Могут ли выписать из служебной квартиры малолетних детей в никуда

Порядок выселения несовершеннолетнего

Существуют разные причины, по которым граждане могут выселяться из недвижимости. Этот процесс может быть законным или незаконным, а также добровольным или принудительным.

Если надо официальным образом выписать жильцов, то важно разобраться, как правильно реализуется процедура. Больше всего сложностей возникает, если выявляется, что проживают в объекте несовершеннолетние.

Их выписать и выгнать из недвижимости достаточно сложно, так как они защищаются государством и органами опеки.

На каких основаниях можно выселить детей

Хотя несовершеннолетние защищаются многими законодательными актами, все равно существуют определенные ситуации, при которых они должны выселяться принудительно на основании решения суда.

К значимым основаниям относится:

• Владелец квартиры, которая предоставлялась семье на основании арендного договора, который стал недействительным, требует их выселиться из квартиры.Для использования данного метода требуется наличие официального соглашения. Если истекает срок его действия, то сам владелец решает, будет ли он продлен или нет. Расторгается досрочно он при отсутствии платежей или из-за жалоб соседей.Процесс выполняется только с помощью суда, который будет изучать мнение каждой стороны.
• Требование о выселении со стороны владельца муниципального помещения.Собственником выступает муниципалитет, причем обычно причиной для такого решения выступает отсутствие платежей за услуги ЖКХ. Но при этом должен иметься правильно заключенный договор соцнайма.Если проживают в квартире несовершеннолетние, то муниципальные власти должны позаботиться о том, чтобы предоставить семье другую недвижимость.
• Выселение новым владельцем жилья. Нередкими являются ситуации, когда квартиры продаются с прописанными в них несовершеннолетними жильцами.Обычно такие схемы используются мошенниками, которые желают продать недвижимость и продолжать жить в ней. Новый владелец объекта может потребовать от прошлых собственников выписки всех граждан. Если они отказываются, то придется обращаться в суд.При этом будут привлечены органы опеки, поэтому если у родителей будет отсутствовать другая недвижимость, то суд может разрешить несовершеннолетнему с родителями проживать в объекте до его совершеннолетия.
• Окончание срока действия договора, на основании которого предоставлялась для проживания служебная квартира.Даже при таком условии не получится выгнать из недвижимости детей, которые остались сиротами, если их родители были нанимателями такого жилья.

Таким образом, существуют определенные ситуации, при которых можно выписать из частной или муниципальной недвижимости детей.

На каких основаниях можно выселить ребенка из жилого помещения? Смотрите в этом видео:

Процесс реализуется исключительно через суд, а также должны оцениваться требования и доказательства обеих сторон.

Законное и незаконное выселения, в чем разница? Читайте по ссылке.

Какие возникают сложности

При выселении детей придется столкнуться со значимыми трудностями.

К ним относится:

• если разводятся супруги, поэтому один из них теряет право на пользование жильем, у ребенка оно все равно сохраняется, поэтому выгнать и выписать его принудительно не получится;
• если у матери нет жилья, а ребенка невозможно выписать, то суд может принять решение относительно того, чтобы женщина проживала в одной недвижимости с малышом;
• не получится выполнить какие-либо действия без разрешения органов опеки, причем данная организация в большинстве случаев отказывает в выселении.

Правила выселения из муниципальной квартиры

Выгонять семью из муниципального жилья можно только при наличии веских оснований. Практически невозможно выселить ребенка из такого объекта, так как обычно нарушаются его права.

При каких условиях выселение признается незаконным? Смотрите тут.

Выселить несовершеннолетнего из муниципального жилья очень сложно.

К особенностям этого процесса относится:

• процедура выполняется исключительно под надзором органов опеки;
• дети должны проживать до 14 лет с родителями, поэтому не получится выгнать только мать и отца;
• разрешается переезд малыша в новое жилье при наличии письменного разрешения на это от обоих родителей, а также проверяется, чтобы в новом объекте условия не были хуже тех, которые имеются в текущем муниципальном жилье;
• если несовершеннолетнему больше 14 лет, то он сам должен составить документ, где соглашается на переезд;
• допускается выселение без предоставления другого жилья, если живет ребенок с родителями в аварийном доме, но процесс реализуется при содействии органов опеки, которые будут предпринимать разные меры для обеспечения семьи новым жильем.

Как выписать ребенка из служебной квартиры

Если родители получают служебную квартиру от работодателя, то они могут сами прописаться в этой недвижимости, а также оформить регистрацию на детей.

Как по закону должно проходить выселение из служебного жилья? Смотрите здесь.

Выселение несовершеннолетних из этого жилья обладает многими нюансами.

К ним относится:

• жилье предоставляется только на ограниченное количество времени, в течение которого гражданин исполняет свои трудовые обязанности, поэтому если оканчивается срок действия соглашения или увольняется работник, то теряет он и все члены его семьи право на проживание в квартире;
• это относится даже к ситуации, когда у граждан просто отсутствует другая недвижимость, где они могли бы проживать постоянно;
• если разводятся родители, то используются те же требования и условия, которые применяются к квартире, принадлежащей на основании права собственности, поэтому дети не могут быть бывшими родственниками и выселяться в никуда;
• если получатели жилья умирают при исполнении обязанностей или на службе, то их малыш, становящийся сиротой, может беспрепятственно пользоваться этим помещением для жизни до достижения совершеннолетия.

Процесс выселения из ипотечной квартиры

Нередко имеется у родителей ипотечная квартира, за которую они не могут выплачивать платежи.

Досудебное уведомление от собственника о выселении.

Это приводит к тому, что банк может принудительно выселить заемщиков, продать квартиру, а полученными от этого средствами воспользоваться для погашения долга.

При принятии решения банком не учитывается, имеется ли другое жилье у граждан, так как он имеет право рассчитывать на возврат своих средств.

Если заемщики проживают в такой недвижимости совместно с несовершеннолетними детьми, то они все равно могут быть выселены через суд. Не влияет на решение наличие маленьких детей.

Как выселяются дети из частной квартиры

Если жильем владеют родители ребенка, то выселить его можно исключительно на законных основаниях в другую квартиру, которая при этом должна быть комфортной, оснащенной всеми коммуникационными сетями и безопасной.

Можно ли выселить несовершеннолетнего из квартиры после расторжения брака? Смотрите видео:

Наиболее часто переселение из частого жилья несовершеннолетнего связано с ситуациями:

• развод родителей, поэтому малыши уезжают вместе с матерью или отцом в другую недвижимость;
• переезд семьи в другой регион;
• покупка более качественной, большой и безопасной квартиры.

Даже при выселении малыша из недвижимости, которая принадлежит его родителям, требуется разрешение от органов опеки.

На каких основаниях можно выселить собственника? Ответы тут.

Специалисты данного учреждения должны убедиться, что переезжает несовершеннолетний в недвижимость, условия которой являются лучшими по сравнению с тем объектом, где сейчас проживает ребенок.

Не всегда переезд сопровождается выпиской и выселением малыша, так как он может не менять прописку, поэтому за ним сохранится право проживать в этой недвижимости.

Заключение

Таким образом, выселение детей из любой недвижимости – это специфический и длительный процесс, предполагающий учет требований и пожеланий самого ребенка и органов опеки.

Выселить можно детей из разных квартир, но на это должны иметься веские основания.

В некоторых ситуациях даже не учитывается наличие у родителей другого жилья, где будет проживать малыш.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Могут ли выписать из служебной квартиры малолетних детей в никуда

Основания для него следующие:

1. Смена собственника квартиры в результате ее продажи или другой сделки по отчуждению;
2. Аварийное состояние многоквартирного дома, который принадлежит сносу;
3. Задолженность по коммунальным услугам более, чем за 6 месяцев;
4. Незаконная регистрация и проживание в помещении;
5. Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
6. Несанкционированная перепланировка;
7. Прекращение семейных отношений между собственником квартиры и лицом, с которым проживают дети.
8. Использование жилого помещения не по назначению;

Когда выселение и выписка семьи с несовершеннолетними детьми происходит в добровольном порядке, препятствием может стать орган опеки и попечительства. По общему требованию, именно это учреждение дает разрешение:

1. На продажу недвижимости, если она или ее часть принадлежит ребенку, которому не исполнилось 18 лет.
2. На снятие с регистрации несовершеннолетних детей;

Таким способом государство защищает имущественные и жилищные права детей.

Куда могут выписать из служебной квартиры

При том, что договор не противоречит современному жилищному праву. В остальных обстоятельствах подобные дела решает суд. Если человек хочет кого-то выписать из спецжилья, то на выписываемых распространяются все стандартные правила жилищного законодательства, если другого не прописано в соглашении между наймодателем и арендатором.

Выписать бывшую жену из служебной квартиры можно лишь если она перестала быть членом семьи арендатора и только в судебном порядке. Следует помнить, что специализированное помещение предоставляется только по случаю начала трудовых отношений или военной службы. В остальных случаях третьи лица права на жилое помещение не имеют, если другого не предусмотрено документами или законами.

Однако суд может приостановить выселение, если: выселенцы не имеют иной жилплощади; у них нет средств к существованию; если этому способствует сделка,

Выписали несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

• Получение разрешения от органов попечительства позволяет заключать сделку на помещение.
• Посещение органов опеки и попечительства. Там родители или попечители представляют документы для процедуры выписки. Их заявление могут рассматривать до двух недель, а затем учреждение может одобрить снятие с прописки или отклонить его.

Выписать ребенка из служебной квартиры

Базовые права детей Российское законодательство исходит из аксиомы, что каждый ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства. В подобной роли может выступать квартира, служебное помещение, жилой дом или иные варианты жилой площади.

Ребенок живет с родителями, реализуя, таким образом, одно из следующих прав: право собственности; право на совместное проживание; право на проживание в квартире, принадлежащей государству или муниципальным органам власти; право наследования имущества; право, приобретенное как результат дарения.

2. Вопрос по разводу. Мы с женой военнослужащие, жена подаёт на развод, квартира служебная получена на меня, имеем двух несовершеннолетних детей 7 и 4 лет, жена настаивает что после развода выписать меня из квартиры по решению суда, я хочу остаться в своей квартире и оставить себе старшего ребенка как это сделать и что для этого нужно. 2.1. Здравствуйте, а

Если служебная квартира имеют выписать несовершеннолетнего ребенка из

Как выписать бывшею жену и ребёнка из служебной квартиры У нас скоро родится ребёнок,и муж хотел нас прописать к себе.

Как выписать бывшую жену и ребенка из квартиры 28.

Если работника до окончания срока действия договора увольняют, либо оканчивается срок действия контракта, то и сам он, и все члены его семьи обязаны покинуть служебную квартиру.

В данном случае несовершеннолетие одного или всех детей не служит препятствием для их выселения.

Инфо С их помощью вам необходимо запросить для суда справку о том, что ребёнок в данном месте не проживает.

Узнайте, можно ли несовершеннолетнего ребенка выписать «в никуда»: процедура снятия с учета из различных видов жилья

Процент квадратных метров дома, отведенных несовершеннолетнему, должен изменяться исключительно в большую сторону или оставаться равным имеющемуся.

Остальные правила выписки ребенка достаточно просты:

• Родителям ребенка или его опекунам полагается регистрироваться и выписываться вместе с ребенком.
• Выписка ребенка из жилья, где он является собственником, происходит только с участием органов опеки и попечительства.
• Снятие ребенка с регистрации возможно только с их разрешения.
• Выписка несовершеннолетнего, не проживающего на жилплощади, осуществляется через суд.

Ребенок, имеющий долю в жилплощади, или являющийся собственником, может быть снят с учета после выполнения следующих процедур:

• Посещение органов опеки и попечительства.

Как происходит выселение из служебного жилья?

Если работник считает, что его выселение из служебного жилья противоречит законодательству, то он имеет право обжаловать решение собственника в суде. Для этого следует тщательно подготовиться, собрав серьезную доказательную базу.

Лучше всего такое дело поручить опытному юристу.

В суде можно сослаться на следующие обстоятельства:

1. Заявить о наличии малолетнего ребенка и т.д.
2. Можно рассказать о сложном материальном положении и отсутствии другого места жительства;
3. Исправное выполнение своих обязанностей, как нанимателя (предъявить все квитанции об оплате услуг, собрать положительные отзывы соседей и т.д.);

Абсолютных гарантий того, что суд удовлетворит иск, нет. Многое зависит от обстоятельств конкретного дела.

Однако, как показывает судебная практика, нередко тяжелое финансовое положение истца принимается во внимание и ему предоставляют отсрочку.

Возможно, вам покажется интересной следующая информация: правила и особенности .

Особенности выселения из служебного жилья

В них прописаны условия распоряжения недвижимостью, эксплуатации помещений.

Право на жилье закреплено в верховном законодательном акте России – Конституции. Лишить дома любого человека нельзя, если только условия для этого не прописаны в законодательстве. Это право защищается путем установления государством определенного механизма для предоставления и выселения.

Во-первых, для этого требуются веские основания, которым есть документарное подтверждение.

Во-вторых, осуществляется процедура исключительно в судебном порядке и никак иначе, другие государственные органы не вправе распорядиться судьбой гражданина по своему усмотрению, они могут только ходатайствовать перед органами правосудия в лишении определенных прав граждан в связи с нарушением ими требований закона или наличии правовых оснований. Для определения основания для выселения необходимо определиться с условиями по предоставлению жилого помещения в пользование.

Узнайте, можно ли несовершеннолетнего ребенка выписать «в никуда»: процедура снятия с учета из различных видов жилья

Процесс выписки ребенка из квартиры – дело, сопряженное со многими сложностями.

Необходимо соблюсти определенные формальности, а их довольно много.

Также необходимо доказать, что права несовершеннолетнего не будут никоим образом нарушены.

Как осуществить выписку несовершеннолетнего из различных мест жительства, вы узнаете далее.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию: +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Можно ли в «никуда»

Законодательство РФ устанавливает некоторые правила, по которым должно происходить снятие отпрыска с регистрации.

ВАЖНО! Ребенок не может быть выписан, если адрес будущей прописки отсутствует. То есть, в «никуда» выписывать запрещено!

Также будущее место проживания должно по жилищным условиям соответствовать предыдущему, но не быть хуже его. Процент квадратных метров дома, отведенных несовершеннолетнему, должен изменяться исключительно в большую сторону или оставаться равным имеющемуся.

Остальные правила выписки ребенка достаточно просты:

1. Родителям ребенка или его опекунам полагается регистрироваться и выписываться вместе с ребенком.
2. Снятие ребенка с регистрации возможно только с их разрешения.
3. Выписка ребенка из жилья, где он является собственником, происходит только с участием органов опеки и попечительства.
4. Выписка несовершеннолетнего, не проживающего на жилплощади, осуществляется через суд.

Снятие с регистрации ребенка-собственника

Ребенок, имеющий долю в жилплощади, или являющийся собственником, может быть снят с учета после выполнения следующих процедур:

1. Посещение органов опеки и попечительства. Там родители или попечители представляют документы для процедуры выписки. Их заявление могут рассматривать до двух недель, а затем учреждение может одобрить снятие с прописки или отклонить его.
2. Получение разрешения от органов попечительства позволяет заключать сделку на помещение. Новый хозяин жилплощади получает права на собственность и государственную регистрацию.
3. Снятие с регистрации подростка осуществляется через паспортный стол, где проверяются все предоставленные данные, после чего родителям ребенка снова следует обратиться сюда за оформлением новой прописки.

Выписка несовершеннолетнего — несобственника

Если же права несовершеннолетнего на владение жилплощадью отсутствуют, то выписку ребенка следует проводить в такой последовательности:

1. Родители подают заявление от имени ребенка в паспортный стол. К заявлению прилагается вся необходимая документация.
2. Заявка и документация может рассматриваться до трех дней.
3. При положительном решении ребенок без осложнений прописывается по новому адресу.

Снятие с учета из различных мест

Чтобы отменить регистрацию в доме для ребенка, необходимо собрать ряд документов.

Стандартный пакет таков:

1. Заявление, написанное родителями от имени ребенка. Оно обязательно должно содержать информацию о предыдущем и следующем месте прописки.
2. Свидетельство о рождении.
3. Выдержка из домовой книги.
4. Свидетельства и акты, предъявление которых требуется в некоторых населенных пунктах.

Неприватизированная квартира

Можно ли выписать детей из неприватизированной квартиры?

Для снятия ребенка с регистрации в неприватизированном помещении не требуется разрешения органов опеки.

Внимание!
Места прописки подопечного и опекуна должны быть идентичны.

Выписка несовершеннолетнего из жилплощади, которая не приватизирована, осуществляется следующим образом:

1. Опекун в паспортном столе предъявляет техпаспорт будущей квартиры, паспорт или свидетельство о рождении своего подопечного, а также документы, определяющие личность попечителя;
2. Заполнение родителем или опекуном заявления;
3. В течение недели работники паспортного стола рассматривают документы, затем осуществляют выписку малолетнего.
4. После вышеописанных мероприятий необходимо как можно скорее осуществить прописку ребенка в новой квартире/доме.

Муниципальный дом

Можно ли оформить выписку из муниципального жилья?

Выписка из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка возможна только при выполнении следующих двух условий:

1. По крайней мере, один из родителей или опекун будут проживать вместе с ребенком;
2. Условия жизни в будущем жилище будут аналогичны предыдущему, но ни в коем случае не хуже.

Для выписки следует выполнить такой перечень действий:

1. В паспортном столе родителей просят предоставить свидетельство о проживающих в квартире людях и копию счета. Для этого опекун пишет заявление, прикрепляет к нему свидетельство о рождении чада, свой паспорт и договор найма.
2. Посещение органов опеки. Чтобы получить разрешение от учреждения опеки, попечителю нужно предоставить следующие документы:
• счет и справку о проживающих на жилплощади людях;
• паспорта и свидетельства о рождении;
• техническую документацию жилплощади.
3. Органы попечительства могут рассматривать документы до двух недель. После получения разрешения от опеки можно изменять прописку несовершеннолетнего.

Частный дом

Выписку несовершеннолетнего ребенка из частного дома можно организовать достаточно просто и быстро, если озаботиться перспективой новой прописки на другой жилой площади.

Отсутствие нового адреса прописки при снятии подопечного с регистрации в частном доме недопустимо.

Пакет документов при этой процедуре стандартный (представлен выше) и не содержит каких-либо специфических дополнений. После того, как вся необходимая документация собрана, нужно посетить с заявлением об отмене прописки органы опеки и паспортный стол. По истечению соответствующего срока ожидания и получения одобрения, ребенок может быть выписан из частного дома и зарегистрирован в новом.

Выписка в жилье с меньшей площадью

Можно ли выписать ребенка в меньшую жилплощадь?

Переселение ребенка в дом с меньшей площадью органами попечительства может рассматриваться как нарушение прав подопечного. Если суд выявит нарушения законодательных норм, решение может быть ликвидировано, вследствие чего процедуру сбора документов и посещения государственных органов необходимо будет начинать заново.

Процедура выписки ребенка из различных мест проживания полна деталей и подводных камней, обойти которые можно, ознакомившись с вышеприведенной информацией. Не будет лишним также проконсультироваться у специалистов.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию: +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы  

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Можно ли выписать детей из квартиры

Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Выселение человека из квартиры без предоставления ему другого жилья – процедура, которая допускается в редких случаях.

Еще труднее выписывать с жилплощади детей: за соблюдением их прав государство следит особенно тщательно.

Стоит разобраться в том, в каком порядке несовершеннолетних снимают с регистрации и допускает ли закон их выписку «в никуда».

Особенности выселения ребенка-собственника

Бывает, что ребенок является полноправным владельцем квартиры или доли в жилом помещении. Независимо от факта заключения договора купли-продажи его снятие с регистрационного учета производится по особым правилам.

Контроль за соблюдением прав несовершеннолетнего осуществляет служба опеки и попечительства. Именно ее сотрудники уполномочены следить за тем, чтобы ребенок не оказался выписанным «в никуда» или не ухудшились условия его жизни.

Поэтому перед выпиской детей с квадратных метров родителям придется заручиться согласием органов опеки. Вся процедура будет выглядеть так:

• Законный представитель ребенка приходит в паспортный срок и берет там выписку об актуальном месте регистрации (по месту нахождения проданного жилья).
• Паспортистам нужно предъявить паспорт, свидетельство о рождении малыша и документ, подтверждающий, что ребенок является собственником.
• Через пару дней можно приходить за готовой выпиской из домовой книги.
• Теперь предстоит обращение в опеку. К уже имеющейся документации надо приложить паспорта родителей, а также техпаспорт на объект недвижимости. Один из родителей пишет заявление с указанием нового адреса, по которому будет жить ребенок.
• Представители соцслужбы в течение 2 недель изучают обращение и дают мотивированный ответ.
• Если все нормально, родители снова идут в паспортный стол с готовым разрешением. На основании предоставленных документов несовершеннолетний собственник снимается с места регистрации.

Таким образом, весь процесс выписки ребенка ложится на плечи родителей. Новые хозяева жилья не могут повлиять ни на длительность процедуры, ни на решение работников опеки.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он не является ее собственником

В случае выселения ребенка с квадратных метров, которые ему не принадлежат, игнорировать мнение органов опеки тоже не удастся. Родителям придется получить в паспортном столе подтверждение того, что они вместе с малышом выписываются с прежнего места жительства.

Кроме того, в службу опеки необходимо предоставить адрес будущей прописки. Только после этого разрешение будет выдано, и паспортисты со спокойной душой выпишут малыша

Выписка детей из муниципальной квартиры

В тех случаях, когда семья проживает в государственной или муниципальной квартире, она также обязана информировать о предстоящей выписке ребенка службу опеки и попечительства. Претендовать на получение разрешения можно при наличии двух условий:

1. Ребенок не окажется на улице, сразу после снятия с регистрации родители пропишут его в новой квартире.
2. Новая недвижимость будет не хуже старой ни по площади, ни по качеству.

Процедура выписки проходит по аналогии с приватизированными объектами. Законный представитель ребенка получает в паспортном столе копию лицевого счета и справку, в которой указаны все прописанные жильцы. После этого в службе опеки оформляется разрешение на выписку ребенка. Все документы предъявляются в муниципальный орган, после чего происходит снятие с регистрационного учета.

Выписка с отсрочкой последующей регистрации

Совершение операций с недвижимостью – непростой и достаточно длительный процесс. Поэтому может возникнуть ситуация, когда семья продала жилье, а новое еще не купила. Соответственно родителям могут разрешить выписать ребенка с условием, что в течение определенного времени для него приобретут новую жилплощадь и оформят постоянную прописку.

В таких случаях продавцы обычно арендуют жилье на определенный срок. После заключения договора аренды они вместе с ребенком временно регистрируются на чужой площади. При этом нужно учитывать, что срок регистрации родителей и несовершеннолетних детей должен совпадать.

Можно ли выписать ребенка из ипотечной квартиры?

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ граждане, имеющие в собственности только одно помещение, пригодное для жизни, не могут быть из него выселены даже за большие долги.

Но из этого правила имеется исключение. Если заемщик оставил квартиру в залог и не смог вернуть долг, кредитор имеет право обратить взыскание на жилье. В таких случаях банк может потребовать освободить жилплощадь даже семью, в которой есть несовершеннолетние дети.

Выселение должника разрешается исключительно по решению суда

Но на практике все обстоит не так просто. Судебные заседания, на которых затрагиваются интересы детей, всегда проходят с участием работников опеки. При вынесении решения их мнение будет учитываться.

Кроме того, тяжбы с участием ипотечных должников, в которых есть дети, длятся достаточно долго. Если просрочки были допущены по уважительным причинам, судья имеет право отсрочить наложение взыскания на недвижимость на срок до года.

Как выписать семью с несовершеннолетними детьми из квартиры?

Если семья, которая утратила право на жилое помещение, отказывается выезжать, приходится принимать меры. Для выселения новые хозяева имеют право вызвать наряд полиции, а также подать иск в суд.

В последнем случае истец сможет получить исполнительный лист, и за дело возьмутся судебные приставы. Пытаться самостоятельно выставить бывших собственников за дверь категорически не рекомендуется: за это может последовать ответственность вплоть до уголовной.

Согласно общему правилу, выселение детей без предоставления им другого жилья – явление недопустимое. Даже в случае с залоговыми квартирами, перешедшими в собственность кредитора, такое происходит редко и только по решению суда. Поэтому при покупке жилплощади, на которой прописаны несовершеннолетние, нужно соблюдать особую осторожность.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:

Куда могут выписать из служебной квартиры — консультация юристов онлайн

Куда могут выселить из служебной квартиры? Вопрос, будоражащий умы многих граждан. Но служебное жилье — не муниципальное, и потому с ним в судебном деле связанно много нюансов, которые следует учитывать. В случае проблем с данным типом жилья консультация юристов никогда не бывает лишней.

Как происходит выселение

Выписать из квартиры, предоставленной собственником в качестве специального жилья, может происходить по таким причинам:

• окончание срока аренды, что предусмотрено соглашением;
• невыполнение пунктов договоренности по уплате аренды жилья;
• разрушение или нелегальное использование жилья;
• антисоциальное поведение квартиросъемщика;
• если жилой фонд представлен к сносу или его переносят в нежилой фонд;
• смерть или же упразднение фирмы собственника.

Таким образом, выселение из служебного помещения вероятно, если подобное оговорено в бумагах наймодателя и собственника. При том, что договор не противоречит современному жилищному праву. В остальных обстоятельствах подобные дела решает суд.

Служебная квартира и члены семьи

Если человек хочет кого-то выписать из спецжилья, то на выписываемых распространяются все стандартные правила жилищного законодательства, если другого не прописано в соглашении между наймодателем и арендатором.

Выписать бывшую жену из служебной квартиры можно лишь если она перестала быть членом семьи арендатора и только в судебном порядке. Следует помнить, что специализированное помещение предоставляется только по случаю начала трудовых отношений или военной службы. В остальных случаях третьи лица права на жилое помещение не имеют, если другого не предусмотрено документами или законами.

Однако суд может приостановить выселение, если:

• выселенцы не имеют иной жилплощади;
• у них нет средств к существованию;
• если этому способствует сделка, которая была заключена между работодателем и специалистом.

В таких случаях, суд может выписать отсрочку выселения, пока выселяемые не найдут средства для дальнейшего проживания. Если за определенный срок такого не происходит, то в судебном порядке люди выселяются. Или же арендатор обязуется платить алименты.

А если выписать детей из служебной квартиры, то нет однозначного решения, так как суд будет опираться на факты и права несовершеннолетнего.

Если после развода супругов с кем-то из них живут дети, то за бывшим членом семьи сохраняется право пользования квартирой. Дети старше десяти лет имеют право выбрать родителя.

Если ребенок выбирает маму, то женщина имеет право проживать в спецжилье до достижения совершеннолетия ребенка, если иной жилплощади нет.

Служебная квартира военных

Если арендатор является военнослужащим, то при разводе он имеет право разменять квартиру, если бывшие супруги имеют несовершеннолетних детей. Чтобы разменять квартиру, требуется разрешение собственника имущества. Однако есть определенные аспекты, с которыми следует считаться:

• жилье не подлежит размену, если это однокомнатное помещение;
• размену не подлежат комнаты или коммунальные площади;
• размен происходит только с теми жилыми помещениями, которые принадлежат одному собственнику.

Двухкомнатные жилые помещения можно выменять на одно однокомнатное жилье и на комнату в коммуналке. А трехкомнатную жилплощадь можно выменять на две однокомнатные.

Если же супруги желают поделить имущество, то служебное спецжилье приватизируют с разрешения владельца жилищного фонда. При дележе каждый из супругов получает одну вторую от квартиры. Однако любое другое жилье, которое находится во владении собственника-наймодателя или государства, дележу не подлежит.

При выселении из служебной квартиры арендатору иного жилья не предоставляется, как в случае с выселением из муниципальной квартиры. Есть лишь определенная категория граждан, которая просто не подлежит выселению из-за определенных социальных поблажек. Ими являются:

• инвалиды и пенсионеры;
• те, кто проработал 10 лет на предприятии или отслужил в армии этот срок;
• члены семьи умершего арендатора.

В ином случае служебное жилье может перейти в право владения арендатору, если собственник просрочил трехлетний срок подачи искового заявления при окончании договора на аренду жилья, а сам арендатор за этот срок не покинул квартиру.

Выселение из служебного жилья: судебная практика, могут ли с несовершеннолетним ребенком, и что делать, если нет другой квартиры?

/ Выселение / Как происходит выселение из служебного жилья?

Устраиваясь на службу в государственные органы, работнику предоставляется возможность проживать в служебном жилье, оформив прописку. При этом в случае расторжения трудового соглашения он обязан покинуть казенную жилплощадь. Рассмотрим основные нюансы выписки в такой ситуации.

Особенности процедуры по закону

Сразу стоит прояснить, служебная квартира (дом) относится к специализированному жилфонду, порядок прописки и выписки из которого регулируется 4 разделом ЖК РФ.

Заселение производится на основании договора найма такого помещения. При этом одной стороной соглашения является собственник в лице государства (наймодатель), а второй стороной – работник (наниматель) (п. 1 ст. 100 ЖК РФ).

Выселение из служебного жилья может быть оформлено по следующим основаниям:

• В случае увольнения гражданина, находившегося с государством в трудовых отношениях;
• При несоблюдении нанимателем своих обязанностей (неуплата коммуналки, причинение вреда казенному имуществу, использование не по назначению, нарушение прав соседей);
• Если работник приобрёл свою собственную квартиру и желает переехать в нее;
• Разрушение служебной жилплощади и др.

Существует два варианта снятия с регистрации: в добровольном порядке или же через суд по желанию наймодателя.

Что делать, если столкнулись с этим?

Дальнейший план действий зависит от того, согласен гражданин с выпиской или нет. Тут возможны два варианта развития событий:

1) Если работник считает, что его выселение из служебного жилья противоречит законодательству, то он имеет право обжаловать решение собственника в суде.

Для этого следует тщательно подготовиться, собрав серьезную доказательную базу. Лучше всего такое дело поручить опытному юристу. В суде можно сослаться на следующие обстоятельства:

• Исправное выполнение своих обязанностей, как нанимателя (предъявить все квитанции об оплате услуг, собрать положительные отзывы соседей и т.д.);
• Можно рассказать о сложном материальном положении и отсутствии другого места жительства;
• Заявить о наличии малолетнего ребенка и т.д.

Абсолютных гарантий того, что суд удовлетворит иск, нет. Многое зависит от обстоятельств конкретного дела. Однако, как показывает судебная практика, нередко тяжелое финансовое положение истца принимается во внимание и ему предоставляют отсрочку.

2) Если работник не имеет никаких претензий к наймодателю, то его дальнейшие действия должны быть направлены на оформление прописки в другом месте. Такая обязанность закреплена на законодательном уровне. За ее невыполнение предусмотрена административная ответственность.

В ч. 1 ст. 6 Закона РФ от 28.12.13 г. № 387-ФЗ написано, что гражданин должен встать на регистрационный учет не позднее 7 дней с момента прибытия в другую квартиру (дом) для дальнейшего проживания. Если прописка будет отсутствовать, то нарушителю грозит штраф 2-3 тыс. рублей (п. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ).

В то же время, в п. 2 ст. 103 ЖК РФ перечислено несколько категорий граждан, которых нельзя выселись из казенного помещения, не предоставив взамен аналогичное. К ним относятся:

• Семьи военнослужащих (служащих), которые погибли или пропали при выполнении своего долга перед государством;
• Престарелые пенсионеры;
• Близкие родственники умершего работника, которому была передана служебная квартира (дом, помещение);
• Лица, имеющие инвалидность 1 и 2 группы, приобретённую при выполнении трудовых функций в конкретном государственном учреждении;
• Дети, у которых родители умерли или же не выполняют свой родительский долг.

Воспользоваться таким правом можно только в том случае, если нет другого места проживания.

Выше было отмечено, что служебная квартира выдается работнику на период трудовой деятельности в конкретном госучреждении. При этом он имеет право проживать в ней со своими близкими родственниками, в том числе и с несовершеннолетним ребенком.

По окончании трудового договора, гражданин должен покинуть казенное жилье вместе со своими малолетними детьми. Законодательство на этот счет не содержит запретов (за исключением сирот и детей, оставшихся без родительской опеки).

Для выписки ребенка потребуются следующие документы:

1. Заявление.
2. Детский паспорт или справка о рождении.
3. Удостоверение личности отца и матери.
4. Бумаги на новую жилплощадь (договор купли-продажи, социального найма и т.д.).

Стоит заметить, что несовершеннолетнего надо сразу прописать в другом месте, так как не могут его снять с регистрационного учета «в никуда». Нередки случаи, когда наниматель, имеющий малолетних детей, ходатайствует перед судом об отсрочке выселения из служебной квартиры до того времени, пока не будет найдено новое жилье.

Судебная практика

Рассмотрение в суде споров, касающихся аннулирования регистрации в казенном имуществе, довольно обыденное явление. Для примера можно привести несколько реальных судебных разбирательств.

В 2011 году руководство МО «***» Ленинградской области подало иск во Всеволожский городской суд на Л.Е., Л.Г. и Л.А., проживающих в казенной квартире, которая была выдана Е. на время действия трудового договора.
Требования искового заявления:

1. Признать утрату права пользования этой квартирой.
2. Выселить бывшую работницу и ее семью со служебной жилплощади и произвести их выписку.

Основание подачи иска: увольнение Л.Е. Решение суда: просьба о выселении Л.Е., Л.Г. и Л.А была удовлетворена. Остальные требования истца отклонены.

Гражданка Л.Е. выразила несогласие с судебным постановлением. Она направила кассационную жалобу в Ленинградский областной суд с просьбой отменить такое решение. При этом обосновывала свою позицию тем, что в ЖК РФ нет прямой нормы, указывающей на необходимость выселения из служебной жилплощади на случай прекращения трудового договора с работником.

Рассмотрев жалобу, Ленинградский областной суд вынес следующее определение (от 26.10.11 № 33-5254/2011):

1. Оставить без изменений решение Всеволожского городского судебного органа.
2. Требования, изложенные в претензии, не удовлетворить.

В качестве обоснования такого решения, была указана ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, по которой договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений. Отсюда следует, что увольнение выступает законным основанием для выселения из казенной жилплощади.

В 2015 году руководство ГУП «***» подало исковое заявление в районный суд г. Санкт-Петербург о выселении из служебной квартиры К.А., К.В. и их несовершеннолетней дочери К.И. Эта жилплощадь досталась им, как работникам государственного предприятия. При этом в договоре найма оформлена на главу семьи (К.А.).

Основанием иска выступал факт того, что муж расторгнул трудовой договор с госучреждением и перешел на другую работу. Представители ГУП «…» рассказали в суде о том, что в адрес нанимателя жилья неоднократно направлялись уведомления об освобождении квартиры. Однако консенсуса достичь не удалось, и руководством предприятия было принято решение обратиться в суд.

В свою очередь, адвокат К.А. и К.В. отметил, что семья находится в тяжелом материальном положении и имеет малолетнего ребенка. Кроме того, он обратил внимание суда на тот факт, что супруга (К.В.) осталась на прежнем месте работы и подала заявку на получение жилплощади от предприятия.

По итогу рассмотрения дела, судья учел сложное положение семьи и принял решение об отсрочке выселения К.А., К.В и К.И. на 6 месяцев.