Втб 24 военная ипотека плавает процент

Втб 24 военная ипотека плавает процент

Ипотека

Вторичное жилье Квартира, апартаменты, дом или таунхаус на вторичном рынке Ставка от 8,9% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

Новостройка Выберите квартиру или апартаменты в новом доме Ставка от 8,9% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

Рефинансирование ипотеки Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту Ставка от 9,3% Срок до 30 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Специальные предложения

Ипотека с господдержкой Программа льготного ипотечного кредитования для семей с детьми Ставка 5% Срок до 30 лет Сумма до 12 000 000 ₽

Больше метров — ниже ставка При покупке квартиры от 100 кв.м ставка ниже Ставка 8,9% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

Победа над формальностями Ипотека без подтверждения дохода Ставка от 9,15% Срок до 20 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Выбирайте квартиру, апартаменты, таунхаус или коттедж с суммой кредита до 60 млн рублей при подтверждении дохода и до 30 млн рублей — без. Ставка на новостройки и недвижимость на вторичном рынке одинаковая. Оплачивайте повседневные покупки кредитной Мультикартой ВТБ и экономьте на платежах по ипотеке. Дисконт к ставке ипотеки: до 0,6%

• Оформите кредитную Мультикарту с беспроцентным периодом 101 день
• Подключите опцию «Заёмщик»
• Расплачивайтесь картой каждый месяц

Абсолютно реально.

Экспресс-одобрение ипотеки с минимальной надбавкой.

• До 30 млн рублей в кредит
• До 20 лет срок кредитования
• От 30% первоначальный взнос
• Без подтверждения дохода

Используйте материнский капитал для частичного или полного погашения ипотеки.

Рефинансирование военной ипотеки втб 24

› Возможность рефинансирования взятой ипотеки в банке ВТБ 24 в 2020 году является прекрасным шансом существенно изменить действующие параметры ссуды (валюта, срок действия, общая переплата и т.

д.). Если вы имеете непогашенную ипотеку в других банках, ВТБ 24 предлагает вам рефинансирование на более выгодных условиях:

снижение действующей ставки до 9,5% (уменьшение и закрепление процента на весь срок действия нового договора производится после подписания всех документов и оформления залога на недвижимость); возможность перевести валютные займы в рублевый эквивалент; срок действия договора – до 30 лет (возможность уменьшить ежемесячные платежи за счет увеличения срока кредитования); максимальная сумма займа – до 30 000 000 рублей, но не более 80% от оценочной стоимости залогового имущества.

Перекредитование в ВТБ проводится по следующим направлениям:

рефинансирование военной ипотеки (госпрограмма НИС); стандартные жилищные займы других финансовых учреждений.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24 с понижением действующей процентной ставки доступно для зарплатных и корпоративных клиентов финучреждения. Банк старается сделать процесс рефинансирования максимально понятным и прозрачным для своих потенциальных и действующих клиентов.

Поэтому по каждому конкретному случаю предоставляются услуги консультирования специалистами. Каждый потенциальный заемщик понимает, что рефинансирование положительно скажется на его финансовом положении.

Но мало кто может реально представить, какие изменения произойдут по текущим показателям:

сумма ежемесячного платежа; срок кредитования; общая переплата по займу.

Чтобы клиенты могли воочию увидеть возможные изменения, ВТБ 24 создал специальную онлайн-программу, представленную на официальной интернет-странице банка. Рассчитать на калькуляторе новую ипотеку просто.

Достаточно ввести следующие данные:

оценочная стоимость жилья, оформленного в собственность; остаток долга по жилищному займу, оформленному в сторонней финансовой организации; наличие обстоятельств, влияющих на уменьшение процентной ставки (зарплатная карта ВТБ 24, сотрудник корпоративного клиента и т. д.).

Калькулятор рассчитает новый платеж из расчета максимально возможного срока действия ипотеки.

Если заемщик желает уменьшить срок, он может скорректировать его, наблюдая автоматическое изменение суммы ежемесячного взноса по займу.

В отличие от стандартного жилищного кредита, где основные требования предъявляются к потенциальному заемщику, ипотечное рефинансирование в ВТБ 24 предполагает и соответствие самой ипотеки определенным критериям.

Рассмотрим основные правила перекредитования, предусмотренные финансовой политикой банка. Чтобы получить одобрение на перекредитование в банке ВТБ 24, необходимо соответствовать определенным критериям: Наличие российского гражданства.

Возраст – от 21 до 65 лет (для женщин верхняя возрастная граница составляет 60 лет).

Военная ипотека от ВТБ

• Аккредитованные новостройки ВТБ

(по месяц наступления 45-летнего возраста заемщика (включительно)) Потребительский кредит до 5 000 000 руб.

Калькулятор военной ипотеки с возможностью расчета именных накоплений Стоимость квартиры

1. 3.8
2. 1
3. 8
4. 2.4
5. 12.2
6. 5.2
7. 10.8
8. 15
9. 9.4
10. 13.6
11. 6.6

Размер ваших накоплений Год вступления в программу

1. ’07
2. ’16
3. ’17
4. ’08
5. ’09
6. ’12
7. ’13
8. ’10
9. ’14
10. ’15
11. ’05
12. ’06
13. ’11

Месяц вступления в программу

1. 5
2. 9
3. 12
4. 2
5. 4
6. 7
7. 8
8. 6
9. 10
10. 11
11. 3
12. 1

Размер кредита Ваш возраст

1. 25
2. 33
3. 26
4. 39
5. 30
6. 36
7. 40
8. 44
9. 29
10. 38
11. 32
12. 42
13. 35
14. 34
15. 43
16. 27
17. 41
18. 37
19. 28
20. 31
21. 45

Собственные средства Р Процентная ставка % Срок кредита мес.

ВТБ – это банк с государственным участием, 60,9% акций принадлежат государству. Банк ВТБ зарегистрирован в Санкт-Петербурге, главный офис банка расположен в Москве.

1 января 2020 года «ВТБ» присоединил к себе дочерний банк «ВТБ24».

ВТБ – это одна из крупнейших кредитных организаций на финансовом рынке в Российской Федерации.

Банк предлагает своим клиентам широчайший список услуг, большой спектр кредитных продуктов, ипотечное кредитование, автокредиты, электронные сервисы – мобильное и компьютерное обслуживание, банковские карты.

«ВТБ» является головной структурой группы ВТБ, география деятельности которой распространяется на страны СНГ, государства Западной Европы, Африки и Азии.

ТОП-10 новостроек по Военной ипотеке IQ Гатчина ООО «ЛСТ Гатчина» Скидка Молодостроя: 1% + скидка иногородним + бесплатное сопровождение Цены: от 1.

7 млн Р ЖК Калина парк ЛСРНедвижимость Скидка Молодостроя: 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение Цены: от 8.7 млн Р ЖК Три кита, Мурино

Военная ипотека: весенняя оттепель в ВТБ 24

02.03.2017 Банк ВТБ24 уменьшил процентную ставку, увеличив максимальную сумму.

Весну в банке встретили переменами. Приятная новость для военнослужащих была опубликована на сайте банка накануне. Участники военной ипотеки могут рассчитывать на большую сумму кредита и сниженную процентную ставку.

Изменения коснулись как условий кредитования на , так и . С 1 марта 2017 года ставка по «военному» кредиту составила 11,4% годовых.

Таким образом, снижение ставки произошло почти на 0,7 процентных пункта. Ранее ВТБ24 предоставлял кредиты военным под 12,1% в год.

Выгода военнослужащего очевидна. Материалы по теме 15:33 06.09 20:58 22.03 Важно!

Это означает, что военнослужащий получил возможность приобрести в собственность квартиру, дом/таун-хаус большей площади и лучшими техническими характеристиками. Напомним прочие условия банка ВТБ24 по «Военной ипотеке», которых не коснулись изменения.

Срок, на который банк готов кредитовать военнослужащего не может быть меньше трех лет, а максимальный период кредитования ограничен 14 годами. Однако период кредитования рассматривается индивидуально и может быть уменьшен, если возраст заемщика не позволяет получить кредит на максимальный срок. Предельный возраст полного погашения кредита 45 лет.

То есть 34-х летний военнослужащий сможет получить кредит только на срок до 10 лет.

Требования к размеру первоначального взноса весьма лояльны. Участнику НИС достаточно предоставить 15% от стоимости приобретаемого жилья.

В соответствии с порядком кредитования, первоначальный взнос перечисляется с накопительного счета участника НИС, в случае необходимости он может быть увеличен за счет личных средств военнослужащего.

Квартиру в новостройке можно приобрести только у проверенных застройщиков, прошедших процедуру аккредитации в банке и согласование в ФГКУ «Росвоенипотека».

Полный перечень компаний застройщиков можно увидеть на официальном сайте банка ВТБ24 и ФГКУ «Росвоенипотека».

Дополнительные бонусы Военнослужащие, оформляя ипотечный кредит в банке ВТБ 24, могут рассчитывать на дополнительные бонусы.

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки 2020 года

Главное, чтобы право собственности на него еще не было зарегистрировано. Условия ипотеки ВТБ на новостройку > Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.; > Срок: до 30 лет; > Первоначальный взнос: от 10%; > Страхование: комплексное. Базовые ставки:

1. от 10.3 % для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
2. от 10.3 % для держателей зарплатных карт;
3. от 10.6 % — для физических лиц
4. от 10.2 % для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

Специальные программы:

1. от 10.6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.
2. от 11.1 % без подтверждения дохода (Победа над формальностями)
3. от 10.1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м (Больше метров — ниже ставка)

Надбавка: + 0,5 % если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала).

Банк ВТБ24 меняет условия программы «Военная ипотека»

Решение может быть принято в течение 1-го дня. Одобренная заявка действует в ВТБ24 четыре месяца.

Банк осуществляет территориально удаленные сделки, когда участник НИС подаёт заявку на кредит в филиале банка по месту проживания, а приобретает недвижимость в другом регионе.

Данная опция является выгодной для участников военной ипотеки, решивших купить недвижимость в населенном пункте отличном от региона прохождения военной службы. Военнослужащие, оформившие или только оформляющие ипотечный кредит, могут получить в ВТБ24 дополнительные бонусы по другим услугам банка.

Например, получить льготный потребительский кредит без поручителей.

от 4 353 125 руб.

Сумма по военной ипотеке в 2020 году + ТОП 10 банков

Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения.

Правительство переводит деньги на счет ежегодно – на протяжении двадцати лет.

Накоплениями можно воспользоваться только через три года непрерывного участия в программе. Следует отметить, что накопленные за двадцать лет деньги необязательно направлять на покупку жилья, по окончании указанного срока военный может потратить их по собственному усмотрению.

Участник вправе распоряжаться средствами при увольнении по состоянию здоровья или по другим причинам. Для участия в программе должны соблюдаться некоторые условия:

• Долгосрочная служба прапорщиков и офицеров, приступивших к ней не позднее 2005 года.
• Срок контракта для прапорщиков и мичманов – от трех лет (первичный контракт).

Военная Ипотека от ВТБ24 (ПАО)

Подробную информацию о том, как приобрести жильё с плохой кредитной историей можно узнать у юристов нашего проекта. Основные условия военной ипотеки от ВТБ24: • Потенциальный заёмщик должен быть включён в НИС.

Последующие начисления уже используются для погашения долга по ипотеке. Каждый месяц средства перечисляются в банк.

При этом заёмщик-участник военной ипотеки всегда может внести дополнительные суммы и уменьшить срок выплат.

• Максимальная сумма по военной ипотеке в ВТБ24 зависит от возраста заёмщика. Чем старше участник НИС, тем меньшую сумму кредита он получит.

Особенности военной ипотеки в ВТБ 24

максимально, но от 300 тыс.

руб. Сумма кредитования, предоставляемая в ВТБ24, на 2020 год самая крупная по России, предлагаемая банками в рамках военной ипотеки. Срок выплаты задолженности составляет не более 14 лет.

На момент прекращения выплат заемщику должно исполниться не более 45 лет.

Условия для всех обратившихся лиц в рамках пакета кредитных услуг для всех одинаковые и не зависят от уровня занимаемой должности, кредитной истории, платежеспособности и других факторов.

Выслуга перед государством также не имеет значения.

Обратиться в банк может как солдат, так и капитан с 10-летним стажем.

Занятость в военной части должна быть не менее 1 года.

Однако для получении сертификата НИС требуется выслуга в течение 3 лет.

Именно столько требуется для накопления средств для внесения по ипотеке в первоначальном размере.

На 2020 год каждый месяц начисляется на специальный счет для получения ипотеки по 21 000 руб.

Не требуется также и поручительство.

Изменения, которые коснулись данного вида кредитования за 2015 год, были произведены и по отношению к самому объекту. Ранее можно было совершать сделки только на вторичном рынке недвижимости, сейчас же покупать можно квартиры и в новостройках. Но данное действие возможно только после предъявления такой бумаги, как договор долевого участия в строительстве.

При покупке же готового жилья необходимо проводить его .

Курируется данный вид займов Министерством обороны страны, поэтому именно этот орган разрабатывает основные критерии к заемщикам и условия финансирования.

Условия получения ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году

Необходимо заполнить анкету-заявление в офисе или онлайн. Заявление рассматривается в течение 4-5 дней, положительное решение действительно 122 дня: за это время нужно выбрать недвижимость и оформить сделку. Перечень документов приведен на сайте банка, он включает данные заемщика и информацию об объекте ипотеки.

Жилье можно купить на территории РФ, независимо от места постоянной регистрации покупателя;

Эти условия не распространяются на программу кредитования по двум документам, где первый взнос от 40%;

1. залоговая недвижимость обязательно страхуется на весь период ипотечного кредитования.
2. тарифы в банке ВТБ 24 в 2020 году начинаются от 9,2% годовых. Но это базовые проценты, на окончательные условия ипотеки ВТБ 24 влияет вид кредита, статус заемщика;

Военная ипотека от банка ВТБ

Там менеджер составит график платежей по военной ипотеке, расскажет как проверить баланс и как узнать остаток по задолженности.

Ипотечный калькулятор Условия получения Банк ВТБ выдвигает ряд требований как к заемщику, так и к приобретаемой недвижимости.

В целом они практически ничем не отличаются от тех, что выдвигаются при оформлении стандартной ипотеки.

Однако все же имеются свои нюансы.

Банк выдвигает определенные требования к возрасту клиентов. К моменту окончательного закрытия долговых обязательств возраст заемщика не должен превышать 45 лет.

Таким образом, чем старше военнослужащий, тем на меньший срок он может взять кредит.

Однако максимальный срок – это 20 лет на максимальную сумму в 2020 году.

Втб 24 военная ипотека: условия, сумма и ставка в 2020 году

Особое место в кредитной системе банков занимают программы по ипотеке для военнослужащих. Государство заинтересовано в обеспечении как можно большего количества данной категории граждан жильем совместно с кредитом. Благодаря выгодному для обеих структур взаимодействию военная ипотека в ВТБ 24 является удобным и качественным кредитным продуктом.

Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 на 2020 год

Банк ВТБ 24 является крупнейшим финансовым гигантом страны, который больше чем наполовину принадлежит государству. Входит в состав группы ВТБ, которая уже на протяжении многих лет признана одной из лидеров аналитического мышления и развития инвестиционных стратегий. Арсенал услуг финансового учреждения ВТБ 24 охватывает следующие направления:

• услуги для физических лиц;
• обслуживание предпринимателей;
• комплексы для крупных и средних юридических организаций;
• привлечение инвесторов и акционеров;
• сотрудничество с коллегами по переуступке прав и покупке – продаже на межбанковской бирже.

Особенного внимания заслуживают ипотечные программы банка, поскольку их существует немало и каждая из них отработана до мелочей. Кредит военнослужащим по контракту выдается банком по договору займа, который обеспечивается трехсторонним соглашением между Росвоенипотекой, военнослужащим и ВТБ 24. Получить ипотечный кредит военным  можно на следующих основных условиях:

• Размер максимально возможной суммы – 2 млн 840 тысяч рублей.
• Возрастные рамки заёмщиков – 21 – 50 лет.
• Срок действия договора – до 20-ти лет.
• Размер первоначального взноса – от 15 процентов.
• Вид жилья – первичный, вторичный рынки, дома, коттеджи, таунхаусы.
• Страховка – обязательно недвижимости.
• Участие в НИС от трех лет.

Важный момент! Квартира по военной ипотеке оформляется только на военнослужащего т.к. средства НИС являются целевыми, то при разделе имущества они не будут считаться совместно нажитым имуществом, а значит и квартира не будет подлежать разделу при разводе.

Максимальная сумма в 2020 году

Большинство военных граждан задаются вопросом — от чего зависит сумма кредита, выдаваемого банком, и что влияет на его размер. Алгоритм расчета заключается в том, что чем младше заемщик, тем больше сумма и срок кредитования. Максимальная сумма стоимости жилья может доходить до 60 миллионов рублей.

При этом сумма кредита, выдаваемого в банке ВТБ24, не может превышать 2 миллиона 840 тысяч рублей.

Процентная ставка

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ 24 на 2020 год составляет — 8,8% при этом нет разницы на вторичку будет оформлена ипотека или новостройку.

Калькулятор

Перед тем, как подавать заявку, лучше просчитать возможный размер кредита, а также расходы по кредиту. Сделать это удобно в домашней обстановке, приблизительно указав стоимость жилья и доходы семьи за месяц, используя онлайн калькулятор. Сервис самостоятельно рассчитает платежи по кредиту и полную переплату за весь период кредитования.

Данная опция позволяет заранее спланировать стоимость доступного жилья по программе военной ипотеки в банке ВТБ 24, учитывая объем накопленных средств на счете НИС.

Требования к заемщику по военной ипотеке в ВТБ

Основной отбор заемщиков для военной ипотеки проводят воинские учреждения, которые вносят данных граждан в программу НИС.

НИС – это накопительная ипотечная система, созданная для улучшения жилищных условий военнослужащих России. Она заключается в перечислении бюджетом на специальный счет участника определённой суммы денег ежемесячно. В дальнейшем МВД выплачивает полностью всю ипотеку, перечисляя накопленные деньги в банк в счет оплаты кредита.

Главные требования банка:

• Претендент является участником НИС уже три года.
• Возраст гражданина превышает 21 год.

Все обязательства по платежеспособности и кредитной репутации клиента берет на себя военная структура, которая является работодателем.

Обратите внимание! ВТБ 24 учитывает по военной ипотеке кредитную историю, что может повлечь за собой отказ в заявке. Подробнее о том какие банки по военной ипотеке могут обойти эту проблему в 2020 году, вы узнаете из специального поста.

Порядок оформления

Все процессы в банке подлежат строгой регламентации и выполняются только при соблюдении соответствующих инструкций. Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, которые следуют один за другим по порядку:

1. Изначально необходимо определиться с программой кредитования и произвести предварительные расчеты для понимания общей ситуации.
2. Далее необходимо подать заявку на кредит с указанием всех требуемых данных. Срок рассмотрения до 4-х рабочих дней. Далее у вас будет 4 месяца на поиск жилья.
3. Далее последует юридическая экспертиза предоставленных документов по недвижимости и вынесение окончательного решения.
4. Проведение сделки включает в себя подписание всех необходимых договоров – кредитного, купли – продажи, ипотечного, страхования и перечисления банком денег продавцу после проверки правильности подписания.
5. Согласование документов с Росвоенипотекой. Занимает около месяца.
6. Перечисление средств НИС Росвоенной ипотекой на специальный счет.
7. Регистрация сделки в Росреестре.
8. Перечисление денег продавцу.

Обратите внимание! Договор ипотеки и купли – продажи недвижимого имущества подлежит обязательному визированию ФГБУ Росвоенипотека.

Какие документы понадобятся

При подаче заявки на военный кредит ВТБ24 понадобится только паспорт и данные доходов семьи. Первоначальный пакет документов включает в себя следующие экземпляры:

• общегражданский паспорт претендента;
• ИНН и СНИЛС;
• официальное подтверждение участия в программе НИС;
• анкета заемщика, заполненная по форме банка ВТБ.

Обратите внимание! Если клиент в браке, то такой же пакет документов понадобится и по супругу (кроме свидетельства НИС), а также свидетельство о браке и идентифицирующие документы на детей, при наличии. Документы по платежеспособности не требуются.

После согласования кандидатуры заемщика последует проверка объекта недвижимости на основании следующей документации:

• Подтверждение права собственности на объект недвижимого имущества.
• Выписка из ЕГРН (не позже одного месяца).
• Паспорта и ИНН всех собственников.
• Отсутствие задолженности по коммуналке.
• Технический план жилья.
• Акт оценки от независимой оценочной компании.
• Справка ф. 3 о прописанных жильцах.

Важно! Все документы по недвижимости должны быть предоставлены в оригинале на сделке и при сдаче документации в ипотечный центр банка ВТБ24 на юридическую экспертизу.

Способы погашения

Система взаимодействия сторон позволяет заемщику не беспокоиться о внесении обязательных ежемесячных взносов по ипотеке.

Все перечисления военные структуры будут направлять сразу в банк согласно заключенному трёхстороннему договору.

Извещать кредитора необходимо только в случае частичного или полного досрочного погашения по желанию заемщика. Для этого необходимо выполнить стандартные в этой ситуации действия:

1. Известить письменно кредитора о дате внесения суммы погашения (заявление пишется по форме банка ВТБ).
2. Точно в указанную дату явиться в отделение банка или перечислить деньги онлайн.
3. Получить перерасчет графика при частичном погашении долга.
4. Получить справку о полном выполнении долговых обязательств в случае полного погашения ипотеки.

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ 24

Военная ипотека в банке ВТБ имеет ряд положительных характеристик, которые играют не последнюю роль при выборе данной опции клиентом:

• Государственное финансирование стоимости жилья военнослужащим.
• Не нужно самостоятельно оплачивать взносы по ипотеке.
• Лояльный уровень процентных ставок.
• Быстрая процедура согласования.
• Отсутствие необходимости подтверждать доход семьи, достаточный для согласования ипотечного кредита.
• Четкая схема проведения сделки.

Недостатков у программы мало, да и те незначительные:

• Повышение ставки при окончании военной службы заемщиком или отказе от оформления полного пакета кредитования (страхование жизни и трудоспособности клиента, например).
• Оформление ипотеки только в регионах присутствия ипотечных центров банка ВТБ.
• Учитывание кредитной истории при одобрении заявки.

Каждому военнослужащему доступен личный кабинет для корректировки персональных данных и отслеживания движений по счетам.

Наличие собственного жилья придает уверенности  в завтрашнем дне и значительно повышает статус его владельца.

Служба в военных рядах способствует получению ипотечного кредита на более выгодных условиях и без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика.

Ключевым фактором участия в военной ипотеке от банка ВТБ является участие в накопительной ипотечной программе и достаточный размер накоплений для внесения первоначального взноса.

Подробнее военная ипотека и что будет с квартирой при разводе по военной ипотеке, вы узнаете далее.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – условия, максимальная сумма и процентная ставка в 2020 году

Механизм получения жилья военнослужащими, накопительно-ипотечная система (НИС), регламентируется федеральными законами и перечнем постановлений и нормативно-правовых актов. Выгодную программу ипотечного кредитования предлагает военным ВТБ, по которой, военнослужащие могут иметь свое собственное жилье уже через 3-6 лет.

Согласно закону, человек, находящийся на службе в рядах ВС РФ более трех лет, может подавать рапорт на участие в программе. Каков механизм действия НИС?

Как функционирует росвоенипотека

Государство на личный накопительный счет перечисляет определенную одинаковую для всех фиксированную сумму. Этот платеж ежегодно индексируется, в 2015 году он составлял 245 880 рублей в год.

Через три года эту сумму можно использовать в виде первоначального взноса при оформлении целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Для этого необходимо подать командованию рапорт и получить свидетельство, предоставляющего право на получение ЦЖЗ. Лицам офицерского состава подавать рапорт не обязательно, они автоматически заносятся в реестр участников.

После подбора жилья (это может быть новостройка, квартира/дом на вторичном рынке, приобретение нового дома или строительство дома), соответствующего собственным параметрам и требованиям МО, военнослужащему необходимо обратиться в банк-заемщик. После подписания кредитного договора, заключения договора о долевом строительстве, покупке вторичного жилья, участник ипотечной программы получает документ о праве собственности.

Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 на 2019 год

По программе НИС функционирует ряд банков, среди них:

• ВТБ;
• Газпромбанк;
• Сбербанк России;
• Связь-банк;
• «Зенит» банк.

Лидирующие позиции в кредитовании военных занимает ВТБ. Между кредитной организацией, Росвоенипотекой и самим военнослужащим заключается трехстороннее соглашение. Кредит выдается на следующих условиях:

1. Максимальная сумма – 2 млн. 435 тыс. руб;
2. Срок – 20 лет;
3. Процентная ставка – 9,3;
4. Минимальный первоначальный взнос – 15%.

Претендовать на получение росвоенипотеки могут люди в погонах любого ранга с 21 летнего возраста, предельный возраст – 45 лет. Недвижимость остается в залоге у банковского учреждения на весь срок ипотечного кредитования.

Требования к заемщику

Быть участником НИС могут лица, прослужившие более 3-х лет. Это – военнослужащие, занимающие разные должности: офицеры, прапорщики, мичманы, курсанты, матросы, сержанты, старшины.

При одобрении займа играет роль кредитная история кредитозаемщика. Если военнослужащий находится в черном списке, ему могут отказать в выдаче ипотечного займа.

Возрастные ограничения

Рассчитывать на получение ЦЖЗ могут военные старше 21 года. На момент последнего взноса кредитозаемщику должно быть не более 45 лет. Министерство обороны РФ является гарантом платежеспособности своего подчиненного.

Список новостроек, предлагаемых в рамках «Ипотека для военных»

Жилье можно выбрать в новостройках, перечень которых публикуется на сайте ВТБ24. В базе новостроек указываются:

1. Наименование организации-застройщика;
2. Регион;
3. Город;
4. Адрес новостройки.

Бесспорные преимущества росвоенипотеки

Возможность получения своего жилья у военнослужащих появлялась только на момент окончания службы. Так было до 2005 года, пока правительство не разработало новую ипотечную программу. По ее условиям военному на личный счет ежемесячно перечисляется определенная сумма. Размер зависит от возраста заемщика и срока кредитования.

Преимущества военипотеки:

• Залогодателем выступает Министерство обороны РФ.
• Средства, перечисленные на счет военнослужащего, идут непогашения займа.
• Процентная ставка ниже, чем при обычной ипотеке (до 10% против 13-15%).
• В программе участвуют банки с высокой репутацией.
• Оформить военную ипотеку можно всего за 6 дней, в то время, как решение по ипотечному кредитованию для других категорий граждан принимается за 30 дней.
• Кредотозаемщикам-военнослужащим не требуется подтверждать платежеспособность.
• Военнослужащий может стать владельцем квартиры уже через 3 года от момента начала программы.
• Возможность выбрать подходящее для своей семьи жилье (любое по площади и виду).

На получения государственной субсидии на жилье не влияет ни семейное положение, ни наличие уже имеющегося жилья в собственности военнослужащего, ни прописка.

Военнослужащий вправе выбрать любое жилье, но оно должно соответствовать требованиям Министерства обороны, банка-кредитора и страховой компании. Жилье должно быть в хорошем состоянии, в нем должны быть рабочими все коммуникационные системы, перепланировки должны быть узаконенными. Кредит на дом с деревянными стенами, комнату в коммунальной квартире будет отклонен.

Как производятся ежемесячные платежи, способы погашения

Среди преимуществ военной ипотеки – отсутствие ежемесячных платежей, которые кредитозаемщик должен сам вносить. Ежемесячный платеж списывается со счета автоматически. Но займ можно погашать досрочно, для этого банк предлагает воспользоваться следующими инструментами:

1. Внести деньги через ВТБ-24 через личный кабинет;
2. Воспользоваться услугами банкоматов ВТБ;
3. Внести средства в кассах отделений;
4. Произвести перевод с другого банка;
5. Воспользоваться услугами Почты России.

Максимальный размер государственной помощи

Максимальная сумма, которую Министерство обороны может перечислить на счет военнослужащего в 2019 году, составляет 2 млн. 435 руб. Учитывается срок кредита, возраст военного. Молодой военнослужащий может рассчитывать на большую сумму, чем лица старшего возраста.

Калькулятор суммы расчета по возрасту

Перед тем, как взять ипотеку, стоит просчитать, на какую сумму заемщик может рассчитывать, каков будет ежемесячный взнос. Все расчеты можно получить, используя онлайн-калькулятор. Необходимо ввести только свой возраст. Автоматически рассчитывается сумма и срок кредита.

В 2019 году военнослужащий в возрасте 21 года может рассчитывать на сумму 2 млн. 450 руб. Срок кредита – 20 лет. Если кредитозаемщику 40 лет, государство выделит по программе военной ипотеки 920 тыс. руб, кредит будет предоставлен на 4 года.

Документы

Пакет документов, предоставляемых в ВТБ, зависит от типа выбранного жилья. Военнослужащему необходимо обратиться в банк, менеджер подскажет, какой список документов надо предоставить. В банке помогут сделать оценку недвижимости, проверить юридическую прозрачность. Заемщик предоставляет:

• Паспорт;
• Заявление-анкету;
• ИНН;
• Свидетельство о праве участия в НИС.

Преимущества и недостатки росвоенипотеки в ВТБ 24

На официальном сайте Росвоенипотеки дается перечень банков, кредитующих по этой программе. Среди них банк ВТБ24. Преимущества оформления целевой ипотеки в ВТБ:

• Приемлемая процентная ставка;
• Одобрение кредита за 6 дней;
• Нет необходимости предоставлять документы о платежеспособности (справки о доходах).

Есть и недостатки, но они присущи всем банкам, которые предоставляют кредиты в рамках военной ипотеки:

1. Повышение ставки в случае выхода их программы;
2. Возможность оформить ипотеку только в регионах, где присутствуют ипотечные центры;
3. Учитывание кредитной истории заемщика.

Существуют разные программы кредитования, но только военная ипотека, которая функционирует уже более 10 лет, может покрыть полностью весь кредит за жилье.

(5 4,80 из 5)
Загрузка…

Военная ипотека в ВТБ 24 – условия и документы для оформления ЦЖЗ

Военная ипотека банка ВТБ 24 — это индивидуальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы.

С помощью кредитного продукта от ВТБ24 можно реализовать возможность покупки недвижимости без привлечения собственных средств. При этом нет ограничения в выборе желаемой недвижимости и региона, в котором она будет приобретаться.

Условия по кредиту на жилье для военных

Совсем недавно банк ВТБ 24 увеличил максимально возможную сумму по ипотечному займу. Теперь ипотека ВТБ для военных составляет 2350000 рублей.

Банк ВТБ 24 и военная ипотека в виде жилищного займа предлагается на следующих основных условиях:

1. По продукту военная ипотека процентная ставка начинается от 8,7%. Однако, на такую ставку могут претендовать только молодые военнослужащие — 22-23 года. Для тех, кому около тридцати лет она будет уже 9,45%. С возрастом процентная ставка только увеличивается, кроме этого она плавающая и может меняться из года в год. В договоре банка указано, что ставка может подниматься до 15% годовых.
2. Ипотечный кредит погашается ежемесячными равными платежами.
3. Допускаемые для кредитования покупки в ВТБ 24 объекты военной ипотеки — дом и участок земельный, квартира.
4. Жилье можно приобрести как на первичном, так и вторичном рынке.
5. Требования к возрасту заемщика. Согласно программе НИС на момент погашения ипотечного займа возраст не должен быть больше 45 лет.
6. Банк не требует подтверждать платёжеспособность, представлять справки о заработной плате.
7. Из трех видов страховок обязательной является только одна — страхования сохранности недвижимости.
8. Существует возможность досрочного погашения ипотеки с пересчетом процентной ставки. При этом не взимается никакая комиссия и пенни.
9. Залогом выступает приобретаемая недвижимость.

Филиальная сеть банка представлена практически во всех городах и регионах. Например, приобретение жилья по военной ипотеке в Калининграде можно оформить через жилищный кредит в Связь-Банке.

Реализация программы НИС

Для того чтобы воспользоваться ипотечным банковским продуктом ВТБ 24 и военная ипотека — условия подразумевают, что военнослужащий является зарегистрированным участником накопительно — ипотечной системы.

В рамках программы военная ипотека личный счет аккумулирует поступление целевых взносов.

После трех лет участия в НИС, появляется возможность использовать денежные средства со счета на первоначальный взнос по накопительно ипотечной системе кредитования в банке.

В том случае, когда накоплений не хватает, то недостающую сумму можно оформить в кредит. Также допускается в качестве первого взноса использовать материнский капитал и собственные сбережения.

Исключение составляет только оплата сопутствующих расходов: страховка, услуги оценщика и риелтора.

Требований к имеющимся в собственности квадратным метрам жилья — не предъявляется.

Покупаемая жилплощадь по военной ипотеке может быть как основным жильем, так и дополнительным.

Процедура оформления кредита в банке

Начать процедуру оформления кредита по военной ипотеке в ВТБ 24 следует с записи на прием в кредитный отдел банка.

Записаться на прием (оформить заявку) можно как по телефону, так и через интернет. Если позволяет время, то проще обратится в любое отделение банка.

Военная ипотека в ВТБ 24 обычно предоставляется при стандартных документах:

• Паспорт заемщика, если есть супруг (супруга), то его паспорт.
• Второй документ на выбор, это может быть загранпаспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.
• Данные о семейном положении: свидетельство о браке/разводе.
• Заявление (анкета) заемщика. Ознакомиться с ней можно на официальном сайте.
• Свидетельство участника НИС.
• Документы о покупаемом жилом объекте недвижимости. Среди них кадастровый паспорт, выписка из Росреестра и домовой книги.

Обычно заявка рассматривается в течение 5-14 дней и банк сообщает о решении по указанному в анкете телефону. Принятое банком решение актуально в течение 122 дней.

Первоначальный взнос по военной ипотеке

Практически с конца декабря 2012 года в банке ВТБ24 был снижен нижний порог первого взноса для военнослужащих по программе НИС — с 20% до 10%. Процент берется от стоимости покупаемой жилплощади по ипотечному кредиту.

В связи с дополнениями в законодательстве по военной ипотеке, появилась возможность покупки на средства НИС жилого дома вместе с земельным участком. При этом потребуется первоначальный взнос большего размера, а именно 25% от стоимости приобретения.

Помимо оплаты первого взноса, от военнослужащего потребуется застраховать покупаемый объект недвижимости. При определенных условиях, оценка покупаемой жилой недвижимости проводится на средства банка ВТБ 24.

Что говорят отзывы

Отзывы о военной ипотеке в банке ВТБ24 можно найти на форуме официального сайта Росвоенипотеки. Естественно, что тематика отзывов постоянно обновляются и дополняются, но можно сделать один вывод.

На максимальный размер ипотечного займа в ВТБ24 и, при этом, на минимальную ставку процентов по кредиту, могут рассчитывать те военнослужащие, кто недавно окончил ВВУЗ и имеет молодой возраст — 22-23 года.

Это вполне объяснимо, так как у молодых военных до достижения 45 лет будут максимальные накопления ежегодных взносов по военной ипотеке.

Исходя из этого банк и предоставляет молодым военным самые выгодные условия кредитования.

Если при покупке квартиры были дополнительно затрачены собственные средства военнослужащего, то по программе военная ипотека налоговый вычет составит 13% от документально подтвержденных сумм расходов.

В целом, про оформление военной ипотеки в ВТБ24 можно сказать, что при внимательном прочтении кредитного договора все условия достаточно прозрачны. Нет скрытых комиссий. Военнослужащий сам может выбрать страховую кампанию из имеющегося списка, что, несомненно, является плюсом.

Сотрудники банка также достаточно лояльны и вежливы с клиентами, готовы разъяснить все непонятные моменты.

Общий бал: 6Проало: 6