Посмотреть очередь на квартиру в минске заводской район

Списки очередников на получение жилья: как узнать свою очередь на квартиру

Существует множество государственных программ, которые направлены на улучшение жилищных условий граждан. Они предполагают субсидирование отдельных категорий при покупке жилья и создание льготных ипотечных планов.

Чтобы получить госпомощь, граждане записываются в специальную очередь. В статье расскажем, кто имеет право на льготы для улучшения жилищных условий, как распределяется соцжилье и как узнать свою очередь на квартиру.

Как распределяется очередь на жилье

Все претенденты на социальное жилье заносятся в одну из категорий единого списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Выделяют три подкатегории общей очереди, которые не связаны одна с другой:

Очередь на квартиру в минске заводской район | Загранник

• Республиканские государственные органы

• Комитет государственного контроля Республики Беларусь
• Управление КГБ по г.Минску и Минской области
• Прокуратура города Минска
• Управление Следственного комитета Республики Беларусь по г. Минску
• Инспекции МНС Республики Беларусь по городу Минску
• Минское городское управление МЧС
• Минский городской комитет природных ресурсови охраны окружающей среды
• Минское городское агентство по государственной регистрации
• Минский городской центр гигиены и эпидемиологии
• Главное статистическое управление города Минска
• Минское городское управление по надзоруза рациональным использованием ТЭР
• Минское городское управление Фонда социальной защиты
• Представительство Республиканского центра по оздоровлениюи санаторно-курортному лечению населения
• Управление Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по г.Минску

Для получения информации необходимо заполнить следующие поля.
Обратите внимание на то, что все поля являются обязательными для заполнения.

Как получить услугу онлайн

1. Перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
2. Заполнить и отправить заявку (ЭЦП не требуется). В заявке указать регион ввести ИИН получателя услуги (очередника).
3. Номер очереди появится моментально после нажатия на кнопку «Отправить запрос».

Акмолинской области

г. Кокшетау 2. г. Степногорск 3. Аккольский район (г. Акколь) 4. Аршалынский район 5. Астраханский район 6. Атбасарский район (г. Атбасар) 7. Буландынский район (г. Макинск) 8. Бурабайский район (г. Щучинск) 9. Егиндыкольский район 10.

Енбекшильдерский район (г. Степняк) 11. Ерейментауский район (г. Ерейментау) 12. Есильский район (г. Есиль) 13. Жаксынский район 14. Жаркаинский район (г. Державинск) 15. Зерендинский район 16. Коргалжынский район 17. Сандыктауский район 18.

Целиноградский район

19. Шортандинский район

Актюбинской области

1. Мартукский район- с. Мартук 2. Каргалинский район- с. Бадамша 3. Айтекебийский район-с. Комсомол 4. Иргизский район- с.Иргиз 5. Хромтауский район- г. Хромтау 6. Байганинский район-с.

Карауылкелды; 7. Темирский район- пгт. Шубаркудук 8. Мугалжарский район- г. Кандыагаш 9. Уилский район- с. Уил 10. Кобдинский район- с. Кобда 11. Алгинский район- г. Алга 12. Шалкарский район- г.

Шалкар

13.г. Актобе

Алматинской области

1.Панфиловский район 2.город Талдыкорган

3.Саркандский район

Атырауской области

1.г. Атырау 2. Жылыойский района 3. Макатскский район 4. Кызылкогинский район 5. Исатайский район 6. Индерский района 7. Махамбетский район

8. Курмангазинсий район

Читать дальше  С какого возраста можно ать на выборах

Восточно-Казахстанской области

1. г.Усть-Каменогорск 2. Глубоковский р-н 3. Тарбагатайский р-н 4. Бородулихинский р-н 5. Бескарагайский р-н 6. г.Курчатов 7. Абайский район (с Караул) 8. Аягузский (г Аягуз) 9. Жарминский (с Калбатау) 10.

Зайсанский (г Зайсан) 11. Алтай (г. Алтай) 12. Катон-Карагайский (с Большенарымское) 13. Кокпектинский (с Кокпекты) 14. Курчумский (с Курчум) 15. Уланский (пос. К.Кайсенова) 16. Урджарский (с. Урджар) 17. Шемонаихинский (г Шемонаиха) 18.

Риддер

19. Семей

Жамбылской области

1. Байзакский район 2. Жамбылский район 3. Жуалынский район 4. Кордайский район 5. Меркенский район 6. Мойынкумский район 7. Рыскуловский район 8. Сарысуский район (г. Жанатас) 9. Таласский район (г. Каратау) 10. Шуский район (г. Шу)

11. г. Тараз

Западно-Казахстанской области

1 г. Уральск 2 Акжаикский район 3 Бокейординский район 4 Бурлинский район 5 Жангалинский район 6 Жанибекский район 7 Зеленовский район 8 Казталовский район 9 Каратобинский район 10 Таскалинский район 11 Теректинский район 12 Чингирлауский район

13 Сырымский район

Костанайская область

1. Алтынсаринский район 2. Амангельдинский район 3. Аулиекольский район 4. Денисовский район 5. Джангельдинский район 6. Житикаринский район 7. Камыстинский район 8. Карабалыкский район 9. Карасуский район 10.

Костанайский район 11. Мендыкаринский 12. Наурзумский район 13. Сарыкольский район 14. Район Беймбета Майлина 15. Узункольский район 16. Федоровский район 17. г.Аркалык 18. г.Лисаковск 19. г.Рудный

20. г.

Костанай

Кызылординской области

1. Аральский (г Аральск) 2. Казалинский район 3. Кармакшинский район 4. Жалагашский район 5. Сырдарьинский район 6. Шиелийский район 7. Жанакорганский район

8. г.Кызылорда

Мангистауской области

1. г.Актау 2. г.Жанаозен 3. Мунайлинский район 4. Тупкараганский район 5. Бейнеуский район

6. Мангистауский район

Павлодарской области

1. г. Павлодар 2. г. Экибастуз 3. г. Аксу 4. Актогайский район 5. Баянаульский район 6. Железинский район 7.Теренкольский район 8.Аккулинский район 9. Павлодарский район

10. Щербактинский район

Читать дальше  Отпуск по семейным обстоятельствам мвд рапорт

Северо — Казахстанской области

1. Петропавловск 2. Есильский район 3. Жамбылский район 4. Кызылжарский район 5. Мамлютский район 6. Тимирязевский район 7. район Шал акына 8. Район М.Жумабаева 9. Район Г.Мусрепова 10. Айыртауский район 11. Аккайынский район 12. Уалихановский район 13. Акжарский район

14. Кызылжарский район

Туркестанской области

1. г.Туркестан
2. г.Арыс
3. г.Кентау
4. Байдибекский район
5. Казыгуртский район
6. Мактааральский район
7. Ордабасинский район
8. Отырарский район
9. Сайрамский район
10. Сарыагашский район
11. Созакский район
12. Толебийский район
13. Тюлькубаский район
14. Шардаринский район

г.Алматы

1.Бостандыкский район 2. Медеуский район 3. Алатауский район 4. Алмалинский район 5. Турксибский район 6. Жетысуский район

7. Ауэзовский район

• Правовой статус
• Руководство
• Общие сведения
• Профсоюз
• Вакансии

Жилищная политика

ОТДЕЛ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ

Кабинет 105 — Пусикова Людмила Олеговна, начальник отдела, тел. 294-86-58, время приёма — четверг с 15:00 до 20:00.

Кабинет 116 — консультирование граждан по вопросам направления на строительство жилья, предоставления коммерческого жилья, льготных кредитов, по вопросам постановки на учёт, сверки очереди, по вопросам индексации чеков «Жильё», предоставления субсидий, тел. 294-60-22, время приёма — понедельник с 14.00 – 20.00.

Очередь на жилье в минске проверить заводской район

14.09.2018

29 декабря 20102 года я направила жалобу на Администрацию Заводского района города Минска в Мингорисполком по совету суда. 25 января 2013 года я получила ответ Мингорисполкома, в котором Мингорисполком посчитал действия Администрации Заводского района города Минска правомерными.

Однако, в связи с тем, что информация о признании нашего дома непригодным для проживания, была получена нами несвоевременно, моя семья утратила право быть первыми в очереди на внеочередное получение льготного кредита, а также моя семья утратила в 2011-2012 году возможность построить жилое помещение с привлечением льготного кредита во внеочередном порядке. 30 октября 2012 года я написала письмо в Минский городской исполнительный комитет и в Администрацию Заводского района города Минска с просьбами дать пояснения по факту сокрытия информации о признании дома № 70 по улице Кабушкина в городе Минске непригодным для проживания. Минский городской исполнительный комитет перенаправил мое письмо для дачи ответа в Администрацию Заводского района города Минска (копия моего письма и ответа Администрации Заводского района прилагается). Однако в ответе Администрации Заводского района города Минска не отражены и не раскрыты все, заданные в моем обращении, вопросы, даже половина не раскрыта. По факту сокрытия информации никаких пояснений не получено.

Сверка очереди на

Все нуждающиеся, которые хотят сохранить свой статус, должны в течении трех месяцев обязательно сходить в исполнительный комитеты по месту жительства.

Там следует обратиться в службу «одно окно», специалисты которой передадут документы для обработки.

Чиновники подчеркивают, что сверка очереди на жилье обязательна для всех нуждающихся, вне зависимости от того, претендует семья на льготный кредит или нет.

Согласно официальной информации, с 1 февраля по 1 мая проходит сверка очереди на жилье в Минске. В течении этого времени все граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, должны подтвердить свое право, обратившись в исполнительный комитет по месту жительства.

Очередь на улучшение жилищных условий

Обратите внимание, что для постановки на учет по этому основанию необходимо не только быть зарегистрированным в общежитии, но и фактически там проживать. Для подтверждения такого проживания исполкомом составляется соответствующий акт, где указываются сведения подтверждающие фактическое проживание или не проживание гражданина в общежитии.

Если есть техническая возможность на перепланировку, такое выделение можно произвести в виде раздела жилого помещения на два и более жилых помещения. Для этого необходимо заключит договор раздела недвижимого имущества, а если между собственниками нет согласия на раздел, то он может быть произведен в судебном порядке. [∗]

Читать еще —>  Заявление на регистрацию ип заполнить

Среди лидеров по объему строительства государственных квартир Минска — жилой квартал «Магистр» . В его закладке участвовал сам президент Беларуси. На дешевые квадратные метры в этом квартале, как можно догадаться из названия, претендуют работники культуры и сферы образования.

Наибольшая активность строительства арендных домов по Минску наблюдается в Заводском районе города. Здесь на разных стадиях строительства находятся целых 5 арендных многоэтажек. Не исключено, что уже совсем скоро на сайте администрации Заводского района Минска появится информация о вводе в эксплуатацию новых домов. Ссылку на сайт вы найдете в конце статьи.

Очередь на жилье: есть ли смысл в ней стоять

— Актуальна для всех, кто имеет первоочередное право на жилье. Это главное требование — чтобы они состояли на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Минске сейчас строятся в основном как раз первоочередники. И уже что сверх — то достается тем, кто в общей очереди. Отсюда и те 70 лет, которые вы насчитали.

Сегодня стала известна и еще одна подробность. ОАО «МАПИД», ОАО «Минский домостроительный комбинат» и КУП «Завод эффективных промышленных конструкций» обратились к президенту с проблемой недостаточной загрузки мощностей, нехватки площадок под строительство жилья и внесли свои предложения по улучшению ситуации. Попросили разрешить строить для рядовых очередников, за деньги очередников.

Очередь на жилье в исполкоме

Эта тема волнует многих. Обсудим?
В данном топике обсуждаются вопросы, связанные с учетом граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий .

Долевое строительство, строительство в составе жилищных кооперативов и кредитование обсуждаются в тематической ветке «Строительство жилья и кредиты на это» Пожалуйста, прежде чем задать вопрос, ознакомьтесь с шапкой и FAQoм.

Посты с вопросами, изложенными в FAQe, будут удаляться без предупреждения. При этом автор вопроса получает соответствующую «награду» ———————————————- Основные НПА

1. Жилищный кодекс Республики Беларусь — глава 7, статьи 34 — 48

2. Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563

«О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» (вместе с «Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда&quot

С какого времени при разделе очереди гражданин будет считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий?При разделении очереди каждый из членов семьи (бывших членов семьи) имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия его на такой учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста – с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак, если у него имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При этом член семьи (бывший член семьи) гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации по месту работы (службы), имеет право на разделение очереди с даты трудоустройства (поступления на службу) в данный государственный орган, другую организацию.

Читать еще —>  Имеет Ли Право Муж На Квартиру Жены Приобретенную До Брака

3 апр 2015 . Как пояснили в отделе жилищной политики администрации Заводского района, люди, получившие арендное жилье до принятия указа, задним числом с очереди не снимаются. Но потеряют в ней место, если переселятся в другую арендную квартиру. IMG_6495 copy. – Не сняли с очереди .

Как обстоит ситуация с арендным жильем Минска? Планы на строительство новых арендных домов и распределение имеющихся арендных квартир Минска описаны на этой странице. . Наибольшая активность строительства арендных домов по Минску наблюдается в Заводском районе города.

Список новых арендных квартир размещен на сайте администрации Заводского района столицы

Стоимость аренды квартир зависит не только от общей площади помещения, но и коэффициентов расположения в различных экономико-планировочных зонах Минска. Так, на Партизанском проспекте в районе БГЭУ действует повышающий коэффициент 1,2, а в Соснах и Шабанах наоборот – понижающий коэффициент 0,5, на улицах Ангарской и Илимской — 0,8.

Самый дорогой из предложенных вариантов — двухкомнатная квартира площадью 39,7 кв. м на Партизанском проспекте. Ее аренда обойдется в 952 800 рублей в месяц (почти 115 долларов).

Самая дешевая однокомнатная квартира площадью 31 кв. м расположена в микрорайоне Сосны за МКАД на ул. Красина и стоит 314 200 рублей в месяц (38 долларов).

Все квартиры пригодны для проживания и соответствуют санитарно-техническим нормам, однако требуют косметического ремонта.

Очередь на жилье в Беларуси

Включение в список очереди на квартиру означает признание вас государством нуждающимися в жилье. Это признание ваших прав на льготы при строительстве либо покупке любого жилья (долевое строительство, покупка квартиры, строительство жилого дома и т.д.). Отсюда и официальное название — очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если у вас нет льгот, позволяющих построиться в первоочередном порядке, ожидание включения в состав участников строительства квартир по госзаказу в Минске займет более чем 30 лет, в областях — от 15 до 20 лет. Поэтому многие граждане строят квартиру самостоятельно, извлекая из статуса «нуждающегося» определенные плюсы.

Чтобы разобраться, считаетесь ли вы нуждающимися в улучшении жилищных условий, прочтите пункт 3 Главы 1 Положения о постановке на очередь, утверждённого Указом 563 от 16 дек. 2013 г. — ссылка http://pravo.by/document/?guid=12551&p0=P31300563&p1=1

Если вас признают нуждающимся, вы сможете существенно сократить затраты на приобретение жилья за счёт:

• применения вычета (льготы) по подоходному налогу — государство вернёт вам 13% от сумм, направленных на приобретение жилья, через возврат налога;
• оплаты чеками «Жильё», если они у вас есть, стоимости строительства или покупки жилья.

Как и где встать на очередь?

Для включения в списки граждане подают заявление в администрацию либо исполком по месту регистрации (по-старому — прописки). Супруги могут встать на учет по месту регистрации одного из них.

Законодательством предусмотрена также возможность постановки по месту работы. Граждане имеют право состоять в обеих очередях одновременно.

Куда обращаться с заявлением:

• в Минске и областных центрах — в администрации районов;
• в районных городах — в райисполкомы;
• в сельской местности — в территориальные исполкомы сельских Советов;
• по месту работы, если в организации ведётся жилищная очередь.

Постановка осуществляется по принципу «ОДНО ОКНО» (п. 1.1.5 Перечня по Указу 200 от 26 апреля 10 г.). Во всех исполкомах создана соответствующая служба информации, о работе которой рассказывается на сайте администрации.

Например, если супруг проживает в Партизанском районе Минска, а супруга — в Борисове, эта семья имеет право встать на учёт нуждающихся в жилье в Партизанском районе. Узнать режим работы и контактный телефон можно, набрав в поисковике «ОДНО ОКНО ПАРТИЗАНСКОГО РАЙОНА»

Необходимые документы

Сама процедура бесплатная. Но нужно заплатить за справки об отсутствии либо наличии недвижимости за всех членов семьи, в том числе за старые фамилии супруги либо супруга. Для обычной семьи выходит от 3 до 5 справок.

Например, если состав семьи 3 человека (родители и ребёнок), то надо оплатить 3-4 справки (муж, жена, ребёнок, добрачная фамилия жены/мужа — если была смена фамилии). Стоимость одной справки — 0,1 базовая величина (на 26.08.19 это 2,55 руб.

за одну справку).

В соответствующий исполком либо по месту работы надо представить:

• заявление с указанием времени (часы, минуты) и даты его подачи;
• паспорт; для лиц в браке — паспорта обоих супругов;
• паспорта детей, при их отсутствии — свидетельства о рождении;
• документ об оплате справок об отсутствии недвижимости (реквизиты предварительно берутся в исполкоме);
• документы, подтверждающие право на льготную очередь (многодетные, бедные, сироты).

По закону ведутся два списка — общий и список лиц, которым положено предоставление социального жилья (квартира по договору найма, как было в СССР). Право на такие квартиры имеют (п. 63 Положения, утв. Указом 563 от 16 дек. 13 г.):

• граждане, утратившие жильё при чрезвычайных ситуациях (война, терроризм, землетрясение и т.д);
• ветераны Великой Отечественной войны;
• сироты;
• инвалиды по Закону о Чернобыльской аварии;
• инвалиды войны в Афганистане и лица, получившие инвалидность во время прохождения службы в армии;
• инвалиды с детства, если инвалидность связана с ведением боевых действий;
• лица, которые не могут проживать в однокомнатной квартире (комнате) вследствие наличия заболеваний по перечню Минздрава;
• инвалиды 1 и 2 групп, ели они одиноки и не работают;
• граждане с детьми инвалидами;
• герои Беларуси;
• лица с доходами ниже прожиточного минимума: семьи лиц погибших при выполнении служебного долга, инвалиды 1 и 2 групп, многодетные семьи, инвалиды 3 группы, находящиеся в домах-интернатах, участники боевых действий, лица, воспитывающие трех и более сирот, пенсионеры.

Частые вопросы граждан

1. Может ли гражданин самостоятельно представить необходимые документы?

Да, может. При этом в заявлении делается советующая пометка.

В ряде случаев, если вам действительно нужно срочно вступить в долевое строительство, вы можете самостоятельно представить справки о месте жительства, об отсутствии жилья, о том, что супруг не состоит на очереди в другом населённом пункте, справку о том, что супруги впервые в браке, другие документы в зависимости от оснований постановки на жилищную очередь.

2. С какого момента гражданин считается вставшим на учет?

С момента подачи заявления. В больших исполкомах вместе с вами подавать заявления могут десятки человек, поэтому обращайте внимание на указание не только даты, но и времени.

3. Как обычному человеку встать на очередь в райцентре, если гражданин проживает в деревне?

4. В какой срок принимается решение?

Для принятия решения установлен месячный срок. Если вам срочно требуется решение, представьте все документы самостоятельно.

5. Где узнать об очереди в Минске? На сайте горисполкома — https://minsk.gov.by/ru/och/

Одна семья могла построить три квартиры. А чего ждать минчанам, которые все еще стоят в очереди на жилье? — Недвижимость Onliner

Времена почти бесплатной раздачи квартир закончились давно. Но многие белорусы, омраченные невозможностью решить жилищный вопрос, все еще надеются на помощь государства. 208 тыс. минских семей числятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Есть ли смысл ждать? Какие перспективы обзавестись жильем есть у тех, кто стал на учет лет 25—30 назад, и у тех, кто записался туда сравнительно недавно? Действительно ли очередь практически не движется? Кому и на каких условиях предлагают строиться сегодня? На вопросы Onliner.

by ответили в управлении жилищной политики Мингорисполкома.

Каких-то 8—10 лет назад обычная семья со средними доходами, состоящая из четырех человек, на вполне законных основаниях могла построить даже три квартиры.

Для этого необходимо было стоять на учете нуждающихся около 25 лет, разделить очередь с детьми и проживать в неприватизированной квартире. Дети женились или выходили замуж и на правах молодой семьи строили жилье с привлечением льготных кредитов под 5% годовых.

Затем свои жилищные условия улучшали родители. Особо хитрые очередники при этом умудрялись прописывать в минской квартире бабушек из деревни и строить, например, «трешки» вместо «двушек».

Те же минчане, чья очередь еще не подошла, могли вступать в долевое строительство с невысокой стоимостью квадратного метра. В то время Мингорисполком обязывал коммерческих застройщиков строить часть квартир для очередников с рентабельностью 5%.

Перекосы в системе распределения господдержки были видны невооруженным глазом: достаточно было открыть сайты с объявлениями и увидеть десятки сдающихся в аренду однотипных квартир в Каменной Горке, Михалово, Брилевичах. Случалось, квартиры с хорошо узнаваемой социальной отделкой выставлялись на продажу еще до получения ключей…

2016 год — дождались 626 семей из общей категории

— Либерализация законодательства, миграционный прирост и массовая выдача льготных кредитов привели к стремительному росту очереди в 2000-х годах. Если в 1999 году на учете в Минске стояли чуть больше 100 тыс. семей, то в 2011-м — почти 280 тыс.

, — говорит Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Мингорисполкома.

— Возникла парадоксальная ситуация: несмотря на рекордные объемы строительства жилья, очередь нуждающихся в квадратных метрах продолжала расти в геометрической прогрессии.

Рекордсмен минской очереди на жилье — человек, который числится на учете с 1971 года. Ему много раз предлагали строиться, но финансовое положение не позволяет.

Кризис 2011 года и резкий скачок курса доллара повлекли приостановление многих строек, новые ЖСПК в Минске перестали формироваться. Последовал коренной пересмотр государственной политики в области жилья. В Минске ужесточили критерии постановки на учет. Теперь требовалась официальная регистрация в столице на протяжении 10 лет.

Норма нуждаемости была снижена с 15 кв. м общей площади на человека до 10. Кроме того, стали учитывать жилье в Минском районе, находящееся в собственности или в пользовании гражданина и проживающих вместе с ним членов семьи.

Постепенно отпали и льготные кредиты для многих категорий граждан, включая молодые семьи без детей или с одним ребенком.

В последующие годы сформированные ранее кооперативы были достроены, а дальше общая очередь почти перестала двигаться.

В 2012 году администрации районов направили на строительство 76 очередников общей категории, в 2013-м — 18, в 2014-м — 4, а в 2015-м — 6.

Конечно, строились ведомственные дома, где квартиры получали и нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, но общая очередь практически стояла.

— Все эти годы господдержка была и остается сосредоточена главным образом на многодетных семьях.

— Соизмеряя свои финансовые возможности, а также учитывая имеющееся жилье, многодетные разбирают и «двушки», и даже «однушки». Ведь зачем строить большую квартиру, если семье не хватает 10—15 кв. м?

В 2016 году ситуация изменилась: из общей очереди на строительство квартир направили 626 человек. С чем это связано?

— Стало труднее с выделением льготных кредитов для многодетных, но дома продолжают строиться. Мы предлагали многодетным семьям квартиры без льготных кредитов, но по невысокой цене квадратного метра, почти по себестоимости (рентабельность до 5%).

Если все они отказывались, приглашали на их место людей из общей очереди, — поясняет начальник управления жилищной политики Мингорисполкома. — Начали с тех, кто состоит на учете дольше всех (а у нас есть граждане, которые числятся с 1971—1973 годов). Администрациям районов пришлось перебрать более 20 тыс.

дел, прежде чем нашли 626 желающих. Дело в том, что подавляющее большинство людей, вставших на учет до 1989 года, сегодня не имеют финансовых средств или желания построиться, однако мы обязаны предложить им такую возможность в первую очередь.

Основная же масса очередников, которые реально претендуют на жилье и могут оплатить строительство, числятся в списках с 1989—1992 годов.

Новинки — $472, Дражня — $600

Где же в прошлом году предлагали строиться очередникам? Весной УКС «Запад» приступил к возведению нового микрорайона Михалово-3. В первой проектной декларации стоимость квадратного метра составляла 1213 рублей ($604) в пределах нормативной площади и почти 1600 рублей ($796) для площади, превышающей нормативную.

Немного дешевле метр оказался в Чижовке — $545 и $693 в эквиваленте. Панельный дом строил УКС Заводского района. Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся, квадратные метры в этой же многоэтажке предлагали купить за $802 и $815 в эквиваленте.

В мае «Минскстрой» опубликовал проектную декларацию по последнему дому в квартале «Магистр». Как выяснилось, компания «Табак-Инвест» отказалась от планов по строительству арендных квартир для своих сотрудников, и это жилье решили распределить среди очередников путем долевого строительства. На день публикации декларации квадратный метр стоил $492 по курсу Нацбанка.

Одно из последних предложений — новостройка УКС «Восток» в Дражне. Стоимость «квадрата» — почти $600 в эквиваленте за нормативную площадь и $780 в эквиваленте за метры свыше норматива. Сюда включена отделка квартир: обои, линолеум, керамическая плитка в санузлах.

Если все перечисленные выше дома относятся к разряду панельных, то УКС Советского района в августе прошлого года выделил часть квартир для очередников в монолитно-каркасном доме (пересечение улиц Восточной и Олешева).

Цена весьма привлекательная — 1215,14 рубля, что было эквивалентно $628. Причем дата постановки на учет для застройщика значения не имела.

Однако был важный нюанс: для дольщиков-очередников обязательным являлось приобретение машино-места в подземном паркинге стоимостью $16 тыс. в эквиваленте.

Льготных кредитов не хватает даже многодетным

Можно ли как-то ускорить свое продвижение в очереди? Самый верный способ — стать многодетной семьей. Приоритетное право на строительство жилья сегодня отдают семьям, где четверо и больше детей.

Сегодня в Минске на учете нуждающихся числятся 5108 многодетных семей. 833 из них уже направлены на строительство, 4225 ожидают приглашения. Как правило, жилищные вопросы таких семей удается решить в течение трех лет.

— В прошлом году без льготных кредитов согласились строиться 57 многодетных семей, — говорит Александр Авраменко. — Они направляются в те дома, где у застройщика есть ограничение по прибыли в 5%.

Если метр для обычных дольщиков стоит, скажем, 1700 рублей, то цена для многодетных составляет 1000—1200 рублей. Согласитесь, разница существенная. Кроме того, многодетные, как правило, получают одноразовую субсидию на строительство.

Они понимают, что это реальный шанс в короткие сроки решить свой жилищный вопрос. Кто-то берет обычный кредит, кто-то продает домик в деревне — при желании найти деньги можно.

На одну арендную квартиру — до 500 заявлений

Несколько лет назад государство предложило альтернативу ЖСПК и долевому строительству — арендное жилье. Это более реальный способ улучшить свои жилищные условия: с 2012 года минским очередникам предложили порядка 6 тыс.

жилых помещений коммерческого использования, из них более 2400 — в новостройках. Предоставление арендной квартиры считается одним из видов улучшения жилищных условий и влечет за собой снятие с учета (если на каждого проживающего приходится более 10 кв.

м общей площади и если гражданин получает жилье не в связи с трудовыми отношениями).

60% арендного жилья распределяют среди нуждающихся из общей очереди, 30% отдают так называемым первоочередникам (молодые специалисты, судьи, прокурорские работники и так далее), еще 10% — военнослужащим.

— Конкурс на получение такого жилья высокий. Бывает, на одну квартиру поступает 300, 400, даже 500 заявлений. По закону претендовать может каждый, но приоритетное право на заселение отдается нуждающимся, а из них — тем, кто дольше стоит на учете.

Другими словами, чем раньше дата постановки на учет, тем больше шансов, — поясняет Александр Авраменко. — Наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Зачастую они достаются очередникам 1985—1987 годов постановки на учет.

«Двушки» распределяются в основном среди очередников 1988—1992 годов, а трехкомнатные квартиры вполне реально получить гражданам, которые стали на очередь в 2000-х. Самый невысокий спрос — на комнаты в коммунальных квартирах.

Были случаи, когда на комнаты не поступало ни одного заявления от очередников, и тогда эти помещения предоставляли не нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам.

«Никто не накручивает цены»

Имеет ли смысл брать арендное жилье и терять место в очереди? Такой вопрос сегодня волнует многих. Тем более плата за «квадраты» оказалась не такой уж низкой. Авторы недавно созданной петиции жалуются: «В 2013 году, когда вселялись в арендное жилье, за „двушку“ платили чуть более 600 тыс. рублей, сейчас оплата выросла в три раза, хотя доход поднялся за четыре года на 20%».

К примеру, «двушка» площадью 66,9 кв. м в реконструированной хрущевке на улице Осипенко предлагается сегодня за 369,29 рубля в месяц, что эквивалентно почти $200 (без учета «коммуналки»). На улице Казинца имеются арендные «двушки» площадью 40—47 кв. м за 147—200 рублей ($78,5 — $106). За «однушку» на улице Берута площадью 32,6 кв. м в январе просили почти 180 рублей ($96).

— Никто не накручивает цены. Есть утвержденная правительством формула, согласно которой арендная плата может увеличиваться только за счет роста базовой величины, — поясняет начальник управления. — Как бы там ни было, государственное арендное жилье сегодня в два раза дешевле, чем у частников, а гарантий гораздо больше.

Такой же коэффициент распространяется на неприватизированные квартиры, переведенные в арендные.

Сегодня выселить арендатора могут в случае двухмесячной задолженности по коммунальным платежам. Однако уже идет работа над поправками в законодательство с целью увеличить этот срок до шести месяцев. Таким образом государство планирует поддержать тех, кто лишился работы и испытывает временные финансовые трудности.

С начала реализации программы в Минске построено 19 арендных домов. В этом году сдали два подъезда на улице Осипенко, 19 (реконструированная хрущевка), еще один арендный дом возводят на улице Выготского в Новинках.

К сожалению, денег в республиканском бюджете на арендное жилье в последние годы не предусматривается, так что такие дома будут строиться в основном за счет средств, поступающих от сдачи внаем арендных квартир.

Этого хватит примерно на два дома в год…

Большинство минчан остаются в очереди по инерции. Кто-то рассчитывает только на свои силы, кто-то ждет лучших времен. Сегодня правительство прорабатывает альтернативные виды финансовой поддержки строительства жилья.

Это и система строительных сбережений, и ипотека, и недавно анонсированная замена льготного кредитования адресными субсидиями (банки будут выдавать кредиты на общих основаниях, а государство предложит гражданам субсидии на погашение части процентов).

Правда, когда заработают эти механизмы, пока неизвестно.