Можно ли продать неприватизированную квартиру в беларуси

Можно ли продать неприватизированную квартиру беларусь

Как показал анализ читательских запросов, наиболее наболевшая проблема в Беларуси — квартирный вопрос, точнее, раздел квартиры между родственниками. Часть читателей была озабочена тем, как составить завещание, другая часть — как получить наследство. Родной брат мужа живет в Минске в приватизированной квартире. Других родственников у него нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Завещать или подарить? Полезные советы от нотариуса

Я не задумывалась особо на эту тему. Неужели это правда? Почему так? Я просто не вижу логики и причины. А если можно родственника, то откуда узнают что он родственник? Может это пятиюродная сестра. Нужно предъявить документы что мы родственники? В общем как это все происходит? Или подруга не права и можно чужого человека прописать?

Можно кого угодно прописать. Раньше во времена СССР было строго с пропиской, прописывались даже на снятую на лето дачу. Например в фильме «Покровские ворота» говорят об этом.

В собственную квартиру можно прописать хоть черта лысого, в муниципальную только близких родственников. Так что подруга не права.

Хреногубка, родитель имеет право прописать несовершеннолетнего ребенка по месту своей прописки без согласия всех остальных. И в собственную только на словах.

Потребовали согласие от бывшего мужа, который в этой квартире не проживает 6 лет, я его найти не могу. Квартира на мое имя. Так и не разрешили. Не нравится — в суд. Это Москва. Может, в других городах с этим проще.

Нельзя прописать незнакомого человека в приватизированную квартиру.

Только временная регистрация. Прописка дает право собственности а незнакомый человек прав не имеет. Что касается закона о регистрации то он есть. Постановление года года О государственной регистрации прав на недвижим. И ряд малых допалнений в году о военном билете. Родственные отношения доказывается свидетельством о рождении и о зак.

Да дает. Все дело в том что не забывайте как мы эту собственность получили. А получили приватизацией. Это сложный вопрос. Сейчас он решен тем что можно квартиру по долям разбить.

И у каждого своя доля. Прописать незнакомого можно в квартиру но квартиру надо разбить. Я говорю что это сложный вопрос.

При первичной приватизации приватизация оформлялась на одного,а право собственности дается всем.

Допустим семья приватизирует квартиру. Это не значит что жена или муж в неудел. Хитрожопо получается. Естественно через 10 лет поменяют а пока так. Защита от дурака. Согласно ст.

Семья приватизирует квартиру — это означает, что либо все приватизируется на одного если другие пишут отказ, или уже участвовали , либо приватизируется в равных долях на всех.

И у кого есть доля — у того есть и право собственности. Где здесь хитрожопость? Нет ведь обязательного правила, что квартиру надо на 1 человека приватизировать. Да и вообще это фигня.

Собственник прописать может кого угодно, и выписать тоже, и прописка она же регистрация , будь она временная или постоянная — никаких прав собственности не несет! Право пользования — да вместе я обязанностью платить свою часть коммуналки , но и все.

Или вы думаете, что те, кто делает регистрации за деньги пусть и временные регистрации — но набор прав и обязанностей там одинаков такие дураки, чтоб квартирами рисковать?! А где бред? И почему не подписываешься? Читала где-то, скажу своими словами.

Бывшего члена семьи можно выписать после того, как он станет бывшим супругом или как по суду, процедура понятна. А если прописываешь постороннего, то он считается как бы членом семьи, и бывшим уже никак не может стать. То есть выписать его уже нельзя.

Представте, что прописанный и, соответственно, обладающий правом пользования, член семьи, захочет продать квартиру. Вот тут-то со всей очевидностью и видна разница между правом пользования и правом собственности.

Не может он ничего продать — нечего ему продавать.

Да, товарищи, подтверждаю: просто так чужого человека не близкого родственника в квартиру не пропишешь. Можно составить у нотариуса договор безвозмездного пользования и на его основании человека пропишут в квартиру. Он имеет право пользования, но распоряжаться ничем не сможет. Собственник имеет право выписать его в любой момент. Говорю точно, потому что сама прописана именно таким способом.

Конечно можно Штук десять-тридцать, гастарбайтеров Дерзните, а через некоторое время создадите новую тему: «Можно ли выселить или выписать В квартиру чужого человека не пропишешь. Или как скарлет Что бы продать квартиру собственнику нужно что бы все в семье были не против.

В году мы прописывали моего отца к маминой подруге квартира приватизирована, Москва. Для этого потребовалось у нотариуса заключить договор безвозмездного пользования.

Кроме того, такой договор оформляется для случая предоставления права пользования жилым помещением, находящимся в социальном найме,те например, если квартира не приватизирована.

А собственную квартиру можно сдавать или предоставлять безвозмездно по соответствующему договору — найма или безвозмездного пользования. Пухендрыль Недавно по телеку показывали, как в несколько квартир к ничего не подозревающим жильцам прописали кучу китайцев. Ласка, интересно, как это они были «ничего не подозревающие», когда у них кварплата сразу должна была увеличиться.

В бумажке, которая из расчетного центра приходит стоит число прописанных. Сами они денежек за прописку слупили, а теперь «ничего не подозревающие». Могу ли я заключить договор безвозмездного права пользования с племянницей гражданкой Украины? С последующей пропиской.

Или мне все-таки лучше подарить ей часть доли примерно в метр? Получила квартиру от государства как сирота,но не приватизировала еще,заселила в нее квартирантов,теперь они просят временно прописать в эту квартиру,для получения страхового полиса,по месту найма жилья,можно ли это сделать,не прогорю ли я?

Не вводите в заблуждение. Квартира в собственности.

Могу ли я прописать нового человека в квартиру и как это происходит? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть человек приклонного возраста, бывший муж моей родной бабушки, квартира у него не приватизированна, он не против что бы квартира, после его «ухода в мир иной» досталась мне.

Страница закроется автоматически через 5 секунд. Новое за сегодня. Популярное за сегодня. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта. По статьям. По форумам.

Можно ли продать неприватизированную комнату

Добрый день! Комнату в общежитии получил в г. Другая опасность подстерегает со стороны закона.

Я не задумывалась особо на эту тему. Неужели это правда?

Подобный вопрос актуален в силу дефицита свободного жилья, приобретаемого на безвозмездной основе. Проживающие в квартире лица могут находиться далеко не в лицеприятных отношениях между собой и стремятся закрепить часть квартиры в свою пользу собственность.

Проживающий в квартире, несогласный с ее разменом, лишается права выбирать жилье, то есть ему придется жить там, куда его определит суд.

К тому же, истцу не просто найти нанимателей, которые захотят ждать решения суда и вообще принимать участие в судебных разбирательствах.

Как вступить в наследство после 3 лет

Без вашего да, без дочериного нет. Сначало приватизируйте , потом ищите клиентов чеиез реалтера или давайте обьявления на специализированные сайты Нет. Вы не собственник- распоряжаться- продать не можете. Обменять тоже вряд ли. Приватизируйте , станете собственником, потом Приватизированная квартира обмену не подлежит. Можно только продать долю или всю.

Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами

Учитывайте все мнения, взвешивайте информацию, делайте выводы. Как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры? Зарегистрировав его по месту жительства одного из родителей. Где фактически проживает ребенок? Выписать из неприватизированной квартиры Собственником данного помещения является либо государство, либо муниципальная власть.

Я не задумывалась особо на эту тему.

На основании действующего законодательства Республики Беларусь собственник квартиры имеет право заключать договоры купли-продажи, мены, дарения, завещать квартиру, отдавать ее в залог и т.

Однако, Вам следует учесть, что без письменного согласия сына Вам не удастся обменять или продать квартиру.

Если вы планируете продавать или обменивать квартиру без согласия прописанного в ней человека, то для начала вам придется его выписать и для этого необходимы будут хоть какие-либо основания хотя бы то, что у прописанного есть еще место, где он сможет проживать, а лучше доказательства того, что он не оплачивает коммунальные услуги.

Когда можно продать квартиру после приватизации?

После этой даты неприватизированные квартиры перейдут в статус арендного жилья, которое, как вы понимаете, нельзя будет выкупить у государства. Очереди на приватизацию квартир в администрациях районов Минска не уменьшаются народ встрепенулся, глядишь и этот срок до 1 июля года сократят. С теми гражданами, у которых есть деньги на приватизацию не малые на сегодняшний день понятно.

Для этого необходимо на имя начальника управления отправить заявление с типовой формой можно ознакомиться на оф. Заявление подписывается всеми жильцами, включенными в ордер либо договор социального найма, а также будущими арендаторами.

Муниципальную комнату или квартиру сдать в аренду в Петербурге можно, но предварительно придется оббить пороги ряда инстанций. Статья 76 ЖК РФ устанавливает норму площади, которая может быть передана в наем.

В статье 77 ЖК оговариваются правила составления, условия, срок действия соответствующего соглашения.

Продать неприватизированную квартиру

Утрачено право приватизации. Инвалид 1 гр. Надо продать ее квартиру в Смоленской обл. Имеет ли смысл пытаться сделать это через брак? Есть ли инвалидам какие-то льготы по выкупу? Или пытаться сделать обмен на Питер Л.

Но выписаться он может только приехав в Беларусь. До тех пор, пока он не выпишется, покупатель квартиры и члены кго семьи прописаться в новую квартиру не .

Является ли обязательным оформление регистрации при переезде на новое место жительства? Чем регистрация отличается от прописки? Я собственница однокомнатной квартиры.

Как продать неприватизированную квартиру

Риэлторские агентства прочно закрепились на рынке вторичке — едва ли не каждое второе объявления о покупке или продаже приводит именно в агентство. Но так ли их услуги нужны на самом деле? Рассмотрим наиболее типовые случаи самостоятельной покупки или продажи квартиры.

Прописать в квартиру неприватизированную квартиру в

Можно вступить в наследство по месту открытия, обратившись к нотариусу. Также можно подавать заявление уполномоченному, который по законодательству имеет право выдавать свидетельства о вступлении в наследство.

А если уже в ходе вступления в наследство возникли разногласия, то их необходимо решать в судебном порядке.

Физические лица оплачивают пошлину встуупление наследуемую собственность, которую они получают в порядке наследования.

Рынок недвижимости активно развивается.

А дальше, как говорится, вопрос техники — поскольку вы получили законное право продать квартиру, то и делаете это на радость покупателю и себе. Все довольны.

Впрочем, и тем, кто желает продать квартиру, но не может рассчитаться со старыми долгами, следует знать, что в таком случае им будет трудно собрать все документы для оформления договора купли-продажи.

Как продать неприватизированную квартиру вместе с долгами по коммуналке?

От решения купить недвижимость до новоселья проходит много времени. Его можно сделать короче, если купить квартиру через наш сервис.

Множество людей при продаже и покупке квартир в Пинске, черпают здесь полезную актуальную информацию — наличие жилья, его цена, планировка, ознакомляются с фото. В нашей базе недвижимости найдутся как элитные квартиры, так и бюджетные.

Принадлежность к элитной категории, кроме цены, выдают хороший район города, добротные материалы дома, современные коммуникации, большая площадь квартиры, рациональная планировка, два санузла, иногда — панорамное остекление.

Предварительное мнение об объекте можно сложить уже по фото. Бюджетные варианты квартир на продажу вероятнее найти в базе вторичного рынка жилья в Пинске или в новостройках на стадии строительства.

Является ли обязательным оформление регистрации при переезде на новое место жительства? Чем регистрация отличается от прописки? Я собственница однокомнатной квартиры.

Можно ли продать неприватизированную квартиру или комнату в 2020г

Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального (государственного жилья). Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все. Существует несколько вариантов, позволяющих совершать передачу арендуемого у государства жилья другому лицу за деньги.

Можно ли по закону продать неприватизированное жилье

Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь? Законных вариантов продать квартиру, находящейся в муниципальной собственности нет. Существуют обходные пути, позволяющие получить деньги за уступаемую другому квартиросъемщику неприватизированную недвижимость.

Способы продажи неприватизированной квартиры

Несколько десятилетий назад обмен с доплатой был самой распространенной формой, как продать квартиру. После проведенной приватизации этот способ стал использоваться очень редко.

Недостаток обмена-продажи состоит в том, что обмен неприватизированной жилой площади возможен только на аналогичную муниципальную квартиру. Такого жилого фонда осталось очень мало, поэтому выбор варианта для переезда затруднен.

Существует три варианта как можно продать неприватизированную квартиру.

Вариант 1. Квартиросъемщик неприватизированной жилой площади может прописать у себя покупателя. После того, как деньги за квартиру будут переданы прежнему хозяину, он выписывается. Единственным собственником остается лицо, которое покупает неприватизированное жилище. У этого способа тоже есть свои недостатки.

Важно. Прописать в неприватизированное жилище еще одного человека можно только в том случае, если ее площадь больше необходимой нормы.

По существующему закону жилье социального найма должно иметь общую площадь не меньше 18 кв. м. на каждого члена семьи, состоящей из 3 человек. Для прописки четвертого жильца общая площадь квартиры должна составлять 72 кв.

м. Как прописаться в муниципальную квартиру можно узнать здесь.

Вариант 2. Жену (мужа) прописывают на любую территорию. Для этого не нужно получать согласие остальных квартиросъемщиков жилища. Фиктивный брак с последующей пропиской покупателя – это еще один вид продажи неприватизированной квартиры. Это достаточно опасный для продавца вариант, поскольку вступая в брак, он тем самым дает своему супругу определенные права.

Вариант 3. Наиболее безопасна для продавца сделка продажи через перевод в собственность неприватизированного жилья. Перевести квартиру из муниципального фонда в частную собственность все еще возможно. Для этого нужно обратиться в местные органы управления с соответствующими документами.

Продажа с приватизацией

Недостаток сделки состоит в ее длительности. Не каждый покупатель согласится ждать, пока квартира получит статус частной собственности. Плюс способа продажи через приватизацию состоит в полной законности сделки.

Пошаговая инструкция (этапы)

Продавец неприватизированной квартиры должен действовать следующим образом:

1. Выяснить подлежит ли жилье приватизации.
2. Самостоятельно или через риэлтерскую контору подать объявление о продаже.
3. Найти покупателя.
4. Подать документы на приватизацию квартиры в местные органы самоуправления.
5. Получить решение администрации.
6. Зафиксировать свое право собственника в Росреестре.
7. Совершить сделку купли – продажи.

Если  даже доля жилья приватизирована, возможно ее продать.

Детально приватизация муниципального жилья прописана в отдельном посте на нашем сайте.

Необходимые документы

Приватизация квартиры производится на основании заявления от  квартиросъемщика. Документ может быть написан от руки либо распечатан. Заявление подается в единственном числе от всех участников приватизации, в том числе несовершеннолетних. Документы могут подаваться лично либо через доверенное лицо. Вместе с заявлением подают:

• паспорта взрослых членов приватизации;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних жильцов;
• технический паспорт объекта недвижимости;
• домовая книга и выписка из нее;
• жилищный ордер (договор социального найма);
• согласие остальных членов семьи;
• доверенность для представителя (если есть);
• выписка ЕГРН.

Сроки и стоимость

После продажи через приватизацию продавец оплатит кроме расходов за регистрацию жилища еще и 13 % налога от полученной прибыли. Кроме того, придется оплатить услуги нотариуса.

Сам процесс перехода жилища в собственность бесплатный для тех лиц, кто еще не участвовал в приватизации. Стоимость услуг нотариальной конторы зависит от цены продаваемого жилища.

Регистрация Росреестра обойдется в 2000 руб.

От момента подачи заявления в администрацию до получения документов с решением пройдет около 2 месяцев. На регистрацию Росреестра потребуется еще 2 недели. Если приватизация жилища будет проходить с участием судебных органов, процесс может затянуться до 6 месяцев.

Продать через прописку покупателя

Достаточно опасный вариант, как продать неприватизированную жилплощадь. Возможен только в том случае, когда продавец хорошо знает покупателя и доверяет ему. В противном случае, можно стать жертвой квартирных махинаторов.

Ответственные квартиросъемщики часто обращаются к юристам с вопросом, можно ли продать долю в жилище. На этот вопрос ответит статья по этой ссылке.

Обмен

Обменом неприватизированных квартир занимаются муниципальные риэлтерские организации (в прошлом бюро по обмену квартир). Здесь есть каталоги обменного жилищного фонда. Подать объявление о намерении обменять квартиру можно в местные СМИ. Сделка не состоится если жилище:

• подлежит сносу;
• признано аварийным;
• в нем проведена незаконная перепланировка.

Сложности и подводные камни

Продажа и приобретение неприватизированного жилья связаны с большим риском попасться на уловки мошенников. Желающих участвовать в подобных схемах мало. Чтобы прописать нового жильца, нужно выписать кого-то из родственников.

Чтобы в результате продажи квартиры не остаться без жилья и денег, подобные схемы следует проводить через агентства недвижимости. Опытные юристы риэлтерской организации смогут проверить документы покупателей и продавцов.

Если после прочтения статьи остались какие-то вопросы, ответы на них можно получить, записавшись на консультацию к дежурному юристу. Для этого достаточно вписать свои данные в специальное окошко в углу экрана.

Поставьте лайк и поделитесь статьей, чтобы она принесла пользу другим людям.

Продажа неприватизированной квартиры

27 августа 2019

Сегодня продажа неприватизированной квартиры, в форме заключения стандартного договора купли-продажи невозможна. В 2013 году Указом Президента Республики Беларусь № 536 был установлен крайний срок перевода жилплощади из муниципального жилищного фонда в собственность физических лиц.

Квартиры, которые до 1 июля 2016 года не прошли процедуру приватизации, остаются на балансе государства.

Граждане, к этому моменту прописанные на жилищной площади, сохранили право на безвременное проживание и обмен, но только на объекты той же категории — муниципальные. Таким образом, продажа как таковая стала невозможной.

Проживающие стали арендаторами и не имеют право распоряжаться собственностью, которая им не принадлежит.

Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру на законных основаниях сегодня, с точки зрения закона имеет только один ответ — нет.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Все же существуют способы, которые помогут конвертировать государственную квартиру в наличные денежные средства или приобрести другое жилье. Они не выходят за рамки закона, но выгода от заключения таких сделок существенно меньше, а их реализация требует намного больше времени, сил и ресурсов. Продажей неприватизированной квартиры их назвать нельзя, но суть примерно та же.

«Продажа» путем регистрации «покупателя» на жилплощади

Чтобы понять, как продать неприватизированную квартиру и тем самым максимально сэкономить время и сконцентрировать усилия в правильном направлении, необходимо осознавать, что вы не можете продать жилплощадь, так как формально она вам не принадлежит, но можете неформально за определенное вознаграждение уступить право безвременно проживать на ней (стать арендатором вместо вас).

Схема сделки крайне простая — вы прописываете на жилплощади «покупателя», а сами выписываетесь из квартиры. Таким образом в общих чертах происходит передача права на проживание без нарушения буквы закона. Однако необходимо учитывать ряд нюансов:

1. Найти желающих купить неприватизированную квартиру, а по сути, не саму квартиру, а право проживать в ней, будет непросто. Если человек обладает достаточной степенью финансовой свободы для приобретения жилья, то такой вариант его не устроит. Остаются граждане, которые обладают значительно меньшей суммой, чем рыночная стоимость приватизированной квартиры. Таким образом вы не можете рассчитывать на значительную выручку.
2. Оформить в виде договора передачу права на проживание в квартире невозможно, поэтому необходимо искать другие пути гарантировать выполнение обеими сторонами устного соглашения своих обязательств. Как правило, для этого используют долговые расписки. Такой подход открывает поле для деятельности различного рода мошенников, которые рассчитывают на недостаток знания гражданами юридической стороны финансовых взаимоотношений.
3. В Республике Беларусь снятие с регистрации по месту постоянного проживания происходит автоматически после регистрации по новому месту жительства. Где вы собираетесь регистрироваться? Для этого вы должны быть владельцем другой жилплощади, на которой можете прописаться, или попросить родственников, друзей, знакомый зарегистрировать вас на жилплощади, принадлежащей им. Таким образом прописать «покупателя» значительно проще, чем выписаться самому.

Преград для совершения такой сделки не мало, но они преодолимы, особенно если в ней заинтересованы обе стороны договора.

Услуги посредников и продажа через «буфер»

С продажей неприватизированной квартиры могут помочь агентства недвижимости, которые легко решат проблему с вашей регистрацией по новому месту жительства. Сделка происходит при помощи «буфера».

Для начала «покупателя» прописывают в квартире, принадлежащей риелторской конторе. Затем между вами происходит законный обмен муниципальной недвижимостью.

«Покупатель» становится арендатором вашей квартиры, а вы — временно условным съемщиком квартиры агентства недвижимости.

Схема вполне рабочая, однако учитывайте что, во-первых, репутация риелтора должна быть безупречной, во-вторых, из и без того небольшой суммы выручки значительную часть будет составлять комиссия посредника. При содействии агентства недвижимости можно купить квартиру, которая не была приватизирована, достаточно легко и быстро, как и продать ее.

Особенности обмена неприватизированной квартиры

По-другому обстоит ситуация с вопросом: можно ли обменять неприватизированную квартиру? В этом плане и общем случае ограничений практически нет. Любой арендатор муниципальной собственности имеет право обменивать жилплощадь по своему усмотрению. Граждане, прописанные в квартире, также имеют право требовать размена жилья.

Однако, так как недвижимость является собственностью государства, то оно осуществляет контроль над такими операциями. Во-первых, это делается для защиты прав несовершеннолетних. Опекунский совет вполне может наложить вето на обмен квартиры, если условия проживания при этом ухудшатся.

Также поводом для запрета со стороны муниципалитета могут послужить:

• аварийное состояние квартиры или дома в целом;
• необходимость капитального ремонта объекта недвижимости;
• количество въезжающих жильцов превышает количество выезжающих;
• судебный процесс, в котором фигурирует объект.

Обратите внимание, что если квартира приватизирована не до конца, то это неприватизированная квартира. Соответственно ограничения на куплю, продажу и обмен действуют как для неприватизированного объекта недвижимости.

Можно ли и как продать неприватизированную квартиру

» Купля-продажа квартиры » Можно ли продать неприватизированную квартиру

214 просмотров

Продажа квартиры – это самый простой и доступный способ очень быстро поправить финансовое состояние. Однако далеко не каждый объект недвижимости, в котором имеет право жить человек, можно продать на общих основаниях. Рассмотрим подробнее проблему продажи неприватизированного жилья.

Можно ли продать социальное жилье

Если говорить о прямой продаже жилья – то нет, нельзя. Данная недвижимость принадлежит государству/муниципалитету. Обитающие в ней лица имеют право только жить в квартире и обязаны платить за коммунальные услуги. Никаких прав реализовывать это жилье до его приватизации у них нет.

В то же время, существует множество «обходных» схем, при помощи которых жильцы так или иначе, но могут условно «продать» свою неприватизированную квартиру. Подобные варианты решения проблемы не пользуются особой популярностью, однако могут быть интересны покупателю за счет того, что квартира такого типа будет стоить значительно дешевле, чем аналогичное жилье на рынке.

Варианты продажи неприватизированной квартиры

Всего выделяют 3 варианта приватизации:

• Продажа с приватизацией. Сначала продавец приватизирует жилье, после чего продает его на общих основаниях.
• Продажа с обменом. В такой ситуации происходит обмен одного неприватизированного жилья на другое.
• Продажа с пропиской. Наиболее близкий к понятию «продажа» вариант, не требующий приватизации. Предполагает прописку покупателя в жилье и последующую выписку всех остальных жильцов.

Каждый из способов может подойти для той или иной ситуации и по-своему удобен. Рассмотрим, как можно реализовать представленные схемы в реальности.

Порядок действий

1. Найти подходящий объект для обмена (покупателя).
2. Обсудить с ним условия сделки.
3. Если планируется доплата, это можно оформить дополнительным договором.

В данном договоре не должно быть никаких отсылок на обмениваемые неприватизированные квартиры, иначе сделку могут признать незаконной. Самый простой способ: воспользоваться банковскими ячейками.

1. Обратиться в местную администрацию с заявлением на обмен неприватизированных квартир.

2. Дождаться одобрения и подписать соответствующий договор.
3. Обменяться жильем.
4. Получить доплату (если она планировалась).

Документы

Для такой процедуры требуется намного меньший пакет документов, ведь фактически никакой продажи не происходит и стороны просто обмениваются социальным жильем друг с другом. При подаче заявления на обмен потребуется предоставить:

• Паспорта и свидетельства о рождении всех жильцов обеих квартир.
• Договора найма социального жилья.
• Согласие всех жильцов с обеих сторон на обмен.
• Разрешение от органов опеки (если требуется).
• Заявление на обмен (составляется на месте, при подаче документов).

Расходы и сроки

Данная процедура абсолютно бесплатная. Ни одна из сторон не несет никаких расходов, за исключением суммы доплаты, но даже такой платеж не должен быть никак официально привязан к самому факту обмена.

Реализовать всю сделку можно буквально за 1 день, так как никакие специальные документы не требуются. Однако иногда приходится несколько месяцев ждать одобрения от муниципалитета, что обязательно нужно учитывать.

Продажа с пропиской

Этот вариант, как и было сказано ранее, больше всего соответствует именно определению «продажа неприватизированной квартиры».

Суть в том, что жилец может попробовать прописать в квартире другого человека, если получит на то разрешение от муниципалитета (что бывает не очень часто, если этот человек не является родственником).

После этого достаточно лишь выписаться из этой квартиры и она, фактически (при условии отсутствия других жильцов) останется в пользовании «покупателя».