+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Существует ли выкуп недвижимости в липецкой области

Существует ли выкуп недвижимости в липецкой области

Существует ли выкуп недвижимости в липецкой области

Однако, имеет значение район, в котором находится квартира, а часто цена такой квартиры может соответствовать аналогичной 2-х или 3-х комнатной среднего метража.

В таком случае, основными преимуществами, влияющими на выбор в пользу 1-комнатной жилплощади, могут служить такие причины:• Район, где расположена квартира;• Статус дома;• Этаж;• Расположение окон и вид из них;• Наличие ремонта.

Все эти факторы могут стать решающими для определения окончательной стоимости квартиры.Как выгодно продать 1-компантную квартиру.

Сегодня продать однокомнатную квартиру в Липецке можно несколькими способами:• Дать объявление в СМИ (журналы, местные газеты, телевидение);• Продать квартиру через Интернет;• Обратиться в агентство недвижимости;• Позвонить намВыгода последнего варианта для клиента заключается в том, что нет необходимости долго ждать, пока потенциальный покупатель обратит внимание на Ваше объявление.

Заявки на покупку недвижимости

7 Купим 3-4-х комнатную квартиру в районе 44 или 12 школ.

Этаж кроме первого. Наличие ремонта не обязательно. Возможно с разрешением органов опеки. 8 Есть покупатель, на двухкомнатную квартиру до 60 кв.м район Быханов сад, Нижний парк, Верхний парк.

Наличные деньги. 9 Срочно купим 2х комнатную квартиру, район КТЗ, Кольцо 9, ЖД Вокзал.

Не крайние этажи. 10 Куплю 3х комнатную квартиру в районе ул. Ленина, улю Зегеля, ул. Семашко, ул. Шкатова, ул.

Гагарина, ул. 4-й пятилетки. Без лифта не выше 3 этажа. С лифтом этаж не важен. 11 Куплю 1, 2 комнатную квартиру в районе проезда строителей в кирпичном доме. Наличные деньги.

Желательно не требующую вложений.
12 Куплю 2 комнатную квартиру на новых микрорайонах, в кирпичных домах, хорошее состояние.

Важное условие — кухня не менее 9 м2 13 Куплю 3 комнатную квартиру в обычном состояние, не крайние районы. Крайние этажи рассматриваем.

Топ-10 лучших агентств недвижимости Липецка

Это профессионализм, квалификация, решение конкретных поставленных задач, представление интересов клиента. Труд риэлтора — не нажива и обувание и не теневая ниша, это польза своему клиенту и окупаемость.

Работаем с 2012 года. Контактная информация Агентство недвижимости «Выбор поколений» Телефон: (4742) 715-807, 8-904-287-30-01 Email: Сайт: www.liderl.ru Телефон: +7 903 643 88 71 E-mail: Описание компании: С нами, Вы купите выгоднее, чем без нас! Коллектив агентства успешно работает на рынке г.Липецка и Липецкой области уже одиннадцатый год.

Срочный выкуп

Цена недвижимости покупаемой в срочном порядке, конечно будет ниже рыночной стоимости на 20-15% и будет составлять 85-80% от цены квартиры продаваемой без спешки. А вот деньги у Вас будут уже через 1-2 дня! Наши услуги Лучший риэлтор июля Липецк, ул.

Ленина, д.

23, офис 222 Контактный телефон: +7 (4742) 37-75-52, +7-903-643-75-52 Email: Связаться с риэлтором Отправить заявку Продать Купить Снять Сдать Квартиру Дом Комнату Коммерческую недвижимость Подписаться на обновления Подпишитесь на обновления интересующих вас категорий недвижимости Новости недвижимости Статьи Новости компании © Агентство недвижимости «Ризолит-Липецк», 2006-2020 Разработка сайта – Напишите нам! +7-909-222-78-37

Как быстро продать квартиру в Липецке и не прогадать в цене

Это поможет сделать оценщик недвижимости или риэлтор.

После этого можно скорректировать цену в меньшую сторону.

Специалист по недвижимости считают, что для типовой недвижимости чаще всего достаточно минус 5-10% от стоимости самого дешевого аналога на рынке в этот момент. Также цену можно понижать постепенно: сначала попробовать найти покупателя при скидке в 5%, потом — если понадобится — торговаться дальше.

В этом случае срочность проведения сделки на размер комиссионных не влияет.

Недвижимость в Липецке.

Легко ли продать долю в квартире?

А вот для совладельцев квартиры коммунальные счета не разбиваются. Поэтому комната в коммуналке с точки зрения купли — продажи реализуется намного проще и быстрее. Тем не менее, продажа доли в квартире в Липецке довольно распространенное явление.

То есть если вы намереваетесь продать свою долю, то, прежде всего, нужно предложить купить ее другим сособственникам. Для этого необходимо составить письмо-извещение о предстоящей продаже доли, в нем указать все условия, на которых будет происходить продажа: цена и другие аспекты.

Письмо следует разослать другим владельцам долей, причем сделать это лучше всего заказным письмом с уведомлением о вручении.

Срочный выкуп квартир в Липецке

Наш Центр недвижимости уже не первый год занимается срочным выкупом квартир в Липецке.

Многолетний опыт работы позволяет нам гарантировать качество своих услуг. Десятки человек уже воспользовались услугой срочного от нашего Центра недвижимости.

Сотрудничая с нашим Центром Вы получите целый ряд преимуществ. Во-первых, Вы сэкономите свое время на поиске покупателя, ведении переговоров, сборе и оформлении документов.

Во-вторых, Вы не прогадаете и совершите сделку выгодно, так как Центр недвижимости «Бизнес и право» выкупает квартиры за минусом 20-30% от рыночной стоимостиВ-третьих, в нашем же Центре Вы сможете подобрать для себя иной вариант жилья – мы имеем обширную и постоянно пополняющуюся базу недвижимости в Липецке.

Срочный выкуп квартир, недвижимости в Липецке

Помимо этого, такое возможно, только если у продавца полностью готов комплект документов для срочной продажи.

Но это не значит, что в день обращения получить деньги нельзя: продавец вполне может получить аванс сразу.

  • Возможность срочного выкупа недвижимости зависит от нескольких нюансов. Первостепенными являются ликвидность объекта, запрашиваемая сумма и юридическая безопасность сделки. Чем проще инвестору-покупателю будет впоследствии продать недвижимость, тем больше вероятность срочного выкупа.

    Например, недорогую квартиру недалеко от центра Липецка можно продать относительно быстро, чего не скажешь об элитном дорогом доме в центре или заброшенном земельном участке далеко от города. В целом, срочный выкуп квартир или коммерческой недвижимости в Липецке является более предпочтительным по сравнению с другими типами объектов.

    1. Не редко продавец, определяя стоимость своей недвижимости, руководствуется принципами не связанными с рыночными условиями.

    Срочный выкуп недвижимости

    Бывали случаи, когда итоговая сумма сделки из-за срочности была снижена на 30% и более от реальной стоимости объекта.

    1. проведение консультации в телефонном режиме или при личной встрече;
    2. регистрация сделки;
    3. сбор пакета документов, необходимых для проведения сделки;
    4. передача клиенту денежных средств;
    5. выезд специалиста на объект и проведение оценки;
    6. составление договора купли-продажи;

    Наше агентство производит срочный выкуп квартир и домов в самые сжатые сроки.

    Наш агент выезжает к вам в тот же день, когда вы обратитесь к нам. Обычно на организацию сделки уходит до 5 рабочих дней.

    Единственный способ быстро продать недвижимость с минимальными потерями – обратиться в агентство, которое оказывает такую услугу.

    Срочный выкуп квартиры агентством недвижимости | Плюсы и минусы

    Существует ли выкуп недвижимости в липецкой области

    Выкуп квартиры агентством недвижимости у продавца может происходить при определенных жизненных ситуациях. Многие владельцы недвижимости желают быстро получить необходимую сумму на руки. Это может быть связано:

    • С неотложным переездом в другой город или страну
    • Срочным капиталовложения в бизнес
    • Другие обстоятельства

    Многие москвичи сталкиваются с такой проблемой. Срочный выкуп квартир через агентство в Москве в наше время совсем не редкое явление. Чтобы решить ее, в силу сложившихся обстоятельств, граждане обращаются в агентства недвижимости. При этом у них возникают следующие вопросы:

    • Выгода от выкупа квартиры АН
    • Недостатки
    • Как будет проходить сделка по выкупу?
    • Какие риски могут быть при выкупе квартиры?
    • Что влияет на скорость выкупа квартир?

    Для такого процесса характерны свои особенности. Он отличается от обычной сделки, и соответственно имеет свои преимущества и недостатки.

    Плюсы срочного выкупа квартиры

    • Собственник продаваемой недвижимости получает на руки быстрые деньги
    • АН собирает необходимый пакет документов без участия продавца
    • Процедура выдачи денег занимает несколько дней
    • Агентство ищет покупателей

    Как видите, агентство недвижимости минимизирует участие продавца в процессе выкупа жилья.

    Минусы выкупа квартир агентством недвижимости

    Но есть и отрицательные стороны в данном вопросе:

    • Возможное снижение стоимости квартиры
    • Необходимость в выборе среди АН самых порядочных во избежание мошенничества

    Самым главным минусом в выкупе квартиры агентством является занижение стоимости продаваемой квартиры. Это объясняется скоростью и возможными рисками при проведении сделки. Продавец получит на руки сумму, которая может быть процентов на 10 меньше реальной. Стоимость квартиры и ее востребованность будет зависеть от многих факторов:

    • Расположение дома
    • Наличие инфраструктуры
    • Транспортная развязка
    • Площадь квартиры
    • Состояние помещения

    Также от ситуации на рынке недвижимости и возможных рисков будет зависит оценка и быстрый выкуп квартиры.

    Как проходит сделка по срочному выкупу квартиры

    После того, как вы определились с решением по продаже квартиры агентству недвижимости, и уже нашли достойную компанию, необходимо знать, как пройдёт заключение договора купли – продажи.  От стандартной сделки выкуп квартиры агентством почти не отличается. Ее три основные этапы:

    Первый этап

    • Договор об условиях срочного выкупа агентством
    • Оценка недвижимости
    • Подготовка к продаже
    • Выезд специалистов АН для проведения анализа квартиры
    • Подготовка и проверка документов
    • Подписание договора на сделке

    Второй этап:

    • Получение заказанных справок для сделки
    • Юридический анализ документов и их разрешение по выкупу
    • Подготовка договора купли – продажи

    Третий этап:

    • Закладывание необходимой суммы в банковскую ячейку
    • Нотариальное подписание договора
    • Подача запроса для регистрации
    • Завершение регистрации в Росреестре
    • Получение доступа к ячейке
    • Акт и передача квартиры

    Как видите, все пункты понятны и просты и деньги вы можете получить в течение нескольких дней.

    Возможные риски и мошенничество

    Успех будущей сделки целиком зависит от поиска надежного агентства. В Москве орудуют сотни мнимых мошеннических схем по срочному выкупу квартиры. Во избежание проблем мы рекомендуем:

    • Заранее организуйте встречу с представителями АН
    • Осторожно относитесь к небольшим агентствам
    • Слишком завышенная оценка вашей недвижимости должна вызвать подозрение.
    • Даже если сделка требует безотлагательности, уделите несколько минут и почитайте отзывы об агентской организации, куда вы собираетесь обращаться.

    Вы должны знать, что только крупные компании на рынке недвижимости могут себе позволить производить сделки по выкупу квартир в Москве. Очень часто под эгидой «срочного выкупа квартир» работают профессиональные преступники.

    Продавцы квартир! Будьте бдительны! Если по каким – то причинам вам предлагают подписать договор и обещают рассчитаться после регистрации в Росреестре или заставляют передать расписку об уже полученных деньгах без банковской ячейки, знайте—перед вами преступники! Сотрудничество с мошенниками приводит к полной потери недвижимости и денежных средств. Даже, если вы видите в рекламе объявление о выкупе квартиры за один день, вы должны знать, что это явный обман.

    Влияние на скорость выкупа

    На сроки сделки могут повлиять обстоятельства:

    • Скорость получения пакета документов
    • Наличие зарегистрированных граждан
    • Требования других совладельцев квартиры на приобретение недвижимости для них
    • Несовершеннолетние совладельцы и решения вопроса обращениями в органы опеки
    • Аресты и обременения по данной недвижимости

    Все вопросы, возникающие по выкупу квартиры агентством недвижимости, решаются оперативно и максимально.

    Дополнительная информация

    В случаях, когда продавцу необходима только часть денег от стоимости квартиры, агентство недвижимости может выплатить предоплату, заключить договор и начать продавать это жилье.

    Прозрачность таких сделок с АН заключается в том, что срочный выкуп квартиры совершает само агентство, а уже после заключения договора начинает искать потенциальных на нее покупателей.

    При средне срочной ситуации квартиру можно в принципе, продать и за месяц. Но для некоторых и месяц—слишком долго. За 3 – 4 дня можно реально получить деньги по выкупу квартиры или дома агентством недвижимости.

    Чистые Пруды в индивидуальном порядке рассматривает каждое обращение. Компания готова предложить разумные и справедливые условия по срочному выкупу квартир. Мы всегда находим эффективные пути решения ваших проблем и уникальную систему выкупа квартир в Москве и Подмосковье.

    Полный спектр услуг и поддержку на всех стадиях подготовки к сделке мы гарантируем в полном объеме. Некоторые продавцы, находясь в состоянии стресса, начинают обращаться к сомнительным АН.

    МИЭЛЬ не собирается наживаться на проблемах других и всегда понятно и открыто совершаем подобные сделки.

    Нас рекомендуют и знают уже не один десяток лет. Для команды МИЭЛЬ нет нерешаемых ситуаций. Индивидуальный подход к каждому клиенту, максимально быстрый результат, гарантия получения необходимой суммы денег отличают нас от других агентств.

    Заключение договора на оказание услуг по срочному выкупу квартиры в Москве может стать единственным спасительным выходом в вашем сложном случае. Мы надеемся на прозрачное сотрудничество и правильный выбор наших клиентов.

    Ждем вас в МИЭЛЬ!

    Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

    ______________________

    Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

    (11 4,73 из 5)
    Загрузка…

    Срочный выкуп квартир, недвижимости в Липецке – продать квартиру срочно

    Существует ли выкуп недвижимости в липецкой области

    Срочный выкуп недвижимости в Липецке — это одно из приоритетных наших направлений. Если вам необходимо срочно продать квартиру, загородный дом, земельный участок или коммерческую недвижимость, а время для вас играет определяющую роль, то срочный выкуп — это именно та услуга, которая поможет вам без труда осуществить сделку в кратчайшие сроки на выгодных условиях.

    • Чаще всего это не так. Средний срок от момента обращения к нам до получения всех денег составляет 3 дня. Однако бывают редкие случаи, когда можно получить всю сумму уже в день обращения, но стоимость объекта сделки в этом случае должна быть существенно ниже рыночной, что, естественно, совсем не выгодно продавцу. Помимо этого, такое возможно, только если у продавца полностью готов комплект документов для срочной продажи. Но это не значит, что в день обращения получить деньги нельзя: продавец вполне может получить аванс сразу.
    • Возможность срочного выкупа недвижимости зависит от нескольких нюансов. Первостепенными являются ликвидность объекта, запрашиваемая сумма и юридическая безопасность сделки. Чем проще инвестору-покупателю будет впоследствии продать недвижимость, тем больше вероятность срочного выкупа. Например, недорогую квартиру недалеко от центра Липецка можно продать относительно быстро, чего не скажешь об элитном дорогом доме в центре или заброшенном земельном участке далеко от города. В целом, срочный выкуп квартир или коммерческой недвижимости в Липецке является более предпочтительным по сравнению с другими типами объектов.
    • Не редко продавец, определяя стоимость своей недвижимости, руководствуется принципами не связанными с рыночными условиями. Например, он может учитывать цену, по которой сам приобрел квартиру, расходы на дизайнерский ремонт, да и банально «У меня квартира очень хорошая и так жалко! Просто деньги нужны срочно…». Но он не учитывает, что рынок недвижимости может находиться в упадке, дизайн — это дело личного вкуса, а по соседству примерно такие же квартиры продаются значительно дешевле. Попытавшись безуспешно продать квартиру самостоятельно несколько месяцев по цене, которая засела у него в голове, он решается на услугу срочного выкупа по стоимости немного ниже своей планки. Но срочный выкуп — это всегда продажа ниже реальной рыночной стоимости, которая не всегда совпадает с представлениями продавца, с дисконтом от 5% и выше, и это нужно учитывать.
    • Срочный выкуп мало чем отличается от обычной сделки по продаже недвижимости, а если быть точнее, то отличие только в том, что покупатель приобретает недвижимость не для личного пользования, а с целью инвестирования. Поэтому сроки принятия решения значительно сокращаются, что важно для продавца, а стоимость получается немного ниже рыночной, что важно для инвестора, и каждый получает то, что хочет. А в остальном это обычная сделка купли-продажи, которая профессионально и в короткие сроки подготавливается нашими специалистами, обеспечивающими простоту для продавца и юридическую безопасность для всех.

    Если ваша цель срочно продать квартиру или другую недвижимость в Липецке, то мы поможем вам сделать это быстро, дорого, незатратно, безопасно и профессионально.

    Инвесторы выкупят вашу недвижимость на выгодных для вас условиях. Выкуп недвижимости производится инвесторами из собственных средств, то есть мы не будем долго подбирать для вас покупателя, и вы получите деньги уже в течение 3 дней.

    Мы выкупаем недвижимость в Липецке и других городах региона.

    Срочный выкуп вашей недвижимости поможет вам быстро продать объект и получить деньги в ближайшее время.

    Вам не нужно будет выставлять десятки объявлений на «Avito» или другие доски объявлений, отвечать на одни и те же вопросы сотни раз и показывать квартиру или другое имущество каждому любопытному.

    Стандартная продажа недвижимости может затянуться на несколько месяцев, а иногда даже на годы, в зависимости от расположения, состояния и других характеристик недвижимости.

    Также, если ваша квартира или дом находятся в залоге у банка в силу ипотеки, то не каждый покупатель будет готов рассматривать ваш объект для покупки: его может отпугнуть необходимость предварительного погашения большого кредита из аванса. В этом случае услуга срочного выкупа придется вам кстати – инвестор погасит ипотеку и оставшуюся часть денег передаст вам.

    Срочный выкуп квартиры также может вам помочь в случае, если у вас уже имеются просрочки по ипотеке и банк грозится забрать вашу квартиру. В этом случае лучше срочно продать квартиру по адекватной цене, так как с залогового аукциона недвижимость уйдет по очень низкой цене.

    Если для вас время является основополагающим критерием при продаже недвижимости, то услуга срочного выкупа – это, пожалуй, единственное для вас решение.

    Если вы хотите быстро продать квартиру или другую недвижимость в Липецке, то вы должны быть готовы к тому, что срочный выкуп чаще всего возможен по цене немного ниже рыночной.

    Это связано с тем, что недвижимость приобретается не для личного использования, а для инвестирования.

    Для перепродажи понадобится как время, так и могут быть расходы на ремонт, если, например, квартира или дом в плохом состоянии.

    Тем не менее, продавая недвижимость нам, вы получите до 95% от рыночной стоимости объекта. Конкретная сумма будет озвучена вам после того, как вы расскажите нам о вашей недвижимости. Зависит она от многих факторов, таких как расположение, стоимость, ликвидность и других.

    Рассматриваются следующие объекты недвижимости для срочного выкупа:

    • квартиры
    • комнаты
    • частные дома
    • земельные участки
    • дачи
    • гаражи
    • коммерческая недвижимость

    Также имеется услуга срочный выкуп долей квартир в Липецке, но такие заявки не всегда получают одобрение.

    География:

    1. Прежде всего, вам необходимо оставить заявку в форме. Сразу как мы с вами свяжемся, мы подробно проконсультируем вас по срочному выкупу и зададим уточняющие вопросы по вашему имуществу, которое вы хотите продать. Через 20-30 минут мы готовы будем озвучить вам примерную сумму, за которую инвестор готов будет выкупить вашу недвижимость в Липецке.

    2. Если сумма вас устраивает, то мы производим осмотр и оценку вашей квартиры или другой недвижимости и подтверждаем заявленную ранее сумму или озвучиваем новую.

    3. После того как вас все устроило инвестор вносит аванс, как подтверждение намерения в заключении сделки по купле-продаже квартиры или другой недвижимости.

    4. Далее подписывается договор купли-продажи, регистрируется его в рег. палате и вам выдаются наличные деньги или перечисляются на ваш расчетный счет.

    Вся эта процедура обычно занимает не более 3 дней, но это зависит и от того насколько быстро вы сможете предоставить всю необходимую информацию и документы.

    Срочный выкуп квартир и домов. Как это работает? на сайте Недвио

    Существует ли выкуп недвижимости в липецкой области

    Общеизвестно что продать недвижимость быстро и дорого практически нереально.

    Как правило для срочной продажи жилья приходится сильно занижать цену, а продажа недвижимости по рыночной цене занимает длительное время: от нескольких месяцев до года и более.

    Кроме того нужно учитывать, что для продажи жилья придется проводить несколько рекламных кампаний, затем делать десятки показов объекта потенциальным покупателям, после чего вести длительные переговоры, оформлять все бумаги и другие действия.

    При этом неизвестно в какие сроки найдется покупатель на вашу недвижимость. Он может появиться через неделю, а может через полгода-год. Поэтому, при необходимости быстрой продажи квартиры или дома, многие собственники пользуются услугой по срочному выкупу жилья, предоставляемой риэлторскими компаниями. Сегодня это наиболее быстрый способ получения денег за свою недвижимость.

    Давайте рассмотрим более предметно что из себя представляет данная услуга.

    На сегодняшний день услуга срочного выкупа жилья – это единственная реальная возможность продать квартиру или дом быстро, то есть в течение недели или даже нескольких дней.

    Для сравнения, традиционный метод, когда вы просто спамите доски объявлений, «гоняетесь» за клиентами, устраиваете просмотры, уговариваете потенциального покупателя, потребует не меньше 2-3 месяцев.

    Хотя многие объекты не удается продать и за полгода-год.

    Это не страшно, если вам, что называется, не к спеху. Но что если деньги нужны уже вчера? Тут на выручку приходят агентства недвижимости. Они выкупят квартиру у вас всего за несколько дней и заплатят за нее до 90% от рыночной цены. При этом сбор и оформление всех документов агентство берет на себя.

    Ниже приведены самые распространенные случаи, когда срочный выкуп квартиры становится лучшим или даже единственно верным решением:

    1. Нужны деньги для покупки другой недвижимости

    Итак, Вы решили поменять место жительства и нашли идеальный дом/квартиру, полностью соответствующие вашим пожеланиям и финансовым возможностям. Чтобы не упустить объект, нужно прямо сейчас заключить сделку или хотя бы внести задаток, однако наличных денег нет, а оформлять ипотеку долго, и банк может отказать.

    Срочный выкуп в такой ситуации – единственное решение, которое гарантирует получение необходимой суммы денег в течение нескольких дней.

    2. Поступило предложение, от которого нельзя отказаться

    Речь может идти о чем угодно. Например, вам предлагают купить дорогостоящее имущество по бросовой цене или вложить деньги в предприятие с высокой доходностью. Особенно часто с подобными ситуациями сталкиваются бизнесмены, когда нужно принять срочное решение, от которого зависит все будущее компании.

    Получить кредит на большую сумму сейчас тяжело, долго, а иногда и вовсе невозможно. Услуга срочного выкупа недвижимости в подобных обстоятельствах позволяет быстро выручить необходимую сумму, вложить в дело и заработать больше.

    3. Срочный переезд

    Вы получили отличную работу в другом городе или даже в другой стране? Возникли иные обстоятельства, требующие оперативной смены места жительства?

    Чтобы быстро переехать в другое место, очевидно придется решать вопросы с недвижимостью и раздобыть деньги на переезд. Не каждый работодатель станет ждать, пока вы разберетесь со своим имуществом и найдете средства на авиабилет и первые месяцы жизни на новом месте.

    Чтобы не упустить хорошую возможность, воспользуйтесь услугой срочного выкупа домов и квартир. Так вы на 100% безопасно продадите жилье и получите на руки деньги всего за несколько дней.

    4. Нет возможности расплатиться с банком по ипотечному кредиту

    Вы уже несколько лет выплачиваете заем, полученный на покупку жилья, но вы потеряли работу, источники дохода, либо возникли другие непредвиденные обстоятельства, что привело к тому, что у вас больше нет возможности регулярно вносить ипотечные платежи.

    Что же делать в таком случае? Банк может предложить программу реструктуризации, но она подойдет далеко не всем – у вас просто может не хватить на нее денег. При этом со дня наступления срока очередного платежа начнет «капать» неустойка.

    Если вы уже выплатили значительную часть долга, возможно, окажется выгоднее продать свою недвижимость, рассчитаться с банком, а на оставшуюся после этого сумму купить другое жилье.

    Но действовать нужно срочно, пока банк не начал начислять неустойку.

    В таких обстоятельствах услуга срочного выкупа недвижимости – единственно возможное решение. Причем проблему переезда можно решить просто — агентство недвижимости сразу подберет для вас другую квартиру или дом, подходящие по цене, и быстро проведет сделку.

    Порядок и этапы срочного выкупа недвижимости

    Чтобы быстро продать квартиру, дачу или загородный дом вам потребуется:

    1. Найти покупателя на объект (в случае срочного выкупа его искать не нужно, т. к. им выступает агентство);
    2. Оформить комплект документов — для совершения сделки потребуется регистрационное свидетельство о праве собственности, правоустанавливающие документы, паспорта сторон, договор купли-продажи, согласия супругов, иные справки и выписки (при самостоятельной продаже вы их собираете сами, при срочном выкупе — представитель агентства);
    3. Провести сделку в органах Росреестра.

    Очевидно, что при продаже дома или квартиры через риелторскую компанию вы экономите массу времени. В результате этой сделки собственность оформляется на сотрудника агентства недвижимости, а ее владелец получает денежную сумму в соответствии с согласованной ценой. По такой схеме возможен выкуп жилья, даже находящегося в залоге под ипотекой.

    Если услуга предоставляется надежным агентством недвижимости, собственник получает ряд преимуществ:

    • быструю выплату финансовых средств в счет продажи жилья или нежилого объекта;
    • профессиональное содействие в оформлении документов и проведении сделки;
    • отсутствие правовых и финансовых рисков.

    Важно! Сделка срочной купли-продажи жилья возможна только при условии, что квартира или дом не находятся под арестом или иными ограничениями.

    Процедура срочного выкупа жилья при содействии агентства недвижимости предельно проста. Вам достаточно выбрать компанию, которой вы доверяете, встретиться с ними и согласовать условия сделки. Решение всех остальных вопросов (оформление документов, составление договора, проведение сделки) сотрудники агентства берут на себя.

    Какой комплект документов потребуется для срочной продажи жилья?

    Проведение операций с недвижимостью всегда предполагает большого числа бумаг, некоторые из которых, казалось бы, вообще не относятся к делу. Основная часть документов требуется для регистрации сделки. Различные справки и разрешения служат источниками достоверной информации о продавце и самой недвижимости. Они позволяют выявить проблемы, препятствующие законной продаже объекта.

    Основной пакет документов

    Это перечень бумаг, без которых невозможно провести сделку – ее просто не удастся зарегистрировать в Росреестре. Пакет документов включает:

    • Удостоверения личности. Нужны гражданские паспорта каждого собственника. Если один из владельцев – ребенок, понадобится его свидетельство о рождении;
    • Свидетельство о госрегистрации прав на объект. Если продавец потерял этот документ, его дубликат можно получить в Росреестре;
    • Документ, ставший основанием для права собственности. Например, договор купли-продажи, наследства, приватизации или мены;
    • Справка о составе семьи;
    • Решение комиссии по опеке. Такой документ придется получить, если среди собственников есть несовершеннолетний. Нужно учитывать, что на получение разрешения обычно уходит 2-3 недели;
    • Согласие супруга собственника на продажу недвижимости. Оно в обязательном порядке удостоверяется у нотариуса.

    Какие еще документы могут понадобиться?

    Далее перечислим бумаги, без которых можно оформить сделку, но нельзя быть уверенным в ее чистоте и полной безопасности. С помощью этих документов покупатель выясняет необходимые сведения о самом продавце и о его квартире:

    • Справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Это необходимо для проверки продавца на дееспособность. Нередки случаи, когда сделку признают недействительной именно по причине невменяемости бывшего собственника. Покупатель при этом может понести серьезные потери;
    • Кадастровый паспорт. Заказать его можно в любом МФЦ (Мои документы) или непосредственно в Кадастровой палате;
    • Технический паспорт. Документ выдают в БТИ;
    • Выписка из ЕГРП. Из одного этого документа можно узнать, кто в настоящий момент является собственником объекта, находится ли он в залоге у банка или у другого лица. Также в этой справке может быть отражена информация о судебном разбирательстве, предметом которого является выставленная на продажу квартира или дом;
    • Справка о состоянии лицевого счета. Получить ее можно в офисе управляющей компании;
    • Справки об отсутствии задолженностей за все коммунальные услуги, при чем все: от управляющих компаний и СНТ вплоть до домофона и телефонии;
    • Нотариальная доверенность. Если продавец не хочет или не может лично присутствовать при совершении сделки, то можно поручить это другому лицу. Ему нужно выдать нотариальную доверенность, в которой прописано право на подписание договора купли-продажи объекта от имени собственника.

    Как осуществляется срочная продажа ипотечной квартиры / дома?

    Продажа такой недвижимости проходит несколько сложнее, поскольку к сделке подключается еще 3-я сторона: банк. Все потому, что жилье находится под залогом в банке. Сведения об этом вносятся в ЕГРП и реализовать такое имущество без его согласия нельзя.

    Сделка продажи ипотечной недвижимости делается в несколько этапов:

    1. Оценка стоимости жилого помещения с учетом имеющегося обременения;
    2. Поиск покупателя на квартиру / дом, находящиеся под залогом (имейте ввиду, что далеко не каждый согласится приобрести недвижимость с таким обременением);
    3. Оформление документов для совершения сделки.

    Купля-продажа ипотечной квартиры может быть проведена несколькими способами:

    Досрочное погашение кредита покупателем

    Это делается по взаимной договоренности участников сделки, при получении согласия банка-кредитора. Есть ряд способов проведения расчетов, которые обеспечивают финансовую защищенность покупателей. Подробнее об этом можно узнать у специалистов агентства.

    После погашения кредита банк выдает соответствующую справку и закладную. С этими документами необходимо обратиться в органы Росреестра для снятия обременения. Также собственник должен предоставить паспорт и свидетельство о госрегистрации на недвижимость. После снятия обременения проводится сделка купли-продажи.

    Переоформление банковского кредита на нового собственника

    Для этого также нужна взаимная договоренность участников сделки и положительное решение банка-кредитора.

    Подписание договора купли-продажи

    Это делается в приемной Росреестра, в присутствии специалиста. Вместе с заявлением на регистрацию предоставляется комплект документов, о которых можно узнать в агентстве недвижимости.

    Проведение сотрудниками Росреестра правовой экспертизы

    По ее результатам выносится решение о регистрации перехода права или об отказе. При положительном решении в ЕГРП вносится запись о новом собственнике, а также выдается свидетельство на его имя.

    Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.