Образец требование о возврате аванса

Образец требование о возврате аванса

В нарушение указанного соглашения Общество с ограниченной ответственностью «МВП — Недвижимость» предоставило недостоверные сведения о собственнике квартиры, находящейся по адресу: Московская область., г. Люберцы, мкр. 7-8. к. 21, секция 7 (1-3у), этаж 15, т.к.

право собственности на объект недвижимости согласно ст. Таким образом, на основании вышеизложенного Сурков О.Е.

не является собственником указанного в соглашении объекта недвижимости. Также хотелось бы отметить, что Общество с ограниченной ответственностью «МВП — Недвижимость» в лице руководителя отдела Булат Г.Б.

Образец письма о возврате аванса в связи с отпавшей необходимости данном товаре

Результат по делу: Исковые требования ООО С заявленные к ООО &bdquoМ&ldquo о расторжении договора строительного подряда и взыскании неосвоенного аванса, а также неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору удовлетворены в полном объеме.

Важно Кроме того, если оценочная стоимость выполненных работ превышает сумму задатка, заказчику придется возместить подрядчику понесенные убытки.

Сумма последних рассчитывается с учетом выплаченного аванса.

Внимание При расторжении договора по инициативе (вине) подрядчика заказчик может требовать не только возврата задатка за вычетом стоимости выполненных работ, но и выплату неустойки за нарушение договорных обязательств.

Размер и тип последней определяется условиями контракта. Оформление претензии Претензия о возврате задатка, образец позволит вам грамотно составить документ, подается в письменном виде. Она должна содержать данные

Письмо на возврат денежных средств от поставщика

Укажите, на основании чего необходимо вернуть деньги, свои требования по срокам, включите штрафы и неустойки, если таковые имеются в документе — основании обязательства.

В приложении к письму обязательно добавьте акт сверки взаимных расчетов. Заверьте обращение подписями: ответственного исполнителя, финансового директора (главного бухгалтера) и руководителя организации. Документ составляем в двух экземплярах, один направляем контрагенту, а второй регистрируем в журнале и подшиваем в исходящей документации.

Количество экземпляров может быть больше, по одному на каждое заинтересованное лицо.

Претензия о возврате суммы предоплаты

за человека, при заказе банкета». ______________ года я посетил Ваш ресторан.

Целью моего посещения Ресторана являлся лишь осмотр и сравнение с другими ресторанами.

Осуществлять заказ ресторана в этот день я не планировал, намереваясь прийти для этого позже, после консультаций с близкими мне людьми, когда окончательно определюсь относительно выбора ресторана.

К своему глубокому сожалению, внушенное мне ложное чувство боязни упустить удачное приобретение, — склонили меня (благодаря отменному красноречию сотрудников ресторана, которые более чем подробно обрисовала необыкновенную, по ее словам, возможность резервации банкетного зала, который сейчас сложно где-либо где бы то ни было зарезервировать, учитывая, через 2 месяца будет сентябрь, да ещё и по такой дешёвой цене) к мысли о необходимости внести аванс немедленно, чтобы за мной Ресторане в __________ __________г.

Закон РАА

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Смотреть другой …В________________________ районный (наименование суда) (городской) суд ___________________ Истец: ____________________________ (Ф.И.О.

, адрес) Ответчик: _________________________ (наименование, адрес)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЗЫСКАНИИ АВТОРСКОГО АВАНСА«01»

Возврат денег за непоставленный товар – образец письма и порядок оформления

Если не удается мирно уладить конфликт, решать его будет суд. Потребовать возврат денег за непоставленный товар можно:

1. Путем проведения переговоров с поставщиком;
2. Направив претензию;
3. Обратившись в суд с исковым заявлением.

Телефонного звонка с требованием вернуть деньги будет достаточно, если грамотно его сформулировать и обосновать нормами закона.

Требование (претензия) заказчика о возмещении убытков и возврате предварительной оплаты (или: аванса) по договору подряда в связи с неисполнением договора

Согласно п. ______ Договора подряда от «__»___________ ____ г. N ______ _______________________________________ предварительно вносит полную оплату (наименование или Ф.И.О.

заказчика) за работы в следующем порядке: ___________________________________________. «__»___________ ____ г. _______________________________________________ (наименование или Ф.И.О. заказчика) _____________________________________________ работы по Договору подряда от (наименование или Ф.И.О.

подрядчика) «__»___________ ____ г. N _______ были оплачены полностью в размере _______ (__________) рублей, что подтверждается __________________________________. По настоящее время указанные работы ___________________________________ (наименование или Ф.И.О.

N _______ ______________________________________________ были причинены убытки в виде (наименование или Ф.И.О. заказчика)

Претензия о возврате предварительной оплаты за товар

возврата суммы предварительной оплаты товара в размере _____руб.

_____ коп.

; 2) уплаты за каждый день просрочки неустойки (пени) в размере половины процента от суммы предварительной оплаты товара с «___» _________ ____года до дня удовлетворения требования о возврате (срок исполнения продавцом обязанности предать товар) предварительно оплаченной суммы. В соответствии с п. 4 ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей» прошу рассмотреть мою претензию в течение 10 дней со дня ее получения.

В противном случае я буду вынужден (-а) обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с Вашей организации причиненных убытков, пени, судебных расходов, а также компенсации морального вреда. Приложения: Подпись ____________________ Дата «___» _________ ____ г.

Аванс за квартиру — чем отличается от задатка, можно ли вернуть, если передумали покупать?

При покупке квартиры от вас могут потребовать внести определенный денежный взнос в качестве предоплаты. После ознакомления с правоустанавливающими документами на жилое помещение и проверки паспортов собственников необходимо составить предварительный договор. В нем прописываются все условия покупки квартиры, из которых основными являются цена и порядок расчетов.

После составления договора необходимо внести предоплату в качестве гарантий выполнения договорных условий и подтверждения серьезности ваших намерений. Это может быть аванс или задаток.

Аванс и Задаток – это определенная денежная сумма, которую вносит покупатель собственнику жилья в счет оплаты за покупаемый объект. Документы составляются в письменной форме на бумаге и служат дополнением к предварительному договору.

• Аванс – это предоплата, которая не является юридическим документом и при срыве сделки возвращается покупателю. При этом сторона, по вине которой не состоялась сделка, не несет финансовых потерь.
• Задаток – это определенные финансовые обязательства участников сделки. В случае срыва сделки виновник несет денежные потери, равные сумме задатка (статья 381 ГК РФ).

Важно! Разница между авансом и задатком только в финансовых последствиях. Если аванс может принять на себя агентство недвижимости, то задаток только собственник квартиры.

Понятие аванса и задатка. В чем отличие между авансом от задатка рассмотрено в данном видео:

Основная причина возникновения проблем с возвращением аванса

При определенных обстоятельствах сделка купли-продажи квартиры может не состояться, даже после заключения предварительного договора и внесения аванса. В этом случае вся денежная сумма возвращается покупателю независимо от причин по которой она не состоялась.

Если продавец передумал продавать квартиру, то он возвращает всю сумму покупателю. При этом он не обязан объяснять причину своего отказа от покупки. Однако, продавец может отказать и в возврате аванса, мотивируя это тем, что он внес эту сумму в качестве предоплаты за другую квартиру.

Если по-хорошему договориться не удается, то необходимо написать в судебные органы исковое заявление с требованием возврата всей суммы аванса, оформленного по образцу. В этом случае вы можете рассчитывать на итоговый успех и решение суда будет в вашу пользу.

Аванс – это намерение о покупке, а не обязательство. Вы не обязаны покупать объект недвижимости, если передумали или у вас возникли другие причины отказаться от приобретения данной квартиры.

Возвращение при срыве сделки покупателем

Если сделка не состоялась по вашей вине и вы хотите вернуть авансовый платеж, то обращаетесь с просьбой о возврате к собственнику квартиры. Продавец возвращает деньги в добровольном порядке, и все предварительные договоренности и соглашения разрываются. В этом случае каждый участник остается при своих интересах.

Однако продавец может не возвращать аванс и не выдавать документы, мотивируя это тем, что раз вы внесли деньги, то обязаны купить квартиру. В этом случае необходимо направить письменное уведомление с просьбой вернуть аванс.

Если это не помогает, то составляется исковое заявление в судебные органы по месту своей регистрации или регистрации собственника квартиры. К заявлению прикладываются копии всех документов:

• предварительный договор;
• договор аванса;
• расписка;
• уведомление или отметка о вручении данного требования.

Справка: Вся документация подается в трех экземплярах. Один направляется в суд, другой остается у истца, а третий передается ответчику.

Бывают ситуации, когда продавец намеренно включает пункт о невозврате аванса в случае отказа от покупки квартиры. Фишка такого договора в том, что обязательства накладываются только на покупателя, а собственник не несет ответственности за срыв сделки. Если вы обращаетесь в суд, то в этом случае можете проиграть дело, так как сами подписались под соглашением.

Также можно потребовать денежную компенсацию за несвоевременный возврат аванса (статья 381). Обычно такие требования прописываются в предварительном договоре. Судебные разбирательства могут длиться не одно заседание и все судебные издержки возлагаются на проигравшую сторону.

Как вернуть у риэлтора или агентства недвижимости?

Если собственник квартиры проживает в другом городе, то он может поручить заниматься продажей объекта агентству недвижимости. При этом он заключает с ним договор об оказании посреднических услуг, предоставляет копии паспорта и правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В этом случае вы будете иметь дело с риэлторами, которые составят предварительный договор и договор аванса. После подписания, вносится определенная денежная сумма в качестве предоплаты и директор агентства берет ее под расписку на временное хранение.

Внимание! Агентство недвижимости может заключить с вами только предварительный договор и оформить предоплату в виде аванса. Задаток может получить только собственник квартиры или агентство на основании нотариальной доверенности.

Риэлтор постарается включить в предварительный договор пункт о невозврате всей денежной суммы (аванса) в случае отказа от покупки квартиры. Он заранее предупредит вас об этом, так как ему не нужны последующие разбирательства, которые могут отразиться на репутации. Подписывая данный договор, вы соглашаетесь с тем, что в случае отказа от покупки квартиры авансовый платеж остается у агентства.

При подписании такого соглашения агентство недвижимости не несет ответственности за срыв сделки и в случае отказа собственника продавать квартиру вернет вам всю сумму. При отказе нужно написать претензию.

Тем не менее, если вы передумали покупать квартиру и хотели бы вернуть внесенную сумму, то можете обратиться с исковым заявлением в суд. Авансовый платеж не несет материальной ответственности сторон и внесение пункта о невозврате денег противоречит законодательным нормам (статья 421, 422 ГК РФ).

Статья 422 ГК РФ. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В этом случае вы можете рассчитывать на положительный исход дела, но лучше заранее все обдумать, прежде чем подписывать документы и вносить деньги.

Можете ли вы вернуть по расписке?

Если покупкой квартирой вы занимаетесь самостоятельно и не хотите иметь дело с риэлторами, то составить грамотно предварительный договор и авансовый платеж вы не сможете. В этом случае все договоренности и внесение предоплаты можно оформить по расписке. В ней указываются:

1. данные участников сделки;
2. данные об объекте (адрес, этаж, площадь, кадастровый номер);
3. стоимость;
4. вносимая сумма.

После составления расписки собственник ставит свою подпись, тем самым подтверждая, что он получил определенную денежную сумму. У вас на руках остается расписка, а у продавца деньги.

Внесение аванса по расписке не накладывает на участников сделки материальных обязательств. Расписка пишется от руки собственником квартиры и является аналогом авансового платежа. Если он передумал продавать квартиру, то возвращает всю денежную сумму.

Покупатель также может отказаться от приобретения недвижимости и потребовать вернуть всю сумму. В этом случае собственник возвращает вам деньги в обмен на расписку. Если продавец отказывается вернуть деньги, то процедура возврата аналогична при внесении аванса.

Исковое заявление о возврате

Если сделка не состоялась, то можно потребовать возвращения аванса в полном объеме. В случае отказа необходимо направить требование возврата телеграммой или письмом с уведомлением. После чего составить исковое заявление в суд по месту прописки и приложить копии документов на основании которых затребован возврат денежной суммы, а именно:

• копию паспорта истца (лицевая сторона и прописка);
• предварительный договор и авансовый платеж (копии);
• расписка в получении денег (копия);
• уведомление письмом или телеграммой;
• исковое заявление (копия);
• квитанция об уплате государственной пошлины (копия).

В образце искового заявления о возврате указывается:

1. наименование суда, в который вы обращаетесь;
2. сведения об истце и ответчике;
3. детальное описание обстоятельств, при которых вносился аванс;
4. предпринятые меры для мирного урегулирования спорных моментов;
5. сумма задолженности, плюс дополнительные расходы (составление иска, квитанция об уплате госпошлины и т.д).

Справка: Если в договоре не прописывались штрафные санкции, то при правильном составлении иска вам возвратят авансовый платеж, возместят все подтвержденные расходы. Также вы можете потребовать возмещение морального ущерба.

Аванс – это предоплата, которая не является юридическим документом и при срыве сделки возвращается покупателю. При этом сторона, по вине которой не состоялась сделка, не несет финансовых потерь.

Аванс не возвращается в том случае, если в договоре прописываются условия, при которых он остается у продавца (штраф, моральный ущерб при отказе от покупки и т.д.), нет — в остальных.

Тем не менее авансовый платеж не несет материальной ответственности сторон и внесение пункта о невозврате денег противоречит законодательным нормам (статья 421, 422 ГК РФ).

Предоплата не возвращается, если она оформлена задатком. В этом случае, если сделка срывается по вашей вине, то вернуть денежные средства вы не сможете (статья 381 п.2 ГК РФ). Можно оформить претензию на возврат по образцу.

При подписании договоров будьте внимательны и обращайте внимание на условия сделки. Если вы ни разу не сталкивались с покупкой квартиры и оформлением документов, то обратитесь к риэлтору или юристу. Он проконсультирует вас, поможет составить необходимые документы и доведет до регистрационной палаты.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как вернуть аванс, уплаченный по договору купли-продажи недвижимости

Сначала проверьте, есть ли в вашем договоре условия о порядке возврата аванса. Если есть, руководствуйтесь ими. В противном случае направьте продавцу требование (претензию) о возврате аванса по общим правилам.

Если продавец его не исполнит, подайте иск в суд.

Если вы также намерены расторгнуть договор, то заявить о возврате аванса можно в уведомлении о расторжении договора. Если собираетесь расторгнуть договор в суде, сначала потребуйте аванс в предложении о расторжении. Его надо направить продавцу, чтобы соблюсти обязательную процедуру досудебного урегулирования (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Включите условие о возврате в соглашение о расторжении, если договоритесь об этом с продавцом.

Руководствуйтесь общими правилами, которые применяются при составлении претензий по другим договорам. Закон не устанавливает специальных требований к претензии о возврате аванса по договору купли-продажи недвижимости.

Включите в претензию:

• название, номер и дату договора, по которому был перечислен аванс;
• размер аванса и дату его перечисления, реквизиты документа, подтверждающего выплату аванса. Укажите также пункт договора, который устанавливает размер аванса и порядок его внесения;
• срок, когда продавец должен был передать недвижимость, со ссылкой на пункт договора, который определяет порядок и срок передачи. Также вы можете сослаться на отсутствие подписанного вами и продавцом передаточного акта, который, как правило, подтверждает передачу имущества;
• расчет суммы аванса и процентов по ст. 395 ГК РФ (если вы намерены их потребовать). Если продавец не передает вам предварительно оплаченную недвижимость, по общему правилу вы вправе начислить такие проценты на сумму аванса. Они начисляются со дня, когда передача имущества должна была состояться (или дня получения аванса, если так согласовано в договоре), до дня передачи имущества или возврата предоплаты (п. 4 ст. 487, п. 5 ст. 454 ГК РФ);
• требование к продавцу о возврате аванса, а при необходимости и требование уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ. Вы можете обосновать эти требования ст. ст. 457, 487 ГК РФ. Если вы не включите в претензию конкретное требование, а законом или договором предусмотрен обязательный претензионный порядок, суд может решить, что вы его нарушили;
• срок для исполнения требования о возврате аванса и уплаты процентов. Укажите, что если продавец своевременно не исполнит ваши требования, вы обратитесь в суд.

Приложите к претензии подтверждающие документы. В частности, это могут быть:

• договор купли-продажи недвижимости;
• выписки с вашего банковского счета, платежные поручения, свидетельствующие о выплате аванса, акты сверки;
• переписка, из которой видно, что вы обращались к продавцу с просьбой передать вам имущество.

Приложите также расчет требуемой суммы (например, процентов по ст. 395 ГК РФ), если вы не включили его в текст претензии, а составили отдельно.

https://www.youtube.com/watch?v=a7c-t1VBomw

Кроме того, приложите документы, которые подтверждают полномочия лица, подписавшего требование (претензию) (например, протокол общего собрания участников ООО об избрании директора, доверенность на представителя).

Направьте претензию должнику. Надлежащий адрес и способ отправки определите в общем для всех претензий порядке.

Претензию нужно направить правильно, чтобы соблюсти досудебный порядок урегулирования споров.

Пример требования о возврате аванса в претензии

1. Покупатель 1 апреля 2019 г. перечислил аванс в размере 240 000 (двухсот сорока тысяч) руб., в том числе НДС 40 000 (сорок тысяч) руб.

Однако Продавец до настоящего момента не передал нежилое помещение, указанное в договоре.

1. Покупатель требует возврата уплаченного аванса в размере 240 000 (двухсот сорока тысяч) руб., в том числе НДС 40 000 (сорок тысяч) руб., не позднее 25 апреля 2019 г.
2. Предлагаем перечислить аванс на расчетный счет Покупателя, указанный в договоре.
3. В случае если Продавец не исполнит требование в указанный срок, Покупатель будет вынужден обратиться с иском в суд и начислить на сумму аванса проценты по ст. 395 ГК РФ.

Как составить и подать иск в суд о возврате аванса

Перед подачей иска определите, в какой суд вам нужно обратиться, — арбитражный или суд общей юрисдикции, а также определите подсудность спора — какой конкретный суд должен рассматривать дело.

Чтобы составить исковое заявление, соблюдайте требования к форме и содержанию иска, установленные ст. 125 АПК РФ или ст. 131 ГПК РФ.

Изложите в иске обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Возьмите их из вашей претензии.

Сделайте актуальный расчет искового требования, включив в него сумму аванса и процентов по ст. 395 ГК РФ, если вы намерены их взыскать.

Приложите к иску необходимые документы. Руководствуйтесь правилами ст. 126 АПК РФ или ст. 132 ГПК РФ. В качестве документов, подтверждающих ваши требования, вы можете приложить те же документы, которые прикладывали к претензии о возврате аванса.

Подайте иск и документы к нему в бумажной форме или электронном виде (в том числе в форме электронного документа через Интернет).

Образец искового заявления в арбитражный суд о возврате предоплаты (аванса)

Составьте иск и приложите к нему документы согласно требованиям ст. ст. 125 и 126 АПК РФ. Если вы их нарушите, суд оставит иск без движения, а затем может возвратить (ч. 1, 4 ст. 128, п. 4 ч. 1 ст. 129 АПК РФ).

Образец подготовлен для ситуации, когда организация подает в арбитражный суд иск о возврате аванса, уплаченного по договору купли-продажи недвижимости, и взыскании процентов на сумму предоплаты по ст. 395 ГК РФ.

Адрес: 115225, г. Москва,

ул. Б. Тульская, д. 17

Истец:

Общество с ограниченной ответственностью «Сигма»

Адрес: ул. Чайковского, д. 7, г. Москва, 115321

Телефон: +7 (495) 321-12-34

Адрес электронной почты: info@companysigma.ru

Ответчик:

Общество с ограниченной ответственностью «Андромеда»

Адрес: ул. Зимняя, д. 22/33, г. Москва, 124632

ИНН 7708193604; ОГРН 1187748927333

Телефон: +7 (495) 313-33-13

Адрес электронной почты: info@compandromeda.ru

Цена иска: 22 794 349 руб. 31 коп.

Государственная пошлина: 136 972 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возврате аванса по договору купли-продажи здания

и взыскании процентов на эту сумму

1. 22 июля 2019 г. ООО «Сигма» (истец, покупатель) и ООО «Андромеда» (ответчик, продавец) заключили договор купли-продажи здания N 7-07/19 (далее — договор).

В соответствии с п. 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель — принять и оплатить четырехэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0005003:1234; площадью 1 450 кв. м, расположенное по адресу: 108800, г. Москва, ул. Трубочиста Кашкина, д. 6 (далее — здание).

26 июля 2019 г. покупатель согласно п. 2.2 договора перечислил на расчетный счет продавца аванс в размере 100% стоимости здания, что составляет 22 500 000 (двадцать два миллиона пятьсот тысяч) руб., в том числе НДС (20%). Оплата подтверждается платежным поручением N 1234 от 26.07.2019.

Продавец обязался передать покупателю здание не позднее 5 августа 2019 г. по акту приема-передачи (п. 3.1 договора), но не сделал этого.

Расторжение договора с возвратом аванса образец

› Образцы договоров

27.11.2019

г. Москва ___ __________ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «____________», именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________, именуемый(ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору ___________ № ____ от ___ __________ 20__ г. (далее по тексту — ДОГОВОР) о нижеследующем:

1. СТОРОНЫ пришли к соглашению считать ДОГОВОР расторгнутым со всеми его условиями с ___ ___________ 20__ г. 2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется вернуть (выплатить) ЗАКАЗЧИКУ денежные средства в полном обеме, ранее оплаченные последним ИСПОЛНИТЕЛЮ в рамках ДОГОВОРА, в сумме ______________ (________________________) рублей _______ коп.

3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется в срок до ___ ___________ 20__ г. перечислить денежные средства, согласно п. 2 настоящего дополнительного соглашения, по следующим реквизитам ЗАКАЗЧИКА:

Р/счет: ___________________________ в ______________________________ К/счет ____________________________ БИК ________________ ИНН ________________ / КПП ________________ ОГРН ___________________

___________________________________________________________________

4. С момента исполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своих обязательств, предусмотренных п. 2 и 3 настоящего дополнительного соглашения, ЗАКАЗЧИК не будет иметь каких-либо материальных или моральных претензий к ИСПОЛНИТЕЛЮ, связанных с исполнением ДОГОВОРА.
5. Настоящее Дополнительное соглашение:

• вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ.
• является неотъемлемой частью ДОГОВОРА.
• составлено в двух экзеплярах, имещих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из СТОРОН.

ПОДПИСИ СТОРОН

Генеральный директор Гражданин(ка)
ООО «_____________»

________________ / _______________ ________________ / _______________
МП

Пример № 2

о расторжении договора подряда

(с предоплатой)

г. _________ «___» ________ 20__ г.

________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________, действующей на основании _____, с одной стороны, и ____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________, действующего на основании _____, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем как «Стороны», заключили настоящее соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

1. Считать Договор от _______ 20__ года ________ (далее – Договор) расторгнутым по соглашению Сторон с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения.

3. С момента подписания Сторонами настоящего Соглашения Стороны не имеют друг к другу никаких финансовых или иных претензий, за исключением обязанности Подрядчика по возврату предоплаты по Договору в порядке, установленном в п. 2 настоящего Соглашения.

Читать еще:  Договор оказания услуг по поиску клиентов образец

4. Подрядчик считается исполнившим обязанность по возврату предоплаты по Договору в порядке, установленном в п. 2 настоящего Соглашения, с момента поступления денежных средств в размере ________ руб. _________ на расчетный счет Заказчика, указанный в п. 5 настоящего Соглашения.

Соглашение о расторжении договора возврат аванса образец

Шаблоны и бланки.

Всё готово, от вас — вставить в редакторе свои данные и распечатать.

Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью. Считать Договор от _______ 20__ года ________ (далее – Договор) расторгнутым по соглашению Сторон с момента подписания Сторонами настоящего Соглашения.

Так как средства предоставляются агенту в целях для исполнения, после окончания правоотношения между сторонами, у агента нет оснований к их удержанию. Это и предопределяет его обеспечительную функцию.

В строительном процессе, когда привлекается подрядчик, нередко возникают ситуации, требующие расторжения договора, который был заключен ранее.

В этом случае действия каждой из сторон определяется статьей 450 ГК России. Соглашение о расторжении договора подряда составляется в случае, когда возникают некие препятствия для исполнения договорных обязательств или есть необходимость пересмотра условий договора, а контрагент имеет возражения по этому поводу. При заключении соглашения, стороны руководствуются ст.

о расторжении договора _______________ № ___ от ___ ________ 20__ г. 2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется вернуть (выплатить) ЗАКАЗЧИКУ денежные средства в полном обеме, ранее оплаченные последним ИСПОЛНИТЕЛЮ в рамках ДОГОВОРА, в сумме ______________ (________________________) рублей _______ коп.

3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется в срок до ___ ___________ 20__ г. перечислить денежные средства, согласно п.

2 настоящего дополнительного соглашения, по следующим реквизитам ЗАКАЗЧИКА: ИНН ________________ / КПП ________________ 5. Настоящее Дополнительное соглашение:

• вступает в силу с момента подписания его СТОРОНАМИ.
• является неотъемлемой частью ДОГОВОРА.
• составлено в двух экзеплярах, имещих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из СТОРОН.

эксперт журнала «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение» В нем должно быть указано, что в результате расторжения договора у его сторон возникли взаимные обязательства: – у заказчика – по компенсации расходов на банковскую гарантию и страхование рисков; – у подрядчика – по возврату части неотработанного аванса.

Кроме того, следует зафиксировать, что оставшаяся после проведения зачета часть неотработанного аванса направляется заказчиком на оплату работ подрядчика по другому договору.

В налоговой декларации по НДС за соответствующий квартал данная операция (вычет НДС и регистрация «авансового» счета-фактуры в книге покупок) найдет следующее отражение.

Читать еще:  Договор купли продажи комнаты образец

Поэтому окончательное решение о том, принимать к вычету «авансовый» НДС после проведения взаимозачета или обращаться в инспекцию с заявлением о возврате (зачете) данного налога, подрядчик должен принять самостоятельно, оценивая все обстоятельства дела.

Образец претензия о возмещении убытков и возврате оплаты по договору подряда в связи с неисполнением — Советы юриста — АНГАРД.РФ

___________________________

(наименование или Ф.И.О. подрядчика)

адрес: ____________________,

телефон: _______, факс: _______,

адрес электронной почты: _________

от ____________________

(наименование или Ф.И.О. заказчика)

адрес: ______________,

телефон: ________, факс: _______,

адрес электронной почты: __________

Требование (претензия) о возмещении убытков и возврате предварительной оплаты (или: аванса) по договору подряда в связи с неисполнением договора

«__»____ __ г. ______________________ (далее — Подрядчик) и ___________________ (далее — Заказчик) заключили Договор подряда № __ на выполнение работ по ___________________.

В соответствии с указанным Договором Подрядчик обязался по заданию Заказчика выполнить работы по ____________________ в срок до «__»________ ___ г., а Заказчик обязался принять результат работ и оплатить работы в размере _____ (_____) рублей.

Согласно п. ___ Договора Заказчик обязался предварительно внести полную плату за работы в следующем порядке: _____________.

«__»_______ __ г. работы по Договору были предварительно оплачены Заказчиком в полном объеме, что подтверждается _________________.

До настоящего времени работы Подрядчиком выполнены не были.

Неисполнением Договора Заказчику причинены убытки в виде ____________ в размере ____ (______) рублей, что подтверждается __________________.

Согласно п. 1 ст. 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п. 3 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные в п. 2 ст. 405 указанного Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещения убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 15, п. п. 1 и 2 ст. 401, абз. 2 п. 1 и п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации просьба в срок до «__»_______ ___ г.:

1. Возместить убытки в виде ________________, причиненные неисполнением Договора подряда от «__»_______ ___ г. № __, в размере ____ (______) рублей в следующем порядке: __________.
2. Возвратить предварительную оплату в размере __ (_______) рублей, в том числе НДС __% по Договору подряда от «__»________ __ г. № __ в связи неисполнением Договора подряда от «__»_________ __ г. № ____ в следующем порядке: __________________.

Приложение:

1. Копия Договора подряда от «__»________ __ г. № ___.
2. Копии документов, подтверждающих внесение заказчиком предоплаты.
3. Документы, подтверждающие неисполнение договора подрядчиком.
4. Документы, подтверждающие причинение убытков и их размер.

5. Расчет суммы требования (претензии).
6. Доверенность представителя от «__»_______ ___ г. № ___ (если требование (претензия) подписывается представителем заявителя).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

Заявитель (представитель):

__________/________/

(подпись)          (Ф.И.О.)

«__»_____ __ г.

Взыскание аванса по договору поставки: условия возврата предоплаты, образец претензии

Заказчику при заключении соглашения на поставку товара или оказание услуг приходится внести предоплату. Расскажем, что делать, если поставщик или подрядчик оказался недобросовестным и требуется взыскание аванс по договору поставки. Как показывает арбитражная практика, в некоторых случаях предоплата при поставке товара возвращается, а в некоторых нет.

Когда нужно возвращать предоплату

Если покупатель решил отказаться от услуг поставщика, необходимо соблюсти порядок и условия возврата денег. Например, в случае непоставки товара без уважительных причин, исполнитель должен вернуть предоплату.

В этом случае оформляется письменная претензия, подается иск в суд. В претензионном письме обязательно указывается причина принятого решения. Также пишется заявление с просьбой о возврате ранее оплаченной суммы.

Перечислим причины, на основании которых заказчик может потребовать вернуть уплаченный аванс:

• если продавец после получения денег не выполняет взятые на себя обязательства по договору поставки;
• переданный товар или оказанные услуги не соответствуют заявленному качеству;
• нарушен срок поставки товара или оказания услуг;
• поставка идет медленным темпом, что приводит к срывам общего срока получения продукции, указанного в договоре.

Продавец обязан вернуть внесенный аванс в сроки, оговоренные соглашением, если претензионные требования покупателя являются обоснованными.

Документ расторгается в следующем порядке:

• по соглашению сторон;
• по требованию одной из сторон при наличии решения судебного органа.

Если сторонам не удается договориться о возврате денег, то покупателю придется обращаться в суд. В этом случае нужно доказать, что продавец недобросовестно исполнял взятые на себя обязательства.

В ходе судебного разбирательства существенными нарушениями договора признаются те, в результате которых покупатель получил значительный ущерб.

Как вернуть аванс

Чтобы добиться возврата предоплаты, нужно соблюдать алгоритм действий, предписанный ГК РФ. Заинтересованное лицо должно:

• изучить документацию на поставку продукции;
• выяснить, имеются ли основания для предъявления требования о взыскании предоплаты (наши специалисты готовы помочь разобраться в ситуации);
• по результатам проверки составляется претензия.

Претензионное письмо заполняем максимально грамотно, так как этот документ можно использовать в суде как доказательство попытки досудебного урегулирования вопроса.

Если сторонам удалось договориться на претензионной стадии, покупателю перечисляются деньги. В противном случае придется составлять исковое заявление и обращаться в суд.

К заявлению прикладывается документ, на основании которого была перечислена предварительная оплата.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ пострадавшая сторона помимо возврата предоплаты может требовать с недобросовестного поставщика проценты за пользование чужими деньгами. Если соглашением предусмотрена уплата неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств, то проценты не взыскиваются.

Претензия на возврат денег

Основные правила составления претензий регламентированы ГК РФ. Документ составляется в письменном виде с учетом норм гражданского законодательства, судебной практики. Обязательно нужно указать, в какие сроки организация обязана дать ответ на требования заявителя, когда ожидается поступление внесенного аванса.

На нашем сайте вы можете скачать образец претензии о возврате аванса. С его помощью можно ознакомиться с основными обязательными пунктами, что даст возможность заполнить бланк самостоятельно. Чтобы избежать проблем в суде, рекомендуем обратиться на консультацию к нашим юристам. Также вы сможете согласовать условия представительства в суде.

Перечисление денег покупателю

Если спорный вопрос улажен, то внесенную сумму нужно вернуть на расчетный счет заказчика. При оформлении платежного поручения необходимо указать назначение операции «возврат аванса», а также реквизиты документа поставки (дата и номер). Кроме того можно указать сведения о соглашении сторон о расторжении договора (контракта).

Помимо этого аванс можно выдать наличными из кассы предприятия. При этом нельзя чтобы выданные средства превысили максимальный лимит выдачи наличных из кассы– 100 000 рублей. Это правило касается расчетов между юридическими лицами и предпринимателями.

Перечисление денег третьему лицу по просьбе покупателя

В этом случае заказчик должен написать заявление, чтобы деньги внесенные авансом по ранее уплаченному соглашению о поставке продукции были переведены на расчетный счет иного лица.

Только после поступления данного заявления продавец может перевести средства.

Подтверждением возврата суммы аванса является заявление, поступившее от покупателя, а также платежные поручения с определенной суммой.

Учет аванса в счет долга покупателя по другому договору

Если имеется другое действующее соглашение на поставку продукции, по которому необходимо внести предоплату, то такой вариант тоже может рассматриваться сторонами для взаимозачетов. В данном случае вычет НДС не делается (такой позиции придерживаются налоговые органы). Но этот вопрос неоднозначный, поэтому нужно быть готовым к тому, что проверяющие органы могут оспорить такой подход.

Как не возвращать аванс по договору поставки

Нередко контрагенты игнорируют составленное соглашение, что приводит к негативным последствиям и штрафным санкциям.

Например, если в документе указано, что внесенная сумма – это задаток, а не аванс, то деньги вернуть не получится. В этом случае внесенная предоплата является обеспечением исполнения поставки.

Поэтому, если заказчик захочет вернуть деньги по не расторгнутому договору, то внесенный задаток остается у поставщика.

Кроме того, были приняты отрицательные судебные решения, когда покупатель заявил свои требования для возврата аванса:

В перечисленных случаях заказчик проиграет суд, а поставщик может не возвращать деньги. Поэтому перед подписанием договора нужно всегда тщательно изучить документ. Лучше всего это сделают наши юристы-практики, они найдут все расхождения в документе, не позволят заключить невыгодную сделку.