Отзывы о переехавших в новые дома по реновации

Новые дома и квартиры по реновации: отзывы переехавших жителей в Москве

Программа реновации, о которой заговорили зимой прошлого года, воплощена в жизнь. Она затрагивает снос 1 722 пятиэтажных домов, которые оказались в аварийном состоянии. Программа реновация, отзывы переехавших о которой положительные, хорошо зарекомендовала себя в стране.

Содержимое страницы

Значение программы реновации

Российские города в том или ином виде воплощают на практике две основные программы благоустройства:

• капитальный ремонт существующих сооружений;
• снос того жилья, которое пришло в аварийное состояние.

Программа реновации жилой площади остается уникальной. У нее есть несколько отличий от тех проектов, которые названы выше:

1. Масштабы. Сейчас в список входит более 1 500 домов, однако данный перечень будет постепенно пополняться. Новые высотные сооружения планируется построить для всех участников программы переселения, ведь без этого невозможно воплотить задумку в жизнь.
2. Состояние тех сооружений, которые подлежат сносу. Программа капитального ремонта не предполагает ремонта тех помещений, которые будут ликвидированы. Целью является восстановление зданий и их поддержание в состоянии, которое даст возможность гражданам РФ жить в надлежащих условиях. Программа реновации предусматривает возможность проживать в более комфортных условиях, которые удовлетворят потребности каждого человека.

Переезд – это необязательное условие. Однако в пользу такого варианта делают выбор многие люди. Стоит обратить внимание на переезд в рамках условий реновации, чтобы получить максимум пользы.

Участие населения в программе: основные нюансы

Если сравнить участие в программе капитального ремонта и программу реновации, то можно выделить такие важные нюансы:

• Мнение населения учитывается на каждом этапе разработки. Средства массовой информации говорят о том, что акции протеста проводятся среди населения регулярно. Федеральный закон гласит о том, что мнение каждого гражданина РФ будет учтено. Все остальные программы не были удостоены такого внимания со стороны властей.
• Инициатива населения влияет на процесс включения в программу. Горожане хотели бы включить дома, в которых они проживают, в программу аварийного сноса. Но это выходит далеко не всегда, поскольку некоторые пятиэтажки не входят в рамки проекта. Проводится большое количество экспертиз, каждая из которых дает свои результаты. Дом может быть признан пригодным по условиям проживания после множества экспертиз. Такое состояние может быть присвоено даже в том случае, если сооружение внушает жильцам опасение. В крупных городах нередко встречаются двухэтажки, которые были выстроены в 20-ом веке. Они не числятся в качестве аварийных и ветхих зданий. Без согласия населения в платежках за коммунальные услуги появилась строка о том, что подобные здания будут реконструированы. Если даже человек не готов оплачивать подобные услуги, ему некуда деваться, поскольку такое обязательство возложено на каждого гражданина России.
• Интересы населения и их гарантии. Программа реновации создана для переселения граждан в рамках одного района, но это ее начальная стадия. Многие жители домов, которые подлежат сносу, обязаны обращаться в суд. Это обусловлено тем, что им предлагают поселиться в отдаленных районах города.

Важно! Можно решить спорные вопросы, если углубиться в особенности программы. Каждый из переселенцев может подобрать для себя оптимальные условия проживания на новой жилплощади.

Настроение жильцов, которые переселяются первыми

Городские власти решили начать воплощать программу в жизнь зимой 2018 года. Начало выполнения плана пришлось на район Северное Измайлово. Переселенцы получат квартиры в монолитной постройке, которая расположена по адресу 62Б. Неподалеку от сооружения находится детский сад. В районе есть школа и все необходимые транспортные пути.

Расселению подлежат две пятиэтажки на улице Константина Федина. Они находятся на расстоянии 300 метров от новостройки. Благодаря такой близости многим людям не пришлось нанимать грузовое такси для того, чтобы осуществить процесс переезда.

Местные жители говорят о том, что дом не был выстроен в соответствии с программой реновации. Однако он настолько удобно расположен, что его включили в основные пункты. Теперь он является стартовым проектом для осуществления властями своих целей.

Важно! Просмотреть дом и те квартиры, которые положены гражданам в соответствии с программой, приезжают люди из различных территорий. Жители Москвы заинтересованы в том, чтобы получить новую квартиру в возведенных домах.

Преимуществом такой программы является то, что дома новые, а отделка в них качественная. Если о недостатках, то планировка жилплощади устраивает не каждого человека. Но настроение от переезда у людей положительное, если брать в общих чертах.

Какое мнение о жилье озвучили люди

Многие специалисты провели исследования, которые касаются впечатлений граждан, переселившихся одними из первых. Они выделили основные комментарии людей.

Андрей, 45 лет. «Сейчас все шикарно. Но в самом начале мы думали, что сделали неудачное приобретение. Это был торец здания, где располагалась угловая комната. Друзья говорили, что мы замерзнем. Но дом монолитный, поэтому проблем с теплом мы не испытываем. Жалоб у нас нет, поэтому считаем данный вариант настоящим подарком судьбы».

Далеко не все переселенцы выявили желание проживать в новых квартирах. Некоторые люди категорически против заселения. Именно поэтому реновация в Москве отзывы собрала противоречивые. Кто-то выставляет на продажу свою квартиру за несколько миллионов рублей, не получив документы о правах собственности на руки. Нужно быть внимательнее, чтобы не попасться на такие сомнительные предложения.

Половина жильцов после первого показа жилплощади не торопятся переезжать. Люди рассчитывают на то, что им предложат более выгодные условия для проживания.

Алла, 35 лет. «В ремонте мне не понравилось то, что все сделано очень неаккуратно. В некоторых местах отслаиваются обои, а где-то и ламинат отходит. Я промывала полы на днях, так напольное покрытие буквально отщипывается.

Даже не удалось смыть побелку с поверхностей и в некоторых местах на окне, она словно в них въелась. Планировка тоже неудобная, а переделать ее нельзя. Мы писали отказ два раза, а власти не хотели его принимать.

Говорили, ждите другой дом, который подойдет вам».

Есть отзыв и от другой женщины, которая не назвала своего имени. Она говорит о том, что:

«Жилье по качеству нельзя назвать плохим. Планировка квартир же подкачала. Я просмотрела предложенный вариант, и мне не очень хочется менять место жительства. Надеюсь, второй вариант мне подойдет».

Кстати, первые дома по реновации включают в себя немалое количество вариантов жилплощади. Каждый человек может выбрать подходящий вариант, ориентируясь на свои потребности и предпочтения.

Важно! Новый дом может внушать недоверие, но в рамках воплощения программы можно ознакомиться с ним во всех подробностях. Вам доступны данные о периоде постройки, особенностях квартир и прочих моментах. Главное,  чтобы вы их внимательно изучили, чтобы не столкнуться с непредвиденными неприятными сюрпризами в дальнейшем.

Пока что минусов я не увидел, но будем смотреть дальше, ведь нюансы не видны невооруженным глазом. До этого я ютился на кухне площадью 5,5 метров, но сейчас в моем распоряжении целых 13 метров квадратных. Правда, комната мне досталась того же размера, как и была ранее.

Общий метраж квартиры стал больше, чему я очень рад, как профессионал в подобных вопросах».

Инна Александровна. «Мне понравилась планировка полученной квартиры. До этого я жила в трешке в пятиэтажном доме.

Я получила большую кухню при переселении, чему несказанно рада, поскольку до этого приходилось возиться на маленькой площади. Размеры квартиры мне почему-то не сообщили заранее.

Но сейчас пользуюсь застекленным балконом, поэтому негативного мнения выразить не могу».

Людмила Войненко, 46 лет. «Я всю жизнь прожила в однушке. В новой квартире мне сразу понравилась ванная, потому что она широкая и шикарная. По размерам она кажется больше, чем есть, потому что сделана вытянутой. Потолки здесь высокие, создается ощущение дополнительного пространства. Правда, санузел совмещенный, но это нельзя назвать весомым недостатком».

Если прочесть форум, который касается подобных вопросов, то можно понять, что у людей неоднозначное мнение о программе. К кому прислушиваться – это только ваше решение. Главное, чтобы вы понимали для себя, что это решение принесет выгоду. Приобретение жилья по программе реновации обязательно позволит вам сэкономить собственный бюджет.

Чего ожидать завтра

Настроение тех людей, которые переселяются, можно назвать деловым. Они настроены на положительные изменения в своей жизни.

Программа идет на территории России не первый год, поэтому можно понять, какие проблемы возникают у людей, и как они отзываются о новой жилплощади.

Если говорить об отзывах новых жильцов, то они зависят от конкретной территории переселения и от того, насколько гладко прошел процесс.

Насущная проблема, которой страдает столица России – это неприятность, связанная с реализацией реновационной программы. Не все люди ее принимают, поэтому властям нужно предпринимать соответствующие меры.

Советы, которые помогут попасть в программу реновации

Акции населения, которые были проведены весной и летом 2017 года, показали, что существует равное количество противников и сторонников подобной программы. Жители 300 домов хотели попасть под реновацию, но их сооружения не были опубликованы в списках новшества. Но есть и те люди, которые требовали исключить свои дома из списков тех сооружений, которые попали под программу реновации.

После принятия соответствующего закона появились утверждения о том, что ни один дом не сможет попасть в пункт программы. Если даже сооружение попадает в него, то оно никогда не сможет лишиться соответствующего статуса.

Данное мнение ошибочное, поскольку в законодательстве РФ прописаны иные правила. Жильцы имеют право на то, чтобы провести собрание и решить, стоит ли выводить дом из программы. Однако нужно помнить о том, что это необходимо делать до заключения договора.

Ошибочно думать, что после окончания ания попасть в программу будет невозможно. Данное мнение опровергнуто на официальном сайте мэрии Москвы. Там сказано, что каждый жилец имеет право на ание, где будет подтверждено решение общего собрания собственников. Мнение каждого человека будет учтено, поскольку подобные правила прописаны в соответствующем законодательстве.

Если вас не устраивает ваша старая квартира, то обратите внимание на программу реновации. Она позволит вам заполучить новое жилье на выгодных условиях. Главное, чтобы вы понимали, на что идете, поскольку отзывы москвичей о программе неоднозначные.

Заезжай и живи. Что думают о переезде участники программы реновации

Благодаря реализации программы реновации 350 тысяч семей переедут из старых домов в новые квартиры с отделкой комфорткласса. ЗАО лидирует по количеству сданного под переселение жилья — для этих целей уже переданы 11 новостроек, расположенных в районах Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Очаково-Матвеевское и Можайский.

В районе Очаково-Матвеевское в программу вошло 67 домов. В новостройке на Матвеевской улице теперь живут люди, которые переехали из пятиэтажек на улице Наташи Ковшовой. Что они думают о переезде и легко ли расстаться со старой квартирой? Рассказывают участники программы реновации.

Первые качели и красивый балкон

Михаил и Юлия Седых — молодая семья. В новый дом они переехали в марте, а уже летом у них родилась дочка Анна. Сейчас они живут на 10-м этаже в двухкомнатной квартире. Несмотря на частые прогулки с ребенком, родители неудобств не испытывают: благодаря современному лифту и удобному входу в подъезд комфортно возить малышку в коляске.

«Я не представляю, как бы мы в старом доме жили. Без лифта на пятый этаж самой невозможно поднять коляску. Да и условия такие, в которых было бы тяжело с маленьким ребенком. Еще там была газовая колонка, которую я все время боялась, — говорит сурдопедагог Юлия Седых. — Мы вообще не ожидали, что будем переезжать».

Новое жилье приводить в порядок не требовалось. По словам молодых родителей, они только перевезли мебель и холодильник. В будущем планируют приобрести кухонный гарнитур и сделать детскую. С самим переездом паре помог город.

«Приехали ребята на большой “газели”, грузчики все перенесли быстренько в машину, мы поехали за ними. В целом часа за четыре управились, — уточняет технолог Михаил Седых. — Уезжать из старой квартиры было совсем не жалко.

Да и новая квартира нам сразу понравилась, даже не верилось. Все произошло очень быстро — с момента показа до переезда прошел буквально месяц. У моих родителей похожая ситуация: их тоже должны переселить.

Они переживают, но не стоит бояться».

В новой квартире пара уже обжилась. Повесили гардины и шторы, в спальне возле кровати поставили пеленальный столик, а на кухне, возле выхода на балкон, разметили комнатные растения.

«Такой красивый балкон, что даже цветы начали выращивать. Захотелось украсить его еще больше. Раньше у нас был незастекленный балкон, на него было страшно выходить. Здесь мне нравится больше. Мы, правда, до последнего думали, что в чем-то подвох, не может быть так хорошо», — делится Юлия Седых.

Сразу напротив дома — детская площадка. Здесь родители гуляют с трехмесячной Анной и укачивают ее на качелях.

Более 350 стартовых площадок включено в программу реновации Как обжиться в новой квартире? Рассказывают участники программы реновации

На кухне можно танцевать

В новую квартиру пенсионерка Елена Демидова переехала восемь месяцев назад. Она вместе с мужем и сыном была в числе первых, кто оставил старую пятиэтажку. В ней они прожили 20 лет.

«Когда мы съезжали, в квартире была черная плесень. Дом правильно сносят, дешевле новый построить, чем тот ремонтировать. У меня нет никакого сожаления. Я не ожидала, что будет такой подарок, — говорит Елена Демидова. — Светло, потолки высокие, солнце. Я только зашла и сразу сказала представителям, что дальше даже смотреть ничего не хочу, переезжаю хоть завтра».

В старом доме семья проживала на втором этаже, а в этом поселилась на 11-м. По словам женщины, помогла и услуга бесплатного переезда. В назначенный день и время семье предоставили машину и грузчиков. Однако мебель из старой квартиры решили не забирать, купили все новое.

«Ремонт мы не делали, у меня в моей квартире все на месте было. У нас даже висели люстры и лампочки. Заезжай и живи! Везде лежит плитка, даже фартук на кухне есть. В квартире все светлое — ламинат и стены. Ванна с туалетом хоть и совмещенные, но очень большие. Площадь кухни теперь 11,5 квадратного метра, танцевать можно», — говорит пенсионерка.

В целом новая квартира больше старой на 11 квадратных метров. Довольна женщина и тем, что всюду установлены тройные стеклопакеты — с улицы не доносится шум.

«Соседи у меня те же, даже на этаже. Здесь стали еще ближе автобусные остановки. Я стала больше ездить. Мне всегда хочется куда-то поехать, потому что рядом транспорт. Появились в новом месте и новые привычки. Здесь больше ходишь, так как хочется исследовать окрестности», — рассказывает Елена Демидова.

Как устроена программа реновации Программа реновации: как контролируют качество строительства домов

Всего по программе реновации, которая началась в 2017 году, более миллиона человек переедут в современное жилье. Кроме современных квартир с отделкой комфорткласса, жители получают всю необходимую инфраструктуру.

Во дворах новостроек создают детские и спортивные площадки, а также зоны для тихого отдыха и прогулок. Рядом с домами появляются широкие тротуары, велодорожки и велопарковки. Предусматривают места и автомобилистам — для них обустраивают парковочные места вдоль дорог и специальные стоянки. Во дворах появляется больше деревьев и кустарников, разбиваются газоны и цветники.

При проектировании кварталов также учитывают необходимость строительства дополнительных социальных объектов — школ, детсадов и поликлиник, а также досуговых и развлекательных центров.

Стоит ли завидовать жильцам бывших пятиэтажек? Отзывы переехавших по программе реновации. Какие квартиры получили люди?

В 2018 году люди впервые начали получать жилье и переезжать в новые квартиры, которые дали по реновации. Единого мнения касательно переезда и выданного жилья нет.

Одни переселенцы из пятиэтажек остаются в полном восторге, другие придирчиво ищут недостатки, третьи оказались вовсе не довольны полученной жилплощадью и программой в целом.

Какие отзывы о реновации в Москве оставляют сами новоселы, и какие квартиры на самом деле получают бывшие жители хрущевок?

Раиса, жительница дома 62Б на 5-й Парковой улице:

«Мне 83 года. Всю свою жизнь я прожила в нашей пятиэтажке. Жила я в маленькой двухкомнатной квартирке на 3 этаже. С каждым годом подниматься пешком по лестнице становилось все сложнее. Коммуникации начали барахлить: трубы текли, проводка коротить начала. Дети предлагали переехать к ним. А куда переезжать? Они и так живут вчетвером с дочкой и ее сыном.

О том, что дом попал под реновацию, узнала, как и все жильцы – постфактум. Посмеялись за чашкой чая с дочерью и зятем, что я до переезда и не доживу.

Через пару месяцев в почтовый ящик положили уведомление, а потом и позвонили, и сообщили – жилье готово. Оформили все быстро. Путаница, правда, возникла небольшая, но все быстро решили.

На переезд дали сначала 5 дней, а после наших жалоб добавили еще десять.

Конечно, требуются доработки: нужно все под себя подстроить. Меня заселили на 7 этаж. Подниматься самой не нужно – уже хорошо. Теперь вот не я к детям переехала, а они ко мне. Мне одной уже тяжело: в магазин сходить, в аптеку, помочь по дому. Квартира большая теперь, почти 80 квадратов. Сложно мне самой в ней управляться. Но теперь надеюсь до второго правнучка дожить».

Наталья, переехала в новостройку по адресу: Дмитровское шоссе, д. 70:

Конечно, есть и плюсы – стало просторнее, светлее. До метро близко. Огромный минус – отсутствие парковочных мест. Они как бы есть, но почему их так мало – это секрет».

Площадь квартиры

После выхода закона о реновации москвичам обещали жилье с равной или большей площадью. В проекте обговаривался и вопрос докупки квадратных метров по желанию жильцов. Согласно последним данным, населению реновационных домов должны выдавать объекты площадью:

• 1-комнатные с раздельным санузлом – 44,42 м2;
• 1-комнатные с совместным санузлом – 47,78 м2;
• 2-комнатные линейной планировки – 58,10 м2;
• 2-комнатные планировки «распашонка» — 57,29 м2;
• 3-комнатные с гардеробной – 77,27 м2.

На деле все оказалась не так радостно. Площадь жилой комнаты в однокомнатных квартирах в хрущевках оказалась больше жилой площади у «однушек» в новостройках. Здесь и возникла проблема – обмен должен осуществляться на объекты с равной (или большей) площадью и равным количеством комнат.

Появилась в этой ситуации и положительная сторона. Собственники двухкомнатных и трехкомнатных квартир получили их с гораздо большей квадратурой без каких-либо доплат. Нашлись и те, кого не устроило распределение квартир между соседями.

Удобства

Читая отзывы о домах по реновации, можно заметить, что больше всего жалоб поступает на халатность застройщиков и бытовые неудобства. К наиболее частым претензиям относятся:

• Расположение нового дома;
• Планировка внутри подъезда;
• Трудности с самим переездом: квартиры людям предоставляют, но в них необходимо доделать ремонт, покупать мебель, которая встанет в планировку, перевозить вещи. Все это вызывает дополнительные финансовые нагрузки;
• Устройство детей в сады и школы. В какое время учебного года дадут новое жилье – неизвестно. Школы в новых районах не готовы к дополнительному поступлению учеников. Дела в детских садах обстоят еще хуже – мест не хватает или вовсе нет.

Среди большого количества негативных отзывов можно найти и положительные: безопасные дворы без машин, красивые детские площадки, спортивные тренажеры, ухоженный двор.

Планировка

С данным пунктом тоже не все гладко. Во-первых, очень многих переселенцев смущают санузлы. Когда речь о реновации только зашла, участникам обещали раздельный санузел. Вместо этого большинство квартир имеют совмещенную ванную и туалет. Больше повезло владельцам «трешек» – их распоряжении оказались два санузла.

Во-вторых, многих смущает расположение лоджий. В «двушках» лоджия есть. Но чаще всего она расположена в маленькой комнате. Для семей, у которых есть дети, этот факт оказался крайне неудобен. Отдать ребенку комнату с балконом – многие считают нецелесообразным и неудобным. В то же время и размещение малыша в большой комнате не совсем хороший вариант.

Как отмечает Татьяна из д. 68 на Дмитровском шоссе, оба из предложенных им вариантов имели неподходящую планировку для семей с детьми. Отдать сыну большую комнату им все же пришлось. Бегать на балкон через детскую для того, чтобы развесить белье или покурить – не комильфо.

Разошлись мнения переселенцев и в вопросах кухни. Одни нарадоваться не могут новой большой и просторной столовой, другие, наоборот, жалуются, что кухня слишком маленькая и уместиться на ней всей семьей они не могут.

Район

Жильцам дома №50 на Бескудниковском бульваре можно сказать повезло. Новостройка по реновации находится на той же улице, что и сносимая пятиэтажка. Люди в прямом смысле переносили вещи из одного дома в другой.

Но повезло так не всем москвичам. При расселении некоторых хрущевок жильцам прошлось сменить и район. Из отзыва Евгения, ранее проживающего на улице Толбухина 2к1, ясно, что они с женой остались недовольны предоставленным районом:

«Если раньше до работы, было максимум полчаса езды, то теперь я только 25 минут выезжаю со двора. Возникла проблема и с обустройством дочерей в школу и детский сад.

Во-первых, жилье мы получили в середине года, что, с точки зрения перевода детей в новое учебное учреждение, совсем неудобно. Во-вторых, они были не готовы к такому стремительному росту воспитанников.

Мест элементарно всем не хватило. Необходимо срочно строить еще один ДС и школу как минимум».

Почему москвичам приходится вкладывать деньги в новые квартиры?

По последним данным на 2019 год новоселы все чаще жалуются на некачественные материалы внутренней отделки.

Как и обещалось, по проекту устанавливают: ванну, унитаз, смесители, мойку на кухне и раковину в санузле, межкомнатные двери, пластиковые окна, а также электрическую плиту.

Мебель, с которой переезжают люди, зачастую не подходит по габаритам и не вписывается в увеличенные пространства комнат.

Почему суды в Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек?

Отзывы переехавших в квартиры по реновации пестрят фразами о принудительном выселении жителей из своих домов. К сожалению, это правда. Согласно указу, если в течение 90 дней собственник не выбрал ни одного варианта, его обязаны выселить.

Люди не желают переезжать по нескольким причинам. Одни прожили в сносимом жилье почти всю жизнь, вторых не устраивают предложенные объекты, третьи начинают с ностальгией вспоминать о жизни в хрущевке. Здесь важно понимать – есть государственная программа и закон, который будет исполнен независимо от желания тех или иных граждан.

Как отстоять свои права? Куда обращаться при возникновении проблем с переездом?

В зависимости от ситуации, обратится можно в несколько инстанций:

• К застройщику, при получении жилья ненадлежащего качества. Несмотря на то, что он чаще всего отказывает в помощи, пропускать этот пункт нельзя. Так как следующая инстанция будет требовать предоставить от него документы;
• При возникновении вопросов о проводимых строительных работах на стартовых площадках можно обратиться в справочную «Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы» по телефону 8(499)401-01-01 с 9:00 до 18:00 по будням. Или написать обращение на электронную почту help@mosfr.ru в Фонд содействия реновации;
• Для решения имущественных споров при разделе собственности между членами семьи при разводе или после получения наследства, лучше сразу идти за помощью к жилищным юристам в региональную коллегию адвокатов Московской области. Телефон для консультации 8(499)755-82-76.

Какие квартиры дают по реновации и отзывы о них, можно посмотреть на обзорах и видео на Ютуб.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Программа реновации – чего ждать жителям Москвы? Вопросы, с которыми сталкиваются переселяющиеся горожане

Реновация, о которой с февраля прошлого года заговорили московские власти, началась. Программа расселения и сноса 1722 пятиэтажных домов, стартовавшая по инициативе прежнего мэра Москвы Юрия Лужкова, фактически завершилась к 2017 году.

Новая программа сноса ветшающего панельного жилья, озвученная мэром Москвы Сергеем Собяниным, утверждена 1 августа 2017 года и рассчитана на 15 лет. По результатам ания москвичей в программу вошли более 5 тысяч домов, планируется переселить более 1 миллиона человек.

Настроение первых переселяющихся жильцов

Власти города решили начать исполнение программы в феврале 2018 года с Северного Измайлово. Переселенцы этого района переезжают в 18-этажную монолитную постройку, расположенную по адресу 62Б на 5-й парковой улице. Здание находится в семи минутах ходьбы от метро Щелковская, в шаговой доступности расположены школа и детский сад.

Под расселение попали две пятиэтажки на улице Константина Федина, No3 и No5, находящиеся в 300 метрах от нового жилья. Из-за близости дома некоторые жильцы даже не пользуются грузовым транспортом при переезде, предпочитая обходиться своими силами.

По словам местных жителей, дом на 5-й парковой улице не строился под реновацию, но его расположение оказалось настолько удобным, что он был включен в программу и был сделан стартовым проектом для городских властей.

Посмотреть на дом и получаемые квартиры приезжают жители – участники программы из самых разных районов Москвы.

Плюсами ожидаемо называется новизна дома и визуально хорошее качество отделки помещений. Из минусов выделяется не устраивающая в ряде случаев планировка квартир.

Тем не менее, настроение от переезда в целом положительное.

Мнения людей о жилье

Журналисты информационных агентств провели исследования и собрали первые впечатления уже переселившихся в новое жилье горожан.

Репортаж Коммерсант.ru

Андрей: «Шикарно. Вначале нам казалось, что попали неудачно, в торец, угловая комната. Нас стали пугать друзья, что холодно будет. А это дом монолитный, это в советские времена было – раз угол, будет задувать. Очень тепло, комфортно, жалоб нет. Это подарок судьбы».

Однако не все переселенцы хотят жить в новых домах, некоторые даже не собираются в них заселяться. Кто-то уже выставил свою двухкомнатную квартиру площадью 58 кв.м. на продажу за 11 миллионов рублей. И это несмотря на то, что собственники еще не получили документы на жилье.

Около половины жильцов после первого показа не торопятся переезжать, рассчитывая на вариант получше.

Алла: «В ремонте не понравилось, что все это очень некультурно сделано, где-то отслаивается, где-то ламинат отходит. Я сегодня стала промывать полы, у меня все это отвалилось, там отщипнулось, тут отщипнулось.

Везде очень много грязной побелки, она не отмывается, я ее сегодня смыть не могла. Неудобно в плане планировки. Каких-нибудь вариантов не предлагают, мы даже хотели два раза отказ писать, а власти ни в какую.

Вы, говорят, больше ничего не получите, ждите какой-нибудь следующий дом, может быть, мы вам что-нибудь найдем».

Не назвавшая своего имени женщина, ожидающая в зале оформления квартир: «Нет, жилье по качеству достаточно неплохое. Вот насчет планировки – одна есть хорошая, а есть не очень. Я смотрела двухкомнатную квартиру, и мне, если честно, не особо хочется переезжать, не подходит планировка. Посмотрю второй вариант, может, будет что получше».

Информационное агентство «ФедералПресс»

Виктор, явно довольный состоявшимся переездом, искренне замечает: «Качество работ в квартире на очень высоком уровне, меня практически все устраивает.

На данный момент каких-то минусов я не увидел, посмотрим дальше, может, что-то и проявится, тут загадывать нельзя. Кухня до этого была 5,5 метров, а сейчас 13. Комната по метрам, похоже, такая же, как была.

Коридор немного вырос, но не так, чтобы очень. Вот общий метраж квартиры стал больше».

Инна Сергеевна: «Планировка понравилась. Я 56 лет жила на первом этаже в трешке в пятиэтажном доме. Общая площадь была 54 метра, при переселении получила 79 метров и приличную по размерам кухню. В старой она была всего 5 метров. Только размеры квартиры мне почему-то не сообщили заранее. Но зато у меня сейчас есть застекленный балкон! Красота».

Людмила: «У меня однушка. Ванная очень понравилась, широкая, роскошная. А комната, мне кажется, такая же. Она сделана вытянутой и внешне кажется, что по размерам больше. Потолки, конечно, выше – 2,7 метра. Санузел, правда, совмещенный, но это только в однушках так. Проживала в своей квартире на 4-м этаже, переехала на 13-й».

Что день грядущий нам готовит

В целом настроение переселяющихся людей можно назвать деловым. Программа расселения в Москве идет не первый год, и многие уже наслышаны об опыте других переселенцев и возникающих у них проблемах. Отзывы первых жильцов во многом зависят от удачи при переселении – все ли прошло гладко, подошло ли место проживания и предлагаемая жилплощадь.

Одна из насущных проблем, от которой страдает вся Москва – это проблема нехватки парковочных мест. Похоже, этот вопрос остается актуальным и при реализации реновационной программы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

+7 (499) 110-86-72

Москва и область

Отзывы жильцов, переехавших в новые квартиры по программе реновации: планировка, ремонт, проблемы — Советник Н

13.06.2019

Первые переселенцы в шоке от того, куда их загоняют с насиженных мест

После недавней публикации «СП», посвященной проблеме предоставления равнозначных или равноценных квартир по программе реновации, к сотрудникам редакции стали обращаться граждане, которых именно сейчас переселяют в тот самый первый дом № 62Б по 5-й Парковой улице, о котором на многих муниципальных и даже федеральных телеканалах говорят исключительно в возвышенных тонах.

Однако мнение одной москвички, Анны Маликовой, разительно контрастирует с благостной телекартинкой. Примечательно, что эта женщина и все члены ее семьи изначально являлись одними из сторонников программы расселения столичных пятиэтажек, искали и доносили до людей информацию о ней и уверяли окружающих, что все будет хорошо.

Ниже «СП» приводит ее рассказ от первого лица о том, в какой на самом деле ад превратился этот процесс и что в реальности представляют собой квартиры в этом доме.

«Началось все с того, что нумерации квартир первого и третьего подъезда были перепутаны. Пришедшие за своими вожделенными «двушками» обнаруживали, что их номера квартир стоят в основном на «однушках». Кому-то подвезло больше, и у них за дверью оказались трешки, однако «везунчиков» отправили по домам, сказав, что им перезвонят.

Нам на ресепшене велели ждать. Где-то через 30 минут мы поняли, что про нас просто забыли, но этого и следовало ожидать в таком бардаке. После некоторых возмущений нам все-таки объяснили, куда подойти и что делать. Проводили в подъезд, на охране выдали ключи с номером квартиры, который указан в смотровом документе.

Не могу не описать грузовой лифт, высота которого очень даже не велика, потолок практически по голове. Сразу в мыслях возник вопрос — а как в него впихивать наши двухкамерный холодильник и диван длиной 2,2 метра без подлокотников? Ладно, приехали на этаж, нашли дверь с нашим номером, заходим.

Первое, что не понравилось, это двери, которые при открытии мешают друг другу. Большой коридор, ванная, туалет, кухня — пока все неплохо. Одна комната неплохая, не смущает даже отсутствие кладовой. Последняя дверь, вторая комната, открываем. И вот тут я выпадаю в осадок, потому что она заметно меньше кухни.

Возникает мысль достать рулетку и измерить комнаты.

Разворачиваемся, уходим выяснять. На просьбу показать план квартир реагируют очень вяло, отправляют то в одно, то в другое окно. Мы наконец-то находим нужное, и тут начинается самое интересное.

В связи с возникшими вопросами прошу показать мне поэтажный план с планировками квартир, где я могла бы увидеть реальные цифры, так как по моим измерениям у меня не сходится площадь.

Молодой человек начинает рыться в бумажках, что-то сверять и выдает — вот, смотрите, у вас было 43 «квадрата», а дают 57, что вас не устраивает? Минуточку, но у меня в смотровом ордере под указанным номером квартиры стоит 59 жилой (!) площади. Отвечают — это с учетом балкона.

Идем в другой подъезд, уже в сопровождении представителя всего этого цирка. Поднимаемся на этаж, открываем дверь — «трешка»! Пока представитель этого хаоса ездил на первый этаж за другими ключами, мы ее осмотрели. Планировка отличная, ванная, туалет, кухня, прихожая просторные, одна кладовка в прихожей и еще одна в комнате. Но, к сожалению, это жилье не про нас.

Представитель возвращается и почему-то ведет нас на этаж выше, но это уже не имеет значения.

Второй вариант «двушки» нам нравится: просторная кухня, просторные комнаты, кладовка, ванная тоже имеет достаточную площадь, чтобы поставить там стиральную машину и чувствовать себя комфортно, большой балкон со входом из кухни и длиной на два окна.

Мы идем писать согласие, но счастье длится недолго. Как только выходим на улицу, наш сопровождающий получает какие-то новые списки, и опять это не наша квартира!

Ждем, когда принесут новые ключи, нервы уже на пределе. Поднимаемся на очередной этаж, нам открывают очередную квартиру. Сказать, что оттуда пахнуло дурно, это не сказать ничего. Застоявшийся запах человеческих испражнений нас чуть не вынес из квартиры. Сотрудники ДГИ, даже не побывав там, говорят, что мы путаем его с краской.

Стиральную машинку туда не поставить никак и никогда, следовательно, нам придется стирать там, где едим или же каким-то неимоверным способом ставить её в коридоре). Но даже и без машинки без дискомфорта переодеться после принятия душа все равно нереально.

Маленькая комната, которую, как правило, используют под спальню или детскую (а у нас в семье ребенок 4, 5 года), имеет выход на балкон, что является прямой угрозой жизни ребенка, а также не дает возможность нормально расположить мебель в комнате, и нам придется приспосабливаться жить там как в вагоне.

При осмотре возникает сомнение, что площадь жилых комнат соответствует параметрам равнозначности. Перемериваем их рулеткой, и они оказываются даже меньше, чем мы сейчас имеем в хрущевке. У нас общая площадь комнат 30,3 квадратного метра, а по нашим замерам выходит 29,76 квадратного метра.

По этому вопросу сотрудники ДГИ, работающие там, сказали, что в их бумагах стоит площадь 30,3 квадратного метра, а на просьбу предоставить какие-то документы, подтверждающие этот факт, ответили отказом, сославшись на то, что таковых у них нет, и вообще мы должны верить им на слово.

А когда 12 числа представители штаба вошли с нами в квартиру, ее усиленно проветривали. Мы закрыли все окна, но по мере прогревания помещения запах стал появляться вновь.

Этот вариант по всем параметрам не является равнозначным, как нам гарантирует законодательство. Обращаемся к сотрудникам ДГИ с этим вопросом, нам предлагают написать отказ от квартиры, при этом не разъясняя наших прав на дальнейшие просмотры.

Тут же начинается психологическая «давка»: отказ лучше не писать, потому что могут вторым вариантом дать еще хуже. Пояснений, как действовать, если и второй вариант нас не устроит, также не дают.

Ставят жесткие временные рамки — нам надо дать согласие или несогласие в течении пяти рабочих дней, а где это прописано в законе, так и не уточняют. Многие жители под страхом, что лучше уже не будет, а будут только ухудшения, дают согласие на договор мены, лишь бы это уже скорее закончилось.

Те жители, кто отказ или согласие еще не подписал, не знают, куда обратиться за помощью и где искать поддержку, а также не имеют возможности куда-то пожаловаться из-за временных рамок.

Разочарованные, мы пытаемся выяснить, сколько будет стоить докупка площади. Нам рассказывают, что сначала мы должны согласиться на то, что дают, потом у них там написать заявку и внести 100 тысяч (за что — вникать пока не стали).

С учетом того, что нам предлагают, и разницей между тем, что мы выбираем, а также с учетом скидки средняя цена по нашему району получается 2,48 миллиона рублей. Однако это не точно, да еще и без учета аукциона».

— Мы понимаем, — резюмировала Анна в беседе с корреспондентом «СП», — что дом первый, и что он изначально не предназначался для программы реновации. Но уж если взялись людей переселять согласно именно этому закону, то будьте добры ему соответствовать.

Мы даже не берем ремонт, это дело все-таки индивидуальное, мы берем планировки квартир, недостаток площадей. А получается, что закон приняли, но его сами же и не соблюдают.

Складывается такое впечатление, что нам сейчас пытаются впихнуть то, что не сумеют потом продать, потому что определенная часть квартир в этом доме, как я поняла, планируется выставить на продажу.

Справка «СП»

По имеющейся в распоряжении редакции издания информации, 16 февраля на объект должна прибыть рабочая группа при Госдуме по реновации во главе с заместителем председателя палаты Петром Толстым.

Источник

Источник:

Жильцы получили квартиры по программе реновации

Проспект Вернадского, дом 69.Новая высотка рядом с убогой 5-этажной «хрущевкой».Там, в этой «хрущевке» люди уже полным ходом пакуют свои вещи и мебель, чтобы переехать в возвышающийся по соседству дом.Это первые жильцы Западного округа Москвы, переселенные по самой нашумевшей программе последних лет.

Можно долго спорить, хорошая или плохая программа, нужная или не нужная, но что рассказывают сами люди?Сегодня я пообщался с одной из первых переселенок западного округа в ее уже новой квартире. Ее зовут Елена и вот, что она рассказывает:

Мы переезжаем из соседнего дома.

Рады или нет? С одной стороны, площадь больше на 18 метров (в старой квартире у нее 56, в новой 73, и там и здесь «трешка», прописано три человека). Но большая комната здесь на 1 метр меньше, остальные больше. Нежилая и кухня тоже больше. Так что если брать чисто по площади, нам, конечно, много добавили.

Если по московским меркам, это несколько миллионов рублей.
По правде говоря, сначала мы не согласились на предложенную квартиру. Здесь 14 этаж, а там у нас всего 5 этажей в доме. Пока высокий этаж меня немного пугает, как и мою маму. Но потом передумали, ведь очень удобно, что здесь нам дают вариант не просто в одном районе, а в соседнем доме.

Считай, вообще никуда не переезжаем. Маме моей это важно, у нее не важно со здоровьем, она наблюдается в местной поликлинике, привыкла к врачам, другой район стал бы большой проблемой.

Спрашиваю, когда Елена планирует переезжать и сколько вообще времени занимает процесс переселения.

Варианты нам предложили в середине апреля. Изначально мы отказались, решили ждать еще вариантов. Потом подумали, что все же лучше соседний дом, чем где-то в другом месте и согласились.

Сразу получили ключи на руки, теперь ходим сюда только мы, но переселяться еще нельзя и ничего в квартире делать тоже нельзя, пока не будут готовы документы. Сразу после праздников обещают выдать. Так что уже заказали кухню, ее все равно делают долго и как только ее смонтируют, будем переезжать.

Лоджия и вид на район. Дома стоят на достаточно большом удалении друг от друга, так что в окна никто заглядывать не будетВ доме предусмотрено 4 лифта: два больших и два стандартных.Холл с охранником, изучающим курс биткоина.

В общем, Елена с мамой ждут заказанную кухню, планируют, какими будут шторы в гостиной, и спорят о цвете шкафа-купе в огромной прихожей. Сразу после майских праздников их семью ждет радостное событие — переезд в новую уютную квартиру…

• Давно не участвовал в конкурсах, решил вспомнить «молодость», ведь главный приз — путешествие на Шпицберген в рамках Большой Арктической…
• Ох уж этот алкогольный рынок — бездонный и высокодоходный. Добровольно с него не уходит никто и никогда и при любых раскладах до последнего будет…
• Сказать, что я был сильно удивлен — ничего не сказать. Уж сколько копий сломано о крымскую дороговизну: только ленивый не ругает Крым за его…

Источник:

Житель Москвы подробно обосновал свой отказ от предложенной ему по программе реновации квартиры

В распространяемом в Сети тексте заявления житель Юго-Западного административного округа столицы Андрей Смирнов подробно обосновывает свое несогласие на переселение в предоставляемую ему по программе реновации квартиру.

В заявлении, направленном в департамент городского имущества, департамент градостроительной политики Москвы, префекту ЗАО, депутату Государственной Думы Петру Толстому, в Общественную палату Москвы, Фонд реновации и Штаб реновации, говорится, что предложенная на проспекте Вернадского, 58 квартира в связи со сносом дома с прежним жильем Смирнов утверждает, что мэр Москвы Сергей Собянин при описании домов для расселения говорил о кухнях от 10-12 м2, тогда как в предложенной ему квартире площадь кухни составляет 7.89 м2.

Это нарушает обещания, данные мэром Москвы Сергеем Собяниным и не соответствует стандартам современного строительства, замечает москвич.

Далее Смирнов перечисляет другие недостатки предлагаемой квартиры и несоответствия ее современным стандартам жилья и данным московскими властями обещаниям.

Среди них «очень маленькая ванная комната», размеры которой не позволяют войти в нее пожилому человеку на ходунках, в которой есть опасность быть ошпаренным полотенцесушителем и нельзя разместить стиральную машину. Ванна имеет размер 1500 мм в длину вместо положенных 1720 мм, что нарушает п. 9.

В предлагаемой квартире в отличие от прежней отсутствует кладовка, а крайне узкие коридоры не позволяют ее организовать, на лоджии отсутствует металлическое ограждение, что нарушает нормы строительства и делает квартиру непригодной для жилья, нарушает стандарты, прописанные в указанном приложении к постановлению Правительства Москвы.

Заявитель также указывает, что при строительстве дома по адресу пр.

Вернадского, 58  использовались некачественные технологии и материалы, вследствие чего, по отзывам тех, кто согласился переехать течет крыша, вода попадает в квартиры и подъезд; течет балконный блок, вода попадает в квартиру через него; постоянно ломаются лифты; слышны звуки из соседних квартир и слышен лифт, что нарушает СНиП 23-03-2003 от 30 июня 2003 года; двери на лестнице первого этажа или постоянно заперты, или заклинены, что грубо нарушает нормы пожарной безопасности; односекционные окна на кухне и балконные двери заклинивают и не закрываются без дополнительных усилий.

Жалобы жителей на реновацию

В каждом деле найдутся и положительные стороны и отрицательные. Каждый человек имеет свои нравы, привычки, предпочтения и относится к вещам и событиям по-своему. Реновация не стала исключением. Если на официальном уровне отношение к этой программе строго положительное, то простые москвичи воспринимают ее не так однозначно.

Неоднозначное отношение к реновации

Попавшие в программу жители столицы разделились на два основных лагеря: желающие переехать и противники перемен. Есть и третий лагерь – не определившихся с мнением. Их можно понять, ведь реновация имеет как плюсы, так и минусы.

Желающие переехать

Они мечтают вырваться из небольшой «коробки» на 5 этаже, куда тяжело взбираться без лифта, особенно пожилым людям или из-за ограниченных физических возможностей. И по этой причине у них лишний раз нет желания выходить на улицу.

Квартира в пятиэтажке, в которой уже нет уже сил и средств чинить регулярно трубы водопровода или батареи, которые заржавели до самых «костей».

Потолки постоянно осыпаются из-за неровно уложенных плит, а площадь «хрущевки» оставляет желать лучшего.

Москвичи высказываются «ЗА», потому что:

• Реновация – это шанс переехать в новое жилье. Купить такое по рыночной цене практически невозможно. Власть обещает более просторные комнаты и удобные подсобные помещения.
• Новый дом выглядит современно, ремонт класса «Комфорт» не сравнить с обустройством старых квартир.
• Современная инфраструктура обновленного района во многих случаях выигрывает у уже обжитых, но неудобных улиц.

Сторонники реновации отмечают – у каждого есть право на мнение. Если «ЗА» на ании дома высказывается 2/3 жильцов, то реновации в этом многоквартирном доме быть.

Противники переезда видят проблемы

Среди жителей пятиэтажек и других домов из списка реновации есть достаточно много противников переселения в новые дома по разным причинам.

Они не желают никуда переезжать, поскольку:

• Этот дом для них родной или стал родным за много лет. Рядом живут хорошие соседи и друзья, с которыми вместе ходили на шоппинг, рыбалку, ездили за границу и собирались по вечерам во дворике. Тут родились наши дети, жили наши бабушки. Каждый угол квартиры, вид из окна стал настолько  дорогим, что хочется тут остаться до конца жизни.
• Рядом магазины, лотки и ярмарки со знакомыми продавцами, которые без проблем могут отоварить в долг, когда такая необходимость.
• Сделали недавно ремонт за большие деньги у бригады строителей или своими собственными руками.
• В уютном дворе достаточно парковочных мест, уже облагороженные детские площадки, можно поухаживать за своим цветником или мини-огородом.
• Во многих домах уже сделан капитальный ремонт, за который и так ежемесячно приходится откладывать заработанные или накопленные средства.

Кого-то не устраивает предлагаемый район, квартал или сам факт вынужденного переезда в другое место, порой находящееся неблизко от нынешнего жилья. По Закону о реновации жителей должны переселять в их же район. А как на это реагировать жителям Троицкого и Новомосковского округов, площадь каждого из которых сравнима с территорией Москвы внутри МКАД?

В конце-концов, реновация замахнулась на дома сталинского периода застройки. Такие дома находятся совсем не на окраине, и квартиры в них стоят намного дороже, чем в хрущевке.

Москвичи голосуют «ПРОТИВ», если у них недостаточно информации о новом жилье, их дом находится в хорошем состоянии или у них есть какие-то личные затруднения.

Как записать ребенка в детский сад или школу? Менять ли место работы? Делать ли ремонт? Все эти вопросы заставляют оставаться в подвешенном состоянии.

Если на общедомовом ании противников реновации набирается 1/3 и меньше от общего числа собственников, то дом все равно включают в программу. Москвичи, оставшиеся в меньшинстве, воспринимают это как несправедливое ущемление своих прав.

Переселенные

А что говорят уже переселившиеся в новые квартиры москвичи? Их не всегда устраивает качество предоставленного жилья. Кто-то придирается к дешевой сантехнике, а у кого-то действительно кривая уличная стена, трещины и зазоры в оконной раме.

Отдельные сложности возникают, если квартира под реновацию находится в залоге или взята в ипотеку. В теории столичные банки не должны пересчитывать сумму займа, требовать погасить долг досрочно или создавать иные препятствия в связи с реновацией. В ипотечном договоре должен поменяться только адрес – то есть залог со старой квартиры просто переносится на новую.

На практике же это не всегда так просто. Некоторые заемщики вынуждены собирать дополнительные бумаги и тратить время на выяснение отношений с банками. Ситуаций достаточно много, будем рассматривать их на нашем портале. Больше всего людей волнует переоценка стоимости залога и перерасчет ипотечных взносов.

Не стоит забывать и о шуме строительных площадок, пыли и грязи соседнего строительства. Сроки завершения работ постоянно отодвигаются, а отпускать детей на прогулку одних в таких районах просто опасно. Все эти факты отравляют жизнь новоселов и в некоторых случаях перекрывают все плюсы новой квартиры.

Коммерческая недвижимость

Московская торгово-промышленная палата уже заявляла, что реновация затронет более 2500 коммерческих объектов, размещенных в «хрущевках». Это продуктовые магазины, круглосуточные ларьки, ремонтные мастерские и ателье – в общем, те самые привычные объекты местной инфраструктуры, которые создавали уют и домашнюю атмосферу тихих двориков.

По закону, собственники нежилых помещений в домах, которые подпадают под реновацию, получат денежную компенсацию или оформят в собственность точно такой же объект. Сложность в том, что эти процедуры до сих пор не урегулированы. Иными словами, право есть, а как его реализовать – непонятно.

Даже получив новую площадь в обмен на старую, собственник может столкнуться с необходимостью ремонта, потерей основной массы клиентов. А необходимость регистрации торгового оборудования, особенно связанного с алкоголем, по новому адресу? Все это – неизбежные трудности любого бизнеса, связанные с реновацией.

Некоторые непростые вопросы трудно решить самостоятельно. Вы можете обратиться за бесплатной юридической поддержкой, заполнив форму заявки (круглосуточно) или позвонив по телефону с 9 до 21 ч. Онлайн-чат работает круглосуточно.

Итак, реновация хороша в теории и затруднительна на практике. А как вы относитесь к программе переселения москвичей? Узнаем реальные истории и мнения в этом разделе портала.

Фото источник: visualhistory.livejournal.com