Участники земельных отношений реферат

Участники земельных отношений реферат

Только сравнительно недавно земля стала выступать катализатором дальнейшего развития рыночных отношений, важным элементом создания инвестиционной привлекательности того или иного региона, той или иной сферы бизнеса.

В своей повседневной жизни человек ежедневно совершает различные действия, вступает во взаимоотношения с другими гражданами.

Отношения, которые порождают права и обязанности и регулируются нормами права, называются правовыми отношениями.

Все это свидетельствует о том, что земельные правоотношения напрямую затрагивают имущественные права граждан и организаций. В силу различий природных свойств земли и неодинакового хозяйственного ее использования могут возникать самые разнообразные земельные отношения, которые необходимо регламентировать и управлять.

Тема: Земельные отношения

Взаимосвязь человека с землей обусловливает различные функции, которые проявляет Земля.

Регулирование отношений, связан­ных с выполнением землей этих функций, осуществляется соответственно экологическим, конституционным, гражданским, зе­мельным правом.

Земля, будучи вовлеченной в процесс обществен­ного материального производства или иную сферу социальной деятель­ности, в зависимости от целей, в которых ее используют, выполняет различные функции.

Земельные отношения — реферат

По характеру воздействия на участников отношений норма может быть императивной, т.е.

обязывающей или запрещающей совершать какие-либо действия, и диспозитивной, т.е. управомочивающей (разрешающей) участников отношений совершать действия по своему усмотрению или по взаимной договоренности.

Субъекты правоотношений — участники земельных отношений.

Состав участников определен ст. 5 ЗК РФ. Ими могут быть граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.В соответствии со ст. ст.

124 — 125 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в имущественных отношениях на равных началах с иными участниками этих отношений — гражданами и юридическими лицами.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать

Давая общееопределение объектам земельных отношений, ЗК РФ исходит из подразделения такихобъектов на землю как природный объект и природный ресурс и земельные участки,расположенные в пределах территории Российской Федерации, а также частиземельных участков (ст.6 ЗК).

Цель работырассмотреть объекты и субъекты земельных правоотношений. Длядостижения цели служат следующие задачи.

1. Раскрытьсубъектов земельных правоотношений.

2. Рассмотретьобъекты земельных правоотношений. 1. Субъектыземельных правоотношений Земельным кодексом РФ установлено, что участникамиземельных отношений могут быть только граждане Российской Федерации и российскиеюридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации имуниципальные образования (ст.5 ЗК РФ).[2] Норма п. 1 ст. 5 ЗК является императивной.

2 ст. 9 Конституции РФ)

Государственное регулирование земельных отношений

Наша страна обладает значительными земельными ресурсами, которые используются крайне неэффективно.

Земельный фонд России составляет 1 млрд.

710 млн. гектаров.

Если сравнить его с мировыми земельными ресурсами, то это около 12% всей суши Земли, но если учесть, что доля пахотных земель у нас составляет всего 7,6%, а в Западной Европе — 30%, Азии — 15,2%, Северной Америке — 12,6%’, то получается, что каждый гектар пашни в России — бесценное национальное богатство. Земля является основой решения одного из главнейших вопросов — обеспечения пропитания населения.

В настоящее время в Российской Федерации и ее субъектах осуществляется очередная попытка реформирования земельных отношений. Одним из основных направлений этой реформы является трансформация права собственности на землю, кардинальным образом меняющая весь земельно-правовой строй России, существовавший с 1917 года.

Превращение земли в

Земельные отношения

В систему законодательного регулирования земельных отношений включены также Законы РФ «О государственном кадастре недвижимости», «О землеустройстве» и другие законодательные акты.

ПОНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ Земельные правоотношения — это общественные отношения, которые складываются между органами власти, организациями и частными лицами по поводу распределения, использования и охраны земель и которые регулируются нормами земельного права. Учебник «Земельное право» С.А.

Боголюбова, Е.А.

Галиновской дает такое определения земельных отношений — в связи с приобретением (приватизацией, куплей-продажей), использованием и охраной земель между органами власти, организациями и частными лицами складываются определенные отношения, которые регулируются нормами земельного права. Таким образом, возникают земельные правоотношения. Правоотношениям в любой отрасли права, равно как и в земельном, свойственно наличие нескольких элементов:

Земельные отношения в современной России

Являясь базисом производственных отношений, земельные отношения активно влияют на развитие производительных сил, ускоряют или замедляют процесс производства.

Земельные отношения — очень сложная многоаспектная проблема.

В условиях быстроменяющихся экономи­ческих условий — как это имеет место в России — актуальность данной темы очевидна. Объектом исследования курсовой работы является земельные отношения.

Целью данной работы является дать понятие и развитие земельных отношений в современной России, необходимость их государственного регулирования.

Привести методы государственного регулирования земельных отношений.

3.Кратко осветить вопрос разрешения земельных споров с применением российского

Участники земельных отношений доклад

К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

12)Право собственности на землю:формы, виды, содержание, основания возникновения. Конституция РФ (ст. 9, 36) установила, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Конституции РФ и Гражданским кодексом (ст. 209—217) в России устанавливаются: частная собственность на землю граждан и юридических лиц, государственная (федеральная и субъектов Федерации), муниципальная и иные формы собственности.

Земельныйэксперт

Звонки принимаются круглосуточно. Перечень правоустанавливающих документов, где указывается категория территории:

1. правоустанавливающие документы, выдаваемые в РосРеестре по факту регистрации перехода вещного права.
2. акты на землю, выдаваемые федеральным или региональным представителем Комитета по земельным ресурсам;
3. договоры аренды, субаренды или дарения определенных участков;
4. государственный реестр кадастра недвижимости;

Участники земельных отношений определены ст.

5 ЗК РФ:

1. . Граждане, обладающие землей на праве собственности. Они могут использовать участок по своему усмотрению, а также извлекать из него какие-либо полезные свойства.
2. Землевладельцы.
3. Землепользователи. Лица, не являющиеся фактическим владельцами, но использующие территорию на основании права постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования. Например, распоряжение государственной землей, выдаваемой для развития сельского хозяйства.

Объекты и субъекты земельных отношений

быть объектами муниципальной собственности. Поэтомуорганы местного самоуправления также выступают в качестве субъектов земельных отношений. Эти органы наделены довольно широкими полномочиями в сфере регулирования земельных отношений, поэтому могут быть субъектами земельных отношений в сфере управления использованием и охраной земель, а также иных.

Что касается органов государственной власти, то они являются субъектами правоотношений обычно в сфере управления рациональным использованием и охраной земель, находящихся как в публичной (государственной и муниципальной), так и в частной собственности, а также в сфере охранительных земельных правоотношений.

Юридические лица могут обладать земельной правоспособностью, т.е.

Объекты земельных отношений.

Понятие земли. Виды земель

Определения земельного участка, содержащиеся в иных нормативных актах, в том числе в федеральных законах, должны быть приведены в соответствие с данным понятием.

В соответствии со статьей 7 ЗК РФ (состав земель в Российской федерации) земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли поселений; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,

Земельные правоотношения

, федеральными законами и другими нормативно-правовыми актами РФ и ее субъектов.

Земельное законодательство взаимодействует с международным, гражданским, административным, финансовым, санитарным и другим законодательством.

Особенностью земель, предоставленных для разработки недр, явля­ется то, что они не отнесены к самостоятельной категории земельного фонда России, не отграничиваются от других земель по непосредственному целевому назначению.

Земли, предоставленные для разработки недр, отнесены к землям специального назначения (промышленности, транспорта, связи и иного назначения). В соответствии со ст.

2.7.

Земельные отношения на современном этапе.

Важное место в регулировании земельного рынка занимают земельное к гражданское законодательство.

Только их совместное применение в рыночных условиях позволит в полной мере соблюсти интересы и собственника земли, и государства.

Как свидетельствует наш собственный российский опыт, а также опыт многих зарубежных стран, главным в вопросах управления земельными ресурсами является разграничение предметов регулирования земельного и гражданского законодательства, разграничения полномочий в сфере регулирования земельных отношений между федерацией и ее субъектами, а так же вопросы регулирования отношений собственности и перераспределения земель между различными субъектами и сферами экономики в условиях рынка земли.

Участники земельных правоотношений

Согласно пункту $1$ статьи $5$ Земельного кодекса РФ, участниками земельных правоотношений являются:

1. Российская Федерация;
2. субъекты Российской Федерации;
3. муниципальные образования;
4. юридические лица;
5. граждане.

Все они могут иметь различные права и обязанности, связанные с владением, использованием и распоряжением участками. Субъекты земельных правоотношений способны приобретать специальные наименования. Они могут являться собственниками, владельцами, пользователями или арендаторами участков.

Органы государственной власти как субъекты земельных отношений

Замечание 1

Российская Федерация является участником земельных отношений, поскольку она обладает государственным суверенитетом, как неотъемлемым элементом международной правосубъектности страны. Эта высшая власть осуществляется соответствующими органами в законодательной, исполнительной и судебной сферах.

Субъекты РФ могут выступать участниками земельных отношений, поскольку земли могут находиться как в федеральной собственности, так и в собственности регионов. Российская Федерация и субъекты РФ обладают точно такими же правомочиями, как и другие собственники земли. Они вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своими участками.

Ничего непонятно?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:

1. определение основ федеральной политики в области регулирования земельных правоотношений;
2. установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;
3. государственное управление в области мониторинга земель, государственного земельного контроля, землеустройства;
4. установление порядка резервирования земель, изъятия участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;
5. резервирование земель, изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для нужд Российской Федерации;
6. разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель;
7. иные полномочия, отнесенные к ведению Российской Федерации Конституцией РФ, Земельным кодексом, федеральными законами.

В полномочия субъектов Федерации входят:

1. резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд регионов России;
2. разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Федерации;
3. иные полномочия, не отнесенные к ведению России или органов местного самоуправления.

Рисунок 1.

Муниципалитеты как субъекты земельных отношений

Земли могут находиться и в собственности муниципальных образований, поэтому они также выступают в качестве субъектов земельных отношений. Органы местного самоуправления наделены полномочиями в сфере регулирования земельных отношений.

Муниципалитеты являются субъектами земельных отношений обычно при управлении рациональным использованием и охраной земель, находящихся как в публичной, так и в частной собственности.

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся:

1. резервирование земель;
2. изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;
3. установление правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, с учетом требований законодательства Российской Федерации;
4. разработка и реализация местных программ использования и охраны земель;
5. иные полномочия, решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Граждане и юридические лица как субъекты земельных отношений

С учетом происходящих в России политических и экономических преобразований земельное законодательство развивается по пути максимального расширения круга физических и юридических лиц, которые могут являться собственниками, пользователями или арендаторами участков.

Признавая права иностранцев, лиц без гражданства и организаций, зарегистрированных в других странах, быть участниками земельных правоотношений в России, некоторые федеральные законы все же содержат ряд ограничений. Например, иностранцы не могут приобретать в собственность участки, находящиеся в пределах приграничных территорий, а также земли сельскохозяйственного назначения.

Замечание 2

Если российским гражданам в случаях, предусмотренных законом, земельные участки могут предоставляться бесплатно из государственной и муниципальной собственности, то иностранным гражданам и юридическим лицам – только за плату.

Земельный кодекс закрепляет ряд специальных правовых понятий, обозначающих отдельные категории субъектов земельных правоотношений. Закрепление таких понятий необходимо, так как с точки зрения гражданского права некоторым из них придается иной смысл.

Собственниками участков могут быть любые участники земельных правоотношений: Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица.

Определение 1

Землепользователи – это лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Согласно статье $20$ Земельного кодекса РФ, участки предоставляются в бессрочное пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование предоставлялись до введения в действие нынешнего Земельного кодекса РФ.

Субъектам земельных правоотношений недостаточно обладать лишь потенциальным правом участвовать в таких отношениях. Они должны иметь правовую дееспособность, а в ряде случаев – соответствовать определенным требованиям. Например, пользоваться землями обороны могут только организации, обеспечивающие деятельность Вооруженных Сил России, а дачными участками – члены садоводческих товариществ.

Читать реферат по земельному праву: «Земельно-имущественные отношения»

При этом имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах,об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные правоотношения можно классифицировать на правоотношения: – общие; – собственности на землю; – землепользования; – государственного земельного управления и контроля; – в области охраны земель; – юридической ответственности. Виды земельных правоотношений: 1) Регулятивные правоотношения – это совершение участниками отношений позитивных действий.

Возникают на практике земельных правоотношений. 2) Правоохранительные отношения – это отклонение участника земельных отношений от нормы закона. Возникают по поводу правонарушений, когда возникает

Субъекты и объекты земельных отношений

Цель работырассмотреть объекты и субъекты земельных правоотношений.

Длядостижения цели служат следующие задачи.

1. Раскрытьсубъектов земельных правоотношений. 2. Рассмотретьобъекты земельных правоотношений.

Онаосновывается на конституционном принципе, в соответствии с которым земля можетнаходиться в частной, государственной, муниципальной и иных формахсобственности (ч.

2 ст. 9 Конституции РФ).[1] Следует полагать, что граждане, юридические лица,Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образованияявляются субъектами не только земельных, основанных на властном подчиненииодной стороны другой (п. п. 1, 2 ст. 3 ЗК РФ)

Участники земельных отношений в 2019 году: права и обязанности согласно Земельному кодексу | Земельный эксперт

Участниками земельных отношений являютсяфизические лица, компании, муниципальные образования и государства. Иностранные граждане также обладают возможностью пользоваться землей в России, но Указом президента РФ № 26 от 09.01.11 г. утвержден перечень территорий, на которые не могут претендовать иностранцы и лица без гражданства.

Права и обязанности резидентов России, иностранцев, а также лиц без гражданства регулируются нормами Земельного кодекса (ЗК РФ), отдельными законами и указами. Например, перевод территорий из одной категории в другую в черте населенного пункта осуществляется путем изменения их границ и регламентирован Градостроительным кодексом РФ.

Статья 5 ЗК РФ определяет круг лиц, которые могут участвовать в земельных отношениях. Их полномочия зависят от категории участка, которым они обладают.

Состав земель России отражен в ст. 7 ЗК РФ.

Так, владелец приусадебного участка в окрестностях природоохранной зоны не может наладить какое-либо производство на этой территории до момента перевода ее в другую категорию.

Перечень правоустанавливающих документов, где указывается категория территории:

• акты на землю, выдаваемые федеральным или региональным представителем Комитета по земельным ресурсам;
• договоры аренды, субаренды или дарения определенных участков;
• государственный реестр кадастра недвижимости;
• правоустанавливающие документы, выдаваемые в РосРеестре по факту регистрации перехода вещного права.

Участники земельных отношений: основные понятия, используемые по закону

Участники земельных отношений определены ст. 5 ЗК РФ:

• Собственники земельных участков. Граждане, обладающие землей на праве собственности. Они могут использовать участок по своему усмотрению, а также извлекать из него какие-либо полезные свойства.
• Землепользователи. Лица, не являющиеся фактическим владельцами, но использующие территорию на основании права постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования. Например, распоряжение государственной землей, выдаваемой для развития сельского хозяйства.
• Землевладельцы. Это граждане, имеющие определенную территорию согласно праву пожизненного наследуемого владения.
• Арендаторы земельных участков. Лица, которые распоряжаются землей согласно договорам аренды или субаренды. В правоустанавливающем документе обязательно указывается точный срок владения.
• Обладатели сервитута. В данном случае подразумевается возможность пользоваться чужой землей на основании какого-либо соглашения. В таком документе обязательно указываются полномочия сторон, чаще всего ограничивающие деятельность получателя сервитута.
• Правообладатели земельных участков. Все вышеперечисленные лица, за исключением обладателей сервитута.

Перечень полномочий участников регулируется нормами как земельного кодекса, так и других нормативных актов.

Права и обязанности участников земельных отношений

Права и обязанности обладателей такой недвижимости регламентированы земельным законодательством. Зависят они преимущественно от категории земли. В наиболее общем виде объем правомочий участников можно представить следующим образом:

1. Права собственников и владельцев территорий.
   • распоряжаться землей и использовать ее недра в порядке, установленном законом;
   • строить сооружения согласно градостроительному регламенту и экологическим нормам;
   • проводить пользовательские мероприятия по обработке или мелиорации территорий с целью получения большей пользы;
   • передавать собственность в аренду или по наследству, а также продавать ее согласно нормам гражданского права.
2. Обязанности собственников и владельцев:
   • использовать землю согласно ее целевому назначению;
   • не причинять вред окружающей среде;
   • соблюдать порядок охраны и пользования территорией;
   • осуществлять своевременные платежи в федеральный бюджет за пользование землей;
   • если производится строительство сооружений – осуществлять это в соответствии с техрегламентом.

Заключение

Участниками земельных отношений могут являться физические и юридические лица, муниципальные образования, субъекты Федерации и государство. В зависимости от правового статуса законом выделены:

1. Собственник – это фактический собственник земли.
2. Арендатор – наниматель территории на определенный срок.
3. Землевладелец – собственник земли, имеющий право пожизненного наследуемого владения землей.
4. Землепользователь – гражданин, распоряжающийся участком на основании постоянного (бессрочного) или безвозмездного договора.
5. Обладатель сервитута. Он может совершить определенные действия на территории другого владельца без процедуры ее изъятия. Например, прокладка трубопровода или укладка дорожного полотна.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по участникам земельных отношений

Вопрос: Добрый день. Меня зовут Виталий. Могу ли я проложить трубы для подачи воды по территории соседа, если это является кратчайшим путем до моего дома?

Ответ: Здравствуйте, Виталий. Согласно ст. 23 Земельного кодекса для этой цели вам могут предоставить право публичного сервитута. Для этого необходимо посетить орган местного самоуправления и написать соответствующее прошение.

Также рекомендуется переговорить с соседом. Если есть другой путь для укладки водопроводной трубы в обход территории соседа (дорога, переулок), вам будет предложен именно такой вариант.

Если нет, вы станете обладателем сервитута на определенное действие в ограниченный срок.

Вам будут полезны следующие статьи:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!