая на этот вопрос говорит «Вероятно, при проведении межевания небыл проведен выезд на место и не проводилась геодезическая съемка земельных участков» а также говорит что граница не смещалась ссылаясь на справку выданную в СНТ, в ней говорится что гранциа из сетки рабицы не переносилась и за изменением границ не кто не обращался, из чего СНТ делает вывод что участок находится в своих границах.
1.Можно ли доказать что вывод эксперта не однозначен и не доказана кадастровая ошибка, возможно стоит его пригласить на судебное заседания и задать ряд дополнительных вопросов? 2.Если суд соглашается с мнением эксперта.
Оспорить землеустроительную экспертизу
Не советую просить о назначении экспертизы специалисту, который уже обмерял Ваш земельный участок и составлял какие-либо документы по участку.
Важно Этот кандидат будет считаться заинтересованным и суд наверняка его отклонит.
Например, в кассационном определении Верховного Суда РФ от 29 сентября 2016 г. Из возражений на исковое заявление по делу, связанному с земельным спором: Истцы не представили доказательств того, что их участок X уменьшен за счет увеличения участка Y.
Заключение судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы ГУП МО МОБТИ не является надлежащим доказательством, поскольку эта экспертиза проведена с грубыми нарушениями ст.ст. 89)
Вопросы для землеустроительной экспертизы
Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами; Экспертиза землеустроительной документации.
Анализ и выявление соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства; Выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков; Определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами; Определение границ и площади самовольно запользованной земли; Рецензирование экспертных заключений, выполненных сторонними экспертными учреждениями, на предмет их достоверности, научной, методической и логической обоснованности; Судебная землеустроительная экспертиза назначается в случаях, когда возникает потребность в специальных знаниях в области землеустройства, кадастра и геодезии.
Землеустроительная экспертиза в судебной практике
74 ГПК РСФСР для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний в области науки, техники или ремесла, суд назначает эксперта.
введен в действие ЗК РФ, т.е. нормативный акт, который по своему предмету регулирования предполагает закрепление в себе основ разрешения земельных споров.
Устанавливая в главе IX основы защиты прав на землю и рассмотрения земельных споров, определяя, что защита прав на землю, разрешение земельных споров
Ч95 226-Ч5-Ч6 консультации: стройка, земля, суд
В дальнейшем выводы рецензента можно и нужно изложить в .
Начать следует с того, что руководитель государственной судебно-экспертной организации обязан по получении определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы. В нашем случае, в определении четко говориться назначить экспертам в рамках строительно-технической экспертизы.Судья, определением возложил на руководителя экспертной организации обязанность организовать производство комиссионной экспертизы.
Оспаривание экспертизы и рецензия на экспертизу
Данная процедура называется рецензией на экспертизу.Для начала работы Вам потребуется только копия заключения в хорошем качестве, обязательно со всеми приложениями.
Мы совершенно бесплатно проанализируем его и дадим рекомендации по дальнейшей работе.
В большинстве случаев этого достаточно, чтобы определиться с вероятными результатами рецензирования и заключить договор с нашей компанией.Иногда случается, что представленные результаты экспертизы выполнены безупречно.
В этом случае мы попросим у Вас доверенность для ознакомления с делом, чтобы выработать позицию на основе полного анализа материалов, которые были переданы эксперту.
Учитывая загрузку судов, особенно Арбитражных, наивно думать, что судья будет читать и вникать в исследовательскую часть многостраничного заключения эксперта.
Землеустроительная экспертиза: назначение, обжалование
Всё чаще большинство людей назначают землеустроительную экспертизу, так как земельное благоустройство в нашей стране развивается, покупается всё больше недвижимости и земельных участков, не только для проживания, но и для предпринимательской деятельности.
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по спорам о границах земельных участков и иным ситуациям поможет в вопросе назначения землеустроительной экспертизы, в составлении вопросов эксперту, а также в процессе обжалования проведенной экспертизы: профессионально и на выгодных условиях. Звоните!
Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы
Землеустроительная экспертиза может понадобиться в следующих случаях:
- Если необходимо установить точную площадь земельного участка (например, банальный спор между соседями, на каком участке растёт яблоня и кому она принадлежит);
- Определить соответствует ли площадь свои размерам, которые указаны в документах;
- Установить какие объекты находятся на земельном участке и кому они принадлежат (истцу или ответчику, если спор дошёл до суда);
- Определить координаты месторасположения земельного участка либо установить его границы (подробнее про особенности рассмотрения споров возникающих в связи с установлением границ земельных участков по ссылке);
- Межевание земель;
- Зарегистрировать земельный участок либо перерегистрировать на другое лицо;
- Если необходимо определить или уточнить одно из вышеуказанной категории, то в суде можно просить о назначении землеустроительной экспертизы. Экспертиза на основании законодательства назначается судом либо на основании ходатайства сторон.
Ходатайство подаётся в тот же суд с указанием номера дела, которое он рассматривает. В ходатайстве указываются реквизиты и наименование суда и сторон (ответчика и истца) по делу. Главной особенностью ходатайство является то, что оно должно в себе содержать следующее:
- Указать причину спора, на основании которой требуется назначение экспертизы (например, стороны делят земельный участок и необходимо установить его границы);
- Вопросы, которые стороны должны будут поставить перед экспертом для разрешения своей ситуации (например, какую площадь занимает земельный участок, либо соответствуют ли границы участка документам);
- Наименование компании, которой вы доверяете проведение экспертизы;
- Просьба о проведение экспертизы, просьба дать развернутый ответ на поставленные перед экспертом вопросы;
- Приложенные документы к ходатайству (например, это может быть выписка из ЕГРН, копия кадастрового паспорта участка, копия соглашения об распределении долей между супругами);
Любые кадастровые споры в суде не проходят без ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.
Ходатайство принимается и рассматривается судом, после его рассмотрения, суд выносит определение о его принятии и назначает экспертизу.
На случай проведения экспертизы, производство по делу может быть приостановлено до окончания экспертизы и вынесения решения экспертом. После проведения производство по делу возобновляется и продолжается рассмотрение дела.
Порядок проведения землеустроительной экспертизы
Существует два варианта проведения экспертизы: документальный и геодезический.
При проведении документальной экспертизы, экспертом проводится именно порядок и исследование землеустроительных документов на их соответствие.
При проведении геодезической экспертизы изучается именно участок местности, где с помощью специальных приборов осуществляются замеры земельного участка, устанавливаются его границы.
Порядок проведения экспертизы зафиксирован в специальном Положении, которое утверждено Правительством РФ. Экспертиза проводится специальными территориальными органами Федеральной службы земельного кадастра РФ.
С момента назначения экспертизы, специальные органы (например, суд) направляют всю документацию на экспертизу в учреждения. Специальные органы регистрируют полученную документацию, и рассматривают её принятие в течение 7 дней либо делают обратный запрос о недостающих документах.Порядок проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на несколько этапов.
- Отправка документов, необходимых для проведения экспертизы, их регистрация и рассмотрение.
- Собрание состава экспертной комиссии, определение задач, которые стоят перед экспертами, установление срока проведения экспертизы (экспертиза проводится 1 месяц, с учётом фактических обстоятельств срок может быть продлен до 3 месяцев, но не более);
- После проведения эксперт составляет своё заключение. Заключение может быть как положительным, так и отрицательным. В любом случае, эксперт должен указать в своём заключении соответствует ли информация землеустроительной документации либо несоответствует;
- Своё заключение эксперт направляет в органы, которые заказывали проведение экспертизы в течение 5 рабочих дней с момента подписания приказа об утверждении заключения.
Землеустроительная экспертиза представляет собой сложный порядок исследования и дорогостоящее, но она позволяет решить большинство спорных вопросов, касающихся земельных участков.
Как можно оспорить результат экспертизы?
Экспертное заключение не имеет заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ, ст. 71 АПК РФ, ст. 17 УПК РФ), однако, как показывает практика, оно может влиять на исход дела. Поэтому, если одна из сторон спора не согласна с результатами экспертизы, она должна предпринять незамедлительные действия по его оспариванию.
Как можно оспорить экспертное заключение?
Провести рецензирование заключения
Это самый популярный метод в последнее время.
Процессуальное законодательство допускает рецензию как вид доказательства своей позиции. Статья 188 ГПК РФ, ст. 55.1 АПК РФ, ст. 58 УПК РФ предусматривают возможность участия специалиста в процессе.
Рецензирование экспертного заключения проводится для установления достоверности, правильности, обоснованности и полноты выводов.
Основные критерии, по которым проводится рецензирование заключения:
- соответствие содержания экспертного заключения действующему законодательству;
- соблюдение установленной процедуры назначения и производства экспертизы (включая правомочность экспертной организации или учреждения, квалификацию эксперта);
- обоснованность, корректность и эффективность применения соответствующих методик проведения исследования;
- полнота и всесторонность проведенного исследования;
- полнота и обоснованность сделанных экспертом выводов и др.
Что необходимо для рецензирования экспертизы?
Как правило, достаточно:
- хорошо читаемой копии судебного экспертного заключения,
- определения суда о назначении экспертизы.
А что позволяет результат?
- выявить нарушения установленного законодательством порядка назначения, проведения экспертизы;
- соответственно, поставить под сомнение допустимость такого доказательства.
Провести повторную экспертизу
Повторная независимая несудебная экспертиза — это исследование независимой экспертной организацией или независимым экспертом, проведенное по вопросам, уже изученным судебным экспертом, и, по возможности, по тем же материалам.
Рекомендуется в случаях, когда есть основания считать, что экспертом составлено заключение с пороками достоверности.
А что позволяет результат?
Результат повторной несудебной экспертизы позволяет:
- наглядно продемонстрировать суду, что по вопросам, поставленным перед судебной экспертизой, возможны иные и/или противоположные выводы;
- соответственно, поставить под сомнение достоверность результата судебной экспертизы.
Пригласить специалиста для участия в процессе
В большинстве случаев на этапе проведения судебной экспертизы по делу заканчивается рассмотрение дела по существу, суд выходит на вынесение решения. Если одна из сторон не согласна с результатом экспертизы, то ее доводы суд может не принять во внимание, т.к. они исходят от лица, не обладающего специальными знаниями. Несогласной стороне необходимо позаботиться о явке в суд специалиста.
Явка специалиста должна быть к ближайшему после получения судебной экспертизы заседанию. Это необходимо для предоставления суду квалифицированных разъяснений и консультаций (ст. 188 ГПК РФ, ст. ст. 55.1, 87.1 АПК РФ, ст. ст. 58, 80, 251 УПК РФ). В начале судебного заседания необходимо заявить ходатайство о вызове и допросе специалиста.
В качестве специалиста может быть привлечен рецензент судебного экспертного заключения. Он сможет предоставить суду разъяснения по существу изученного им экспертного заключения. Заинтересованной стороне следует добиваться полноты отражения вопросов специалисту и его ответов в протоколе судебного заседания.
Пригласить эксперта для участия в процессе
Для того, чтобы вызвать эксперта (ст. 187 ГПК РФ, ст. 86 АПК РФ, ст. 282 УПК РФ), необходимо подготовить обоснованное и мотивированное ходатайство.
Что нужно отразить в ходатайстве?
обозначить конкретные детали исследовательской и/или итоговой части заключения, особенно если в них будут обнаружены противоречия, незаконченность мысли, нелогичность, технические ошибки, опечатки и иные детали, которые требуют пояснений.
Не нужно в ходатайстве выражать сомнения в правильности выводов эксперта: суд, скорее всего, доверяет этим выводам.
Что нужно для подготовки к судебному заседанию?
- тщательно подготовить четкие вопросы в определенной последовательности;
- привлечь специалистов, компетентных в тематике проведенного исследования, а также в проведении судебных экспертиз.
В зависимости от обстоятельств дела и особенностей проведенного исследования эксперту могут быть заданы вопросы, например,
- относящиеся к профессиональной компетенции эксперта;
- относящиеся к исходным данным (материалам дела), использованным для исследования;
- относящиеся к предмету (области) исследования;
- относящиеся к обоснованности или основаниям выводов и т.д.
А что в результате?
Результат участия эксперта в процессе позволяет:
- Либо, при грамотной постановке вопросов, оспорить заключение судебной экспертизы;
- либо, наоборот, усилить выводы, данные экспертом в судебном заключении.
Поэтому следует также подготовиться к возможным вопросам противоположной стороны по делу.
Рассмотрим пример
Предположим, что в судебном экспертном заключении выявлены нарушения, которые ставят под сомнение его доказательственные свойства: относимость, допустимость, достоверность или достаточность. Как показывает практика, шансы, что с этим суд согласится и вынесет решение на основании иных доказательств по делу, минимальны.
Что делать?
Прежде, чем применять меры по оспариванию судебного экспертного заключения, необходимо определить конечную цель – о чем ходатайствовать перед судом вследствие выявленных в судебном экспертном заключении нарушений.
Процессуальное законодательство (ст. 87 ГПК РФ, ст. 87 АПК РФ, ст. 283 УПК РФ) предусматривает два варианта:
- Проведение повторной экспертизы. Назначается судом в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов;
- Проведение дополнительной экспертизы. Назначается судом в случае недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта.
Важно учесть, что проведение повторной экспертизы назначается в исключительных случаях и необходимость ее назначения должна быть доказана (например, при выявлении существенных нарушений установленного процессуальным законодательством порядка назначения или проведения экспертизы).
Поэтому можно использовать оба варианта:
- Ходатайство о проведении повторной экспертизы;
- Отдельно (на случай отклонения первого ходатайства) подготовить ходатайство о назначении дополнительной экспертизы (по дополнительным вопросам, в целях установления дополнительных обстоятельств). При тщательной и профессиональной подготовке вопросов, результат дополнительной экспертизы может опровергнуть экспертное заключение, сделанное ранее.
Важно: все ходатайства, заявления, пояснения должны быть письменно оформлены и мотивированы, особенно если участник процесса просит суд приобщить доказательства по существу оспариваемой судебной экспертизы (рецензию, независимое экспертное заключение, заключение специалиста) к материалам дела.
Успешность оспаривания судебного экспертного заключения во многом зависит от активных и своевременных действий, а также от компетенции и опыта консультантов участника процесса.
Материал подготовлен сотрудниками, экспертами Института судебных экспертиз и криминалистики.
Бесплатные консультации по телефону: +7 (800) 500-76-44
Дата редакции: 26.12.2019
+7 812 467-48-75 - Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 301-64-05 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!