Максимальная сумма взыскания по судебному приказу за неуплату жкх
Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги 2020 (образец)
Всем, кто имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, стоит знать, что с 1 июня 2016 г. упростился порядок ее взыскания. Теперь управляющая компания может получить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и на основании этого документа принудительно заставить оплачивать неплательщика.
Федеральным законом от 02.03.2016 г. № 45-ФЗ внесены соответствующие изменения в ст. 122 ГПК РФ. Перечень требований, по которым выдается подобное судебное постановление дополнен и расширен. В него вошли требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, услугам телефонной связи, платежей и взносов в ТСЖ или ЖСК.
На сайте работают юристы, готовые помочь в сложных ситуациях. Консультация бесплатна.
Основания для обращения в суд
Далеко не любая задолженность за ЖКХ дает управляющей компании право обратиться в суд. Кроме этой меры есть и другие способы воздействия на должника, которыми пользуются поставщики коммунальных услуг. Это отправка письменных уведомлений о том, что возник долг, отключение света, воды или газа.
Однако, эти мероприятия требуют соблюдения определенных правил, в частности определенного временного промежутка между предупреждением и действительным отключением услуги. По новым правилам с 2020 г.
судебный приказ о взыскании возникшей задолженности за коммунальные услуги выдается в течение пяти дней с момента обращения. Поэтому можно рассчитывать на то, что этот способ будет широко использоваться.
Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:
- должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
- сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
- размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).
Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица. Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2020 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.
Судебный приказ и его получение
+7 812 467-48-75 - Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 301-64-05 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Судебный приказ о взыскании с должника коммунальных платежей – это одна из разновидностей процессуальных документов. Такое постановление судья может вынести единолично и без присутствия ответчика. Правом выдавать судебные приказы ст. 23 ГПК РФ наделила мировых судей.
Заявление на получение судебного приказа о взыскании долгов имеет сходство с иском. Образец этого документа можно найти на информационных стендах в канцелярии и мирового суда или на одном из справочных правовых порталов. В заявлении указываются:
- суд, куда обращается заявитель;
- полное наименование компании-взыскателя (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, ТСН и т.д.);
- анкетные данные и адрес должника;
- суть требования, то есть взыскание задолженности за ЖКУ;
- ссылки на статьи нормативных актов;
- перечень документов, подтверждающих право заявителя;
- дата составления заявления и подпись заявителя.
Рассмотрение такого заявления облагается госпошлиной. Ее размер составляет половину от той суммы, что обычно уплачивается при подаче иска. Бланк платежного поручения прилагается к заявлению.
Вместе с заявлением также подаются заверенные копии документов, которые подтверждают права управляющей компании взыскивать коммунальные платежи и обязанность должника их платить. А также размер образовавшейся задолженности. Примерами таких документов могут быть:
- устав ТСЖ с указанием уполномоченного выступать от его имени лица;
- выписка из ЕГРП о владении должником указанным жилым помещением;
- договор об оказании коммунальных услуг между заявителем и должником;
- протокол собрания ТСЖ, СНТ или ЖСК, где рассматривались и утверждались суммы платежей;
- показания приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых;
- расчет суммы задолженности и неустойки (пени) за просрочку.
Возможно, в дальнейшем потребуется и меньший объем документов. Однако в 2020 г., пока еще не сложилась судебная практика, лучше подстраховаться и предупредить вопросы, которые могут возникнуть у судьи. Все документы, включая само заявление, подаются в двух экземплярах. Второй передается должнику.
Вызова в суд не последует. Заявление на выдачу приказа будет рассмотрено без участия обеих сторон.
Срок рассмотрения требований в приказном порядке ускоренный, всего 5 дней. После этого оформляется сам судебный приказ.
Он одновременно является и исполнительным документом, который передается в ФССП, которая и будет взыскивать долг.
Платить или оспаривать
Не следует думать, что расширив права управляющих компаний, законодатель ухудшил положение владельцев и нанимателей жилья. После получения копии приказа о взыскании долга у них есть возможность высказать свои возражения. Сделать это необходимо письменно, не позднее 10 дней с момента получения документа.
Для того, чтобы подать возражение, не нужно собирать и прилагать какие-либо документы. Это можно сделать позднее. Как правило, достаточно простого заявления о своем несогласии с вынесенным приказом или наличием возражений. Этого хватит для того, чтобы судья отменил вынесенный документ.
Но на этом история с взысканием долгов не закончится. Если ТСЖ или управляющая компания не получат причитающихся платежей, то они подадут в суд уже исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривают присутствие обеих сторон, включая должника.
Заседание носит состязательный характер, то есть у неплательщика есть возможность представить документы, которые подтверждают его нежелание платить. Например, если размер платежей не соответствует цифрам, принятым на общем собрании. Или если тарифы на услуги неосновательно завышены. Возражать можно и против начисленной неустойки.Но, как показывает практика, возражения подает небольшая часть должников. Большая часть предпочитает погасить свои долги. Или же обнаруживает, что необходимая сумма принудительно списана с зарплатного счета. Приставы, взыскивающие долги по судебным приказам, обладают правом обратиться в банк с таким требованием.
Если денежных средств на погашение долга нет
Практика показывает, что возможность разрешить вопрос с долгами по коммунальным услугам одинаково удобна как для управляющих компаний, так и для мировых судей. Поэтому число подобных заявлений с 2020 года будет только увеличиваться.
Взыскание происходит в следующей форме:
- судебный пристав заказным письмом направляет копию документа о начале исполнительного о производства по долгу за ЖКУ;
- в течение 5 дней должник может внести необходимые средства добровольно;
- по истечении отведенного срока начинается принудительное исполнение.
Долг может быть списан с банковского счета, о котором станет известно судебным приставам. Если таковых нет, то может быть описано и реализовано движимое имущество. При больших размерах долгов накладывается арест на недвижимость и автомобиль. Должника могут не выпустить за границу и т.д.
Однако, случаются ситуации, когда у должника объективно нет возможность произвести оплату долга. Продавать недвижимость или вещи при этом нет необходимости. Закон дает возможность получить отсрочку.
Для этого, сразу поле получения копии постановления от судебного пристава, обратиться с заявлением в ФССП. Причину невозможности заплатить сразу, необходимо подтвердить документами. Например, справкой о длительном заболевании или копией трудовой книжки с записью об увольнении.
В этом случае будет составлено соглашение о поэтапной выплате долга и составлен график его погашения.
Об авторе
Судебный приказ в ЖКХ: инструкция — МосТСЖ
Решения судов любой юрисдикции по спорам за жилищно-коммунальные услуги не отличаются единообразием, а система исполнения судебных решений порой сводит на нет все усилия по взысканию. Помочь в этой ситуации вроде бы должно приказное производство. Но как на самом деле исполняется судебный приказ в ЖКХ? Рассмотрим основные нюансы взыскания задолженности за коммунальные услуги
Взыскание задолженности за коммунальные услуги
Взыскание долгов за ЖКУ имеет важное значение в управлении ЖКХ. Именно поэтому работу управляющих компаний, ТСЖ, ЖК, ЖСК нужно выстраивать по единому алгоритму. Сотрудник организации, ответственный за взыскание долгов, должен знать, что конкретно, в какой срок и как необходимо сделать. Поможет в этом наша инструкция.
Работу с дебиторской задолженностью можно разделить на пять этапов:
- Превентивные меры: извещение о задолженности по всем имеющимся каналам связи, обсуждения на общих собраниях.
- Планирование взыскания: переписка с должником, претензионная работа, переговоры через посредника.
- Судебное производство, получение судебного акта на взыскание.
- Обеспечение исполнения судебного акта о взыскании задолженности на стадии исполнительного производства, включая запрет на выезд, продажу имущества должника.
- Банкротство должника.
Особого внимания здесь заслуживает обращение в суд.
Гражданское процессуальное законодательство предусматривает два способа взыскание задолженности за коммунальные услуги: исковое производство и в порядке приказного производства. С 1 июня 2016 г. существенно упрощается при работе с дебиторской задолженностью до 500 тыс. руб.
, так как судебное производство представляет собой упрощенную процедуру взыскания долга.
Судебный приказ в ЖКХ
Федеральный закон от 02.03.2016 № 45‑ФЗ, ввел в Гражданский процессуальный кодекс РФ (гл. 21.1 ГПК РФ) и Арбитражный процессуальный кодекс РФ (гл. 29.1 АПК РФ) положения о приказном порядке взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.
Приказное производство — это порядок рассмотрения бесспорных требований кредитора в сокращенные сроки путем исследования предоставленных кредитором письменных доказательств без проведения судебного заседания, вызова сторон и заслушивания их мнений и с выдачей судебного приказа.
Судебный приказ в ЖКХ, как и в других сферах — это одновременно и судебное постановление, и исполнительный документ. Таким образом, кредитор, получивший судебный приказ в ЖКХ, может, не теряя времени, перейти к взысканию задолженности.
Аналогичный порядок существовал в судебных процессах и ранее (гл. 11 ГПК РФ). Однако на сферу ЖКХ он не распространялся.
Институт приказного производства освобождает суды от тех дел, которые не нуждаются в развернутой процедуре рассмотрения, от дел по рассмотрению бесспорных требований. Оценить полезность и эффективность такого нововведения пока сложно.
Преимущества судебного приказа
- оперативность получения — в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд;
- отсутствие судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений;
- приравнивание судебного приказа к исполнительному документу и приведение его в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.
Недостатки судебного приказа
Для должника это отсутствие в судебном приказе мотивировочной части с обоснованием принятого по делу решения; неконтролируемость процесса взыскания, что может повлечь обременение имущества должника и даже ограничение его перемещений по территории России и за ее пределами.
Для кредитора это возможность упрощенной отмены. Судья отменит судебный приказ в ЖКХ, если от должника в десятидневный срок с даты получения копии судебного приказа поступят возражения.
В этом случае придется вновь обращаться в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, но уже в порядке искового производства.На практике судебные приказы отменялись и по истечении годичного срока, если взыскатель доказывал, что не получал судебный приказ.
Основания для обращения в суд
за получением судебного приказа
Прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:
- должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
- сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
- размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).
Особое внимание следует обратить на то, что обратиться за получением судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ кредитор может при наличии задолженности не более 500 тыс. руб. (п. 1 ст. 121 ГПК РФ).
В качестве кредитора здесь выступают управляющая организация, ТСЖ, ЖК или иной потребительский кооператив, ресурсо-снабжающая организация. В остальных случаях споры о взыскании задолженности рассматриваются по общим правилам искового производства.
Заявление о выдаче судебного приказа
При подготовке заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги нужно обратить внимание на следующее.
1. Заявление подается в суд по месту нахождения ответчика или в суд, указанный в договоре. Поэтому рекомендуется в договор управления многоквартирным домом включить положения о договорной подсудности. Например, указать, что споры, вытекающие из договора управления, подлежат разрешению в судебном порядке по месту заключения такого договора или по месту нахождения управляющей организации.
2. В заявлении о выдаче судебного приказа следует указать:
- информацию о взыскателе: наименование взыскателя (кредитора) и его место нахождения;
- информацию об ответчике: наименование ответчика (должника) и его место жительства, а также дату и место рождения, место работы (если они известны);
- перечень требований и документы, подтверждающие данные требования;
- реквизиты счета кредитора.
Документами, подтверждающими бесспорность и обоснованность требований кредитора, могут быть, к примеру:
- договоры, в частности договор управления МКД;
- акты, подтверждающие выполнение работ и оказание услуг;
- акты сверки взаимных расчетов;
- расчет задолженности (выписка из лицевого счета должника с указанием суммы просроченной задолженности);
- переписка с должником;
- иные документы, например учредительные документы кредитора, устав ТСЖ, ЖК, ЖСК.
Кроме того, управляющая организация обязательно должна подтвердить правомерность управления многоквартирным домом, представив в суд лицензию на право управления МКД и протокол общего собрания собственников об избрании ее в качестве управляющей организации. Нелишним будет представить информацию об управляющей организации из ГИС ЖКХ — скриншоты страниц.
3. К заявлению следует приложить документ, подтверждающий оплату госпошлины. В данном случае предусмотрен уменьшенный размер госпошлины, оплачиваемой при подаче заявления в суд, — 50% от размера пошлины, взимаемой при подаче иска имущественного характера (п. 2 ст. 123 ГПК РФ).
В частности, судья может отказать, если из заявления и представленных кредитором документов усматривается наличие спора о праве. Следовательно, суду необходимо представить бесспорные и надлежащим образом заверенные доказательства, чтобы не допустить отказа в принятии заявления.
Когда судья выносит судебный приказ в ЖКХ
Судья рассматривает вопрос о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги без проведения судебного заседания, без извещения сторон, без ведения протокола. И принимает решение по тем документам, которые представил кредитор. Судебный приказ в ЖКХ по существу заявленного требования:
- выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления;
- изготавливается в двух экземплярах на специальном бланке. Один экземпляр судебного приказа остается в производстве суда. Для должника изготавливается копия;
- состоит из двух частей: вводной и резолютивной. В отличие от решения, он не содержит описательной части. Его мотивировка ограничивается лишь указанием на закон, на основании которого удовлетворены требования.
Обязательные реквизиты судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги названы в ст. 127 ГПК РФ. Среди прочих обязательными реквизитами резолютивной части судебного приказа являются:
- сумма взыскиваемой с должника госпошлины — в пользу взыскателя, если пошлина была уплачена им при подаче заявления, или в доход соответствующего бюджета, если взыскатель по закону был освобожден от уплаты госпошлины;
- реквизиты банковского счета взыскателя, на который должны быть перечислены средства, подлежащие взысканию.
Если было заявлено требование о взыскании неустойки, то в резолютивной части приказа указывается размер такой неустойки. Напомним, что с 1 января 2016 г.
усилена ответственность за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Неустойка взыскивается с собственников помещений со второго месяца просрочки оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования.
Ужесточение наступит с 91-го дня просрочки, когда начнет действовать повышенная ставка — 1/130.
Направление судебного приказа взыскателю
Судья высылает копию судебного приказа должнику. Как отмечено в определении Конституционного Суда РФ от 20.11.
2008 № 1035-О-О, судебный приказ направляется один раз — по адресу, указанному взыскателем (кредитором); однако вследствие того, что срок, в течение которого должник вправе подать возражения относительно судебного приказа, начинает отсчитываться с момента получения судебного приказа должником, а должник может изменить место своего нахождения, возможно повторное направление судебного приказа должнику по новому месту его нахождения.
Действующее процессуальное законодательство никак не определяет, каким образом должно происходить извещение должника о вынесенном судебном приказе. И должник рискует узнать о нем лишь на стадии исполнительного производства.
На практике судьи нередко высылают копию судебного приказа должнику простым письмом. В ряде случаев судьи вообще не считают своим долгом известить должника о вынесенном в отношении него судебном приказе либо поручают секретарям уведомить должника по указанному кредитором телефону.
Отмена судебного приказа
Должник имеет право оспорить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги в течение 10 дней с момента получения копии судебного приказа (ст. 128 ГПК РФ). В таком случае судья отменяет судебный приказ (ст. 129 ГПК РФ).
В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет кредитору, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней с момента его вынесения.
Для защиты своих прав и законных интересов должнику достаточно представить судье, направившему копию судебного приказа, возражения относительно исполнения данного судебного приказа.
Но на этом история с взысканием долгов не закончится. Если взыскатель не получиит причитающихся платежей, то он подаст в суд уже исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривают присутствие обеих сторон, включая должника.
Заседание носит состязательный характер, то есть у неплательщика есть возможность представить документы, которые подтверждают его нежелание платить. Например, если размер платежей не соответствует цифрам, принятым на общем собрании. Или если тарифы на услуги неосновательно завышены.
Возражать можно и против начисленной неустойки, например, путем предоставления контррасчета.
Как показывает практика, возражения подает небольшая часть должников. Большая часть предпочитает погасить свои долги. Или же обнаруживает, что необходимая сумма принудительно списана с зарплатного счета.
Когда взыскатель получает судебный приказ в ЖКХ
Если в установленный срок (в течение 10 дней) от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа. Судебный приказ заверяется гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению.
По общему правилу судебный приказ в ЖКХ выдается взыскателю (его представителю) на руки в суде или направляется ему по почте заказным письмом. Однако из этого правила имеются исключения. По просьбе (ходатайству) взыскателя судебный приказ может быть направлен для исполнения судебному приставу-исполнителю непосредственно судьей.
Судебный приказ в ЖКХ о взыскании задолженности за коммунальные услуги приводится в исполнение в том же порядке, что и установлено для исполнения судебных постановлений.Законодательством установлены следующие сроки передачи исполнительного документа судебному приставу-исполнителю:
- в трехдневный срок со дня поступления в отдел судебных приставов (по общему правилу);
- немедленно, т. е. в день поступления исполнительного документа в отдел судебных приставов, если исполнительный документ подлежит немедленному исполнению (требование об обеспечении иска, восстановлении на работе и т. д.).
Взыскание задолженности за коммунальные услуги: судебный приказ о взыскании долга по оплате коммуналки | Юридические Советы
Последнее обновление: 31.01.2020
Коммунальный долг с каждым годом только растет, особенно в последние два года экономического кризиса.
Примерно 33% россиян не справляется с оплатой воды, тепла и света в полном объеме, в результате чего долг начинает копиться и начисляются штрафы.
Учитывая прогрессирующие масштабы общей задолженности по стране, в последнее время взыскание долгов за коммунальные услуги все чаще становится предметом разбирательства в судах.
Если еще несколько лет назад должники становились ответчиками лишь в крайних случаях, при явном нежелании погасить существенный долг, накопленный годами, то сейчас коммунальные службы все чаще обращаются в суд уже после полугода отсутствия платежей, а в некоторых случаях достаточно трех месяцев. О способах взыскания платы за услуги ЖКХ вы можете прочитать здесь.
Перед тем, как обратиться в суд и добиться взыскания посредством исполнительного производства, практически всегда Управляющей компанией, ТСЖ или поставщиками принимается исчерпывающий объем мер, направленных на погашение:
- направление уведомления (претензии) о необходимости оплаты;
- предупреждение о возможном отключении поставки газа, воды или электричества, с указанием срока, в течение которого необходимо исправить ситуацию;
- предложение о составлении графика оплаты долга частями;
- приостановление услуг.
В большинстве случаев эти меры реально действуют, и собственники действительно погашают долг.
Вместе с тем, всегда находятся такие жильцы, которые принципиально не оплачивают свои жилищные расходы, считая, что коммунальные службы работают неэффективно, денежные средства Управляющая компания расходует не по назначению и т.д.
В отношении таких граждан применяется судебный порядок взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг — это может быть судебный приказ или решение по исковому заявлению.
Иск о взыскании коммунальной задолженности
Речь идет об обычной процедуре принудительного воздействия на должника. После двух месяцев неуплаты света, воды, газа или тепла УК, ТСЖ или компания-поставщик вправе обратиться в суд с иском. Текст искового заявления обычно составляется юристом организации, стоимость юридических услуг будет включена в цену иска. Кроме того, в перечень требований могут быть включены и другие расходы:
- пени и штрафы, начисляемые по прогрессивной шкале в зависимости от периода неоплаты;
- услуги по отключению/переподключению оборудования предоставления коммунальной услуги, если из-за долга по оплате пришлось приостанавливать подачу;
- расходы, причиненные общедомовому имуществу из-за неоплаты одним из жильцом определенного вида услуги.
При получении иска судом будет направлена его копия ответчику, назначено предварительное заседание (в форме беседы), а затем и судебное заседание по существу.
Мы рекомендует ответчикам по таким гражданским делам не игнорировать повестки в суд и являться на судебные заседания, по возможности предоставлять возражения.
Во многих случаях, при отсутствии возможности единовременного погашения, между сторонами заключается мировое соглашение о рассрочке уплаты с составлением графика. Кроме того, сумма заявленного к погашению долга может быть частично уменьшена путем снижения размера пени.
В таких случаях суд принимает во внимание особые жизненные обстоятельства, повлиявшие на образование задолженности.
Если ответчик-должник не будет являться в судебное заседание, иск все равно будет рассмотрен при наличии подтверждающей документации о надлежащем извещении. Кстати, неполучение почтовой корреспонденции ответчиком не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.
После оглашения решения в полном виде у должника есть один месяц на обжалование, где он может еще раз попробовать изложить свои доводы о несогласии с самим взысканием или с суммой.
Исход рассмотрения таких дел практически всегда выражен в удовлетворении иска, часто — в полном объеме. Организации редко обращаются в судебные органы с непроверенными данными, тем более что подача иска является, безусловно, крайней мерой по урегулированию вопросов оплаты.После вступления в законную силу решения суда исполнительный лист предоставляется приставам, которые возбуждают производство и начинают работать в стандартном режиме:
- выявляют имущество, реализуя которое, можно было бы оплатить долг;
- выявляют банковские счета, на которые впоследствии накладывается арест;
- устанавливают источник дохода, при наличии которого необходимые документы для удержания направляются работодателю;
- принимают решение о запрете выезда за границу и т.д.
Разумным решением для обеих сторон (при отсутствии, конечно, оснований для категорического несогласия с исковым заявлением о взыскании) всегда является составление соглашения о постепенной выплате задолженности за коммунальные услуги.
Отметим, что такое соглашение можно составить, даже когда решение суда уже вынесено и вступило в законную силу.
Если должник на этой стадии пожелает добровольно возместить задолженность, при согласии УК можно подписать соответствующий график (например, рассчитанный на год) и тем самым избежать дополнительных неприятностей в лице судебных приставов и, что немаловажно, дополнительных расходов в виде 7% исполнительного сбора.
Напомним, что с момента подписания такого соглашения должник обязан тщательно соблюдать своевременность платежей не только по утвержденному графику, но и текущих расходов – от их уплаты никакое соглашение не освобождает.
Такой порядок действует со второго полугодия 2016 года, в настоящее время его применяют все чаще.
Речь идет о судебно-приказном производстве, которое стало возможно, наряду с делами об алиментах, о взыскании заработной платы и другими бесспорными случаями принуждения к оплате, и по долгам за услуги ЖКХ.
Итак, судья вправе вынести судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, если:
- Сумма долга составляет не более 500000 рублей. Имеется ввиду наличие такой задолженности только за «коммуналку», без учета других долгов. Так, если у ответчика есть иные обязательства, сумма которых превышает полмиллиона, это не влияет на возможность вынесения приказа о долгах по квартире.
- Имеется задолженность за любой вид коммунальной услуги или за телефонную связь. Также изменениями в Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусмотрено, что такой порядок может быть применен и в случае принудительной оплаты обязательных взносов членов ТСЖ.
- Сумма, указанная в заявлении, должна быть подтверждена необходимыми документами, сомнения в бесспорности и обоснованности требований (в том числе и касательно указанного размера) не допустимы.
- О выдаче судебного приказа просит уполномоченное лицо: в случае с коммунальными долгами, таким лицом может быть юрист, который представил доверенность от УК.
- Достоверно установлено местожительство должника.
Если указанные требования не выполнены, судья возвращает взыскателю заявление о выдаче приказа, что не лишает права заявителя обращаться в суд в обычном порядке.
В целом, для взыскателя подача заявления о выдаче приказа существенно выгоднее, чем иск. Так, стоимость государственной пошлины, подлежащей уплате, в два раза ниже той суммы, которая предусмотрена при подаче иска о взыскании задолженности за ЖКУ с собственника.
С учетом этого, а также поскольку большинство требований по коммунальной оплате как раз не превышают «лимит» в 500000, указанный законодателем, аналитики уверены, что в ближайшее время количество заявлений о выдаче приказов, направленных мировым судьям, многократно увеличится.Для должника, который не отказывается оплачивать услуги, но в силу определенных причин не может этого сделать, судебный приказ, вероятно, несколько желательнее, чем участие в рассмотрении иска.
- Во-первых, стоимость юридических услуг и госпошлина будут взысканы с него – в приказном порядке эта сумма меньше.
- Во-вторых, нет необходимости участия в судебном заседании – при согласии с требованиями это лишняя трата времени и нервов.
При несогласии с взысканием долга за жилищно-коммунальные услуги в приказном порядке должнику следует направить в адрес суда заявление об отмене судебного приказа в течение 10-дневного срока со дня получения копии. В таком случае слушание дела будет происходить в обычном (исковом) порядке.
Если судебный приказ не был отменен, он имеет силу исполнительного листа и при предъявлении приставам начнется обычная исполнительная процедура, о которой мы писали ранее.
Как узнать размер долга
В основном, собственники всегда осведомлены о размере задолженности, поскольку УК или ТСЖ периодически напоминают им об этом письменными уведомлениями и предупреждением об отключении газа, воды или электричества. Если сообщения от управляющей компании не получены, как узнать долги за коммунальные услуги? Это можно сделать следующими способами:
- в личном кабинете сайта Управляющей компании. В настоящее время такая возможность активно используется собственниками – используя адресные данные, можно узнать полную информацию о размере и периоде задолженности, пени, штрафах и т.д.;
- если вы оплачиваете услуги ЖКХ в режиме он-лайн в кредитной организации, то информация может быть получена зарегистрированным пользователем на личной странице в интернет-банке или в банкоматах;
- на официальном сайте организации-поставщика (Водоканал, Лукойл и т.д.) путем ввода в специальную форму номера лицевого счета. На этих же сайтах есть контактные телефоны компаний, позвонив по которым и продиктовав лицевой счет, можно получить необходимые сведения. Также можно воспользоваться терминалами, где предусмотрена возможность оплаты «коммуналки»;
- в некоторых городах есть специальные сайты недвижимости, на которых можно получить сведения о долгах по конкретному объекту недвижимости (в Москве — сайт www.is.mos.ru, где есть функция расчета платежа).
Куприянова Вера Николаевна
Максимальная сумма взыскания по судебному приказу за неуплату жкх
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
29.12.2016 г. Пленум Верховного суда РФ сделал настоящий подарок организациям, работающим в сфере ЖКХ.
Выразилось это в уточнении порядка, на основании которого происходит взыскание с граждан задолженности в пользу жилищно-коммунальных компаний.
Благодаря этому решению, теперь такая компания получает огромные преимущества перед гражданином, у которого по каким-либо причинам сложилась задолженность перед ней.
Гражданин же, в свою очередь, фактически становится бесправным перед лицом таких компаний. Это выражается в следующем: процедура взыскания максимально упрощена. Фактически коммунальщику достаточно просто заявить суду о том, что вы им должны; избежать взыскания по данной процедуре практически невозможно.
Взыскание задолженности за коммунальные услуги по судебному приказу
Отметим, что некоторые доходы должника приставы не имеет права трогать.
Подробнее о том, какие доходы должника приставы не могут арестовать. читайте здесь. Взыскание долгов ЖКХ по судебному приказу может таить в себе одну неприятную особенность для граждан, особенно тех, что, например, не проживают по месту своей постоянной регистрации и не заглядывают в почтовый ящик.
Такие граждане пропустят все уведомления и, возможно, узнают обо всем только в момент списания средств с банковской карты. Учитывая скорость, с которой выдаются судебные приказы, взыскание долгов за услуги ЖКХ явно пройдет максимально быстро. Хорошо, что судебные приказы отменяются так же быстро, как и выносятся.
Любые возражения должника относительно исполнения приказа являются поводом для его отмены. Главное, вовремя подать заявление, хотя даже пропущенный срок не является большой проблемой. Подробнее об этом читайте в материале «Срок отмены судебного приказа.
судебного приказа для взыскания долгов по ком. платежам
Такая ситуация основана на том, что размер государственной пошлины за заявление в два раза меньше платы за подачу иска, к тому же срок рассмотрения и удовлетворения заявлений значительно меньше дел по исковым требованиям.
Судебный приказ позволяет взыскать долги с неплательщиков После того, как пришел судебный приказ, направленный на взыскание с физлица задолженности по квартплате, получатель может опротестовать его.
Судам разъяснены некоторые вопросы, касающиеся приказного производства
о признании сделки недействительной; заявление о выдаче судебного приказа должно содержать обязательные сведения, указанные в статье 124 ГПК РФ, статье 229.
3 АПК РФ; учитывая, что заявление о выдаче судебного приказа и прилагаемые к такому заявлению документы могут быть представлены в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационой сети «Интернет», лицо вправе направить документы, переведенные в электронный вид с помощью средств сканирования (электронные образы документов), и (или) документы, созданные в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством РФ (электронные документы)
первого регламентируется ст. 127 ГПК РФ, а форма и содержание второго — ст.
Судьба же двух подписанных судьёй подлинников, напечатанных на специальных бланках, такова:
- один отправляется в судопроизводство;
- другой, заверенный гербовой печатью суда, переходит к взыскателю, а тот либо сам передаёт его исполнителю, либо просит суд передать его судебному приставу-исполнителю.
О том, как проходит процедура взыскания задолженности за услуги ЖКХ, читайте в статье.
Или отключив коммунальные услуги, оставив лишь отопление и холодное водоснабжение, предупредив об этом за три дня.
Блог
В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного производства. 2. Как подавать заявление о вынесении судебного приказа, если собственник — несовершеннолетний? В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность
Именно поэтому работу управляющих компаний, ТСЖ, ЖК, ЖСК нужно выстраивать по единому алгоритму.
Сотрудник организации, ответственный за взыскание долгов, должен знать, что конкретно, в какой срок и как необходимо сделать. Поможет в этом наша инструкция. Работу с дебиторской задолженностью можно разделить на пять этапов:
- Превентивные меры: извещение о задолженности по всем имеющимся каналам связи, обсуждения на общих собраниях.
- Планирование взыскания: переписка с должником, претензионная работа, переговоры через посредника.
- Обеспечение исполнения судебного акта о взыскании задолженности на стадии исполнительного производства, включая запрет на выезд, продажу имущества должника.
- Судебное производство, получение судебного акта на взыскание.
- Банкротство должника.
Особого внимания здесь заслуживает обращение в суд.
Гражданское процессуальное
Взыскание задолженности за коммунальные услуги согласно судебного приказа в 2020 году
Поэтому можно рассчитывать на то, что этот способ будет широко использоваться. Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:
- сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
- размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).
- должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица.
Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2020 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.
Судебный приказ о взыскании с должника коммунальных платежей – это одна из разновидностей процессуальных документов. Такое постановление судья может вынести единолично и без присутствия ответчика. Правом выдавать судебные приказы ст.
Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ
Не стоит отвергать таких предложений, но и не стоит давать больших поблажек должникам.
Рассматривая предложение о реструктуризации, нужно учитывать период просрочки, сумму задолженности, имущественное положение должника, решения органов управления ТСЖ по возможности предоставления рассрочки.
Более подробно вопрос о реструктуризации задолженности мы рассмотрим в отдельной статье.
Взыскание задолженности в судебном порядке возможно путем получения судебного приказа (приказное производство) или путем получения судебного решения (исковое производство).
Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг телефонной связи, о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья, сначала рассматриваются в приказном производстве.
Судебный приказ о взыскании долга: как отменить, где посмотреть, за коммунальные услуги, сколько действует
33 просмотров
С 2016 года долги по ЖКХ взыскиваются в порядке приказного судопроизводства. Исключение составляет ситуация, когда долг превышает 500 000 р.
В противном случае необходимо проводить взыскание в рамках банкротства физического лица (полномочия по инициации банкротства есть и у кредиторов).
Так как долг в полмиллиона рублей формируется не часто, преимущественное количество долгов взыскиваются через мировых судей. Рассмотрим, как получить и оспорить приказ о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
Где посмотреть?
Под судебным приказом понимается судебное постановление, которое выдается по заявлению управляющей компании по взысканию долга по ЖКХ. Он имеет силу исполнительного листа.
Закон не устанавливает срок, когда управляющая компания должна обратиться в суд. Обязательным условием для вынесения судебного приказа является максимальная сумма долга не более 500 000 р.
Как правило, организация инициирует судебный процесс через 6 месяцев с момента формирования задолженности. Однако это не обязательно. На практике случается, что долг копится и 10 лет.
Зачастую управляющая компания обращается в мировой суд для получения судебного приказа.
1 | Должники не часто обжалуют судебные приказы |
2 | Процесс поводится в кратчайшие сроки (не более 2 месяцев) и без присутствия сторон |
3 | Госпошлина составляет 50% от пошлины при исковом судопроизводстве |
4 | Закон не предусматривает возможности ответчика повлиять на принятие решения |
Именно поэтому ответчик нередко узнает о выдаче уже после вынесения документа. Управляющая компания, как правило, не уведомляет должника о выдаче судебного приказа.
Как должник может узнать о выдаче исполнительного документа:
- при вручении приказа;
- от судебного пристава.
Если вы подозреваете, что управляющая компания сможет инициировать судебный процесс, можно самостоятельно мониторить информацию на сайте ФССП. Как только будет возбуждено исполнительное производство, сведения появятся в свободном доступе.
Сколько действует?
В течение 5 дней с момента вынесения приказ направляется должнику (ст. 128 ГПК РФ). Он действует в течение 3 лет со дня вступления в силу.
В любое время в течении его действия взыскатель имеет право подать приказ на принудительное исполнение. Как правило, управляющая компания просит передать судебный приказ в отделение ФССП сразу после вынесения.
Должник имеет право оспорить документа в течение 10 дней с момента получения. Необходимо обратить внимание, что точкой отсчета является именно дата вручения. Если из-за ошибки сотрудника суда или почты документ получен с опозданием, должник все равно имеет право на оспаривание.
Как отменить?
Отмена судебного приказа – это несложная процедура. Но без достаточного опыта, должник может допустить ошибку. Поэтому целесообразно привлечь квалифицированного юриста.
Важно! Управляющие компании часто обращаются в мировой суд для получения судебного приказа, чтобы снизить собственные расходы. Но в интересах должника оспорить документ и дождаться судебного решения.
В результате обращения в суд в порядке искового судопроизводства с должника будет взыскана госпошлина в 2 раза больше, чем в случае с судебным приказом. Но у вас появится возможность доказать уважительность причин формирования долга, оспорить сумму долга, уменьшить величину пени и штрафов.
Поэтому перед оспариванием судебного приказа оцените реальность уменьшения долга. При наличии достаточных доказательств, целесообразно оспорить документ.Необходимо обратить внимание, что отмена судебного приказа отражается на сроке исковой давности. Если управляющая компания обратилась в суд перед истечением срока, а должник его отменил, то срок исковой давности автоматически продляется на 6 месяцев (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2015 года № 43).
Алгоритм действий
Закон не предусматривает необходимость объяснения оснований для отмены. Достаточно того, что гражданин не согласен с судебным приказом.
Чтобы отозвать исполнительный документ необходимо направить в мировой суд, который вынес приказ, письменное возражение.
Порядок действий:
- Получение судебного приказа.
- Обращение в суд в течение 10 дней.
- Направление возражения.
- Получение решения об отмене.
Важно! Если управляющая компания успела направить документы в ФССП, то необходимо подать в отделение решение об отмене. В обязанности судебного пристава исполнителя входит прекращение взыскания денежных средств при получении информации об отмене.
Последствия отмены
Основные последствия отмены судебного приказа:
- Взыскание долга останавливается.
- Управляющая компания получает право на обращение в суд в порядке искового судопроизводства.
- Должник получает право оспорить сумму, начисленную заявителем.
Таким образом, инициировать отмену судебного приказа по коммунальным платежам целесообразно только в том случае, если вы имеете доказательства неправомерности начисления задолженности.
Пример. Ирина и Кирилл являются собственниками квартиры по ½ доли. Ирина регулярно оплачивает коммунальные платежи. А Кирилл сформировал задолженность.
Управляющая компания обратилась в суд и взыскала долг с двух собственников солидарно. Ирина оспорила судебный приказ.
При обращении управляющей компании в порядке искового судопроизводства женщина предъявила квитанции об оплате. Суд отказал заявителю в удовлетворении требований.
Порядок взыскания
Процедура взыскания денежных средств различается в зависимости от статуса должника.
Можно выделить следующие категории должников:
- физические лица;
- несовершеннолетние собственники;
- ИП.
Рассмотрим подробнее.
с физических лиц
Выдача судебного приказа различается в зависимости от того, находится помещение в совместной или долевой собственности:
- Мировой судья должен вернуть заявление на выдачу судебного приказа, если он обращен к нескольким собственникам в отношении квартиры в долевой собственности. Долг должен взыскиваться с каждого из сособственников отдельно (п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2016 года № 62).
- Если квартира должников находится в общей долевой собственности, то судебный приказ выносится о солидарной ответственности. Это популярно для жилья, приобретенного в период брака, унаследованного несколькими получателями. Исключение составляет ситуация, в которой у совладельцев есть официальное соглашение о порядке пользования помещением.
Если должник отказывается выплачивать долг добровольно, то средства будут взысканы принудительно. Кроме основного долга, госпошлины, пени и штрафов, придется оплатить исполнительный сбор.
Важно! Исполнительный сбор взыскивается после взыскания основного долга.
с несовершеннолетнего
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2017 года № 22, если собственником квартиры (доли в квартире) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на мать и отца в солидарном порядке.
Если собственником является гражданин в возрасте от 16 до 18 лет, то он может вносить платежи самостоятельно (при наличии достаточного дохода). Если он не имеет собственного дохода, то платежи также должны вносить родители (попечители).
Таким образом, при обращении в суд для взыскания задолженности в несовершеннолетнего собственника, при отсутствии у него официального дохода (пенсии, зарплаты), долг солидарно делится между родителями.
Меры принудительного взыскания будут обращены на представителя несовершеннолетнего.
с ИП
Для взыскания долгов по ЖКХ с ИП необходимо определить подсудность спора:
- Если квартира используется для проживания гражданина и личных целей, то заявление направляется в мировой суд общей юрисдикции.
- Если помещение используется для коммерческих целей, то заявление направляется в арбитражный суд.
Однако заявитель должен доказать, что помещение используется для предпринимательской деятельности. Например, сдается в аренду.
Если заявление направляется в арбитражный суд, то необходимо предварительно соблюсти претензионный порядок. Это означает, что управляющая компания должна составить претензию в письменной форме и направить ее должнику.
Судебная практика
В 2019 году Верховный суд РФ определил порядок погашения долгов по ЖКХ в случае формирования многомесячной задолженности. Средства, внесенные должником, должны идти на погашение долга, по которому еще не вышел срок исковой давности.
Если у гражданина есть долги, которые сформированы более 3 лет назад, они не погашаются.
Поэтому при обращении в суд, суд должен определить срок внесения каждой суммы и правильность ее направления. Это должно исключить неправомерные действия управляющей компании по погашению задолженности, срок взыскания которой вышел.
Пример. Управляющая компания обратилась в суд для взыскания долга с гражданки А. Средства должны быть взысканы на 7 лет. Но женщина пояснила, что долг за последние 3 года внесены, а по остальным истек срок давности.
Суд первой инстанции согласился с ответчицей. Но апелляционная инстанция взыскала с нее долг за 3 года, посчитав внесенные деньги в счет погашения старого долга. Верховный суд РФ поставил точку в данном споре.
Он определил, что платежи должны вносится за период, срок исковой давности за который не истек.
Таким образом, судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ является самым популярным способом взыскания долгов за коммунальные услуги. Оспорить приказ можно достаточно просто.
По управляющая компания может повторно обратится в суд в порядке искового судопроизводства. Вопрос взыскания коммунальных долгов имеет множество нюансов. Поэтому целесообразно привлечь грамотного юриста.Специалисты нашего сайта окажут вам поддержку в любое удобное для вас время. Заявку на консультацию можно оставить в форме связи.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
+7 812 467-48-75 - Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 301-64-05 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!