+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Недвижимость в европе дорого

Самая дешевая недвижимость в Европе: обзор лучших предложений, регионы и страны, советы по приобретению

Недвижимость в европе дорого

Многие люди считают, что одним из наиболее выгодных капиталовложений является приобретение недвижимости. Но обычно покупают жилье где-то в своей стране или даже в родном городе. Между тем приобрести квартиру или дом за границей сегодня реальнее, чем в России.

Наибольшим спросом пользуется недвижимость в странах Европы. Некоторые покупают ее для себя, другие сдают туристам-землякам, а третьи используют сразу оба варианта. Но в любом случае хочется найти в Европе самую дешевую недвижимость.

Зачем платить больше? В этой статье рассмотрены страны и города, где можно найти жилье по привлекательной цене.

Причины, по которым люди покупают недвижимость в Европе

К принятию такого решения может подвести ряд различных факторов. Некоторые люди упоминают сразу несколько причин. Одной из наиболее популярных является внутренняя политика страны, которая не устраивает население. По статистике, 76 % людей решают покинуть Россию из-за произвола властей.

Около 64 % находятся в поисках самой дешевой недвижимости в Европе просто потому, что им хочется жить в более теплом климате.

Примерно 52 % людей таким образом инвестируют финансы, а еще 44 % приобретают дома для летнего отпуска. Около 31 % россиян покупают жилье за границей по семейным причинам.

Например, из-за лечения или обучения детей в другой стране. И еще 23 % желают создать собственный бизнес за пределами родины.

От чего зависит ценообразование?

Выше вы могли прочесть, что сейчас приобрести недвижимость за рубежом проще, чем в России. В частности, в Европе, так как страны этой части света характеризуются высоким уровнем жизни и сравнительно стабильной экономикой.

Рассматривая варианты самой дешевой недвижимости в Европе, следует также сказать, что там весьма широкий диапазон цен. Например, если в Швейцарии квадратный метр жилья стоит в среднем 530 тыс. рублей, то в Болгарии – всего 46 тыс.

Из чего складывается цена? На данный показатель влияют:

  • внешняя политика страны;
  • уровень экономики;
  • уровень безопасности жизни;
  • заинтересованность иностранцев вкладывать деньги в недвижимость;
  • перспективы развития государства;
  • географическое положение;
  • разнообразие или дефицит земельных участков;
  • состояние инфраструктуры;
  • экологическая ситуация.

Соответственно, чем выше эти показатели, тем больше будет цена на жилье в том или ином государстве.

В каких странах европы самая дешевая недвижимость?

В рейтинге выделяют несколько государств, в которых цена на жилье сравнительно ниже. Наибольшей популярностью у россиян пользуются такие страны:

  1. Болгария.
  2. Испания.
  3. Италия.
  4. Турция.

Страной с самым низким прожиточным минимумом считается Молдова. Зарплаты здесь низкие, а цены на товары достаточно высокие. Это привело к тому, что уровень бедности значительно возрос. В Молдове прогрессирует экономический кризис, напряжена политическая обстановка. Поэтому жилье здесь сравнительно дешевое. Можно найти варианты по 31 000 руб. за квадратный метр.

Полной противоположностью Молдовы является Польша. Казалось бы, при таком раскладе и цены на недвижимость должны быть высокими. Однако же это не так. Людям, которые задаются вопросом «где самая дешевая недвижимость в Европе», следует присмотреться к этому варианту, так как в Польше можно купить «однушку» всего за 3 млн рублей. Цены такие низкие из-за того, что здесь высокая конкуренция.

Еще два варианта – Литва и Эстония. Страны Прибалтики известны в России как одни из наиболее комфортных для проживания. Здесь достаточно высокий уровень жизни, а жилье стоит сравнительно дешево. Это поспособствовало тому, что россияне активно начали скупать недвижимость именно в Литве и Эстонии.

Приобретение дома также дает возможность иностранцу получить шенгенскую визу. Например, в Вильнюсе достаточно большая по площади квартира будет стоить 2-3 млн руб., а за 15 млн можно купить роскошный особняк прямо в центре города. В пригороде жилье стоит и того меньше – всего 200-350 тысяч за квартиру.

Пожалуй, это самая популярная страна у россиян. Например, хороший дом здесь можно купить в среднем за 750 тыс. – 1 млн 550 тыс. рублей. Но есть предложения гораздо дешевле – до 155 тысяч.

Однако не рекомендуется рассматривать такое жилье. Во-первых, это будет не совсем хороший дом. Например, боксоньера – квартира общей площадью 18 м², в которой нет кухни, а санузел совсем маленький.

Чаще всего она находится на последних этажах.

Дешевые варианты лучше рассматривать только тем людям, которые ищут в Европе дешевую недвижимость под восстановление. Это будет квартира в старом жилом фонде, требующая серьезного ремонта, однако имеющая площадь 50 квадратных метров. Или ветхий дом в деревушке, отдаленной от моря. Его площадь будет не более 100 м².

Что касается населенных пунктов, рекомендуется выбирать недвижимость в Бургасе. По крайней мере, о таком приобретении не придется сожалеть. Город очень приятен для проживания, так как здесь чисто и красиво, а в окрестностях есть много достопримечательностей. И, что не менее важно, есть прямой доступ к морю.

Покупка недвижимости в Испании

Говорят, что жилье в этой стране больше всего подходит для россиян среднего класса. Однако известно и то, что многие квартиры в Испании стоят пустые. Например, по очень низкой цене можно купить жилье, изъятое у владельца банком. Такие варианты продаются за 3-3,8 млн. Можно найти и более дешевые квартиры, но они будут в плохом состоянии.

Тем, кто ищет самую дешевую недвижимость в Европе у моря, следует рассмотреть вариант приобретения студии в районе Торревьехе, всего 300 м до пляжа. Она обойдется примерно в 1 млн 750 тыс. руб. Однако тем, кто хочет получить испанское гражданство, нужно будет купить жилье, стоимостью не ниже 11,5 млн рублей.

Недорогое жилье в Турции

Пора забыть, что в этом государстве якобы опасно жить. Особенно молоденьким девушкам. Что здесь абсолютно не уважают русских женщин и называют их «Наташами», что значит «проститутка». Это все сказки и небылицы, давно изжившие себя. В Турции в большинстве своем живут люди интеллигентные и воспитанные, а порядки здесь можно смело приравнять к самым высоким европейским стандартам.

Россияне покупают недвижимость в Турции, но не настолько часто, как в других странах – огромная ментальная пропасть между ценностями представителей азиатской и европейской расы играет определяющую роль.

Но жилье все равно продается, а на рынке можно найти отличные варианты по приемлемой цене. Например, рекомендуется обратить внимание на Аланию. Город располагается всего в 120 км от Анталии. Именно здесь можно найти самую дешевую недвижимость в Европе на берегу моря.

Квадратный метр квартиры класса люкс обойдется в 80,5 тыс. руб. Если нужны варианты проще и дешевле, стоит обратить внимание на «непрестижный район». В Алании таковым считается тот, откуда до моря идти 20 минут, а расстояние до центра составляет всего 8 км.

Зато в этом городке всегда чисто и аккуратно, что касается как его улочек, так и моря с пляжной линией.

Приобретение жилья в Италии

Апулия – именно в этом городе стоит искать недвижимость. Здесь поистине потрясающая обстановка и привлекательные цены.

Например, домик сельского типа можно купить по сравнительно низкой цене в 6,9 млн руб.

Невысокие коммунальные платежи, недорогие продукты питания, множество достопримечательностей, в том числе средневековых, а также комфортные пляжи сделают проживание здесь, как в сказке.

Также можно рассмотреть уютный курорт Скалея в регионе Калабрия, считающийся глубокой провинцией. Именно поэтому цены на недвижимость здесь очень низкие. Стоимость 1 м² варьируется в пределах 38,5-115 тыс. рублей. Все зависит от удаленности от моря или центра города. Разумеется, в престижном районе и сама квартира лучше, и вид из окна открывается потрясающий.

Как обезопасить себя?

Есть несколько советов, которые помогут избежать возникновения неприятных ситуаций при покупке недвижимости в Европе:

  1. Перед выбором страны для проживания необходимо внимательно ознакомиться с ее законами. Не рекомендуется выбирать те государства, в которых легализованы наркотические вещества.
  2. Не меньшего внимания заслуживают условия сделки. Например, есть такая недвижимость, которую после покупки нельзя сдавать в аренду, что регламентируется законами страны. Кроме этого, достаточно высоки расходы на сопровождение сделки купли-продажи. Иногда они могут достигать 20 % от стоимости жилья.
  3. В некоторых государствах даже после приобретения недвижимости могут не давать гражданство в первые 10 лет. Ежегодно нужно будет получать разрешение на получение вида на жительства. И не факт, что в очередной раз не откажут.

Таких нюансов – масса. Покупка недвижимости в Европе является серьезным делом, которое может привести к возникновению неприятных ситуаций. Следует изучить этот вопрос максимально внимательно, чтобы потом не жалеть о содеянном.

Дома, квартиры и участки в Европе. Где лучше купить и сколько стоит?

Недвижимость в европе дорого

Недвижимость в Европе где лучше? Где выгодней инвестировать деньги в недвижимость? Где купить недвижимость, чтобы получать прибыль? В каких случаях можно получить вид на жительство? В этой статье мы собрали базовую информацию, чтобы ответить на эти и на многие другие вопросы, касающиеся темы недвижимости в странах Европы.

Где самая дешевая недвижимость в Европе?

В большей части Европы рынок недвижимости остается в упадке, что, следственно, дает возможность найти квартиру/дом по доступной цене. Обратимся к фактам и цифрам за 2019 год, и узнаем, где в Европе дешевая недвижимость.

Болгария.Эта восточноевропейская страна состоит из множества живописных ландшафтов: море и солнце в летние месяцы, горы и лыжные трассы в зимний период. Если вы ищете где самая дешевая недвижимость в Европе, то Болгария должна быть №1 в вашем списке.

София, столица солнечной Болгарии, может предложить недвижимость по удивительно низкой цене от 25.000 до 40.000 евро, а в некоторых случаях и дешевле (в зависимости от размера и расположения жилья). Например, небольшая студия на курорте «Солнечный берег» — 21.000 евро, а большая квартира в центре города Несебр – 50.000 евро.

Испания.

В категории «дома у моря» Испания имеет бесспорную лидирующую позицию: солнце, море и песок в сочетании с дешевой недвижимостью и более низкой стоимостью жизни. Побережье Средиземного моря особенно пользуется спросом среди российских покупателей, в особенности такие места, как:

  • Торревьеха, первичная недвижимость 63 кв.м. – 119.000 евро;
  • Эстепона, вторичная недвижимость 73 кв.м. – 140.000 евро;
  • Аликанте, вторичная недвижимость 70 кв.м. – 70.000 евро;
  • Валенсия, вторичная недвижимость 75 кв.м. – 160.000 евро;
  • Майорка, вторичная недвижимость 60 кв.м. – 55.000 евро.

Португалия — идеальное место для поиска второго дома, а Лиссабон — самая доступная столица в Западной Европе.

На данный момент, квартира с 2 спальнями в очаровательном районе обойдется примерно в 90.000 евро.

Здесь можно насладиться европейским стилем жизни, пропитанным историей, романтикой, удивительным гостеприимством и приморским расположением по ценам латиноамериканских стран.

вилла в Греции. Luxurious Villa with Views of the Aegean Sea on the Island of Mykonos, Greece

Греция уже не первый год появляется в списке «дешевая недвижимость в Европе». Древняя столица страны может гарантировать одни из самых дешевых цен на жилье в Европе.

Например, потрясающий дом с 2 спальнями можно купить примерно за 150.000 евро, а небольшую квартиру в центре города – за 100.000 евро. Если постараться, можно найти жилье за 10.000-15.

000 евро, но оно будет в плохом состоянии в неблагополучном районе города.

Недвижимость в Европе недорого купить можно в Польше. Страна, расположенная в Восточной Европе, демонстрирует стабильное экономическое развитие и отличается низкими ценами на приобретение собственности: квартиру с одной спальней в небольшом городе можно купить за 40.000 евро, а на берегу Балтийского моря (40 кв.м.) – от 100.000 евро.

Италия имеет очень вытянутую форму и, как привило, северная половина является самой дорогой частью страны. Однако даже здесь можно купить неплохую квартиру за 100.000 евро.

Чем ближе к югу, тем меньше цены. В регионе Умбрия, что находится в центре страны, квартиру можно купить за 40.000-50.000 евро.

На Сицилии, самом большом острове в Средиземном море, недвижимость и вовсе можно найти за 20.000 евро.

Где в Европе недорогая недвижимость? В Литве. На ряду с другими постсоветскими странами Литва может похвастаться достаточно высоким уровнем жизни и стабильным экономическим развитием.

Иностранные инвесторы, в том числе и граждане РФ, активно покупают недвижимость в Прибалтийской стране по привлекательным ценам. В небольшом литовском пригороде квартира может обойтись в 10.

000 евро, в столице вдали от центра города – 40.000 евро.

Выгодная недвижимость в Европе

Является ли покупка недвижимости в Европе разумной инвестицией и где в Европе купить недвижимость с целью получения прибыли? Предоставляем вам следующий список из 5 ведущих европейских стран для инвестирования в недвижимость.

Мальта, как страна с преобладающим англоязычным населением, процветающей экономикой и оживленным туризмом, является идеальным местом для первой покупки недвижимости в Европе.

Стоимость недвижимости на острове относительно доступная. Если сдавать жилье в высокий туристический сезон, то со временем ваша квартира может стать настоящим «мешком с деньгами».

Средняя стоимость аренды квартиры летом в прибрежной зоне – 800-1000 евро в месяц или до 150 евро за сутки.

Берлин

Германия. В течение последних нескольких лет экономика Германии превосходит над большинством других европейских стран, привлекая иностранных инвесторов и приводя к росту рынка покупателей.

С 2013 года недвижимость в Германии почти так же востребована, как и в Лондоне. Более того, следует отметить, что 50% населения Германии, а в некоторых регионах – 70%, снимают жилье в аренду на постоянной основе.

Маленькую однокомнатную квартиру в Берлине можно купить за 100 000 -150 000 евро и сдавать в аренду получаю 3-5% годовых.

Испания.

Помимо красивой природы и интересной культуры, Испания также является одной из самых открытых европейских стран для получения кредитов, где процентные ставки по ипотечным кредитам являются одними из самых лучших. Цены на недвижимость после кризиса до сих пор очень низки, но будущий рост стоимости в течение следующего десятилетия делает Испанию идеальным рынком для покупателя.

Чехия. Цены на недвижимость в Чехии постоянно растут, а потому привлекают инвесторов со всего мира. Дорожает абсолютно любая недвижимость, в особенности, расположенная в столице. В удаленных районах Праги кв.м. стоит 3.500 евро, а в центре города – от 7.000 евро.

Малометражная квартира в хорошем районе Праги обойдется примерно в 100 000 евро, инвестиция стабильная и прибыльная, аренда востребована. Годовой доход от аренды в среднем составляет 4-5%.

Хорватия, в особенности столица страны – Загреб, может похвастаться наличием выгодной недвижимости.

Цены на квартиры в этом городе выросли на 20% в 2018 году, когда в остальной части страны рост составил всего 8,5%.

Кроме того, только за последние двенадцать месяцев количество объявлений о рекламе домов на Airbnb в Загребе выросло на 30%, что демонстрирует рост спроса на аренду жилья.

Лондон

Великобритания. Несмотря на неопределённость с «Брекзитом» в Великобритании всё еще выгодно инвестировать в недвижимость. По прогнозам аналитиков цены на дорогие объекты (свыше миллиона евро) могут упасть примерно на 3-5%, а на квартиры и дома эконом класса наблюдается стабильный рост, особенно в крупных городах.

Ирландия. За последние 15 лет экономика Ирландии очень развилась благодаря инвестициям Евросоюза — по всему острову построили отличные дороги, многие крупные европейские компании перенесли свои производства в Ирландию.

«Изумрудная  страна» славится практически вечно зелёной травой, отличной экологией, стабильным ростом цен на недвижимость и хорошей безопасностью. Здесь практически нет преступности, низкие ипотечные ставки и отлично работающая социальная политика.

В Ирландии выгодно инвестировать в покупку строящихся таунхаузов (от 150 000 евро), земельных участков и любых квартир в Дублине, Корке и других крупных городах.

Спрос на аренду очень высокий, цены растут, поэтому сейчас особенно выгодно инвестировать, особенно в строящиеся объекты.

Париж

Франция. Париж и курорты Лазурного берега – популярны для инвесторов со всего мира.

В Париже актуально покупать небольшие квартирки в старом фонде и с помощью современных дизайн проектов превращать их в удобное функциональное жильё для сдачи в аренду многочисленным туристам.

К примеру: студия в 7-ом районе Парижа, Франция, 16.6 м2 стоит 225 000 €, за эти же деньги можно купить дом в Провансе или просторную квартиру на морском побережье Франции.

студия в 7-ом районе Парижа, Франция, 16.6 м2 стоит 225 000 €

В Ницце и других курортных городах популярны апартаменты с видом на море, недалеко от пляжа. В цене они стабильно растут, в дальнейшем их можно перепродать или получать хороший доход от аренды.

Недвижимость в Европе с видом на жительство

Где в Европе лучше купить недвижимость, чтобы получить ВНЖ? Все мы знаем о популярных способах оформления вида на жительства в Европе: поступить в местный университет, найти официальную работу, создать семью с гражданином страны ЕС и т.д. Но также можно принять участие в инвестиционной программе государства, которая в дальнейшем предоставляет льготы для оформления ВНЖ или ПМЖ.

Покупка недвижимости или других активов выше определенной суммы — самым простой и быстрый способ получения вида на жительства в стране ЕС. Познакомимся же с наиболее популярными вариантами получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Европы при покупке недвижимости.

ВНЖ в Европе при покупке недвижимости можно получить на Кипре. К основным требованиям относятся: объект должен быть приобретен через девелопера, принадлежать к первичной недвижимости и стоить не менее 500.000 евро. Для получения разрешения на жительство потребуется около двух месяцев.

Совершив покупку недвижимости в Португалии, также можно получить право на получение вида на жительство в стране. Для этого необходимо вложить 350.

000 евро в недвижимость старше 30 лет или 500.000 евро в более новую собственность.

Эти суммы могут быть уменьшены на 20%, если приобретаемая недвижимость расположена в малонаселенных районах (фактически в любом месте, кроме побережья).

Купить недвижимость в Европе у моря, и сразу же получить статус резидента можно в Греции. Страна только начинает восстанавливаться после своего почти десятилетнего кризиса, потому инвестиционная программа тут одна из самых низких, и составляет 250.000 евро. Это одна из самых дешевых и простых программ резидентуры в Европе.

Также, как и предыдущие европейские страны, Испания дает право на оформление вида на жительство гражданам, которые инвестировали в недвижимость.

Инвестиционная программа Испании самая дорогая в Европе и требует покупку собственности на сумму не менее 500.000 евро. Продлевать ВНЖ необходимо каждые два года, а через 5 лет можно получить и ПМЖ.

Имея недвижимость в Испании, оформить в Европе гражданство можно через 10 лет.

Мальта

Претендовать на вид на жительство Мальты можно при покупке недвижимости на сумму 275.000 евро (220.000 евро, если покупать на мальтийском острове Гозо).

Кроме того, необходимо платить подоходный налог в 15%, чтобы иметь статус налогового резидента. Дополнительными требованиями программы при оформлении ПМЖ являются инвестиции в размере 250.

000 евро в государственные облигации Мальты и государственное пожертвование в размере 30.000 евро.

Недвижимость на Канарах. В последние 10 лет Канарские острова стали интересны для россиян и с точки зрения отдыха и как постоянное место жительства. Из Москвы на Тенерифе (самый крупный остров) летают прямые рейсы стоимостью около 500$ в оба конца. Можно получать стабильный доход 5% годовых при покупке например апартаментов в одном из апарт отелей острова.

Недвижимость на Канарах

Туристический сезон на Канарах длится 9 месяцев году, поэтому сдавать квартиры и дома в этой удалённой части Испании особенно выгодно.

Если вы вложите около 500 000 евро (этого хватит на покупку двух хороших апартаментов для сдачи в аренду), то получаете вид на жительство и в дальнейшем гражданство  Испании.

Жители Канарских островов имеют хорошие налоговые льготы и практически бесплатные билеты до материковой Испании. На Тенерифе уже живут 10 000 россиян.

Латвия выдает ВНЖ в том случае, если совершена покупка недвижимости на сумму не менее 250.00 евро и оплачен государственный взнос в размере 5% от стоимости приобретённой собственности. Документ на право временного проживания выдается сроком на 5 лет, затем можно получить ПМЖ. Покупка недвижимости в Латвии особенно популярна среди россиян.

Сколько стоит жить в Европе?

Недвижимость в европе дорого

Мюнхен, Гамбург и Франкфурт являются одними из самых дорогих мест проживания в Германии. Об этом свидетельствуют данные исследования “PropertyIndex – Overview of European Residential Markets”, проведённое компаний Deloitte. Об этом сообщает немецкое издание Bild.

статьи:

  • Сравнение цен
  • Цены Европы
  • Арендовать жилье или купить

Сравнение цен

Однако по сравнению с другими европейскими странами аренда или покупка жилья в Германии считается относительно недорогой. Согласно отчётам специалистов по недвижимости цены на жильё в Германии растут минимум на 5% за год. А во сколько обходится жизнь в других европейских городах?

Согласно результатам исследования:

  • Наибольший рост цен наблюдается в Германии и Австрии.
  • В Европе существуют только два города – Москва и Мюнхен, где цены на жильё в четыре раза выше, чем в целом по стране.
  • Больше всего квартир на продажу предлагаются в Испании, Бельгии и Ирландии.

Сколько стоит «крыша над головой» в Европе?

Самая дорогая недвижимость в Европе расположена в Великобритании, где квадратный метр стоит 4 000 евро за кв. метр. Следом идут Франция и Израиль. Самая дешёвая недвижимость находится в Венгрии, где кв.м жилой недвижимости стоит около 1 000 евро.

Наиболее «дешёвое» элитное жильё можно купить в Варшаве и Будапеште

Самая дорогая элитная недвижимость расположена в таких европейских городах, как Лондон, где кв.м стоит около 10 000 евро, и Париж, где роскошное жильё стоит 8000 евро за кв.м.

 В немецком городе Мюнхене жилая недвижимость стоит 5600 евро за квадратный метр.

По этому показателю цены на недвижимость в Мюнхене превышает среднюю по стране на 316%, занимая второе место в Европе по этому показателю, уступаю только Москве, где этот показатель составляет 365%.

В других исследуемых городах Германии — Берлине, Франкфурте, Гамбурге также наблюдается рост цен по сравнению с 2013 годом. Несмотря на то что Германия превосходит Испанию по росту цен на недвижимость, страна остаётся в среднем ценовом сегменте по сравнению с другими европейскими странами.

Арендовать жильё в Европе или купить?

Стоит отметить, Германию можно назвать страной арендаторов. Подавляющее большинство людей в этой стране живут в съёмных квартирах. А вот испанцы и португальцы предпочитают иметь собственное жильё. В России, Польше, и Бельгии большинство населения также предпочитает собственное жильё съёмной.

Чтобы иметь возможность приобрести квартиру площадью до 70 кв. м. европеец должен потратить в среднем от двух до двенадцати годовых окладов труда.

Отметим, самое дорогое жильё расположено в России и в Израиле. В этих странах на покупку собственного жилья необходимо потратить от десяти до двенадцати годовых окладов труда.

Рост средних расходов на жилую недвижимость в крупных европейских городах:

ГородСтранаРасходынажильесреднем)
БудапештВенгрия125%
ЛиссабонПортугалия160%
ПортуПортугалия100%
ВаршаваПольша150%
КраковПольша130%
МоскваРоссия370%
Санкт-ПетербургРоссия170%
ЕкатеринбургРоссия120%
ПрагаЧехия200%
БрноЧехия125%
ОстраваЧехия70%
БерлинГермания170%
ГамбургГермания200%
МюнхенГермания316%
ФранкфуртГермания180%
ДублинИрландия125%
ГрацАвстрия120%
ГолуэйИрландия70%
ВенаАвстрия140%
ЛинцАвстрия130%
МадридИспания160%
БарселонаИспания180%
ВаленсияИспания100%
КопенгагенДания163%
ОденсеДания68%
ОрхусскаяДания127%
АмстердамНидерланды162%
Ден ХаагНидерланды75%
УтрехтНидерланды117%
РоттердамНидерланды65%
БрюссельБельгия127%
АнтверпенБельгия120%
ГентБельгия120%
МиланИталия172%
РимИталия170%
ТуринИталия63%
ЛондонВеликобритания250%
Лондон (окраина)Великобритания138%
Тель-АвивИзраиль140%
ИерусалимИзраиль120%
ХайфаИзраиль50%
Париж (столичный округ)Франция172%
Париж (департамент)Франция127%
ЛионФранция63%
МарсельФранция47%

Где в Европе купить недвижимость. Цены на недвижимость в Европе

Недвижимость в европе дорого

Для большинства иностранцев покупка зарубежной недвижимости является, если не мечтой всей жизни, то, по крайней мере, одной из ее целей.

При этом выбор падает на недвижимость в Европе, исходя из целого ряда факторов, которые могут быть крайне важны для большинства представителей одного государства и не иметь ни малейшего значения для представителей другого.

К таким факторам относятся цены, климат, местоположение, наличие морского побережья, тип жилья, цель его покупки, возможность ипотечного кредитования и многие-многие другие.

Хорошо это видно на примере Испании, где покупают недвижимость граждане многих государств – от США до Китая и тем самым вносят весомый вклад в развитие экономики страны.

Согласно Испанской коллегии регистраторов собственности, французы выбирают Каталонию, немцы – Балеарские острова, англичане – Валенсийское сообщество и Андалусию, румыны – центральную часть и север страны, а португальцы – почти родную им Галисию.

Аналогичным образом ситуация обстоит и в других странах ЕС, и вопросом «где в Европе купить недвижимость?» представители разных национальностей руководствуются своими собственными представлениями.

Согласно последним данным, наибольшей популярностью в последнее время пользовались Испания, где пока еще не везде ощущается послекризисный рост цен, Италия, Болгария, Германия, Греция, Черногория, Турция, Кипр и Франция.

Узнать больше о недвижимости в Европе вы можете из наших статей.

Если рассматривать первые двадцать европейских стран, то меньше всего иностранцев хотело бы жить в Австрии, Эстонии и Венгрии.

Одни страны отпугивают своей дороговизной, другие, наоборот, – бедностью и преступностью, а третьи – разросшейся бюрократической системой, и, наконец, не стабильными перспективами с точки зрения инвестиций в недвижимость.

Где в Европе лучше купить недвижимость?

Приобрести недвижимость в Европе – это, как правило, ответственный жизненный шаг, поэтому потенциальные покупатели подходят к данной проблеме со всей серьезностью. Вопросом «Недвижимость в Европе – где лучше?» задавались очень многие из них, причем далеко не все рассматривали зарубежное жилье как летнюю резиденцию или «второй дом».

Часть иностранцев расценивала недвижимость в другой стране как вариант инвестиций с возможностью ее продажи через несколько лет или сдачи в аренду.

Поэтому в первую очередь они обращали внимание на финансово-экономическую ситуацию в стране, динамику цен и спрос на жилье со стороны как туристов, так и местных жителей.

Наиболее выгодными с этой точки зрения всегда считались Германия и Чехия, хотя в первом случае выбор и городов, и объектов был намного больше, а у соседей поток туристов был направлен на Прагу и частично Карловы Вары.

За Италией закрепилась репутация страны, в которой престижно иметь собственное жилье, которое всегда будет в цене. При необходимости его вполне можно будет продать дороже первоначальной стоимости, что выгодно отличает эту недвижимость в Европе.

Такие страны как Болгария, Черногория, Турция привлекают – и не только россиян – своей доступностью, а также удобным транспортным сообщением.

В Черногории в последнее время идет строительство нескольких жилых комплексов «класса люкс», а на месте старых домов вырастают современные здания.

Поэтому неудивительно, если через пару лет популярностью здесь будет пользоваться не только Будванско-Которская ривьера, а число россиян уменьшится за счет граждан стран Евросоюза, которые и так уже облюбовали отдельные участки главного курортного региона Черногории. Где лучше купить недвижимость в Черногории для жизни или инвестиций вы можете здесь.  

Наконец, показательным примером купли-продажи недвижимости в Европе того, как с восстановлением экономики происходит оживление сектора строительства и продаж, когда упавшие, казалось бы, до дна цены, начинают постепенно восстанавливаться, является Испания.

Выход из кризиса повлек за собой ощутимый рост цен как минимум в четырех автономных сообществах Испании: Каталонии, автономном сообществе Мадрид, Балеарских островах и Стране Басков. Постепенно оживляются продажи в Валенсийском сообществе, где за годы кризиса скопился мощный сток не распроданной недвижимости, построенной специально для продажи иностранцам.

Цены на недвижимость в Европе

Определение «средняя цена на недвижимость в Европе» сопоставима разве что с выражением «средняя температура по больнице», поскольку цены на недвижимость в Европе определяются не только ее местонахождением, качеством, возрастом и отделкой здания и т. п., и сравнивать итальянские Портофино или Форте-дей-Марми с Неаполем или Катанией совершенно лишено здравого смысла: о расценках в 20-30 тысяч евро за квадратный метр южане могут только мечтать.

Есть свои особенности и в Испании, где после прошлогоднего каталонского политического кризиса на первое место вышел Мадрид, также имеющий свое деление по районам. Самыми дорогими из них по-прежнему считаются Саламанка и Чамбери, где 1 кв.м. жилья стоит дороже пяти тысяч евро.

В трех районах каталонкой столицы цены на недвижимость в Европе также остаются недоступными для подавляющего большинства покупателей, которые хотели бы обосноваться в Сарриа-Сен-Жервази, Лес Кортс и Эщампле – во всех трех случаях цена квадратного метра превышает стоимость в размере пяти тысяч евро. Тем не менее, в Барселоне расслоение общества сказывается заметно сильнее, чем в Мадриде (и далеко не в последнюю очередь из-за обилия Барселоне африканских и латиноамериканских эмигрантов), что в итоге сказывается и на средней цене.

Узнать подробно о стоимости недвижимости в Испании вы можете здесь.

Самый низкий рост цен на недвижимость в ЕС в прошлом году был зафиксирован в Греции, Хорватии на Кипре, что не является сюрпризом, поскольку у этих стран ожидается появление серьезных конкурентов.

Прежде всего, речь идет о Хорватии и Черногории, которые попытаются сделать все возможное для того, чтобы побыстрее войти в Шенгенское пространство, и тогда об односпальной квартире в Будве за пятьдесят тысяч евро можно будет разве что вспоминать с ностальгией.

Ставьте лайк, если вам понравилась статья. Оставляйте комментарии, если у вас возникли вопросы по теме – Где в Европе купить недвижимость. Цены на недвижимость в Европе. Подписывайтесь на наш канал и узнавайте самое интересное о зарубежной недвижимости первыми.

Где в Европе жить дорого, а где дешево?

Недвижимость в европе дорого

Ежегодно составляется множество разнообразных рейтингов по стоимости объектов недвижимости, а также стоимости жизни в тех или иных странах.
Все меровые эксперты сходятся в том, что дороже всего жить в Швейцарии. В тройку лидеров по дороговизне также попал Сингапур и Норвегия. На первых местах также находятся: Гонконг, Люксембург, Катар, Австралия, Венесуэла, Исландия и Дания.

Топ-10 самых дорогих стран Европы

1. Швейцария; 2. Норвегия; 3. Люксембург; 4. Исландия; 5. Дания; 6. Великобритания; 7. Ирландия; 8. Нидерланды; 9. Финляндия;

10. Франция.

Примечательно, что в данный рейтинг не попало Монако, где самые высокие в мире цены на недвижимость.
Швейцария интересна для богатых людей, качество местных банков известно во всем мире, в Цюрихе и Женеве располагаются офисы многих мировых компаний.

Ежегодно в Женеве проводится Женевский автосалон, во время которого лучшие автомобильные компании представляют свои новинки и концепт-кары. Приобретая здесь недвижимость, можете быть уверены в возможности сдачи ее в аренду. Для постоянного жилья более привлекательны маленькие города около одного из многочисленных озер страны.

Среди арендаторов популярны объекты около озер, а также на горнолыжных курортах. Недвижимость в Швейцарии очень дорогая и из-за этого она также известна как «страна миллионеров».

Норвегия – это скандинавская страна, известная своим высоким качеством жизни. Российские граждане не особо обращают на нее внимание тк для них это холодное место, а вот для европейцев Норвегия желанна, многие стремятся провести здесь отпуск. Туристы приезжают в Норвегию с целью экотуризма и посещения местных фьордов.

Третье место досталось Люксембургу, страна, как и Швейцария известна своей банковской системой, здесь прекрасная природа и масса туристических объектов, большая часть которых – это замки. Переезжают в Люксембург только обеспеченные жители, которые стремятся жить в роскоши, комфорте и в окружении чистой природы. Вторая часть иммигрантов переезжает сюда с целью поиска работы.

Одной из самых дорогих европейских стран признана Исландия, на острове весьма суровый климат, большая часть продуктов привозится с континента и поэтому здесь очень высокие цены. Страна известна благодаря множеству термальных источников и ледникам. Недвижимость в Исландии не привлекает россиян, тк им не нравятся местные климатические условия.

Еще одно дорогое государство – это Дания. Страна относится к старой Европе, богата на достопримечательности, однако не очень популярна у россиян как место для приобретения недвижимости. Самые популярные объекты недвижимости находятся в Копенгагене.

На следующем месте стоит Великобритания, в частности Лондон уже давно стал столицей российских олигархов благодаря своей инвестиционной программе по получению ВНЖ. Кроме Лондона иностранцы обращают внимание на объекты, находящиеся в студенческих городках.

Ирландия стала набирать обороты по количеству приобретаемых объектов недвижимости недавно, но уже прочно заняла свое место среди популярных инвестиционных городов.

Еще одна страна в нашем рейтинге – это Нидерланды, королевство известно своими свободными нравами и богатым наследием. Плотность достопримечательностей на квадратном километре здесь самая высокая в Европе. Туристический поток здесь высокий на протяжении всего года, соответственно у собственников недвижимости всегда есть возможность сдать жилье в аренду.

Предпоследнее место в десятке занимает Финляндия, в Хельсинках очень дорогая недвижимость и высокие цены на жизнь, однако взамен вы получаете качественный уровень жизни, стабильную экономическую систему и экологически чистую природу. Зимой в Финляндию приезжают любители горнолыжного спорта, а также семьи, стремящиеся показать свои детям родину Санта Клауса.

Последнее место занимает самая романтичная страна – Франция. Самые популярные объекты недвижимости находятся в Париже и на Лазурном берегу. Здесь имеют дома и квартиры политики, миллиардеры и разнообразные звезды эстрады. В последние годы россияне стали обращать внимание на усадьбы, обладающие собственными виноградниками. В таких регионах достаточно хорошо развит гастрономический туризм.

Самые дешевые страны Европы:

Существует аналогичный рейтинг, который рассказывает о самых дешевых европейских странах. составляется по уровню стоимости потребительской корзины, стоимости недвижимости, оплаты коммунальных услуг и уровню жизни в целом.

1. Македония; 2. Босния и Герцеговина; 3. Албания; 4. Сербия; 5. Румыния; 6. Болгария; 7. Косово; 8. Черногория; 9. Венгрия;

10. Польша.

Македония хоть и на первом месте, но тем не менее стала весьма привлекательна для инвесторов. Причина популярности – красивая природа. Данная страна стала интересной для девушек, так прекрасная половина человечества часто берет себе в мужья македонцев и переезжает сюда на постоянной место жительство.

Далее идет Босния и Герцеговина, здесь невысокий уровень жизни, внимание на страну обращают лишь те, кто живет в России очень бедно. Уровень цен здесь также низкий, это касается как стоимости жилья, так и цены потребительской корзины.

Албания по прогнозам экспертов в ближайшие несколько лет станет крупным туристическим направлением. В курортных городах иностранные граждане массово приобретают недвижимость, тк цены начали расти, а инфраструктура улучшается с каждым годом.

За последние пару лет тут появились качественные автомагистрали, рестораны, магазины и масса развлечений для молодежи. Курортная часть страны также постоянно расстраивается, сейчас на побережье можно встретить множество гостиниц, вил и апартаментов для отдыха.

С одной стороны Албания очень дешевая, с другой местное население пытается нажиться на туристах плюс перелет в страну неудобный, что часто делает его довольно таки дорогим.

Близкая Румыния считается также одной из самых дешевых стран. Хоть у страны и богатое наследие она не является интересной для туристов и инвесторов. В большинстве случаев Бухарест и замок Графа Дракулы посещают по пути в Болгарию или во время одного из европейских автобусных туров.

В топ-10 попала Болгария, куда ежегодно россияне отправляются на отдых и приобретают себе жилье. Самые популярные города для приобретения недвижимости в Болгарии это – Варна и Бургас, далее идут популярные черноморские курорты Солнечный Берег, Несебр и Золотые пески.

Менее популярно жилье в небольших курортных поселках – Чайка, Святой Константин и Елена и другие.

Болгарская столица София востребована в основном у бизнесменов, на апартаменты, находящейся на одном из горнолыжных курортов, обращают внимание обычно местные жители и жители соседних стран.

Косово не пользуется популярностью. в памяти людей еще свежи воспоминания о военных действиях в стране.

Черногория – популярное туристическое направление, плюс весьма доступно по цене. На протяжении года из Москвы летает регулярный рейс в Подгорицу, а в течение летнего сезона существует множество Чартеров в Тиват.

Отдыхая в Черногории можно посетить соседнюю Албанию, Сербию, Боснию, а при наличии Шенгенской визы множество других, не менее интересных европейских стран: Словакия, Австрия, Италия и другие.

Самая дорогая недвижимость в Черногории находится на берегу Адриатического моря, в частности в Будве. Более дешевый объекты мозжно найти в Баре, Ульцине и прочих курортах. Цена на недвижимость в столице страны – Подгорице будет ниже, она не интересна инвесторам.

Периодически иностранцы обращают внимание на регионы, которые находятся поблизости от местных горнолыжных курортов. Но это скорее исключение из правил.

Венгрия и Польша популярны у туристов, основная причина – близкое расположение, масса достопримечательностей плюс идеальное соотношение цена-качество. В Венгрии очень интересен Будапешт – одна из красивейших мировых столиц, далее идут термальные купальни, которые могут избавить вас от многих болезней.

Благодаря удачному расположению, отдыхая или живя в Венгрии имеется возможность посещения Австрии и ее столицы Вены. Польша богата на красивую архитектуру, также здесь отличный шоппинг и масса аутлетов.

На распродажу люди съезжаются два раза в год – конец июня и конец января, а в аутлетах стоимость одежды и обуви из прошлых коллекций ниже на протяжении всего года.

Уровень цен на продукты питания и аренду

Кроме стоимости объектов недвижимости следует учитывать стоимость продуктов питания. Швейцария также лидирует в списке дорогих продуктов, немного дешевле потребительская корзина обойдется в Норвегии. Исландия также считается дорогой страной. Ведь основная масса продуктов привозится сюда с континента. Немного дешевле будет в Дания, Франция, Ирландия, Великобритания и Франция.

Дешевле всего питаться в Косово, далее идет Македония, Албания, Сербия, Польша, Румыния, Босния и Герцеговина, Болгария, Венгрия, Турция и Черногория.

Если рассматривать заведения общественного питания, то самые дорогие рестораны находятся в Норвегии, далее идет Швейцария, Дания, Люксембург, Исландия и Нидерланды.

Самые дешёвые рестораны можно встретить в Македонии, Боснии и Герцеговине, Косово, Чехии, Албании и Болгарии.

В Скопье – столице Македонии, стоимость питания в ресторанах будет выше чем в более маленьких городах, аналогичная ситуация на курортах Болгарии, где цены часто завышены.

Арендовать недвижимость дешевле всего в одной из стран, находящихся на Балканском полуострове. Самые популярный – это Черногория Албания, менее популярна Албания, а на последних местах находятся Македония и Босния и Герцеговина. Самые дешевые варианты аренды жилья находятся на Балканском полуострове – в Болгарии, Албании, Сербии, Македонии, Черногории, Боснии и Герцеговине.

Самая дорогая аренда будет на Лазурном берегу Франции, в Монако и некоторых регионах Испании. В зимнее время года высокая цена будет за аренду жилья на горнолыжных курортах Швейцарии, Австрии и Франции.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Самая дешевая недвижимость в Европе

Недвижимость в европе дорого

Жизнь слишком коротка для того, чтобы проживать в одном месте, поэтому при имеющихся невысоких привлекательных цен на жилье в некоторых замечательных, комфортных странах на территории Европы, почему бы не переместиться туда в качестве владельца недвижимости?

Вдохновитесь этой мыслью и посмотрите на десятку европейских стран, в которых на сегодняшний день имеется самая дешевая недвижимость:

Холодно и неторопливо. Эстония от 1000 евро

Недвижимость в Эстонии известна благодаря самым низким европейским ценам. К примеру,  квартира в Ида-Вирумаа стоит € 1000-5000.

Вы можете искать недвижимость в Таллине, где есть много дешевых и достойных предложений всего за € 30 000.

2. Вернуться в СССР. Латвия от 8500 евро

Рынок недорогой недвижимости в Латвии полон предложений, точно также как и в Эстонии. Типичные проекты домов советских времен по низкой цене можно найти в Риге, Юрмале и Вентспилсе. Есть также предложения новых домов по достойной цене.

Тем не менее вид на жительство в Латвии для не резидентов Евросоюза теперь выдается только при покупке дорогого жилья от € 250 000, но есть и другие варианты поселения в стране, например, при ведении собственного бизнеса.

3. Где много россиян. Болгария от 15 000 евро

В Бургасской области можно найти интересные предложения в Несебре, Лозенце, Поморие, Созополе, Солнечном Берегу и других.

Более дорогие находятся в Варненской области, где звезды российского шоу-бизнеса регулярно проводят отпуск у моря.

4. Кризисная Испания , где выбор жилья велик. От € 20 000

Иностранцы обычно ищут квартиры в Торревьехе, на Коста-Браве и Коста-дель-Соль, а также в Аликанте, Салоу, Мадриде и Барселоне.

Цены на жилье различаются, но исторически самые дешевые в Торревьехе. Самый привлекательный для покупок – город Мартос, расположенный внутри страны и известный производством оливкового масла.

5. Малоизвестная Адриатика. Албания от 20 000 евро

Существует много мифов об этой стране, но не все они соответствуют XXI веку. Один из реальных фактов – недвижимость в Албании, пожалуй, самая дешевая на Адриатическом побережье.

Власти страны пытаются привлечь туристов со всего мира, регулярно открывая безвизовый режим на летний период.

6. Широкий выбор домов. Черногория от 22 000 евро

Здесь проживает много русских и украинцев. Море рядом, климат комфортный и дружелюбный народ. Хорошее жилье дороже, чем в Албании и Болгарии.

Есть несколько уникальных вариантов: небольшой трейлерный дом недалеко от моря стоит € 30 000-35 000, но обычно цена среднего уровня дома начинается с € 60 000.

Имея такие средства на покупку недвижимости вы можете также искать квартиру в курортных городках. Тем не менее, важно отметить, что здесь есть несколько городов, которые не считаются дешевым местом для покупки недвижимости. Например, Сплит является примером высоких цен на недвижимость.

7. SPA-лечение. Венгрия от 23 000 евро

В Будапеште самое время покупать недвижимость. С 2007 по 2014 год рынок сильно упал, в результате чего цены на жилье достигли минимальной стоимости, и только сейчас они начинают медленно подниматься. Так что торопитесь.

Не удивляйтесь, если вы купите здесь жилье для отдыха и никогда не захотите уезжать. Здесь чрезвычайно непринужденный и дешевый уровень жизни.

8. Как всегда все включено! Турция от 25 000 евро

На рынке недвижимости Турции появилось большое количество всевозможных предложений продажи недвижимости в различных стилях и для покупателей с различными возможностями.

Как всегда, все включено: квартира может быть оснащена всей необходимой бытовой техникой, мебелью, а на территории расположены тренажерный зал, бассейн, детская площадка… Вы можете стать владельцем жилья в районе Анталии – одном из прибрежных курортов. Вид на жительство в Турции выдается в подарок при любой покупке недвижимости.

9. В Греции есть все, включая недорогую недвижимость от € 30 000

Знаменитая древняя столица Афины может гарантировать одну из самых дешевых цен на жилье в Европе.

Очень дешевые предложения за 15 000 евро могут оказаться «скромными» квартирами, так что лучше взгляните на предложения от 30 000 евро и выше.

10. Вкусно, тепло и далеко. Португалия от 40 000 евро

В Лиссабоне самая доступная стоимость на недвижимость в Западной Европе, и неизвестно как долго такое еще продлится, поскольку иностранцы начинают скупать дешевые дома. В окрестностях столицы также можно найти привлекательные варианты.

Например, в городе Санта-Крус, на острове Мадейра, находятся прекрасные апартаменты с одной спальней и видом на океан. Сразу, выйдя из дома, можно плавать, но учтите, что это каменистый пляж.

При выборе недвижимости следует учесть, что приобретая ее, некоторые страны предоставляют владельцам вид на жительство. Это Испания, Португалия, Латвия, Кипр, Греция и другие.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.