Как найти адрес в фиас по кадастровому номеру

Как узнать код по ФИАС адреса регистрации

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

В России существуют миллионы адресов, являющихся идентификатором местоположения объекта недвижимого имущества. Чтобы упорядочить работу с ними, в 2013 году был принят Федеральный закон №443-ФЗ «О Федеральной информационной адресной системе» — сокращенно ФИАС.

Что такое ФИАС?

Информационная адресная система представляет собой базу данных, в которой содержатся сведения об адресах объектов. Используя ФИАС, можно узнать следующие данные о недвижимом имуществе:

• индекс;
• код ОКТМО, ОКАТО, ФНС;
• уникальный номер элемента в реестре.

Важно знать! Уникальный код является неизменяемым идентификатором объекта даже при переименовании населенного пункта или улицы.

ФИАС пришел на смену КЛАДР – классификатора адресов Российской Федерации. Его основные преимущества перед предшественником таковы:

• постоянство кода адресного объекта;
• четкая структура записи;
• указание на актуальность информации.

Государственные и муниципальные органы власти обязаны использовать ФИАС в качестве единой базы адресов при оказании услуг населению и формировании юридически значимых документов.

Для чего нужен код адреса?

Информация, содержащаяся в ФИАС, предназначена для физических и юридических лиц, а также органов власти. Все данные хранятся в открытом доступе в интернете и предоставляются пользователям сети бесплатно.

Организации направляют клиентам письма и уведомления. Чтобы быть уверенным в правильности указанного адреса, его необходимо сверять с базой.

Интересно: Идентификационный код ФИАС формируется по стандарту GUID и содержит набор букв и цифр.

Как узнать код в информационной системе?

Код по ФИАС адреса регистрации можно узнать самостоятельно на сайте fias.nalog.ru. Информацию можно найти как в интернете, так и при установке базы данных на свой ПК. Скачать полную БД можно в разделе «Обновления». Для скачивания доступны файлы в форматах DBF и XML.

Совет: Чтобы данные всегда были актуальны, необходимо обновлять систему не реже одного раза в неделю.

После ввода запроса всплывает список со всеми соответствующими вариантами. Возле каждого адреса стоит пометка:

• ист. – исторические данные;
• акт. – актуальная информация.

В списке нужно выбрать искомый объект и нажать кнопку «Найти». После чего на экран выводится вся информация.

Данные можно распечатать или сохранить в формате XLS.

Расширенный поиск

Если не удается таким способом найти адреса регистрации в ФИАС, можно воспользоваться расширенным поиском. Для этого под поисковой строкой находится соответствующая ссылка.

На этой странице можно ввести известную об объекте информацию:

• субъект РФ;
• муниципальный район;
• поселение;
• населенный пункт;
• элемент планировочной структуры;
• улица;
• номер здания, помещения и земельного участка.

К элементам планировочной структуры относятся садовые товарищества, промышленные зоны и иные объекты.

Справка: Все графы заполняются путем выбора из открывающегося списка.

Затем необходимо указать тип сведений:

• только актуальные;
• актуальные и исторические.

Далее выбрать, что именно нужно искать:

• регион;
• округ;
• район;
• город;
• городской район;
• населенный пункт;
• элемент планировочной структуры;
• улица;
• дополнительная территория;
• улица на дополнительной территории;
• земельный участок;
• дом;
• помещение.

И нажать кнопку «Найти». Если по введенным сведениям вышло несколько объектов, то уточнить информацию по каждому из них можно при нажатии на специальный значок.

После этого на странице откроется «Детальная информация об адресном объекте». Здесь можно узнать дополнительные сведения, а также посмотреть местоположение объекта на карте, нажав на соответствующий символ.

Внимание: При поиске земельного участка доступен кадастровый номер объекта.

Заявки в ФИАС

Любой гражданин может заказать выписку из реестра, которая предоставляется на бумажном носителе или в электронном виде. Такой документ является юридически значимым и может предоставляться в государственные органы.

На сайте fias.nalog.ru в разделе «Заявка в ФИАС» можно скачать форму на получение выписки. Официальный документ предоставляется за определенную плату:

• для физических лиц – 115 рублей;
• организациям – 1000 рублей.

Реквизиты для уплаты госпошлины размещены на странице информационной адресной системы. Получить готовую выписку можно в отделении ФНС или на сайте.

Личный кабинет

На сайте адресной системы можно зарегистрировать личный кабинет пользователя ОМСУ. С его помощью производится экспорт необходимых сведений из ФИАС в автоматизированные системы управления.

Авторизация пользователя проводится с помощью квалифицированного сертификата ЭЦП и только после прохождения идентификации и аутентификации в системе ЕСИА.

Зарегистрировать кабинет пользователя могут:

• органы местного самоуправления;
• органы государственной власти;
• операторы.

Зарегистрированные пользователи производят различные действия с адресными объектами:

• добавляют;
• изменяют;
• удаляют;
• восстанавливают.

Кроме этого, имеется личный кабинет заявителя, в котором могут зарегистрироваться все физические лица. Для этого необходимо нажать кнопку «Регистрация». В открывшейся форме заполняются обязательные поля:

• логин;
• фамилия;
• имя;
• отчество;
• телефон;
• ИНН;
• E-mail.

Далее необходимо придумать надежный пароль и ввести капчу. После регистрации физическим лицам становятся доступны следующие действия:

• подача электронных запросов;
• получение выписок;
• оплата за предоставленные сведения;
• передача запроса в муниципальные органы.

Муниципалитет направляет ответ на запрос так же, через информационную адресную систему.

Проблемы в работе системы

Информацию в базу данных ФИАС вносят люди, которые могут допускать ошибки. Поэтому в системе встречаются адреса с неверными или отсутствующими сведениями.

Важно знать! В случае выявления отсутствия информации об адресе в базе ФИАС это может послужить поводом для отказа от предоставления государственных услуг.

Если не указан код по ФИАС адреса регистрации, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта, которые уполномочены на внесение сведений, для актуализации системы. Для подачи заявления следует предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Обратите внимание! При возникновении технических перебоев в работе информационной адресной системы можно обратиться в службу поддержки на сайте ФНС: www.nalog.ru/rn77/service/service_feedback/?service=22.

Сама идея создания общего реестра адресов хороша, но база данных еще далека от совершенства.

Ввиду изменений, переименований улиц, слияний населенных пунктов и других преобразований отслеживать соответствие предоставляемой информации действительному положению дел сложно.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

Новости 2020:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Вход в систему ФИАС — Федеральная информационная адресная система

Налоговая › Онлайн-система ФИАС.Налог.Ру: расширенный поиск ФИАСМО

Федеральная информационная адресная система (ФИАС) — это федеральная государственная информационная система, обеспечивающая формирование, ведение и использование государственного адресного реестра.

До ФИАС в России использовали КЛАДР — классификатор адресов Российской Федерации, ведомственный реестр ФНС, появившийся в 1998 году. ФИАС стал попыткой государства создать более совершенный адресный справочник.

Органы государственной власти России обязаны пользоваться ФИАС при оказании услуг и формировании юридически значимых документов.

В справочнике ФИАС содержатся официальные наименования элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети. В реестре также хранится дополнительная информация об адресных объектах:

• почтовый индекс;
• код ОКТМО;
• кадастровый номер.

ФИАС-онлайн

Целью создания ФИАС является формирование единого федерального ресурса, содержащего достоверную, единообразную, общедоступную, структурированную адресную информацию. Благодаря внедрению ФИАС эту информацию можно бесплатно получить через Интернет на официально зарегистрированном портале ФИАС на сайте НАЛОГ.РУ.

Официальный сайт ФИАС — fias.nalog.ru

Вход в систему ФИАС (ФИАСМО) — fiasmo.nalog.ru

Найти адрес на портале

Узнать код ОКТМО по адресу

Скачать базу адресов

Государственный адресный реестр ведется на основе принципа открытости содержащихся в нем сведений об адресах. Данные сведения являются общедоступной информацией. На портале ФИАС Вы можете скачать справочную информацию, содержащуюся в государственном адресном реестре (как полную базу данных, так и отдельно обновления к ней), в виде файла в формате DBF и XML.

Скачать адресный классификатор — базу данных ФИАС

Выгрузка информации из государственного адресного реестра осуществляется 2 раза в неделю.

Чтобы поддерживать базу данных в актуальном состоянии, рекомендуем обновлять ее не реже, чем раз за неделю.

Регистрация в федеральной информационной адресной системе

Процедура регистрации в личном кабинете справочника должна производиться в браузере Internet Explorer версии 9 и выше.

Если на этапе приложения документов на странице регистрации система зависает, необходимо проверить установленный в браузер режим эмуляции на соответствие требованиям.

Необходимо на странице с возникающей ошибкой запустить режим «Средства разработчика»(кнопка F12), далее переходим к разделу «Эмуляция» (Ctrl +8). Установленный режим совместимости для браузера версии 9 и 10 должен соответствовать 9, для браузера версии 11 — Edge или 9.

Регистрация в ФИАС — личный кабинет

Выписка из ФИАС

Вы можете запросить официальную информацию из ФИАС и получить результат в любом налоговом органе ФНС или на сайте ФИАС. Выписка дается на бумаге или в электронном виде и является юридически значимой. Это значит, что она может быть предоставлена в любые государственные органы как подтверждающий документ.

Для подачи заявки на сайте ФИАС необходимо войти в личный кабинет заявителя с помощью логин/пароля. Для создания личного кабинета заявителя ФИАС и получения логина необходимо пройти процедуру регистрации.

Получить выписку

Выписка об адресе

Официальная выписка с информацией о любом адресном объекте: доме, земельном участке, владении.

Размер платы, взимаемой за предоставление содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах установлен приказом Министерства финансов Российской Федерации от 16.10.2014 № 118н и составляет для физических лиц — 115 руб. за 1 экземпляр, для юридических лиц — 1000руб. за 1 экземпляр

Срок предоставления выписки из справочника — до 5 рабочих дней.

Заявки в муниципалитеты

Вы можете обратиться в муниципальные органы через сайт ФИАС с запросом на добавление информации о принадлежащем вам доме, участке или владении.

Вы получите ответ от муниципалитета через личный кабиент ФИАС или по электронной почте.

Как правило, для подачи таких заявок требуются документы, подтверждающие собственность, поэтому будьте готовы к тому, что вам потребуется предоставить их лично или в электронном виде.

Стоимость выписки

Каков размер платы, взимаемой за предоставление содержащихся в государственном реестре сведений об адресах в виде выписки?

В случае, если сведения, содержащиеся в государственном реестре, предоставляются в виде выписки в форме документа на бумажном носителе:

• для физических лиц 115 руб за 1 экз.;
• для юридических лиц 1000 руб за 1 экз.

Выписка в форме электронного документа предоставляется бесплатно.

Каков размер платы, взимаемой за предоставление содержащихся в государственном реестре сведений об адресах в виде обобщенной информации, полученной в результате обработки содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах?

В случае, если сведения, содержащиеся в государственном реестре, предоставляются в виде обобщенной информации в форме электронного документа в результате обработки адресных сведений по:

• одному населенному пункту — 50 руб. за 1 экз. для физических лиц и 500 руб. за 1 экз. для юридических лиц;
• одному поселению — 75 руб. за 1 экз. и 750 руб. за 1 экз. для юридических лиц;
• одному муниципальному району, городскому округу — 100 руб. за 1 экз. и 1000 руб. за 1 экз. для юридических лиц
• одному субъекту Российской Федерации — 500 руб. за 1 экз. и 5000 руб. за 1 экз. для юридических лиц;
• Российской Федерации — 2500 руб. за 1 экз. и 25000 руб. за 1 экз. для юридических лиц.

Обобщенная информация в форме документа на бумажном носителе не представляется.

Контакты

Контакты:

• Горячая линия технической поддержки: fias@gnivc.ru

Как найти адрес в фиас по кадастровому номеру

После регистрации физическим лицам становятся доступны следующие действия:

• подача электронных запросов;
• получение выписок;
• оплата за предоставленные сведения;
• передача запроса в муниципальные органы.

Муниципалитет направляет ответ на запрос так же, через информационную адресную систему.

Информацию в базу данных ФИАС вносят люди, которые могут допускать ошибки. Поэтому в системе встречаются адреса с неверными или отсутствующими сведениями.

Важно знать! В случае выявления отсутствия информации об адресе в базе ФИАС это может послужить поводом для отказа от предоставления государственных услуг.

Если не указан код по ФИАС адреса регистрации, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта, которые уполномочены на внесение сведений, для актуализации системы.

Узнать его можно различными способами, в том числе и с помощью поиска по адресу.

Как найти адрес земельного участка по кадастровому номеру

Зная кадастровый номер любого объекта недвижимости, в том числе и земельного участка, можно получить о нем исчерпывающие сведения, которые включают и его местонахождение.

Сделать это проще всего пользуясь публичной кадастровой картой:

1. Для этого требуется набрать в строке браузера адрес http://pkk5.rosreestr.ru либо создать запрос в любом поисковом сервисе и перейти по предложенной ссылке.
2. В открывшемся окне нужно ввести известный кадастровый номер. Категория «Участки» используется для поиска по умолчанию.
3. После этого программа предложит посмотреть карточку выбранного объекта.

• номер здания/сооружения;
• номер земельного участка;
• номер помещения
• элемент, по которому осуществляется поиск (регион, район, дом и т.д);
• индекс;
• ОКАТО;
• ОКТМО;
• уникальный номер адреса объекта адресации в государственном адресном реестре;
• кадастровый номер;
• номер документа о присвоении адреса.

Далее нужно выбрать тип сведений («Только актуальные» или «Актуальные и исторические») и нажать на кнопку «Найти».

Примечание: в графе «Что искать» необходимо выбрать значение «Дом» или «Улица».

Для этого потребуется пройти несложную регистрацию и оплатить пошлину:

• Физические лица – 115 руб. за 1 экземпляр;
• Юридические лица – 1000 руб. за 1 экземпляр.

Период изготовления составляет 5 дней. Получить готовый вариант с информацией о адресном объекте (дом, земельный участок или владение) можно в структурном отделении ФНС, в МФЦ. А также данные доступны в личном кабинете.

Внимание: Через личный кабинет на сайте ФИАС разрешается подавать обращения о добавлении сведений о доме, участке или владении.

Причем используется структурированность, достоверность и доступность информации.

Внимание: Введение ФИАС привело к тому, что адресный классификатор КЛАДР больше не применяется в программном обеспечении 1С.

Поэтому при учете больничных листов кадровые работники должны прибегнуть к запросу адреса с общего ресурса подходящим способом. Сбор и изменение данных закреплено за местными властями, которые вносят изменения по имеющейся информации или аннулируют старые данные. Налоговые органы занимаются проверкой соответствия указанных сведений и загрузкой обновленных файлов для общей базы.

Варианты поиска номера

Уникальный номер по ФИАС в листке нетрудоспособности представляет собой буквенно-числовую комбинацию.

Для скачивания доступны файлы в форматах DBF и XML.

Совет: Чтобы данные всегда были актуальны, необходимо обновлять систему не реже одного раза в неделю.

После ввода запроса всплывает список со всеми соответствующими вариантами. Возле каждого адреса стоит пометка:

• ист. – исторические данные;
• акт. – актуальная информация.

В списке нужно выбрать искомый объект и нажать кнопку «Найти». После чего на экран выводится вся информация.

Данные можно распечатать или сохранить в формате XLS.

Как узнать ОКТМО земельного участка по его кадастровому номеру

ОКТМО расшифровывается как общероссийский классификатор территорий муниципальных образований.

Его назначение — идентификация участков местности субъектов РФ.

Он может содержать 8 или 11 цифр, которые содержат в себе зашифрованную информацию о земельном участке.

Это зависит от местоположения объекта.

Состоит этот код из трех частей.

1. Первая из них шифрует муниципальное образование.
2. Вторая — населенный пункт.
3. Третья определяет сельские и межселенные территории.

Основная цель его введения — оптимизация процедуры анализа статистических данных.

ОКТМО обязательно должен указываться в бюджетных платежных поручениях, а также бухгалтерской и налоговой отчетности. Узнать его можно различными способами, в том числе и с помощью поиска по адресу.

На сайте налоговой

Чтобы воспользоваться первым из них, требуется зайти на главную страницу сайта налоговой инспекции РФ и выбрать раздел «Все сервисы». После чего осуществлена переадресация на общий перечень доступных онлайн услуг, в котором надо найти пункт «Узнай ОКТМО».

В открывшейся форме нужно заполнить два информационных поля. Первое из них — «Субъект РФ». Здесь можно выбрать позицию из выпадающего списка. Сделать это легко, зная код региона, где расположен участок, реквизит которого необходимо найти. Если же этот код неизвестен, то придется искать нужный пункт по названию.

Далее, в графу «Муниципальное образование» требуется внести наименование города, села, деревни, указанное в адресе земельного участка. Для этого нужно набрать несколько первых букв из названия объекта и далее выбрать требуемый пункт из появившегося списка подсказок.

Затем можно нажимать кнопку «Найти», расположенную под информационными полями. Программа обработает введенные данные и выдаст искомый код.

С помощью ФИАС

Альтернативным способом является поиск ОКТМО с помощью ФИАС, федеральной информационной адресной системы России.

На главной странице этого интернет портала расположен каталог субъектов РФ, в котором нужно найти тот, где находится интересующий земельный участок. После чего на экране появится список городов и районов данного региона.

Выбрав требуемое муниципальное образование, в верхней части страницы можно увидеть искомый код ОКТМО и ряд иных сведений.

В случае если объект расположен не в городе, а в районе, после выбора его наименования потребуется конкретизировать местонахождение, найдя название деревни, сельсовета или села в предложенном программой перечне участков.

Безусловно, существует еще множество сайтов с программами, позволяющими определить код ОТКМО различными способами, включая поиск по адресу земельного участка.

Чаще всего предоставляемая ими информация основана на данных налоговой службы. Однако все равно существует риск получения неверных сведений. Поэтому рекомендуется пользоваться двумя вышеуказанными государственными порталами.

Таким образом, зная кадастровый номер земельного участка, можно с помощью различных онлайн сервисов получить исчерпывающую информацию об этом объекте недвижимости.

Заключение

Несмотря на то, что определить код ОКТМО непосредственно по кадастровому номеру нельзя, так как он не входит в число сведений, содержащихся в выписках из ЕГРН и отражающихся на публичной кадастровой карте, для того, чтобы найти его, достаточно двух простых шагов.

Никакой сложности эта задача не вызывает. Но важно помнить, что если программа выдала восьмизначный код, то требуется указывать его именно в таком виде, дополнять его нулями или иными символами до одиннадцатизначного вида будет ошибкой.

Как перейти от КЛАДР к ФИАС и ничего себе не сломать

ГНИВЦ ФНС сообщает, что с начала 2018 года КЛАДР перестанет существовать и скачать его будет нельзя. Дисклеймер:
Если вы совсем не поняли, что означают эти наборы букв, ничего страшного. Ниже мы расскажем о реалиях работы с адресами в России.

Если вам это неинтересно, почитайте про топографические каламбуры.
Правильные адреса нужны компаниям, которые любят своих клиентов. Знакомые банки, страховые и интернет-магазины, которые сейчас используют справочник КЛАДР, спрашивают нас, что же делать дальше.

Поэтому мы запарились и написали пошаговое руководство по переходу с одних букв на другие от КЛАДР к ФИАС.

Компаниям нужны адреса клиентов, чтобы рассылать письма, указывать в договорах и соглашениях. Но мало просто отправить письмо: желательно, чтобы его получили и прочитали.

Поэтому адреса должны быть правильными и понятными.

Как вы думаете, какой государственный орган наиболее заинтересован в том, чтобы вы получали от него письма? Правильно! Налоговая. Поэтому ФНС России много лет разрабатывает и поддерживает ведомственные общероссийские классификаторы адресов.

И так как более полных справочников нет, их стали использовать повсеместно. Сначала был КЛАДР, и было в нем 6 уровней:

Регион → Район → Город → Населенный пункт → Улица → Дом со строениями и корпусами

С 2012 года в эксплуатацию ввели новый классификатор — ФИАС. Про основные отличия мы писали три года назад в статье «ФИАС или КЛАДР: выбираем справочник адресов».

В ФНС к разработке нового классификатора подошли основательнее и постарались учесть все грабли минусы КЛАДР. Из интересного добавили дату начала и окончания записи, ввели фиксированный ID для каждого дома (предполагается, что он не будет меняться).

До сих пор продолжают обновляться оба классификатора, но поддерживать совместимость становится сложнее. В прошлом году в ФИАС начали добавлять новые уровни. Например, планировочные структуры — это всякие дачные товарищества и микрорайоны, в классификаторе их уже больше 81 000.

В конечном итоге в ФНС приняли логичное решение прекратить поддержку КЛАДР и удалить его в конце 2017 года.

Мы видели много способов хранения адресов в структуре КЛАДР. В основном они сводятся к двум вариантам:

1. Код КЛАДР до улицы + домовая часть вида «дом 1 строение 3 квартира 33», так как части домов в классификаторе хранятся как диапазоны
2. Адрес в виде текста — одним полем или разбитый по структуре КЛАДР.

Так как в ФИАС нет части домов, мы рекомендуем хранить адрес как:

1. Код ФИАС до улицы + дом + квартира для идентификации адреса (подробные рекомендации).
2. Адрес одной строкой в формате ФИАС. При этом лучше сохранять исходный адрес. ФИАС — это все-таки справочник налоговой, и там есть не всё.

То есть задача миграции сводится к тому, чтобы перевести код или текстовый адрес в формате КЛАДР в код ФИАС.

Классификационные коды выглядят так:

• КЛАДР: СС+РРР+ГГГ+ППП+УУУУ+ДДДД;
• ФИАС: СС+РРР+ГГГ+ППП+СССС+УУУУ+ДДДД (или ЗЗЗЗ)+ОООО.

Смотрится страшно, рассмотрим пример: Ленинградская обл, Всеволожский р-н, деревня Кудрово, мкр Новый Оккервиль. Адрес реально существует, вот он на Яндекс.Картах.

Классификационный код КЛАДР и ФИАС на первый взгляд для него выглядит одинаково: 470050000550023. Разложим его на составляющие.

Раскладываем адрес по уровням ФИАС и КЛАДР Из примера видно, что даже в простых ситуациях между классификаторами возникает недопонимание. Но есть еще один очень важный момент. Классификационный код отражает текущую структуру адреса, а она может измениться. Например, у Оккервиля изменится район и весь код станет недействительным, мы его уже не найдем.

Чтобы избавиться от этого, в ФИАС добавили еще идентификационный код ФИАС. Это глобальный идентификатор для каждого объекта: города, улицы, района и т. д. Выглядит он как набор букв и цифр, который формируется по стандарту GUID (Globally Unique Identifier). Типичный GUID в ФИАС выглядит так: f77948dc-7bc8-42cb-979e-2c958d162d63.

Если адрес у вас хранится как код КЛАДР улицы + домовая часть («дом 1 строение 3 квартира 44»), то для него все относительно просто.
Таблица ADDROBJ хранит все адресные объекты с их идентификаторами Для работы понадобится таблица ADDROBJ из выгрузки ФИАС в формате xml или dbf. В ней хранятся все объекты (города, улицы и т. д.) подряд с уникальными идентификаторами GUID. Будем использовать следующие колонки:

• код КЛАДР (PlainCode);
• наименование и тип текстом (FormalName и ShortName);
• актуальность объекта (CurrStatus);
• почтовый индекс (PostalCode);
• собственный и родительский идентификатор ФИАС (AoGuid и ParentGuid);
• уровень (AoLevel).

Пример: Москва, ул Александра Солженицына. Код КЛАДР: 77000000000151900.

Шаг 1. Выделяем из кода КЛАДР код до улицы, то есть берем первые 15 цифр: 77000000000151900.

• Если КЛАДР меньше 15 цифр, берем 11 и дополняем нулями — это код до населённого пункта: 770000000000000;
• Меньше 11 цифр — берем 8: 77000000000000000;
• Меньше 8 — берем 5: 77000000000000000;
• Меньше 5 — берем 2 цифры кода региона: 77000000000000000.

Шаг 2. Ищем код КЛАДР в поле PlainCode. Если нашлась одна запись, то сохраняем значение поля AoGuid и пропускаем следующий пункт.

Но по нашему коду 770000000001519 находится три записи, нужна дополнительная проверка.

Шаг 3. Находим актуальную запись. Значение поля CurrStatus = 0 означает, что запись актуальна.

Выбираем ее и сохраняем значение поля AoGuid. Идентификационный код ФИАС найден!

• Александра Солженицына, CurrStatus = 2;
• Коммунистическая Б., CurrStatus = 1;
• Александра Солженицына, CurrStatus = 0, AuGuid = f77948dc-7bc8-42cb-979e-2c958d162d63.

В качестве бонуса соберем текстовый адрес по найденному AoGuid:

• берем PostalCode — это почтовый индекс: 109004
• добавляем ShortName и FormalName: 109004, ул. Александра Солженицына
• если объект является регионом (поле AoLevel = 1), то адрес готов. Но в нашем случаем AoLevel = 7 — это улица. Поэтому ищем родительский элемент по полю ParentGuid и повторяем предыдущий пункт;
• для улицы Александра Солженицына родительская запись сразу имеет уровень региона — это Москва. Сохраняем ShortName и FormalName и собираем адрес: 109004, г. Москва, ул. Александра Солженицына

Но можно поступить еще проще и воспользоваться готовым сервисом. DaData.ru умеет подсказывать адреса в конкретных регионах, районах, городах и населенных пунктах. Понимает названия («Петергоф»), коды КЛАДР («7800000800000») и ФИАС («8f238984-812b-4bb1-850b-497495c56d»).

Строчный адрес КЛАДР → код ФИАС

Самый простой вариант — воспользоваться DaData.ru. Сервис сделает все за вас автоматически. Но можно и развлекаться самостоятельно.

Если адреса у вас хранятся одной строкой, вроде этой:
г Москва, улица Большая Коммунистическая, дом 3, то поздравляем, это самая интересная задача.

Нужно писать свой адресный парсер, который будет разделять строку в формате КЛАДР на части, искать каждый ее компонент в ФИАС с учетом опечаток, сокращений, исторических названий и определять по ним ФИАС-код. Легче это сделать уже готовым адресным парсером.

Как выбрать алгоритм для адресного фильтра, мы рассказывали раньше.

Адреса по КЛАДР

Если адреса у вас хранятся разложенными по КЛАДР, то задача немного проще.

Примерно так выглядит адрес, разложенный по КЛАДР Код ФИАС можно собрать, используя всё ту же таблицу ADDROBJ. Но в этом случае двигаться по уровням нужно от большего к меньшему.

Шаг 1. Берем название региона и ищем его в поле FormalName таблицы ADDROBJ.

FormalName = Москва →
AoGuid = 0c5b2444-70a0-4932-980c-b4dc0d3f02b5

Шаг 2. Идем дальше по уровням вниз и ищем по FormalName с фиксированным родителем — найденным AoGuid на предыдущем шаге. В нашем случае уровни «город» и «населенный пункт» пустые, а следующий непустой уровень — улица.

ParentGuid = 0c5b2444-70a0-4932-980c-b4dc0d3f02b5,
FormalName = Коммунистическая Б. → AoGuid=f77948dc-7bc8-42cb-979e-2c958d162d63

Шаг 3. Если дошли до улицы, то можно найти и дом. Для этого в таблице HOUSE ищем номер дома с фиксированным AoGuid улицы. ФИАС не полон домами, поэтому не расстраивайтесь, если нужный номер не найдется.

AoGuid = f77948dc-7bc8-42cb-979e-2c958d162d63,
дом номер 3 →
HouseGuid = bce8be1f-f2f7-4cce-836e-08daac0b931e

Подводные камни

Может ли что-то пойти не так? Конечно. Например, по названию может легко найтись несколько объектов. «Москва, Тверская» — это про площадь или про улицу? Тогда нужно сравнивать типы, но не все так просто.

Таблица SOCRBASE хранит полные и сокращенные типы объектов Тип по КЛАДР может быть сокращенным и полным: «ул» — «Улица», «х» — «Хутор». В ФИАС в явном виде хранится только сокращенный тип (в поле ShortName). Полный тип в сокращенный можно превратить с помощью таблицы SOCRBASE, в ней для каждого уровня хранится соответствие сокращённых и полных типов. § § § И напоследок хорошая новость для тех, кому лень запариваться всем перечисленным. В ближайшее время мы планируем выпустить ФИАС в формате КЛАДР для тех, кто не успеет перейти на формат ФИАС до конца года. Следите за новостями 🙂

P.S. Благодарю за неоценимую помощь в создании этой статьи моих коллег по HFLabs Михаила Березина, Елену Расторгуеву и Антона Жиянова.