Минимальный нормативный срок эксплуатации здания

Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип

1. Капитальный ремонт. Для него должны быть соблюдены два условия: техническая возможность произведения ремонта и его целесообразность. Ремонт может быть произведён, если здание имеет запас прочности и нет серьёзных рисков для его жильцов.
2. Снос.

   Здание, признанное аварийным и потенциально опасным, подлежит сносу.

Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено. Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин.

На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни.

Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений

• Стены и фундамент: 100 — 150 лет;
• Перекрытия из различных материалов: 70 — 150 лет;
• Лестничные конструкции: 80 — 100 лет;
• Напольные покрытия: 80 — 100 лет;
• Внутренние ненесущие основания: 40 — 150 лет;
• Несущие элементы различных строительных конструкций: 100 — 150 лет;
• Кровельные покрытия: 10 — 80 лет;
• Дверные и оконные конструкции: 20 — 30 лет;
• Канализационная система: 30 лет;
• Отопительная и вентиляционная системы: 30 лет;
• Газовые установки: 20 лет;
• Грузовые лифты без проводника: 20 лет.
• Сроки эксплуатации внутренней и внешней отделки сооружений:
• Внешняя облицовка сооружений: 125 лет;
• Отделка плиткой: 60 — 75 лет;
• Внутренняя облицовка сооружений: 40 лет;
• Покраска конструкций: 20 – 45 лет.

Строительные сооружения с толщиной стен в два кирпича с горизонтальными строительными элементами (т.н. перекрытия) из бетона обладают длительностью использования до 125 лет. Аналогичным сроком эксплуатации обладают постройки из древесины со стенами из крупных блоков или плит.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.).

Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается.

Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

1. Дома советского периода:
   • «Сталинки» довоенной постройки — 125;
   • «Сталинки» послевоенного возведения -150;
   • «Хрущевки» панельного типа- 50;
   • Кирпичные 4-5-ти этажные дома — 100;
   • Панельные и блочные 9-16-ти этажные – 100.
2. Современные постройки:
   • Дома из кирпича и монолитного железобетона — 125-150;
   • Панельные — 100-120.

1. 150 лет для каменных особо капитальных зданий с каменными/бетонными фундаментами, кирпичными, монолитными и крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями.

2. 125 лед для обыкновенных каменных строений с каменными фундаментами, кирпичными, крупноблочными и крупнопанельными стенами, смешанными либо железобетонными перекрытиями, каменными по металлическим балкам.

3. 100 лет в случае облегчённых каменных зданий с каменными и бетонными фундаментами, облегчённой конструкции стен из кирпича, шлакоблоков и т.п., перекрытиями из железобетона, древесины или камня по металлическим балкам.
4. 30 лет, если здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, фундаменты древесно-каменные, стены каркасные, перекрытия в них деревянные.
5. 15 лет для крайне лёгких жилых построек из досок и им подобных малопрочных материалов.

Проекты частных домов

2.3. Долговечность здания, т.е. способность сохранять прочность и устойчивость в течение длительного времени, обуславливается долговечностью его основных конструкций.

Она зависит от сопротивления материалов, из которых выполнены конструкции, различным физическим и химическим воздействиям, от качества строительных и монтажных работ при возведении здания и в значительной мере от условий их эксплуатации. 2.4.

Любое здание возводится с таким расчетом, чтобы в нем в течение заданного срока службы сохранялись все параметры, предусмотренные проектом.

2.5. Свойство зданий сохранять заложенные в них параметры в определенных пределах называется надежностью зданий.

Предельный физический износ здания согласно «Положению о порядке решения вопросов о сносе жилых домов при реконструкции и застройке городов», утвержденному Госстроем СССР, составляет 70 %. Такие здания подлежат сносу по ветхости. Основными факторами, влияющими на время достижения зданием предельно-допустимого физического износа, являются:

4.35. В женских уборных для работающих в общественном здании, для артистов и персонала зрительского или клубного комплекса, в общежитиях учебных заведений, спальных корпусах интернатов дополнительно предусматриваются гигиенический душ, биде или другое гигиеническое оборудование. Размещать его следует в одной кабинке совместно с унитазом.

6.3. Площадь этажа здания или пожарного отсека общественных зданий всех классов функциональной пожарной опасности, кроме классов Ф3.1, Ф3.5 и других специально оговоренных случаев, следует принимать в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности по таблице 6.2.

Практических инженерных расчетов долговечности пока еще не существует; в связи с этим степени долговечности конструкций, указываемые в строит. нормах и правилах, условны и используются гл. обр. для экономич. предположений (1-я степень — срок службы более 100 лет; 2-я — более 50 лет; 3-я — более 20 лет).

В последний период эксплуатации здания, прослужившего много лет, т. е. когда его конструкции существенно износились и материалы, входящие в их состав, частично разрушились, быстрота износа конструкций вповь возрастает, что может приводить к авариям, если здания находятся без постоянного технич. надзора.

Степень материального износа здания и отдельных его частей зависит от физических свойств материалов, использованных при его строительстве, от характера и геометрических размеров конструкций, особенностей расположения здания на местности и условий эксплуатации.

Общественные здания по капитальности и в зависимости от используемого материала стен и перекрытий делятся на девять I — здания особо капитальные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каменными материалами; срок службы — 175 лет; II—здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны или столбы железобетонные либо кирпичные, перекрытия железобетонные или каменные, своды по металлическим балкам; срок службы — 150 лет; III — здания со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные; срок службы— 125 лет; IV — здания со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные; срок службы— 100 лет; V — здания со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные; срок службы — 80 лет; VI — здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами; срок службы — 50 лет; VII — здания деревянные, каркасные и щитовые; срок службы — 25 лет; VIII — здания камышитовые и прочие облегченные (деревянные телефонные кабины и т. п.); срок службы— 15 лет;

IX — палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций; срок службы—>10 лет.

Срок службы зданий

Фундаменты малоэтажных зданий и основные причины их высокой стоимости. Ленточные фундаменты жилых и общественных зданий с подвалом. Виды строительных материалов для малоэтажного строительства. Виды возведения зданий. Сравнение экономической эффективности.

Описание принципов и правил реконструкции и реставрации существующих каменных зданий, для обеспечения их конструктивной надежности и долговечности. Традиционные методы восстановления и усиления отдельных конструктивных элементов зданий из каменной кладки.

Рд 06-565-03

3. Технические характеристики: объем памяти электронного блока — 120000 измерений; измеряемая поверхность — 4000 м2; номинальный ток — 180 мкА; частота — 72 Гц; полное сопротивление — 10 МОм; ресурс работы энергонезависимого источника питания — 30 ч; температурный диапазон работы — от -10 до +60 °С

Методические указания о порядке продления срока службы технических устройств, зданий и сооружений с истекшим нормативным сроком эксплуатации в горнорудной промышленности опубликованы в «Российской газете» от 21 июня 2003 г., № 120/1, и вступают в силу с 1 июля 2003 г.

Еще почитать:  Типовой договор трудовой договор с генеральным директором

27 Июн 2018      stopurist         5764      

Минимальный нормативный срок эксплуатации здания

Настоящие усредненные сроки службы жилых и общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки зданий и оборудования установлены с учетом того, что в процессе эксплуатации зданий плановый текущий ремонт должен производиться периодически в строго установленные сроки и в соответствии с перечнем основных работ, относящихся к текущему ремонту жилых и общественных зданий, приведенных в главе IV. Общественные здания и деление их на группы К общественным относятся здания: детских яслей и садов; общеобразовательных школ и школ-интернатов; профессионально-технических и сельскохозяйственных учебных заведений; высших и средних специальных учебных заведений; магазинов, предприятий общественного питания; лечебно-профилактических учреждений, санаториев и домов отдыха; пионерских лагерей; спортивного назначения; театров, кинотеатров, цирков, клубов, Домов культуры; административного назначения, проектных, научно-исследовательских организаций и др.; библиотек, музеев, выставочных залов и др.

Общественные здания делятся на следующие 9 групп: I.

Определение нормативного срока эксплуатации объектов строительства

Начинается процесс потери прочности и выявляется основная масса дефектов и нарушений, которые устраняются или локализуются.В период нормальной эксплуатации поведение элементов сооружения стабилизируется, проявляющиеся деформации связаны с условиями использования и возникают неожиданно.По мере старения наступает период интенсивного износа.

Российским законодательством установлены стандарты на время службы зданий и сооружений различного вида.

В процессе проектирования конструкторы учитывают эти стандарты и, рассчитывая эффективное функционирование,

Нормативный срок службы здания

Пе­риодичность ремонтных работ зависит от долговечности материалов, из которых изготавливаются конструкции и инженерные системы нагрузок, воздействия окружающей среды и других факторов.

Нормативный срок службы элементов здания устанавливают с учетом выполнения мероприятий по технической эксплуатации.

МИНИМАЛЬНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ Элементы жилых зданий Срок службы, лет Фундаменты Бетонные, железобетонные (ленточные и свайные), бутовые на цементном растворе Бутовые на известковом растворе Бутовые или бетонные столбчатые Кирпичные 100-150 50-150 50-150 30-50 Стены и каркасы Железобетонные и стальные каркасы Стены: из кирпича или керамических пустотелых камней, несущие толщиной в 2,5 кирпича или самонесущие (при несущем железобетонном или стальном каркасе) толщиной до 2,5 кирпича облегченной кладки крупнопанельные крупноблочные из мелких бетонных и легкобетонных камней из монолитного шлако-, керамзитобетона и т.п.

Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными.

Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп). Таблица 1.

Классификация жилых зданий по капитальности Группа зданий Характеристика здания и конструктивных элементов Срок службы здания, лет I Здания каменные, особо капитальные; фундаменты — каменные и бетонные; стены — каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия — железобетонные 150 II Здания каменные, обыкновенные; фундаменты — каменные; стены — каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия — железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам

ГОСТ Р 54257-2010. Основные положения и требования

Н.М.Герсеванова (НИИОСП им.

— Примечание изготовителя базы данных.ИСО 2394:1998 «Основные принципы обеспечения надежности» (ISO 2394:1998 «General principles on reliability for structures», NEQ)5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕВНЕСЕНО , утвержденное и введенное в действие c 01.07.2014 Изменение N 1 внесено изготовителем базы данных по тексту ИУС N 3, 2014 год Информация

Здания каменные, особо капитальные: фундаменты каменные и бетонные, стены каменные (кирпичные. крупноблочные), перекрытия железобетонные — 150 лет; II.

Здания каменные, обыкновенные, фундаменты каменные, стены каменные (кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные), перекрытия железобетонные или смешанные — 125 лет; III.

Здания каменные облегченные: фундаменты каменные и бетонные, стены -облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия деревянные или железобетонные — 100 лет; IV.

Здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные; фундаменты ленточные бутовые, стены рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), перекрытия деревянные — 50 лет; V.

Здания сборно-щитовые, каркасные, сырцовые, глинобитные, саманные, фахверковые; фундаменты на деревянных столбах или бутовых столбах, стены каркасные, глинобитные и др., перекрытия деревянные — 30 лет; VI.

Здания каркасно-камышитовые и прочие облегченные — 15 лет.

Общественные здания: I.

Нормативный срок эксплуатации

Если же речь идет о строительных конструкциях, то их задача – выдерживать определенную физическую нагрузку в течение определенного времени.

Этот период и называется сроком эксплуатации, или службы.Время, в течение которого или целое здание сможет функционировать, не потеряв свои основные качества, важно знать тем, кто собирается с этим объектом контактировать.

Если человек перед покупкой будет владеть информацией о сроке службы того или иного объекта, он сможет оценить рентабельность своих вложений.

Само его название говорит о том, что связано оно с нормами, в данном случае со строительными.

Законодательством Российской Федерации установлены стандарты, по которым здания различного назначения должны служить не менее определенного количества лет.

Сп 255.1325800.2016 здания и сооружения. правила эксплуатации. основные положения / 255 1325800 2016

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

ПРИКАЗ

Москва

Об утверждении свода правил «Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения»

В соответствии с Правилами разработки, утверждения,опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 624,подпунктом 5.2.

9 пункта 5 Положения о Министерстве строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденногопостановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г.

№ 1038,с пунктом 21 Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранееутвержденных сводов правил, строительных норм и правил на 2015 г. и плановыйпериод до 2017 г.

, утвержденного приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 470/прс изменениями внесенными приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 сентября 2015 г. №659/пр, приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие через 6 месяцев со дняиздания настоящего приказа свод правил «Здания и сооружения. Правилаэксплуатации. Основные положения» согласно приложению к настоящему приказу.

2. Департаменту градостроительной деятельности и архитектурыв течение 15 дней со дня издания приказа направить утвержденный свод правил«Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» на регистрациюв национальный орган Российской Федерации по стандартизации.

3.

Департаменту градостроительной деятельности и архитектурыобеспечить опубликование на официальном сайте Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» текста утвержденного сводаправил «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» вэлектронно-цифровой форме в течение 10 дней со дня регистрации свода правилнациональным органом Российской Федерации по стандартизации.

4. Контроль за исполнениемнастоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д. Мавлиярова.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГОХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Правила эксплуатации.Основные положения

Москва2016

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ — Общество сограниченной ответственностью «АСД-групп» (ООО «АСД-групп», Акционерноеобщество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальныйинститут промышленных зданий и сооружений («АО «ЦНИИПромзданий»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетомпо стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 УТВЕРЖДЕН приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации (Минстрой России) от 24 августа 2016 г. № 590/пр и введен в действиес 25 февраля 2017 г.

4 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральнымагентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

5 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ

Информация об изменениях к настоящему своду правил, атакже тексты изменений и поправок размещаются в информационной системе общегопользования — на официальном сайте Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Целью разработки СП «Здания и сооружения. Правилаэксплуатации. Основные положения» является нормативное обеспечение разделов поэксплуатации Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ«Технический регламент по безопасности зданий и сооружений».

Разработка настоящего свода правил выполнена авторским коллективом:ООО «АСД-групп» (канд. экон. наук Е.А. Лепешкина, В.И. Булыкин, А.С.Денисов); АО «ЦНИИПромзданий» (докт. техн. наук Э.Н. Кодыш, докт.техн. наук А.Н. Мамин, докт. техн. наук Н.Н. Трекин, канд. техн.наук В.В. Бобров, К.В. Авдеев).

СВОДПРАВИЛ

Дата введения -2017-02-25

1Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает общиеэксплуатационные требования к зданиям и сооружениям в условиях нормальнойэксплуатации.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на особоопасные, технически сложные и линейные объекты.

1.3 Настоящий свод правил не распространяется на демонтаж иутилизацию зданий (сооружений).

2Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки наследующие документы:

ГОСТ2.601-2013 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационныедокументы

ГОСТ12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность.Общие требования

ГОСТ12.1.036-81 Система стандартов безопасности труда. Шум. Допустимые уровни вжилых и общественных зданиях

ГОСТ22845-85 Лифты электрические пассажирские и грузовые. Правила организации,производства и приемки монтажных работ

ГОСТ22853-86 Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия.

ГОСТ24054-80 Изделия машиностроения и приборостроения. Методы испытаний нагерметичность. Общие требования

ГОСТ25136-82 Соединения трубопроводов. Методы испытаний на герметичность

ГОСТ27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основныеположения

ГОСТ30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ31168-2014 Здания жилые. Метод определения удельного потребления тепловойэнергии на отопление

ГОСТ31532-2012 Энергосбережение. Энергетическая эффективность. Составпоказателей. Общие положения

ГОСТ31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторингатехнического состояния

ГОСТ32019-2012 Мониторинг технического состояния уникальных зданий исооружений. Правила проектирования и установки стационарных систем (станций)мониторинга

ГОСТР 12.2.143-2009 Система стандартов безопасности труда. Системыфотолюминесцентные эвакуационные. Требования и методы контроля

ГОСТ Р52382-2010 (ЕН 81-72:2003) Лифты пассажирские. Лифты для пожарных

ГОСТР 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) Лифты. Общие требованиябезопасности к устройству и установке

ГОСТР 54859-2011 Здания и сооружения. Определение параметров основного тонасобственных колебаний

ГОСТР 55963-2014 Лифты. Диспетчерский контроль. Общие технические требования

ГОСТР 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации

ГОСТР 55965-2014 Лифты. Общие требования к модернизации находящихся вэксплуатации лифтов

ГОСТР 55967-2014 (ЕН 81-21:2009) Лифты. Специальные требования безопасности приустановке новых лифтов в существующие здания

ГОСТР 55968-2014 Эскалаторы и пассажирские конвейеры. Повышения безопасностинаходящихся в эксплуатации эскалаторов и пассажирских конвейеров

ГОСТ Р55969-2014 Лифты. Ввод в эксплуатацию. Общие требования

ГОСТР 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирныхдомов. Общие требования

ГОСТР 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов. Общие требования

ГОСТР 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирныхдомов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования

ГОСТР 56421-2015 Платформы подъемные для инвалидов и других мобильных группнаселения. Общие требования безопасности при эксплуатации

ГОСТР ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования ксистемам вентиляции и кондиционирования

СП 14.13330.2014«СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах» (с изменением № 1)

Приложение 3 (рекомендуемое).

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов

| 10 | 10 | | телемеханические блоки, пульт | 5 | 5 | | переговорно-замочные устройства | 5 | 5 | | автоматическая противопожарная защита | 4 | 4 | | телеантенны | 10 | 10 | | | | | | Наружные инженерные сети | | | |Водопроводный ввод из труб: | | | | чугунных | 40 | 40 | | стальных | 15 | 15 | |Дворовая канализация и канализационные| | | |выпуска из труб: | | | | чугунных | 40 | 40 | | керамических или асбестоцементных | 30 | 30 | |Теплопровод | 20 | 20 | |Дворовый газопровод | 20 | 20 | |Прифундаментный дренаж | 30 | 30 | | | | | | Внешнее благоустройство | | | |Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие| 10 | 7 | |проездов, тротуаров, отмосток | | | |Щебеночные площадки и садовые дорожки | 5 | 6 | |Оборудование детских площадок | 5 | 4 | \————————————————————————/ Примечания: 1. Знаком «*» отмечены элементы, не подлежащие замене на протяжении всего периода использования зданий по назначению.

Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип

из бетона обладают длительностью использования до 125 лет. Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом.

Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Определение

Определение минимального нормативного срока эксплуатации здания

Минимальный срок эксплуатации составляет 30 лет.

VI – каркасно-камышитовые и прочие облегченные. Минимальный нормативный срок эксплуатации 100 лет.

Например, для жилого здания, у которого фундаменты ленточные сборные, выполненные из железобетонных блоков по ГОСТ 13579-78, перекрытия сборные железобетонные панели с круглыми пустотами, стены кирпичные сплошные толщиной 640 мм., здание относится к II группе капитальности с нормативным сроком эксплуатации 125 лет.

Для общественных зданий установлено девять групп капитальности: I – здания особого капитальные с железобетонным или металлически каркасом, с заполнениями каменными материалами – 175 лет; II – здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны или столбы железобетонные либо кирпичные; своды по металлическим балкам – 150 лет; III – здания со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы

Оценка долговых обязательств с использованием различных методов

125 IV Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные. 100 V Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные.

80 VI Здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рубленными стенами.

50 VII Здания деревянные, каркасные и щитовые 25 VIII Здания камышитовые и прочие облегченные (деревянные, телефонные кабины и т.п.).

Средние сроки службы конструктивных элементов крупнопанельных зданий Наименование конструкций Срок службы Фундаменты железобетонные 200 и более Стеновые панели наружных стен 25 Перекрытия сборные железобетонные 150 Лестницы железобетонные 125 и более ПОЛЫ Дощатые крашеные 50

Нормативный срок службы зданий и сооружений СНиП — Юридический ликбез

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

ПРИКАЗ

Москва

Об утверждении свода правил «Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения»

В соответствии с Правилами разработки, утверждения,опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 624,подпунктом 5.2.

9 пункта 5 Положения о Министерстве строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденногопостановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г.

№ 1038,с пунктом 21 Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранееутвержденных сводов правил, строительных норм и правил на 2015 г. и плановыйпериод до 2017 г.

, утвержденного приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 470/прс изменениями внесенными приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 сентября 2015 г. №659/пр, приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие через 6 месяцев со дняиздания настоящего приказа свод правил «Здания и сооружения. Правилаэксплуатации. Основные положения» согласно приложению к настоящему приказу.

2. Департаменту градостроительной деятельности и архитектурыв течение 15 дней со дня издания приказа направить утвержденный свод правил«Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» на регистрациюв национальный орган Российской Федерации по стандартизации.

3.

Департаменту градостроительной деятельности и архитектурыобеспечить опубликование на официальном сайте Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» текста утвержденного сводаправил «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» вэлектронно-цифровой форме в течение 10 дней со дня регистрации свода правилнациональным органом Российской Федерации по стандартизации.

4. Контроль за исполнениемнастоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д. Мавлиярова.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГОХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Правила эксплуатации.Основные положения

Москва2016

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ — Общество сограниченной ответственностью «АСД-групп» (ООО «АСД-групп», Акционерноеобщество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальныйинститут промышленных зданий и сооружений («АО «ЦНИИПромзданий»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетомпо стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 УТВЕРЖДЕН приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации (Минстрой России) от 24 августа 2016 г. № 590/пр и введен в действиес 25 февраля 2017 г.

4 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральнымагентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

5 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ

Информация об изменениях к настоящему своду правил, атакже тексты изменений и поправок размещаются в информационной системе общегопользования — на официальном сайте Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Целью разработки СП «Здания и сооружения. Правилаэксплуатации. Основные положения» является нормативное обеспечение разделов поэксплуатации Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ«Технический регламент по безопасности зданий и сооружений».

Разработка настоящего свода правил выполнена авторским коллективом:ООО «АСД-групп» (канд. экон. наук Е.А. Лепешкина, В.И. Булыкин, А.С.

Денисов); АО «ЦНИИПромзданий» (докт. техн. наук Э.Н. Кодыш, докт.техн. наук А.Н. Мамин, докт. техн. наук Н.Н. Трекин, канд. техн.наук В.В.

Бобров, К.В. Авдеев).

СВОДПРАВИЛ

Дата введения -2017-02-25

Срок службы здания

Одним из важнейших показателей любого строения является нормативный срок эксплуатации здания, который может зависеть от множества факторов. Строения фактически могут использоваться дольше при своевременном выполнении капитального и текущего ремонта.

Нормативные сроки эксплуатации зданий по СНИП

Перед тем как изучить срок службы здания более подробно, целесообразно ознакомиться с основными его разновидностями. Существует нормативный и фактический периоды, которые могут существенно различаться между собой.

Временем эксплуатации называется продолжительность его существования с момента возведения и заканчивая разборкой/разрушением.

На подобный показатель оказывают влияние различные факторы, среди которых:

• периодичность и качество выполняемых ремонтных работ;
• условия эксплуатации;
• особенности используемых материалов и конструкции сооружения.

При строительстве используются нормы и требования нормативно-правовых актов

Срок эксплуатации здания по ГОСТ Р 54257-2010 является приблизительным и отражает предполагаемую продолжительность эксплуатации различных строений. Информация о нормативных показателях различных строений содержится также в СНиП, а также строительных стандартах.

Расчетные сроки службы жилых зданий

Расчетный срок эксплуатации установлен действующими правилами отдельно для жилых и производственных помещений. Это позволяет учесть специфику их использования, конструкции, а также применяемых при возведении материалов.

Текущая классификация предполагает наличие 5 разновидностей жилых помещений, каждая из которых обладает своими особенностями и продолжительностью службы. Она позволяет значительно эффективнее распланировать выполнение текущих и капитальных ремонтных работ, что даст возможность продлить фактический срок эксплуатации.

Среди основных групп жилых строений и продолжительности их службы целесообразно упомянуть:

• капитальные каменные строения — 150 лет;
• стандартные — 125 лет;
• облегченные каменные — 100 лет;
• дома, возведенные по щитовой, каркасной технологии, глинобитные — 30 лет;
• строения каркасно-камышитового типа, дощатые и прочие конструкции — 15 лет.

Реальная продолжительность службы может существенно отличаться, что следует учитывать при планировании выполнения ремонтных работ для поддержания состояния строения. Строение может быть непригодным для дальнейшей эксплуатации при наличии 70-75% износа, поскольку оно представляет опасность для проживающих в нем лиц.

Сроки эксплуатации производственных помещений

Помимо продолжительности использования объектов, предназначенных для проживания, существуют нормы, регулирующие эксплуатацию производственных зданий. В отличие от жилых аналогов, число групп у общественных строений значительно больше, что обусловлено внушительным разнообразием подобных сооружений.

Продолжительность их срока службы может варьироваться от 175 до 10 лет и зависит от типа конструкции:

• из камня, оборудованные каркасом из металла или бетона — 175;
• капитальные, где стены изготовлены из камней либо крупных блочных элементов — 150;
• стандартные с каменными стенами из элементов/блоков большого размера — 125;
• строения со стенами из камня с облегченной кладкой — 100;
• конструкции облегченной кладки — 80;
• сооружения из древесины — 50;
• щитовые/каркасные — 25;
• облегченные — 15;
• легкие торговые строения, например палатки, ларьки и прочие — 10.

В некоторых случаях может потребоваться определить среднее значение периода использования, однако точный срок эксплуатации может отсутствовать в сопроводительной документации. Решением проблемы может стать экспертная оценка износа основных элементов конструкции, что позволяет определить усредненные показатели.

Срок эксплуатации зависит от многих факторов

Зависимость сроков службы строительных объектов от нагрузок и воздействий

Разобравшись с понятием сроков эксплуатации различных типов сооружений, а также действующими нормативами, целесообразно более подробно ознакомиться с их зависимостью от воздействий и нагрузок. Существующая классификация предполагает разделение различных воздействий на несколько основных типов в соответствии с их природой.

Целесообразно упомянуть собственный вес здания, который является постоянной нагрузкой, действующей на него на протяжении всего срока существования. Упоминания заслуживают и другие разновидности:

• ветровая;
• снеговая;
• полезная (наличие людей, оборудования, мебели);
• температурно-климатическая.

Ветер является одним из основных типов временных воздействий на строение, а его воздействие значительно усиливается с повышением высоты конструкции. Особенно сильные порывы могут создавать ударно-динамическое воздействие.

Снеговые нагрузки также являются временными, представляют особую опасность для разновысотных объектов, где на границе между различными частями здания могут собираться внушительные скопления снега.

Они вызывают неравномерную нагрузку, создавая дополнительное напряжение в несущих элементах.

Наибольшее воздействие на строение имеют температурно-климатические условия, поскольку они нередко приводят к деформации материалов, изменению их свойств и прочим нежелательным последствиям, которые сокращают срок службы здания.

Большое значение имеют перепады температур, поскольку они приводят к увеличению и уменьшению объема различных элементов конструкции, что создает дополнительное напряжение.

Современные строения, соответствующие существующим стандартам, возводятся с учетом условий эксплуатации, а также потенциальных нагрузок, что позволяет гарантировать их надежность.

Заключение

Срок службы строений может зависеть от множества факторов, является одним из основных параметров любых коммерческих, жилых или общественных объектов. Он зависит от материалов, конструкции и условий использования, регулируется законодательно установленными нормативами.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.