Мои документы оформление межевого плана

Межевание участка через МФЦ — процедура межевания в МФЦ, документы

Установление границ участка – необходимая процедура, позволяющая осуществить кадастровый учёт и регистрацию прав. Геодезическая и картографическая работа становится оправданной из-за многочисленных споров между собственниками соседних земельных владений.

Важно: в процессе межевания происходит не только установление границ, но и их согласование с другими заинтересованными лицами.

Процедура межевания: из каких этапов состоит работа кадастрового инженера

Перечень специалистов, осуществляющих выезд на участок заказчика, можно найти в интернете. Так как кадастровые инженеры имеют лицензию на осуществление деятельности и проходят аккредитацию на соответствие должности, за них отвечает СРО – саморегулируемая организация кадастровых инженеров.

Важно: в неё можно обратиться за уточнением списка действующих членов, пожаловаться на их действия (некомпетентность) или задать интересующий вопрос.

После того как заказчик определится с исполнителем, запускается процедура межевания. Она состоит из следующих этапов:

• заключение договора;
• осуществление межевания на местности с предварительным уведомлением всех заинтересованных лиц о дате, времени и месте мероприятия с дальнейшим подписанием акта согласования границ;
• подготовка плана межевания;
• получение заказчиком готового пакета документов;
• обращение в МФЦ для постановки участка на учёт в кадастре;
• регистрация права собственности на межёванный участок.

Иногда возможно соединить два последних этапа, подав заявление по принципу «одного окна», что позволяет сделать обращение непосредственно в многофункциональный центр.

Необходимые документы

Обращаясь к кадастровому инженеру, собственник должен представить ему документацию, необходимую для начала работ. Это должны быть правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на землю, доказывающие, что у заказчика есть основания пользоваться и распоряжаться наделом. К ним относятся:

• постановление (решение) о выделе с указанием фамилии владельца (пользователя), места нахождения участка, площади земли;
• свидетельство на землю;
• нотариальные или простые письменные договора дарения, купли-продажи участка,
• свидетельство о вступлении в наследство.

Кадастровому инженеру могут пригодиться:

• полученные ранее кадастровые паспорта или выписки (или их можно заказать перед визитом в организацию через МФЦ);
• техническая документация, выданная БТИ;
• другие документы, содержащие чертёж или план участка.

Важно: некоторые организации самостоятельно запрашивают сведения из ГКН или ЕГРП, включая расходы в договор. Поэтому окончательный список документов нужно уточнять у кадастрового инженера.

Договор с подрядчиком

Заключение договора – первый этап процесса установления границ. В документе указываются реквизиты и данные сторон, суть выполняемых работ, сроки подготовки документов, дата окончания межевания, цена услуг.

Для подписания потребуется ксерокопия паспорта заказчика, доверенность (если владелец сам не может обратиться к инженерам). После проставления подписей обеих сторон, специалист приступает к подготовке межевания.

• Инженер изучает представленные документы.
• Используя публичную кадастровую карту и другие доступные ресурсы, определяет соседние участки, их площадь, конфигурацию.
• Уведомляет всех, кто заинтересован в межевании конкретного участка.
• Выезжает с оборудованием на место, проводит необходимые изыскания.
• Оформляет акт согласования.
• Обрабатывает полученные данные и готовит документацию для заказчика в офисе.
• Формирует межевое дело.

Результатом соглашения между исполнителем и заказчиком станет получение межевого плана.

Сроки и стоимость

Стоимость работ и сроки выполнения межевания зависят от многих условий. Сыграет роль местоположение участка, его размер и конфигурация, наличие факторов, осложняющих съёмку и определение координат. Затруднения может вызвать процедура уведомления соседей.

Важно: вне зависимости от цены на услуги, владелец участка должен получить на руки два экземпляра межевого дела (на электронном носителе – флешке или диске, и бумажный вариант).

Что даёт межевой план

Чтобы завершить межевание земельного участка через МФЦ, владельцу земли нужно будет подать заявление на кадастровый учёт. К нему прилагается межевой план, где содержатся графические данные и текстовая часть.

Сотрудник Росреестра, осуществляющий постановку, увидит все замеры и данные, требующиеся для внесения в кадастр. После совершения всех учётных действий, заявитель получит в МФЦ свою копию межевого плана для хранения. Оплаты гос.

пошлины не требуется.

В подтверждение внесённых в ГКН сведений, гражданин получает кадастровый паспорт, где будут указаны параметры участка.

Регистрация

Зарегистрировать право можно сразу после постановки на учёт или одновременно. Для этого потребуется оплатить государственную пошлину и добавить в пакет документов для МФЦ правоустанавливающие бумаги. Свидетельство о государственной регистрации прав уже не выдаётся, подтверждением факта владения служит выписка из ЕГРОНа, которую можно получить в МФЦ.

Важно: выписка считается действительной в течение 2 недель (10 рабочих дней). Для предоставления в компетентные органы её придётся заказывать платно по мере необходимости.

Такие меры предосторожности позволяют предотвратить махинации с подделкой правоподтверждающих документов. С момента получения выписки межевание можно считать завершённым.

Межевание земельного участка через МФЦ: Подача,оформление документов и постановка на учет

03:30 12.02.18

Межевание земельного участка – обязательная для всех владельцев процедура. Она необходима для постановки земли на кадастровый учет, для регистрации права собственности. Расскажем, как правильно пройти эту процедуру, подать документы для постановки на учет и регистрацию прав через МФЦ.

Межевание – это комплексная работа, включающая в себя кадастровую и геодезическую деятельность. Итог межевания – установление границ ЗУ.

Ранее, до того, как межевание стало обязательной процедурой, право собственности регистрировалось на абстрактный участок определенной площади.

В результате, если соседи «заезжают» на вашу землю, доказать правоту бывает сложно и начинаются долговременные соседские войны.

Межевание позволило свести такой риск к минимуму, так как границы и координаты будут зафиксированы документально и согласованы с соседями. С 2018 года межевание стало обязательным для всех владельцев.

Коротко об этапах межевания

Процедура межевания включает в себя несколько последовательных шагов:

• Сбор документов.
• Выбор подрядчика и заключение с ним договора.
• Проведение геодезических работ и получение готового межевого плана.
• Постановка на кадастровый учет.
• Регистрация права собственности.

Этапы постановки на кадастр и регистрации прав можно объединить в один, так как весь пакет документов можно подать одновременно через многофункциональный центр. Рассмотрим эти этапы более подробно.

Какие нужны документы

Документы лучше собрать заранее, так как они необходимы для заключения договора с подрядчиком, который будет проводить межевание. Вам потребуются документы, подтверждающие вашу личность и на право собственности на землю. Представлять интересы заказчика может и доверенное лицо. В этом случае нужна еще и нотариально заверенная доверенность.

Внимание!!! Для проведения межевания участков с несколькими собственниками одинаковый пакет документов должен быть у каждого из них. Так как все работы по межеванию по закону должны проводиться при участии владельцев всех долей, иногда бывает целесообразнее оформить доверенность на одного из собственников, который будет представлять интересы всех.

Заключение договора с подрядчиком

Так как выполнять межевание может только кадастровый инженер, имеющий лицензию, следующий шаг – это выбор подрядчика и заключение договора. Именно договор является основанием для проведения специалистами всех последующих работ.

При заключении договора на межевание, рекомендуем сначала проконсультироваться с нашим специалистом из компании «Геомер групп».

Если у вас еще не собраны документы, наш специалист на консультации подскажет, какая документация требуется для межевания, где ее можно получить.

В договоре указывается:

• Виды выполняемых нами геодезических и кадастровых работ.
• Стоимость и варианты оплаты услуг (наличный или безналичный расчет, размер предоплаты – 50%).
• Сроки исполнения договора, а также ответственность за их нарушение. Продолжительность выполнения процедуры межевания зависит от разных факторов, но в среднем этот период составляет от двух-трех недель.
• Права и ответственность сторон.

Сколько будет стоить межевание?

Процедура межевания платная, на цену услуги влияют разные факторы:

• Месторасположения участка.
• Его площадь.
• Категория земель.
• Вид, объем и сложность проводимых работ.
• Необходимость в выполнении других работ (например, составлении техплана на постройки).
• Дополнительные услуги.

Конечную стоимость наш специалист рассчитает после уточнения всех факторов. Эта сумма вносится в договор.

Комплекс работ по межеванию включает в себя:

• Анализ имеющейся документации на землю.
• Выполнение обмеров на участке.
• Подготовка межевого плана и заключения кадастрового инженера.
• За дополнительную оплату подача документов для постановки земли на кадастровый учет

Подготовка и получение межевого плана

Закон защищает права соседей, поэтому перед проведением межевания их надо уведомить о дате. Это поможет упросить согласование границ и свести к минимуму риск соседских споров из-за границ. Оповестить соседей можно самостоятельно.

Мы рекомендуем оповещать соседей, но если они не явились на процедуру межевания, это не является препятствием для проведения работ.

Не требуется оповещение соседей в том случае, если их участки уже были размежеваны и подписан акт согласования.

В назначенную дату к вам приедет геодезист. Его задача – провести съемку и определить координаты поворотных точек. Все обмеры проводятся с помощью геодезического оборудования.

Съемка ведется GPS-приборами, определение координат – через спутник. Дальше на основе этих сведений кадастровый инженер подготовит межевой план.

При необходимости он может запросить в органах кадастра дополнительные сведения о соседних участках.

Обязательным этапом является подписание акта согласования границ. Этот документ подтверждает, что ваши соседи не имеют претензий и согласны с установленными границами. Акт подписывается заказчиком, соседями и представителем муниципалитета. Не требуется составлять акт согласия в том случае, если соседние участки были отмежеваны раньше.

Межевой план готовится в электронном виде и на бумажном носителе. Электронный документ необходим для передачи в кадастровую палату. Межевой план состоит из текстовой и графической частей, и включает в себя полную информацию об участке.

Постановка на учет земельного участка

После получения межевого плана можно переходить к следующему этапу – подача документов для постановки вашей земли на кадастровый учет и на регистрацию прав собственности. Сделать это можно одновременно через МФЦ.

Внимание! Не затягивайте с подачей документов после получения межевого плана. Если форма документа изменится, вам откажут в постановке земли на кадастр.

Заявление заполняется на бланке, который вам выдадут специалисты МФЦ. По закону постановка на учет занимает 10 дней, но здесь есть один нюанс. Эта дата рассчитывается с момента получения документов специалистами Кадастровой палаты.

При подаче документов через МФЦ, этот срок немного увеличивается из-за особенностей документооборота между разными ведомствами. Принимая документы, сотрудник МФЦ выдаст вам расписку и назначит дату, когда можно забрать готовые документы.

Можно ли ускорить процесс?

Необходимость ускорить процесс получения документов может быть вызвана разными причинами. Например, вы планируете продать вашу собственность или предоставить ее в качестве залога банку. Ускорить процедуру можно, но помните, что изменить сроки, определенные законом, не в силах никто.

Компания «Геомер групп» помогает клиентам как можно быстрее оформить все документы на земельную собственность.

Во-первых, мы можем провести срочную процедуру межевания, сократив до обязательного минимума длительность выполнения геодезических и кадастровых работ.

Во-вторых, наши геодезисты самостоятельно могут передать документы для постановки на кадастровый учет и регистрацию прав собственности, что тоже сократит время ожидания.

Заказ межевания земельного участка через МФЦ

Межевание, как любую другую услугу по кадастровому учету, можно выполнить через МФЦ.

Это удобно, поскольку многофункциональные центры зарекомендовали себя как надежный посредник между заказчиком и исполнителем услуг.

Выданное в результате уточнения границ межевое дело ничем не отличается от того документа, который может быть получен в результате личного обращения к кадастровому инженеру.

Как проводится

Процедура межевания нужна для того, чтобы точно определить расположение вашего участка на кадастровой карте. Специалисты точно укажут границы и определят площадь надела. Такие работы не может сделать сам собственник, здесь обязательно нужна подготовка.

Специалисты, которые занимаются межеванием, называются кадастровые инженеры. Они проходят специальное обучение, сдают экзамен и получают лицензию.

Это дает им право выступать в роли геодезиста при выполнении следующих работ:

• измерение участка;
• установление межевых знаков, их координат;
• помощь в сборе документации;
• составление чертежа участка;
• проведение межевания в присутствии заинтересованных лиц;
• подготовка и сдача документов в органы госкадастра.

Кадастровые инженеры не только проходят специальную подготовку, чтобы выполнять услуги межевания, но и несут личную ответственность в случае профессиональных ошибок.

Подробнее о межевании можно прочитать здесь.

Очень важно при обращении в организацию, сотрудниками которой являются кадастровые инженеры, грамотно составить договор. Значительной помощью при этом будет наличие квалифицированного посредника, который возьмет на себя роль эксперта в юридическом вопросе.

Можно ли заказать в МФЦ?

МФЦ (многофункциональные центры) появились в России чуть больше 10 лет назад.

Они выполняют роль посредника при оказании государственных и муниципальных услуг, в число которых входят и услуги по межеванию.

Удобство заказа межевания земельного участка через МФЦ состоит в том, что они работают по принципу «одного окна», когда все вопросы решаются одним сотрудником и не требуется искать нужный кабинет.

Нужно понимать, что МФЦ, имея такие полномочия, выполняет работу быстро и качественно. К тому же многим посетителям таких центров нравится удобный график работы и качественные консультации специалистов.

Документы

Для того, чтобы начать процедуру заказа межевания через МФЦ на вашем участке, потребуется собрать следующие документы:

1. Заявление. Написание заявление на предоставление услуг межевания предполагает добровольное участие собственника в этой процедуре.
2. Паспорт. Как при всяком оформлении важных документов потребуется удостоверение личности. Если вместо собственника выступает доверенное лицо, то ему потребуется не только паспорт, но и нотариально заверенная доверенность.
3. Документы о праве собственности. При себе нужно иметь доказательство, что участок, на котором предполагается проводить процедуру межевания, действительно принадлежит заявителю.
   Подтверждением этого станет Свидетельство о праве собственности, выданное с 2001 до 2016 года, или выписка из ЕГРН, которую начали выдавать с 2017 года. Оба документа имеют одинаковую юридическую силу.
4. Правоустанавливающие документы. Это такие бумаги, при помощи которых можно установить, как этот земельный участок попал к своему нынешнему владельцу. Среди них могут быть: договор купли-продажи, дарственная, завещание, судебное решение и т. д.
5. Кадастровый паспорт. Если межевание уже проводилось, и его по каким-то причинам нужно провести вновь, то нужно предоставить результаты прежнего межевания: кадастровый паспорт, межевой план.

Если межевание будет проводиться на участке впервые, то Свидетельства или выписки владелец предоставить не сможет. В этом случае подойдут документы, в которых указывается, что участок был выделен местными органами власти, согласно закону.

Обычно, это относится к наделам СНТ, нарезанным в советские годы, или вновь выделенным участкам (в соответствии с государственными программами). При судебных тяжбах с соседями по поводу общих границ нужно предоставить решение суда.

Порядок процедуры

Со всеми документами нужно подойти в местное отделение МФЦ.

Специалист-консультант подскажет какой именно талон нужно взять на межевание.

После чего необходимо дождаться, когда на табло загорится ваш номер и пройти к указанному окошку.

Сотрудник МФЦ примет документы на обработку.

После чего заказчику будет предложено выбрать кадастрового инженера из списка, предоставленного МФЦ.

С организацией, которую представляет этот специалист, нужно заключить договор. Всю посредническую работу и риски центр берет на себя.

Специалист МФЦ подскажет, в какое время нужно подойти в следующий раз. При этом заявителю выдается расписка, где указано, какие документы были сданы и номер регистрации, по которому можно узнать о статусе заявки. Заявитель обязательно дает свой номер телефона, по которому с ним можно связаться.

Можно ли провести регистрацию межевания в многофункциональном центре?

После того, как заказчик получит «на руки» межевое дело, он может снова обратиться в МФЦ для регистрации процедуры. Каждый межевой план, оформленный кадастровым инженером, должен быть внесен в базу данных государственного кадастра. Это нужно, чтобы при следующем обращении в органы Росреестра не возникало путаницы.

Для регистрации потребуется:

• межевой план на бумажном носителе;
• паспорт;
• выписка из ЕГРН или Свидетельство.

Зачастую документы подаются одновременно на регистрацию межевания и права собственности. Оба действия можно произвести в МФЦ.

Межевое дело хранится в архиве местного комитета по землеустройству.

Сроки оказания услуги

Срок межевания в обычных условиях, при непосредственном обращении собственника к кадастровому инженеру, составляет 10 дней.

При обращении в МФЦ он увеличивается и составляет не более 20 дней. Если процедура будет закончена ранее, то заказчик будет извещен по телефону.

Заключение

Несмотря на то, что межевание через МФЦ займет чуть больше времени, документы удобно оформлять именно через многофункциональные центры. Так у вас будет гарантия того, что договор будет составлен грамотно, а все пункты будут соблюдены.

Как оформить межевание земельного участка через мфц: порядок действий и требуемые документы

Поставить земельный участок на учёт и получить кадастровый план на него возможно в МФЦ. При предоставлении услуги по межеванию одновременно предоставляется услуга по регистрации права собственности на землю. Срок оформления земли в собственность с проведением геодезических работ через многофункциональный центр составит полтора месяца.

Таблица 1. Оформление услуги по межеванию в МФЦ

Пошаговая инструкция

Для получения услуги по межеванию и составлению межевого плана в многофункциональном центре необходимо предпринять следующие шаги:

1. Обратиться в МФЦ. Обращение осуществляется по предварительной записи любым удобным и доступным способом (через интернет, по телефону горячей линии или выбранного отделения) либо в порядке электронной очереди (талон можно получить у администратора).
2. Дождаться появления своего номера электронной очереди на электронном табло и пройти к указанному окну.
3. Подать необходимые документы и заявление о проведении работ.
4. Выбрать кадастрового инженера из списка, предложенного сотрудником МФЦ.
5. Получить у сотрудника центра расписку, по номеру которой можно будет отследить статус обращения.
6. Дождаться звонка кадастрового инженера для согласования сроков проведения измерительных работ.
7. Получить межевой план.

Кто может получить документ

Заказать межевание вправе правообладатели недвижимого имущества, как физические лица, так и юридические (в лице законных представителей).

Обратиться в МФЦ для межевания и заказать проведение геодезических работу могут собственники земли, арендаторы или наследники.

По таким же принципам оформляется и градостроительный план земельного участка.

Стоимость

Стоимость услуги зависит от объема работ, подлежащих выполнению, включая размер и местоположение земли, срок выполнения.

Цена на проведение геодезических работ устанавливается отдельно в разных регионах по России.

Срок предоставления услуги

При заказе в МФЦ услуги по межеванию срок предоставления услуги, включая проведение работ и составление плана, составит от одного до полутора месяцев.

Регистрация права собственности на земельный участок через МФЦ составит 10 дней.

Особенности межевания в МФЦ

За многофункциональными центрами закреплены компании, оказывающие услуги по определению пределов земельных наделов.

Геодезические (измерительные) работы осуществляются кадастровым инженером организации или индивидуальным предпринимателем, имеющим специальную лицензию на осуществление таких работ.

В МФЦ владелец земли может выбрать любого кадастрового инженера из списка специалистов, предложенного сотрудником центра.

Основания проведения

Межевание проводится для постановки участка на кадастровый учет.

Проведение подобной процедуры является обязательным в следующих случаях:

1. Для увеличения площади земли (не более 10%).
2. При перераспределении земель (разделении на несколько участков).
3. При определении границ участка.
4. Для передачи перехода права собственности (купля-продаже, дарение и т.д.).
5. Исправления ранее допущенной реестровой ошибки (несовпадение данных в едином государственном кадастре).

Незарегистрированный земельный участок нельзя:

• продать;
• сдать в аренду;
• разделить;
• получить в наследство.

Проведение процедуры межевания

Процедура межевания необходима для определения расположения участка, его границ и площади.

Межевание в МФЦ производится в следующем порядке:

• заключение договора на проведение работ;
• сбор документов о земле, в том числе у владельцев смежных земель;
• уведомление соседей о проведении измерительных действий;
• выполнение геодезических работ;
• составление межевого плана и заведение межевого дела;
• постановка участка на кадастровый учет;
• регистрация права собственности.

В рамках проведения измерительных процедур кадастровый инженер:

• измерит участок;
• составит чертёж участка;
• установит межевые знаки, координаты расположения;
• установит границы в виде поворотных точек.

Межевание проводится в присутствии заинтересованных лиц.

Важно! Кадастровый инженер, который будет проводить измерительные работы, должен быть включен в реестр кадастровых инженеров, опубликованный на сайте Росреестра!

Нормативные документы

Таблица 2. Нормативные акты, регулирующие кадастровый учёт

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

Предназначение Многофункционального центра – это выполнение роли посредника между гражданами и государством. Утверждением собственнических прав это учреждение не занимается, а только предоставляет услуги приема документов, их обработку, передачу в соответствующие инстанции, упрощая процесс оформления.

Для проведения межевания земельного участка необходимо собрать нужный пакет документов, предоставить его в Многофункциональный центр. Сам процесс межевания представляет собой комплекс мероприятий по установлению границ надела заявителя. Используются услуги геодезистов и кадастровых органов.

Где можно заказать услугу?

Начиная с 2018 г. дл всех владельцев земельных наделов процедура межевания стала обязательной. Ранее границы определялись условно, поэтому между соседями часто возникали конфликты по этому поводу. Межевание исключает подобные риски, предоставляя точный план участка с указанными координатами, границами.

Чтобы пройти процедуру межевания, необходимо выполнить такие шаги:

• Собрать документы по земельному участку;
• Провести геодезические работы, которые выполняет выбранный заявителем подрядчик;
• Получить готовый межевой план для надела;
• Поставить площадь на кадастровый учет;
• Зарегистрировать в государственных органах собственнические права.

Регистрация прав собственности на землю и внесение в кадастровый учет может выполняться как одна операция через подачу бумаг в МФЦ. Это значительно сократит затрату времени, а также облегчит саму процедуру получения свидетельства о собственности.

Куда сдавать межевое дело

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Подготовка документации на участок:

• Свидетельство о праве собственности или другие бумаги;
• Оригинал, четкая копия паспорта заявителя;
• При подаче заявления представителем, необходимо приложить заверенную нотариусом доверенность.

Заключение договора с межевой (землеустроительной) организацией

Выбор подрядчика остается правом заявителя. Форма, способ, размер оплаты услуг этой организации может иметь различную форму: предоплаты, аванса, безналичного расчета и т.п. На стоимость влияет конфигурация, размер замеряемого надела, его местонахождение, сроки выполнения работ, особые условия подрядчика и др.

Проведение процедуры межевания участка

Межевание земли это выполнение следующих операций:

• Собираются, изучаются имеющиеся документы также у соседей площади о границах и адресах;
• Готовится технический проект или проект межевания, соответствующий проведенным действиям;
• Обязательное уведомление соседей участка, которых затронет проводимая процедура;
• Работники организации выезжают на место, проводят нужные действия, помимо слов владельца берутся сведения соседей и оформляется на основании всех данных акт соглашения между ними;
• Определяются координаты границ надела, выполняется геодезическая съемка;
• Высчитывается точная площадь земли;
• Готовится со всеми установленными границами план;
• Формируется межевое дело.

Получение межевого дела

По окончании всех действий подрядчик должен владельцу выдать межевое дело в двух экземплярах: для подачи в кадастровую палату, собственного владения.

Подача документации в кадастровую палату

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить пакет бумаг по участку в отделение Росреестра. Результат – выдача заявителю кадастрового паспорта. Этот документ выдается на протяжении 1-2 месяцев.

Подача документов на установление собственнических прав.

Для территориального органа Росреестра нужно предоставить документацию по наделу, а также квитанцию об уплате 350 руб. госпошлины.

Получение свидетельства о собственности

Не больше, чем через 10 дней со дня приема в МФЦ заявления, владелец может получить на руки свидетельство о собственности.

ВАЖНО! Затягивать с подачей межевого дела для последующей регистрации площади и прав владения не стоит, поскольку можно получить отказ в кадастровом учете из-за изменения формы документа.

С появлением МФЦ стало намного проще провести процесс межевания земельного участка. После подачи нужных бумаг в Многофункциональном центре заявителю выдается бланк для заполнения, регистрации обращения. После этого все остальные операции и документооборот между государственными инстанциями на владельца земли не коснутся.

Ему предстоит только забрать выработанное свидетельство о собственности на протяжении десятидневного срока. Более точную дату можно узнать непосредственно при подаче заявления и бумаг. Тогда сотрудником центра будет выдана расписка о получении документов и сообщится им точная дата завершения регистрации.

Подробно о межевании участка через МФЦ

/ Земля / Межевание земельных участков

Чтобы определить точные границы участка понадобится комплекс работ, включающий геодезическую съемку и постановку на кадастровый учет. Называется эта процедура межеванием и относится к обязательным. Без нее невозможно зарегистрировать право собственности на свой участок и совершать с ним сделки. Упросить процедуру можно, если провести межевание участка через МФЦ.

Раньше для его оформления не требовалось определять границы, что приводило к возникновению споров и конфликтов. Межевание позволяет исключить подобные ситуации, поскольку координаты фиксируются в документах и согласовываются со всеми соседями. Начиная с 2018 года, все собственники должны оформить межевой план.

Как происходит межевание

Процесс проходит в несколько этапов. Первый – сбор документов, которые потребуются, чтобы заключить договор с организацией, проводящей межевание. Если интересы собственника представляет иное лицо по доверенности, нужен документ, заверенный у нотариуса.

Если собственников несколько, всем придется собирать пакет документов. Работы проводятся при участии всех собственников долевого имущества, поэтому стоит доверить это одному из них, чтобы остальные не нужно было выезжать на участок.

После подготовки документов необходимо:

1. выбрать подрядчика;
2. заключить договор;
3. провести геодезические работы, получить межевой план;
4. поставить участок на учет в Росреестре;
5. зарегистрировать право на собственность.

Два последних этапа можно объединить. Для этого нужно отнести документы в МФЦ.

Договор

Заниматься межеванием имеют право кадастровые инженеры. Эта деятельность лицензируется, поэтому у них должен быть документ, подтверждающий право на выполнение этой работы. Нужно убедиться в наличии документа, потом заключить договор, на основании которого будут проводиться работы.

Потребуется предварительная консультация, во многих компаниях за нее не берется плата. Она проводится для выяснения перечня работ, поскольку в каждой конкретной ситуации он может отличаться. Если отсутствуют отдельные документы, вам подскажут, какие из них и где можно оформить.

В тексте договора прописываются все условия:

• перечень работ;
• геодезические услуги;
• цена, аванс, способ оплаты;
• срок выполнения;
• права, ответственность.

Длительность межевания обычно составляет 2–3 недели.

Составление плана

Права владельцев соседских участков не должны нарушаться. Закон обязывает собственника уведомить хозяев прилегающих участков о дате межевания.

Это позволяет упростить согласования и минимизировать риск споров по поводу границ. Известить соседей может сам собственник. Для этого пишется извещение с указанием времени межевания, на котором соседи расписываются.

Если они отказались присутствовать, это не помешает проводить работы.

Если смежные участки уже прошли эту процедуру, у собственников имеется акт, соседей оповещать не требуется. Задача геодезиста заключается в проведении съемки на местности, выяснении точных координат точек, где меняется направление границы участка. Для этого существует специальное оборудование, используются GPS-приборы, позволяющие определить координаты благодаря спутниковой связи.

Используя полученные данные, инженер составляет межевой план. Иногда приходится запрашивать в кадастровых органах информацию о границах соседских участков. Заключительный этап – стороны подписывают акт о согласованности границ. Он подписывается соседями, заказчиком и сотрудником муниципалитета.

Соблюдение требований, прописанных в законе, извещение соседей не гарантирует отсутствие претензий. Если на месте договориться не удается, придется обращаться в суд. Он назначает экспертизу, решение принимается после получения ее результатов. План межевания делается на бумаге и электронном виде для Росреестра. Он состоит из описания и изображения, содержит все сведения об участке.

Как поставить землю на учет

Через МФЦ допускается сдать документы, чтобы сразу поставить участок на учет и зарегистрировать свое право собственности. Не стоит откладывать это на потом, форма документа может поменяться, вам придется оформлять все заново. В МФЦ есть специальные бланки заявления, которые заполняются для предоставления услуги.

Закон предусматривает, что межевание участка через МФЦ должно происходить в течение 10 дней, срок начинается с того времени, когда Кадастровая палата получила собранные документы. Если оформление происходит через МФЦ, то срок увеличивается, что связано с особенностями межведомственного документооборота. Работник, принимающий документы, выдает расписку, назначает дату посещения.

Межевание границ участка земли необходимо для обозначения его границ, внесения сведений в кадастровый учет, определения рыночной цены. Оно обязательно при подключении участка к инженерным коммуникациям. Участок, имеющий кадастровые границы, можно подарить, продать или завещать.

Межевание участка через МФЦ — как заказать и получить регистрацию и межевой план

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный надел, понадобится установить его границы. Работа эта непростая, она отнимает много времени и сил. И тогда на помощь приходит организация «Мои документы».

Именно там можно заказать межевание участка через МФЦ, поставить кадастровый план на учёт и одновременно оформить имущество во владение.

Всё это проходит в режиме «одного окна» и избавляет от бесконечной беготни по кабинетам госучреждений.

Нормативная база: межевание участка в МФЦ 2019

Процедура межевания – это уточнение границ земельного участка. Помимо этого, в неё входит:

• определение границ непосредственно на территории надела;
• установка межевых знаков;
• согласование данных действий с администрацией муниципалитета и соседями;
• оформление плана.

Правила и порядок проведения межевания отображено в нескольких нормативных актах РФ:

1. Федеральный закон №221 от 24 июля 2007 года. В нём собраны основные положения о кадастровой деятельности. Наиболее важные статьи: 42.6 «Порядок выполнения кадастровых работ», 42.9 «Определение расположения границ».
2. Федеральный закон №218 от 13 июля 2015 года. В статье 22 можно найти требования к межевому плану и чертежу.

Зачем регистрировать межевой план

Регистрация межевого плана проводится в обязательном порядке. Иначе с участком ничего нельзя будет сделать. А именно, в дальнейшем не получится:

• продать его или сдать в аренду;
• осуществить раздел или объединение нескольких территорий;
• оформить дарственную;
• передать в наследство.

Регистрация границ земли позволит избежать судебных разбирательств. К примеру, ситуация, когда соседи решили поставить свой забор, зайдя на ваш участок, довольно неприятная, но решить её можно в два счёта, имея на руках кадастровый паспорт.

Полезно знать. Процедура оформления межевого плана даёт вам право оформить надел в собственность.

Процедура межевания земельного участка

Алгоритм действий для получения кадастровых работ от специалиста следующий:

1. Запись в отделение «Мои документы». Можно осуществить через сайт МФЦ: зайти на страницу ведомства и найти вкладку «Электронная приёмная», заполнить пустые поля (ФИО, номер мобильного телефона и email), выбрать подходящую дату и подтвердить.
2. Посещение офиса и подача заявки на получение услуги.
3. Подписание договора с геодезистом.
4. Выполнение работником БТИ определения, согласования и отметки границ участка.
5. Оформление межевого плана специалистом.
6. Получение плана.
7. Постановка надела на учёт через МФЦ.
8. Регистрация имущества в собственность в Росреестре. Можно заказать в едином центре.

Внимание. Забронировать место в электронной очереди можно по телефону Колл-центра — 8-800-550-50-30 (звонок бесплатный) или через терминал, стоящий в отделении.

Шаг 1. Подписание договора

После того как заказали межевание земельного участка, нужно подписать договор на оказание услуги. Он заключается между заявителем и кадастровой компанией. Последняя может быть как частная, так и государственная (БТИ). В данном документе указываются:

• список работ;
• услуги по геодезии;
• стоимость;
• срок;
• авансовая сумма;
• права и обязанности сторон.

Шаг 2. Необходимый пакет документов

Основные бумаги, которые потребуются для составления и подписания документа, следующие:

• удостоверение личности;
• правоустанавливающая на территорию свидетельство о вступлении в наследство, купчая, дарственная, постановление о выделе;
• кадастровая документация из Бюро технической инвентаризации.

Полезно знать. Если от лица заявителя выступает посредник, то понадобится нотариально заверенная доверенность.

Шаг 3. Получение результатов межевания

После того как все работы будут выполнены, геодезист подготовит план земельного участка. Он состоит из чертежных рисунков и текста, выпускается на электронном или бумажном носителе, по желанию заказчика. Помимо прочего, он включает в себя:

• результаты замера границ на территории надела;
• информация для постановки имущества на кадастровый учёт.

Шаг 4. Внесение информации в государственный кадастр

Теперь осталось закончить в МФЦ межевание участка. Для этого нужно посетить ближайшее отделение «Мои документы» и взять с собой выданный геодезистом план, а также удостоверение личности. Предварительно следует записаться вышеуказанными методами.

Специалист заполнит заявку и отправит бумаги в БТИ, где земельный участок поставят на учёт. Явиться за результатом (кадастровым паспортом) нужно через 10 суток.

Шаг 5. Регистрация прав на участок в МФЦ

Помимо постановки надела на учёт, понадобится и регистрация его в собственность. Для экономии времени сделать это можно сразу после получения кадастрового паспорта. Вам понадобятся следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• чек о погашении суммы государственной пошлины;
• заполненный с сотрудником МФЦ бланк заявления;
• кадастровый паспорт;
• правоустанавливающие бумаги (список в разделе «Шаг 2»).

Результатом оказания услуги станет выписка из ЕГРН (жёлтое свидетельство уже не выдают).

Заказ межевания через Госуслуги

К сожалению, единый портал пока не имеет опцию заказа межевания, но через Госуслуги можно записаться в МФЦ. Для этого следуйте простой инструкции:

1. Перейдите на официальный сайт сервиса в вашем городе. К примеру, для Москвы это https://www.mos.ru. Авторизуйтесь в системе.
2. Впишите в поисковой строке «Запись в ОИВ/МФЦ». Выберите верхнюю гиперссылку.
3. Заполните бланк анкеты. Укажите фамилию, имя, отчество, номер мобильного телефона и адрес электронного почтового ящика.
4. Кликните на удобное число и подходящее время приёма.
5. Подтвердите.
6. Сохраните код талончика: распечатайте или запишите. Его нужно назвать сотруднику «Мои документы» при посещении.

Установленные сроки и стоимость услуги

Сроки получения услуги по составлению плана межевания составляют один месяц. Постановка и регистрация участка в МФЦ длится по 10 дней каждая.

К сведению. В сумме вся процедура продлится 1,5 месяца.

Стоимость установки границ разнится в зависимости от расположения надела, ландшафта, величины, и дополнительных факторов. Поэтому цену нужно узнавать непосредственно у самой компании.

Оплата государственной пошлины потребуется за две опции:

• оформление кадастрового паспорта – 200 рублей;
• регистрация участка в Росреестре – 350 рублей.

Возможные причины для отказа

Основания для отказа в межевании земельного участка стандартные:

• не хватает документов;
• посредник работает без доверенности;
• платёж по работе геодезиста не прошёл или отсутствует;
• специалист не смог попасть на территорию участка.

Межевание земельного участка через МФЦ – услуга, доступная практически в любом отделении компании. Как видно из статьи, офис «Мои документы» позволяет населению выполнить сразу несколько обращений в один день (режим «одного окна»). Так что обязательно воспользуйтесь возможностями центра и упростите нелёгкое дело определения границ вашего имущества.